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近藤 未来こんどう みらい

埼玉県八潮市『シティテラス八潮』成約いたしました!

公開日:2021年6月10日

 

弊社で販売活動をさせていただいていた

『シティテラス八潮』が先日無事に成約いたしました。

 

販売開始させていただいてから、約2か月でのご成約となりました。

なんと1組目のお客様で、お申込みをいただきご契約のお運びとなりました。

 

買主様にも恵まれ、よかったです。

どうぞ引き続きよろしくお願いいたします。

 

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『成約御礼』志木市のマンションを仲介手数料割引でご成約いただきました。

公開日:2021年5月20日

 

お世話になっております。

 

先日、志木市の中古マンションを仲介手数料【割引】にてご成約いただきました。

通常の仲介手数料より、約85万円お得にお取引することができました。

 

M様この度は、本当におめでとうございます。

引き続き、お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきます!

 

 

不動産の購入・売却をご検討されている方は、是非弊社にお声掛けください。

宅地建物取引士の資格を持つ、経験豊富なエージェントがお手伝いさせていただきます。

 

どうぞ引き続きよろしくお願いいたします。

 

 

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『成約御礼』大田区の中古マンションを仲介手数料【割引】でご成約いただきました。

公開日:2021年5月13日

 

お世話になっております。

 

先日、大田区の中古マンションを仲介手数料【割引】にてご成約いただきました。

通常の仲介手数料より、約40万円お得にお取引することができました。

 

K様この度は、本当におめでとうございます。

引き続き住宅ローン、お引渡しまでしっかりとサポートいたします。

 

 

不動産の購入・売却をご検討されている方は、是非弊社にお声掛けください。

宅地建物取引士の資格を持つ、経験豊富なエージェントがお手伝いいたします。

 

どうぞよろしくお願いいたします。

 

 

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『成約御礼』町田市小川の中古戸建てを仲介手数料無料で成約いただきました。

公開日:2021年4月29日

 

 

お世話になっております。

 

先日、町田市の中古戸建てを仲介手数料【無料】にてご成約いただきました。

通常の仲介手数料より、約78万円お得にお取引することができました。

 

S様、この度は本当におめでとうございます。

そして、弊社にご依頼いただき誠にありがとうございます。

 

不動産の購入・売却をご検討されている方は、是非弊社にお声掛けください。

よろしくお願いいたします。

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『ガーデングラス板橋本町』のご紹介

公開日:2021年4月22日

 

ガーデングラス板橋本町 4,180万円

13階建て7階部分のお部屋です。

専有面積53.06㎡(間取り 2LDK)となります。

 

 

北西角部屋のため、陽当たり良好です♪

 

売主様居住中ですが、室内大変きれいにお使いでございます。

是非、気になる方はお気軽にお申し付けくださいませ。

 

よろしくお願いいたします。

 

 

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『成約御礼』立川市の中古戸建てを仲介手数料半額でご成約

最終更新日:2021年4月19日
公開日:2021年4月15日

 

お世話になっております。

 

先日、立川市の中古戸建てを仲介手数料【半額】にてご成約いただきました。

通常の仲介手数料より、約90万円お得にお取引することができました。

 

Y様、この度は本当におめでとうございます。

そして、弊社にご依頼いただき誠にありがとうございます。

 

不動産の購入・売却をご検討されている方は、是非弊社にお声掛けください。

よろしくお願いいたします。

 

 

 

 

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埼玉県八潮市『シティテラス八潮』受託しました!

公開日:2021年4月1日

 

シティテラス八潮

◆総戸数493戸のビッグコミュニティ、2018年1月築
◆最上階(8階建て8階部分)
◆エントランスから一番近いE棟のお部屋

 

<専有部分>
・リビング、ダイニングにTES温水式床暖房を設置
・浴室換気乾燥暖房機、ミストサウナ付き
・ビルトイン食洗器有り
・玄関にミラー取付、洋室にホスクリーン取付

 

室内大変丁寧にお使いでございます。

ペットもご相談いただけますので、是非ご内覧ください。

 

 

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大田区の中古マンションのご紹介

公開日:2021年3月25日

 

今回は、新規物件のご紹介をさせていただきます。

 

 

 

【大森山王の館 八景園】

・京浜東北線『大森』駅 徒歩3分の好立地です

・1階部分、専用庭のついているお部屋です

・南西向き、角部屋につき陽当たり良好です

 

 

 

オーナー様こだわりのリノベーションを施しているお部屋なので

気になる方は、是非お申し付けください。

 

 

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『成約御礼』仲介手数料半額にてご成約

公開日:2021年3月11日

 

 

お世話になっております。

 

先日、勝どきのタワーマンションを仲介手数料半額にてご成約いただきました。

通常の仲介手数料より、約116万円お得にお取引することができました。

 

お客様とは、去年12月に弊社にお問合せがあり、

これまで何件か私の方でご案内させていただいておりました。

 

 

その中で、2度購入申込書をご提出させていただきましたが

スピード差で二番手になってしまったり、自社のお客様をご優先されてしまったりなどで

なかなかご契約まで、無事にお進みすることができませんでした。

 

今回は、三度目の正直です

ご所有者様とのお話が無事にまとまり、ご契約に至りました。

O様、この度は本当におめでとうございます。

 

引き続き気を抜かずに、お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきます。

 

不動産の購入・売却をご検討されている方は、是非弊社にお声掛けください。

よろしくお願いいたします。

 

 

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『囲い込み』について

最終更新日:2021年1月22日
公開日:2021年1月21日

 

今回は、業界で『囲い込み』と呼ばれる
不動産取引における不正行為ついてご紹介いたします。

『囲い込み』についてご説明する前に、
不動産取引における仲介手数料のシステムについてご説明させていただきます。

我々、不動産仲介会社の収入は
売主様や買主様から頂戴する仲介手数料が多くを占めます。

物件価格が400万円を超える場合、規定の手数料『物件価格×3%+6万円(消費税)』

がかかってまいります。

 

そこで多くの不動産仲介会社では、売主様と買主様の両方を自社で狙う、

いわゆる『両手仲介』を目指そうとします。
なぜなら、仲介手数料が売主様と買主様からの両方から頂けるため、

一度のお取引で仲介手数料が2倍になるためです。

もちろん、『両手仲介』が悪いというわけではございません。

いけないのは、他社から物件の照会があっても、既に他のお客様からお話が入っているなどと偽り、
他社で物件の紹介ができないよう物件を止めて(抱え込んで)しまう行為です。

 

 

ただこの『囲い込み』が表面化しない理由は、
①売主様の見えないところ(水面下)で行われているため
②不動産仲介会社間でも事実かどうか見極めるのが難しいためです。

 

いまでも行われている『囲い込み』ですが、断言できます

弊社では一際行いません!!

 

なぜなら弊社では全ての不動産仲介会社様へ情報を開示して、買主様をお探しするためです。

 

物件を抱え込まずに、情報を公開する事で、条件の良い買主様が見付かります。

→主要サイト(SUUMO・アットホーム等)には、お探ししている方がどこの不動産会社にお問合せをすれば良いのか困惑されないよう、弊社のみ広告掲載をさせていただきますが、他社様には自社ホームページのみ広告掲載を承諾しております。

もちろんほかの不動産会社にも載せていただきたいというご依頼があれば、すべての広告について承諾しております。
※一般的な不動産仲介会社では、「広告掲載不可」という形態になっているため他社が広告できない形態となっております。

 

以上の点から、弊社では上記のような販売手法をとっており、広くお客様を集客することができます。
また、より良いご条件でご購入してただける買主様をお探しすることが可能となります。

 

もちろん仲介手数料についても、弊社にご依頼いただければ『無料または割引』になるので、
同じ金額でご売却できても、お手元に残る金額が異なりますので大変お得でございます!

少しでもご興味がございましたら、是非弊社REDSにお問合せください。

 

どうぞ引き続きよろしくお願いいたします。

 

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