近藤 未来（宅建士・リフォームスタイリスト）
明るく元気に誠心誠意サポートいたします！
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最終更新日：2023年6月30日
公開日：2023年4月27日
お世話になっております。
先日お引渡しを終えたお客様よりお客様の声をいただきました。
この度は、アンケートにご協力いただきまして、ありがとうございました。
また、お褒めのお言葉をいただきまして、大変うれしく思います。
K様のご契約は昨年の12月でございましたが、お引渡しは今年の4月にありました。
K様は、ご購入のお客様でございましたが、事情があり2023年4月以降でないと、
物件のお引渡し（決済）ができませんでした。
最初にご案内させていただいたリノベーション済みの物件を気に入っていただきましたが、
売主が不動産法人の物件でございました。
ご購入にあたり、住宅ローンをご利用される場合は、契約後に本審査申込を行いますので、
審査期間などを含め、引渡しまで１ヶ月～１ヶ月半を要します。
売主が法人ではなく個人の場合、売却後にお住み替え先などを探すケースや
個人間でのお話になってまいりますので、引渡し期間についてはご相談が可能となっております。
しかし、法人の場合は、事業として行っておりますので、なるべく早く物件の引渡しを要求してまいります。
最初に気に入っていた物件では、売主が法人でございましたので、ご交渉させていただきましたが、
4ヶ月以上も待っていただけないとのことでしたので、物理的にご購入ができませんでした。
しかし、同マンション内で別の物件の売り出しがありましたので、内見したところ、
売主様（個人）も契約後にお住み替え先を探したいので、引渡しまで3ヶ月～4ヶ月いただきたいという希望があり、
お互いのご要望がマッチングし、無事にご契約をすることができました。
不動産はご縁が大事ですから、結果的に良いお取引になり、大変よかったです。
不動産のご購入やご売却をご検討されている方は、是非弊社にお声掛けください。
宅地建物取引士の資格を持つ、経験豊富なエージェントがお手伝いさせていただきます。
最終更新日：2023年6月26日
公開日：2023年4月20日
お世話になっております。
先日お引渡しを終えたお客様よりお客様の声をいただきました。
味方・パートナーというべき頼もしい存在。根気よく付き合ってくれた近藤さんのおかげで希望エリアでの物件購入を実現（担当 近藤）
様々な物件をご案内させていただく上で方向性が見えてきて、
最終的にはご納得の物件でご契約ができたこと、大変うれしく思っております。
住宅ローンにつきましても、複数の銀行で相見積もりを取り、
お客様にとって良いご条件の銀行を選ぶことができました。
銀行によっては、個人によって金利や条件が異なりますので、
最低でも２行以上は、比較検討していただけると良いかもしれません。
不動産の購入や売却をご検討されている方は、是非弊社にお声掛けください。
宅地建物取引士の資格を持つ、経験豊富なエージェントがお手伝いさせていただきます。
最終更新日：2023年6月26日
公開日：2023年4月13日
住宅ローンを借り入れる際に、自分がどれだけ借りることができるのか
気になる方がいらっしゃるかと思います。
住宅ローンの借入額のおおよその目安は、額面年収の５～７倍程度となります。
例えば、年収６００万円の方であれば、
３０００万円～４２００万円程度の住宅ローンが組める計算になります。
各金融機関によって、返済負担率等の審査基準やポイントが異なってまいりますので、
上記の年収倍率は、あくまでも参考値として捉えていただければと存じます。
住宅ローンのご相談も承っておりますので、お気軽にご相談くださいませ。
どうぞよろしくお願いいたします。
最終更新日：2023年4月1日
公開日：2023年3月30日
今回は、イオン銀行の住宅ローンについてご紹介させていただきます。
イオン銀行のメリットとしては、下記となります。
〇お得な金利プラン
〈物件価格の８０％以内で住宅ローンをお借入れの場合〉
⇒実行金利：０．３８％
〈物件価格の８０％超で住宅ローンをお借入れの場合〉
⇒実行金利：０．４３％
〇ガン保証付き住宅ローン上乗せ金利が＋０．１％になりました。
⇒所定のガンと診断されたときに、ローン残高が０円になります。
※２０２２年１０月以降お借入れの方が対象
https://www.aeonbank.co.jp/campaign/housing_loan/221010_01/?tmid=hol:holnew_gandansinCP221010:plt
〇イオン系のスーパーでのお買い物が住宅ローンご完済までずっと５％OFF
⇒以前までは、割引を受けられるのは当初５年間 ＋ 割引上限金額がありましたが、
２０２３年３月１１日（土曜日）から、お借入期間中無期限 ＋ 割引上限なしとなりました。
〇定額型プランをご選択の場合、事務手数料が１１０，０００円（税込）になります。
⇒定率型プランをご選択の場合、お借入額の２．２％の事務手数料がかかりますが、
定額型プランをご選択の場合、実行金利に＋０．２％上乗せされますが、
初期費用を抑えたい方・早めに住宅ローンをご返済される方へはお勧めできる商品でございます。
住宅ローンのご相談もお気軽にご相談くださいませ。
どうぞよろしくお願いいたします。
公開日：2023年3月23日
今回は、auじぶん銀行の住宅ローンについてご紹介させていただきます。
auじぶん銀行のメリットとしては、下記となります。
〇住宅ローンの金利が低い 年0.389%（2023年3月現在）
⇒「auモバイル優遇割」と「じぶんでんき優遇割」をセットでご利用いただいた場合、
適用金利を最大0.1%引き下げ！
〇がん100％保障団信が金利上乗せ0.1%で付帯可能
〇6つの0円
⇒①「一般団信」もしくは ②「がん50％保障団信」の保険料
③保証料
④収入印紙代
⑤一部繰上返済手数料
⑥返済口座への資金移動 がすべて無料です。
上記の通り、au金利優遇割が適用されると、かなりお得にご利用いただけます。
また、金利優遇だけでなく保証も充実しているので、オススメできる銀行でございます。
なお、弊社では、住宅ローンでご購入予定のお客様から、ローン事務手数料等の手数料をいただかなくとも、
お客様にとって最適な住宅ローンの提案を致しますので、ご安心ください。
よろしくお願いいたします。
公開日：2023年3月16日
今回は、住信SBIネット銀行の住宅ローンについてご紹介させていただきます。
住信SBIネット銀行のメリットとしては、下記となります。
〇住宅ローンの金利が低い 年0.375%（2023年3月現在）
〇団信にすべての病気やケガを保障する「全疾病保障」が無料付帯
〇住宅ローンの契約者が女性の場合は、「ガン診断給付金特約」も無料付帯
上記の通り、付帯保障が充実している点が、住信SBIネット銀行を利用する大きなメリットかと思います。
なお、弊社では、住宅ローンでご購入予定のお客様から、ローン事務手数料等の手数料をいただかなくとも、
お客様にとって最適な住宅ローンの提案を致しますので、ご安心ください。
よろしくお願いいたします。
最終更新日：2023年3月16日
公開日：2023年3月9日
ご覧いただきありがとうございます。
昨年弊社にて不動産監修をさせていただいた「正直不動産」が、
２０２３年度冬に正直不動産スペシャルとして放映予定となりました。
不動産実務に基づいた内容になるので、同業者の方からも絶賛いただいておりました。
わたしも放映されるのが、今から楽しみでございます。
その他、不動産の購入・売却をご検討されている方は、是非弊社にお声掛けくださいませ。
宅地建物取引士の資格を持つ、経験豊富なエージェントがお手伝いさせていただきます！！
どうぞ引き続きよろしくお願いいたします。
公開日：2023年3月2日
今回は、三菱UFJ銀行の住宅ローンについてご紹介させていただきます。
三菱UFJ銀行のメリットとしては、下記となります。
〇7大疾病保証付住宅ローン
7大疾病保証は金利上乗せとなりますが、万が一の際に、備えておくことが必要です。
・ガン→告知の段階で残高が0になる
※他の金融機関では、諸条件があることが多いです。
・脳卒中・心筋梗塞→入院した時点で残高が0になる
・4つの生活習慣病→就業障害が30日以上続いた場合、月間返済額を1年間補償 ※免責期間30日あり
就業不能が1年以上続いた場合は残高が0円になる
〇女性向け特典
新たに住宅ローンをお借り入れいただき、ご本人さまより出産前から出産後6ヵ月以内にお申し出いただくと、
お申し出から1年間、 適用金利よりさらに年0.2％優遇が可能でございます。
三菱UFJ銀行は、大手都市銀行で保険も充実しておりますので、安心感があります。
是非、ご参考にしていただけますと幸甚でございます。
- カテゴリー：
公開日：2023年2月23日
今回は、ソニー銀行の住宅ローンについてご紹介させていただきます。
ソニー銀行のメリットとしては、下記となります。
〇団体信用生命保険が無料、ガン保証（５０％）付き
〇上乗せ金利年0.1%で手厚いガン保証の「ガン団信100%」
〇保証料、繰り上げ返済手数料、契約書印紙代が無料
〇変動・固定の金利タイプは、いつでも手数料無料で変更可能
金利はもちろん手厚いガン保証が金利年0.1%で付帯できますので、魅力的な銀行です。
公開日：2023年2月16日
今回は、楽天銀行の住宅ローンについてご紹介させていただきます。
楽天銀行のメリットとしては、下記となります。
〇借入金額に関わらず、融資事務手数料が一律３３０，０００円
〇団体信用生命保険が無料、更に全疾病保障、ガン保証（５０％）付き
〇保証料、繰上返済手数料が無料
現時点での変動金利は、０．５３９%となります。
初期費用を抑えたい方、保証などで安心されたい方にはお勧めの銀行でございます。
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