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公開日:2026年6月20日  松本 信明

フロアコーティングは必要? 4つの種類と費用相場、新築・中古の注意点を解説

こんにちは、REDSリフォーム、一級建築施工管理技士補の松本信明です。

住まいの美観と寿命を大きく左右する「フロアコーティング」について、その種類や費用相場、メリット・デメリットを詳しく調べてみました。新築時はもちろん、中古住宅の購入時やリフォームを検討されている方は、ぜひ参考にしてください。

フロアコーテイング

(写真はイメージです)

そもそもフロアコーティングとは?

フロアコーティングとは、フローリングの表面に特殊な保護膜を形成し、傷や汚れ、水分、紫外線などから床を守るための施工です。近年は住宅の高性能化やメンテナンス意識の向上に伴い、多くの家庭で検討されるようになっています。

フロアコーティング7つの目的

フローリングは木質系素材が多く、美観に優れる一方で、日常生活による摩耗や傷、汚れの蓄積が避けられません。特に小さな子どもやペットがいる家庭では、床への負担が大きくなります。

フロアコーティングには次のような目的があります。

  • 傷や擦れから床を保護する
  • 水や油汚れの浸透(シミ)を防ぐ
  • ワックスがけを不要にする
  • 光沢感を維持する
  • 掃除をしやすくする
  • 床材の寿命を延ばす
  • 滑りにくくする(種類による)

床の表面に保護層を作ることで、フローリング本来の美しさを長期間維持できるのが最大のメリットです。

主なフロアコーティング4つの種類と特徴

UVコーティング

紫外線(UV)照射によって瞬時に硬化させる高耐久型のコーティングです。

【特徴】

  • 非常に硬い塗膜を形成
  • 傷に強い
  • 光沢が強い
  • 耐久年数は20〜30年程度

【メリット】

  • 耐摩耗性が高い
  • 商業施設でも採用されることがある
  • メンテナンス頻度が少ない

【デメリット】

  • 強い光沢が好みを分ける
  • 部分補修が難しい
  • 費用が高め

ガラスコーティング

近年人気の高いタイプです。ガラス成分を利用して硬い保護膜を形成します。

【特徴】

  • 自然な艶
  • 高い耐傷性
  • 耐久年数20〜35年程度

【メリット】

  • マットで落ち着いた質感
  • フローリング本来の風合いを残せる
  • 滑りにくい製品も多い

【デメリット】

  • UVコーティングより施工に時間がかかる場合がある
  • 業者によって品質差が出やすい

シリコンコーティング

シリコン樹脂を利用した比較的リーズナブルなコーティングです。

【特徴】

  • 高い防汚性能
  • 滑りにくい
  • 耐久年数10〜20年程度

【メリット】

  • ペットや高齢者向き
  • コストパフォーマンスが良い
  • 水や油汚れに強い

【デメリット】

  • 長期間ではガラスコーティングに劣る
  • やや光沢が出る

ウレタンコーティング

昔から利用されている代表的な施工方法です。

【特徴】

  • 柔軟性がある
  • 比較的安価
  • 耐久年数5〜10年程度

【メリット】

  • 初期費用が安い
  • 補修しやすい

【デメリット】

  • 傷に弱い
  • 定期的な再施工が必要

フロアコーティングのメリットとデメリット

メリット

  • メンテナンスが楽になる:通常のフローリングは定期的なワックスが必要ですが、コーティング施工後はワックス不要となるケースが多くあります。掃除機やモップ掛けだけで美観を維持しやすくなります。
  • 汚れが落としやすい:醤油、コーヒー、ジュースなどをこぼしても浸透しにくく、拭き取りやすくなります。
  • ペットとの相性が良い:ペットの爪による傷を軽減し、滑りにくいタイプを選べば足腰への負担も抑えられます。
  • 長期的な資産価値維持:床の劣化を抑えることで、将来的な張り替えや大規模補修の頻度を減らせる可能性があります。

デメリット

  • 初期費用が高い:一般的なマンションや戸建てでは、施工面積によって10万〜40万円以上かかることがあります。
  • 完全に傷を防げるわけではない:「傷が付かない床」になるわけではありません。重い家具の移動や鋭利な物による衝撃では傷が発生する可能性があります。
  • 施工後の質感変更:コーティングの種類によっては光沢感が大きく変わるため、完成イメージを事前に確認することが重要です。
  • 業者選びが重要:同じ「ガラスコーティング」でも使用材料や施工技術によって仕上がりや耐久性が異なります。

費用の目安

施工面積や地域、コーティング種類によって変動しますが、一般的には㎡単価は以下が目安です。

  • ウレタン:2,000〜4,000円
  • シリコン:3,000〜6,000円
  • ガラス:4,000〜8,000円
  • UV:5,000〜10,000円

30㎡程度のリビング・ダイニングであれば、10万〜30万円程度が一つの目安になります。

フロアコーティングはどんな人におすすめ?

特に以下のような家庭では導入効果を感じやすいでしょう。

  • 新築住宅を購入した人(入居前に床を保護したい人)
  • 小さな子どもがいる家庭
  • 犬や猫を飼っている家庭
  • ワックスがけをしたくない人
  • 長期間住む予定の住宅を所有している人

逆に、数年以内に売却や住み替えを予定している場合は、費用対効果を慎重に検討したほうがよいケースもあります。

まとめ

フロアコーティングは、フローリングの美観維持と保護を目的とした施工であり、特に新築時やリフォーム直後に行うと高い効果が期待できます。現在はガラスコーティングやUVコーティングが主流で、耐久性やメンテナンス性に優れています。一方で、施工費用は決して安くないため、家族構成や居住予定期間、床材の種類を踏まえて選ぶことが重要です。

長く住む予定の住宅であれば、単なる見た目の向上だけでなく、将来の床補修費用を抑えるという意味でも有力な選択肢といえるでしょう。特に新築引き渡し直後は床に傷や汚れが少ないため、最も施工効果を得やすいタイミングとされています。

しかし、その一方で「施工トラブル」が少なくない業界でもあります。

  • 引越し業者に頼んだコーティングがわずか3年ではがれてきた
  • 5年ぐらいで、直射日光の当たる窓付近の床が劣化してきた

フロアコーティングは一度硬化させてしまうと、「剥がれてしまった後の部分補修や再修理」が非常に難しいという性質を持っています。

相場よりも極端に安い見積もりを出してくる業者や、専門知識のないおまけ業者の施工には注意が必要です。長く住む大切なマイホームだからこそ、保証内容や施工実績がしっかりした信頼できる専門業者を選びましょう。

以上、フロアコーティングについての解説でした。

 

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松本 信明

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※2026年07月19日現在 本社・首都圏営業所の数値

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