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公開日:2025年1月24日  大西 進

事実婚・LGBTQカップルも安心! 収入合算やペアローンが利用可能な住宅ローン情報

仲介手数料最大無料REDSの不動産エージェント、宅建士の大西 進(おおにし すすむ)と申します。こちらのページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます! 皆さまのご期待にお応えできるよう、毎日一生懸命お仕事をさせていただいております。

今回は最近増えている事実婚のお客様が気になる住宅ローンについて解説します。

住宅ローン

(写真はイメージです)

事実婚カップルのお客様の住宅購入が増加

近年、事実婚カップルによる住宅購入件数が増加しています。2024年の担当案件では「入籍予定なし」のカップルのお客様件数がかなり増加しました。

まだ籍を入れていないだけの恋人関係の方もいれば、夫婦別姓を望む方、LGBTQカップル、友人関係の共同購入など法的結婚に縛られない選択肢が広がっています。

住宅ローンの多様性も広がる

事実婚で入籍予定のないカップルのお客様から必ずといってよいほどご質問いただくのが「住宅ローンがペアで利用できますか」「どこかいい金融機関はないでしょうか」などです。

これまで事実婚の方が利用できる住宅ローンは婚姻に特段条件のないフラット35など一部に限られていました。ほとんどの住宅ローンで、ペアローンや連帯保証型、もしくは連帯債務型の収入合算で借り入れする際に、「法律婚上の配偶者」または「親子」でなければ、審査受付対象外なものが一般的でした。

昨今では、LGBTQをはじめ事実婚のカップルでも法律婚と同様に審査を受け付けてくれる金融機関が増えています。以下の金融機関で事実婚カップルやLGBTQカップルの住宅ローンを取り扱っています。

対応金融機関と商品例

●三井住友銀行:収入合算のみの対応で、柔軟な審査
事実婚の方々・同性パートナーの方々に対する住宅ローンの取り扱い開始について

●auじぶん銀行:固定金利のフラット35と低金利商品
Q【住宅ローン】事実婚の相手とペアローンもしくは収入合算者として申込みできますか。

●ソニー銀行:トータルコスト(金利+諸費用)が安く、ペアローンにも対応
住宅ローン ペアローン・担保提供の対象者拡大のお知らせ
事実婚・すべてのパートナーのかたが対象になります

●横浜銀行・千葉銀行:地方銀行でも柔軟な取り組みを推進
横浜銀行|住宅ローンにおける事実婚の方々への取り組みについて
千葉銀行|連帯債務住宅ローン
 ※事実婚には異性ペアの他、LGBTの同性ペアの場合を含みます。

●りそな銀行:同性カップルもペアローン・収入合算が可能
LGBTQに対応した住宅ローンの取扱開始について
同性パートナー同士でもペアローンや収入合算・物上保証人の取り扱いが可能になります

※質の高いサービスを安い仲介手数料でご提供するために、弊社のお取り扱いは一都三県、もっぱらの営業エリアを「JR⼭⼿線の主要ターミナル駅、または、横浜駅からおおむね30分圏内および東京⻄部地域」としているため、首都圏の金融機関に限らせていただいておりますことをご了承ください。

今後の法改正と今後の期待

2024年の衆議院議員選挙で注目を集めた「選択的夫婦別姓」が導入されると、事実婚カップルの増加を後押しする可能性があります。全国でパートナーシップ制度が普及すれば、住宅ローンの多様性もさらに進むでしょう。

まとめ

事実婚や多様な背景を持つカップルにとって、住宅ローンは今や広く門戸が開かれた選択肢となっています。都市部を中心に柔軟な商品が増えているため、自身に最適なローンを選び、安心して夢の住まいを手に入れましょう。

最後に

安心安全なお取引が第一の、REDSのエージェントへお任せください。

気になる物件があるお客様も、
ご売却をお考えのお客様も、
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《参考記事》
2024年7月に日本経済新聞社とテレビ東京が合同で行った、選択的夫婦別姓に関する世論調査を見てみたい。(※1)その結果、選択的夫婦別姓の導入に「賛成」が69%で「反対」の23%を大きく上回った。また世代別の結果では、18歳〜39歳の8割が賛成しているという。
※1  日本経済新聞「選択的夫婦別姓、賛成69% 自民支持層も6割弱」(2024年7月29日)の記事から引用

 

記事を執筆したエージェント

大西 進

回答数 21

宅建士・リフォームスタイリスト

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※2026年07月19日現在 本社・首都圏営業所の数値

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  • 平均評価
    5.0
  • 投稿数
    258

    1 か月前

    柳澤さんと出会えて、私は幸せ者でした。中古マンションを購入するにあたり、仲介手数料が半額?全額無料?、正直、どんなカラクリ?他の項目で請求される?なんて思ったのは事実ですが、柳澤さんと電話でご相談した数時間後には、新宿本社で面談。すべての不安を、払拭して頂いたのが柳澤さん。柳澤さんだっからこそ、話を前進させようと思いました。
    柳澤さんは、仕事を楽しまれています、だから、安心して任せられる。とにかく、レスポンスは早い、的確で分かりやすい。
    余計経費は使わない、手数料は片方から貰う、それによって半額や全額無料、素晴らしい経営方針だと思います、間違いなく大成長されると思います。
    柳澤さんとREDSさんとのご縁に感謝、本当にお世話になりました。また、何かの際にはご相談させて貰います、そして、周りの仲間に強く紹介しておきます。

    3 週間前

    中古マンションの売却でお世話になりました。
    担当の志水様は、ベテランならではの豊富な知識で市場動向や適正価格を丁寧に解説してくださり、終始納得感を持って進めることができました。
    何より素晴らしいと感じたのは、情報の囲い込み等を一切行わないという徹底した透明性です。この誠実な姿勢と親身な対応に、人間としても深い信頼を置くことができました。
    結果として非常に満足のいく売却ができ、今後も購入の機会があればぜひ志水様にお願いしたいと考えています。知人にも自信を持って紹介できる不動産会社様です。

    3 か月前

    REDSは、自分でSUUMOなどを使って物件検索ができる人にはおすすめだと感じました。
    他の不動産会社にも行きましたが、こちらの希望に寄り添うというより、不動産会社側が売りたい物件を勧められているように感じることもありました。

    その点、REDSは自分で見つけた物件を軸に進めやすいのがよかったです。
    一方で、自分が望む物件像がまだ明確でない人や、うまく検索できない人にとっては、REDSだけで良い物件に出会うのは少し難しいかもしれません。

    ただ、そういう場合でも、結局は良い不動産会社や担当者に出会えないと希望の物件にはたどり着きにくいと思います。
    安い買い物ではないので、まずは自分でもいろいろな物件を見て勉強し、ある程度判断できる状態になってから動くのが大切だと感じました。

    担当の山崎一さん対応がスムーズで、とても安心感がありました。こちらが気になることや質問にも毎回正確に答えていただけただけでなく、自分では気づいていなかった点まで補足して教えてくださり、終始安心してお任せできました。

    4 か月前

    新しい自宅の購入でお世話になりました。仲介手数料が無料だったのが素晴らしいです。担当の方(中石さん)の知識も豊富で、返事も迅速、物件購入に際してゴリ押しもなく、気になる物件についてフラットなご意見をいただけたのが性に合っていました。おすすめです。

    3 か月前

    木村さんに中古マンション購入のサポートをしていただきました。
    内見から住宅ローンの選定、契約まで幅広くご対応いただき、大変助かりました。

    特にメールのレスポンスが非常に早く、常に安心してやり取りができた点が印象的です。

    また、引き渡し後にもいくつかご相談させていただきましたが、引き渡しが終わった後も変わらず丁寧にご対応いただき、信頼できる方だと感じました。

    今後、もし購入や売却の機会があれば、ぜひまた木村さんにお願いしたいと思いますし、他の方にも自信を持っておすすめできる方です。