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公開日:2025年1月24日  大西 進

事実婚・LGBTQカップルも安心! 収入合算やペアローンが利用可能な住宅ローン情報

仲介手数料最大無料REDSの不動産エージェント、宅建士の大西 進(おおにし すすむ)と申します。こちらのページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます! 皆さまのご期待にお応えできるよう、毎日一生懸命お仕事をさせていただいております。

今回は最近増えている事実婚のお客様が気になる住宅ローンについて解説します。

住宅ローン

(写真はイメージです)

事実婚カップルのお客様の住宅購入が増加

近年、事実婚カップルによる住宅購入件数が増加しています。2024年の担当案件では「入籍予定なし」のカップルのお客様件数がかなり増加しました。

まだ籍を入れていないだけの恋人関係の方もいれば、夫婦別姓を望む方、LGBTQカップル、友人関係の共同購入など法的結婚に縛られない選択肢が広がっています。

住宅ローンの多様性も広がる

事実婚で入籍予定のないカップルのお客様から必ずといってよいほどご質問いただくのが「住宅ローンがペアで利用できますか」「どこかいい金融機関はないでしょうか」などです。

これまで事実婚の方が利用できる住宅ローンは婚姻に特段条件のないフラット35など一部に限られていました。ほとんどの住宅ローンで、ペアローンや連帯保証型、もしくは連帯債務型の収入合算で借り入れする際に、「法律婚上の配偶者」または「親子」でなければ、審査受付対象外なものが一般的でした。

昨今では、LGBTQをはじめ事実婚のカップルでも法律婚と同様に審査を受け付けてくれる金融機関が増えています。以下の金融機関で事実婚カップルやLGBTQカップルの住宅ローンを取り扱っています。

対応金融機関と商品例

●三井住友銀行:収入合算のみの対応で、柔軟な審査
事実婚の方々・同性パートナーの方々に対する住宅ローンの取り扱い開始について

●auじぶん銀行:固定金利のフラット35と低金利商品
Q【住宅ローン】事実婚の相手とペアローンもしくは収入合算者として申込みできますか。

●ソニー銀行:トータルコスト(金利+諸費用)が安く、ペアローンにも対応
住宅ローン ペアローン・担保提供の対象者拡大のお知らせ
事実婚・すべてのパートナーのかたが対象になります

●横浜銀行・千葉銀行:地方銀行でも柔軟な取り組みを推進
横浜銀行|住宅ローンにおける事実婚の方々への取り組みについて
千葉銀行|連帯債務住宅ローン
 ※事実婚には異性ペアの他、LGBTの同性ペアの場合を含みます。

●りそな銀行:同性カップルもペアローン・収入合算が可能
LGBTQに対応した住宅ローンの取扱開始について
同性パートナー同士でもペアローンや収入合算・物上保証人の取り扱いが可能になります

※質の高いサービスを安い仲介手数料でご提供するために、弊社のお取り扱いは一都三県、もっぱらの営業エリアを「JR⼭⼿線の主要ターミナル駅、または、横浜駅からおおむね30分圏内および東京⻄部地域」としているため、首都圏の金融機関に限らせていただいておりますことをご了承ください。

今後の法改正と今後の期待

2024年の衆議院議員選挙で注目を集めた「選択的夫婦別姓」が導入されると、事実婚カップルの増加を後押しする可能性があります。全国でパートナーシップ制度が普及すれば、住宅ローンの多様性もさらに進むでしょう。

まとめ

事実婚や多様な背景を持つカップルにとって、住宅ローンは今や広く門戸が開かれた選択肢となっています。都市部を中心に柔軟な商品が増えているため、自身に最適なローンを選び、安心して夢の住まいを手に入れましょう。

最後に

安心安全なお取引が第一の、REDSのエージェントへお任せください。

気になる物件があるお客様も、
ご売却をお考えのお客様も、
「トコトン安心・お得」な不動産売買をしたいなら!
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《参考記事》
2024年7月に日本経済新聞社とテレビ東京が合同で行った、選択的夫婦別姓に関する世論調査を見てみたい。(※1)その結果、選択的夫婦別姓の導入に「賛成」が69%で「反対」の23%を大きく上回った。また世代別の結果では、18歳〜39歳の8割が賛成しているという。
※1  日本経済新聞「選択的夫婦別姓、賛成69% 自民支持層も6割弱」(2024年7月29日)の記事から引用

 

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大西 進
(宅建士・リフォームスタイリスト)

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※2025年11月09日現在 本社・首都圏営業所の数値

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  • 平均評価
    5.0
  • 投稿数
    144

    3 週間前

    担当してくださった下山さんには、大変お世話になりました。
    初めてのマンション購入で、物件選びはもちろん、ローンや保険など、細かな決め事や判断を無数に迫られる中、本当にわからないことや悩む場面が多くありました。

    そんな状況で、日々のメールや電話、内見にご同行いただいた際には、これでもかというほど質問をしましたが、いつもレスポンスが早く、とても親身にご対応いただけました。そのおかげで、安心して物件を購入することができました。本当に頼りになる方でした。

    仲介手数料も他社と比べて圧倒的にお得ですし、今後不動産に関わることがあれば、またぜひお願いしたいと思います。周りの人にもぜひ勧めたいです。
    このたびは本当にありがとうございました!

    1 か月前

    投資区分を購入しましたが、レスポンスが非常に素早く、スムーズに手続きを進めることができました。金額が大きくない案件にもかかわらず、親身になって対応してくださり感謝しています。(子供連れでの重説も快くご対応くぁさりました。)
    特に、売主側との交渉力が高く、専門的なコンサルティング助言もいただけたおかげで、納得のいく取引ができました。中古の一般の媒介物件で不動産投資を考えている方には、仲介費用も節約できますし大変おすすめです。
    もちろん自宅用をお考えの方には更におすすめです。

    1 か月前

    不動産流通システム【REDS】の小林響平さんに、一年越しでお世話になり、理想のマンションを購入できました。
    独身女性として、実需と資産形成を兼ねた物件購入には体力も精神力も必要で、正直とても不安でした。そんな中、小林さんは多くの内見に丁寧に付き合ってくださり、物件ごとのメリット・デメリットを率直に教えてくれる誠実な方です。

    予算内で見つけたブランドマンションを内見した際、「もう他にはないかも」と迷っていた私に、「外観もロビーも素敵だけど、陽の入り方が弱いから他を見たほうがいい」と率直に伝えてくださいました。営業トークではなく、本当に信頼できるアドバイスをくださる担当者です。

    物件探しに疲れて少し休んだ後、再スタートしたすぐの内見で、小林さんが「これはおすすめです」と自信を持って言ってくださった表情が忘れられません。あの瞬間、安心して決断し、契約まで進めることができました。

    再検討からわずか2週間。これまでの会話や、自分が大切にしてきた暮らしのイメージが自然と重なり、心から納得できる物件に出会えました。これから住み始めてからも、リフォームや将来の買い替えなど、また小林さんに相談したいと思っています。

    不動産購入に不安を感じている方、実需とともに資産形成を見越して検討したい方に、心からおすすめしたい担当者です。

    1 か月前

    5年前に不動産売却、購入で小野田さんにお世話になり、
    今回は両親の不動産購入で担当いただきました。
    いつもレスポンスが早く、問い合わせに丁寧に正確に回答してくださるので安心できました。
    両親は初めての不動産購入で不安に感じる点も多かったので、嫌な顔をせずに話に耳を傾けてくださるのも、とてもありがたかったです。契約書の内容など細かい点について私から色々質問してしまったのですが、メールだけでなく電話でも時間をかけて説明して下さったり、誠実に対応してくださって感謝しています。
    周りにも紹介しようと思います。

    1 か月前

    気になる物件が既に決まっていましたのでREDSさんにお願いしました。

    当初、仲介手数料のお見積もりをした際に無料とのことでしたので何かあるのではないかと勘繰ってしまいましたが(笑)
    内見までのスピーディーな段取り、ローンについての知識等全てにおいて満足することばかりでした。

    初めてのマイホームということで不安な中、担当の下山さんはとても親身に接して下さり、気持ち良くお引き渡しの日を迎えることができました。

    仕事や育児で物件契約に向けて取れる時間が限られてる中、要所要所を押さえつつしっかりとしたご対応が有り難かったです。
    ありがとうございました。