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公開日:2025年1月24日  大西 進

事実婚・LGBTQカップルも安心! 収入合算やペアローンが利用可能な住宅ローン情報

仲介手数料最大無料REDSの不動産エージェント、宅建士の大西 進(おおにし すすむ)と申します。こちらのページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます! 皆さまのご期待にお応えできるよう、毎日一生懸命お仕事をさせていただいております。

今回は最近増えている事実婚のお客様が気になる住宅ローンについて解説します。

住宅ローン

(写真はイメージです)

事実婚カップルのお客様の住宅購入が増加

近年、事実婚カップルによる住宅購入件数が増加しています。2024年の担当案件では「入籍予定なし」のカップルのお客様件数がかなり増加しました。

まだ籍を入れていないだけの恋人関係の方もいれば、夫婦別姓を望む方、LGBTQカップル、友人関係の共同購入など法的結婚に縛られない選択肢が広がっています。

住宅ローンの多様性も広がる

事実婚で入籍予定のないカップルのお客様から必ずといってよいほどご質問いただくのが「住宅ローンがペアで利用できますか」「どこかいい金融機関はないでしょうか」などです。

これまで事実婚の方が利用できる住宅ローンは婚姻に特段条件のないフラット35など一部に限られていました。ほとんどの住宅ローンで、ペアローンや連帯保証型、もしくは連帯債務型の収入合算で借り入れする際に、「法律婚上の配偶者」または「親子」でなければ、審査受付対象外なものが一般的でした。

昨今では、LGBTQをはじめ事実婚のカップルでも法律婚と同様に審査を受け付けてくれる金融機関が増えています。以下の金融機関で事実婚カップルやLGBTQカップルの住宅ローンを取り扱っています。

対応金融機関と商品例

●三井住友銀行:収入合算のみの対応で、柔軟な審査
事実婚の方々・同性パートナーの方々に対する住宅ローンの取り扱い開始について

●auじぶん銀行:固定金利のフラット35と低金利商品
Q【住宅ローン】事実婚の相手とペアローンもしくは収入合算者として申込みできますか。

●ソニー銀行:トータルコスト(金利+諸費用)が安く、ペアローンにも対応
住宅ローン ペアローン・担保提供の対象者拡大のお知らせ
事実婚・すべてのパートナーのかたが対象になります

●横浜銀行・千葉銀行:地方銀行でも柔軟な取り組みを推進
横浜銀行|住宅ローンにおける事実婚の方々への取り組みについて
千葉銀行|連帯債務住宅ローン
 ※事実婚には異性ペアの他、LGBTの同性ペアの場合を含みます。

●りそな銀行:同性カップルもペアローン・収入合算が可能
LGBTQに対応した住宅ローンの取扱開始について
同性パートナー同士でもペアローンや収入合算・物上保証人の取り扱いが可能になります

※質の高いサービスを安い仲介手数料でご提供するために、弊社のお取り扱いは一都三県、もっぱらの営業エリアを「JR⼭⼿線の主要ターミナル駅、または、横浜駅からおおむね30分圏内および東京⻄部地域」としているため、首都圏の金融機関に限らせていただいておりますことをご了承ください。

今後の法改正と今後の期待

2024年の衆議院議員選挙で注目を集めた「選択的夫婦別姓」が導入されると、事実婚カップルの増加を後押しする可能性があります。全国でパートナーシップ制度が普及すれば、住宅ローンの多様性もさらに進むでしょう。

まとめ

事実婚や多様な背景を持つカップルにとって、住宅ローンは今や広く門戸が開かれた選択肢となっています。都市部を中心に柔軟な商品が増えているため、自身に最適なローンを選び、安心して夢の住まいを手に入れましょう。

最後に

安心安全なお取引が第一の、REDSのエージェントへお任せください。

気になる物件があるお客様も、
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《参考記事》
2024年7月に日本経済新聞社とテレビ東京が合同で行った、選択的夫婦別姓に関する世論調査を見てみたい。(※1)その結果、選択的夫婦別姓の導入に「賛成」が69%で「反対」の23%を大きく上回った。また世代別の結果では、18歳〜39歳の8割が賛成しているという。
※1  日本経済新聞「選択的夫婦別姓、賛成69% 自民支持層も6割弱」(2024年7月29日)の記事から引用

 

記事を執筆したエージェント

大西 進

回答数 15

宅建士・リフォームスタイリスト

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※2026年04月26日現在 本社・首都圏営業所の数値

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  • 平均評価
    5.0
  • 投稿数
    230

    1 か月前

    不動産の売却と購入を両方お願い致しました。
    ご担当の小室様には依頼当時は先行して購入したりできることなどすら知らない知識レベルですが、丁寧に売り先行、買い先行なども教えて頂き依頼主の状況に応じて臨機応変に対応頂きました。
    結果売却も購入も予想通りに進み非常に満足です。サイトでは仲介手数料無料やなどの魅力が入口で気になる方は多いと思いますが、依頼した後のサポートが丁寧で迅速で非常に頼りになる会社様だと思います。
    知識がない方でも依頼主に寄り添った対応でアドバイス頂けますので、悩まれる方は是非ご相談頂くことをおすすめします。
    私もまたお世話になる機会がありましたらご依頼させて頂きます。
    本当にありがとうございました。

    1 か月前

    ご担当の堀さんに大変お世話になり、このたび無事に住宅を購入することができました。

    当初は、仲介手数料が比較的低額であることを知り、「知名度の高い最大手仲介会社と比べれば、サービス内容が多少見劣りするのもやむを得ないだろう」と考えたうえで問い合わせましたが、実際には、これ以上望みようのない素晴らしいサポートを頂きました。

    内覧については、何度もお時間をいただくのが心苦しく感じておりましたが、堀さんから「納得したうえで購入された方が良いから」と何度も内覧を勧めていただき、その都度丁寧にお付き合い頂きました。疑問点にも一つひとつ真摯にお答えいただき、安心して検討を重ねることができました。

    また、売主側から提示された資料や条件についても、細部まで目を通したうえで注意すべき点を的確にご指摘くださり、大変心強く感じました。最終的には、「堀さんが買って良いと言っている物件であれば問題無い」という考え方に至りました。

    検討していた物件が金融機関の融資を受けにくいことが判明した際には、複数の銀行へお問い合わせいただき、最終的には融資可能な金融機関を見つけてくださり、担当者の方との調整まで行っていただきました。

    加えて、私どもが40年以上前の施工時の情報について関心を持ち問い合わせた際には、施工を担当したゼネコンにまで問い合わせて確認を取って頂き、懸念点を解消してくださいました。

    振り返りますと、どの場面を取っても、堀さんがご担当でなければ、途中で購入を諦めていたのではないかと思います。

    このように書くと、堀さんが検討者が購入するように仕向けるやり手営業マンという風にも読めるかも知れませんが、実際にはこちらが検討を棚上げしていた時期には検討を促されるようなことは全く無く、こちらがサポートを必要とする時だけ必要なサポート頂いたように思います。ですので大変納得感を持って住宅を購入することができました。

    不動産の購入を検討されている方には強くお勧めしたいと思います。また私自身、引き続き不動産の売買を検討することがあれば、ぜひまた堀さんのお世話になれればと考えています。

    5 か月前

    自宅(中古戸建て)の売却でお世話になりました。

    まず何よりも、営業(小室様)の方に、超丁寧&超迅速&超親身なご対応を頂き、★5では足りないです!!

    当方、介護や仕事や新居(二世帯住宅)の建築対応や仮住まいへの引越しで日々バタバタしてしまい、必要な物を紛失してしまったり、諸対応が遅くなってしまったり、、、と、色々ご迷惑をお掛けしてしまいましたが、都度、豊富な専門知識で臨機応変に気持ちの良いご対応を頂き、本当に心強かったです。感謝しかありません。

    隅々まで行き届いたサービスにも関わらず、仲介手数料は他社様の半額以下という、申し訳なくなるほどありがたい内容でした。

    また、買主様も先方の仲介業者様も素晴らしい方々で、非常に恵まれたお取引ができました。

    こだわりを詰め込んだ思い入れのある注文自宅でしが、まさにそのこだわりを気に入って頂けた買主様に引き合わせて頂き、ご購入頂く事ができ、大変嬉しく思っております。

    また何かありましたら、絶対REDS様にお願いしますし、お友達に不動産取引を検討している人がいたら、全力で勧めようと思います!

    もういくら御礼を言っても足りないです!
    本当に本当にありがとうございました!!

    4 か月前

    担当して頂いた 菅原さん には約1年程お世話になりました。

    不動産のことはもちろん、法律の事などとても知識が豊富な方で色々な事を教わり勉強になりました。些細な質問にも的確でわかりやすくお返事を下さるとても親切な方でした。家探しに疲弊していた時も、とくに営業電話などもなく私達のペースに合わせて頂き本当に助かりました。都内・神奈川県と私達夫婦のわがままにも付き合って頂き、ありがとうございました。

    決済も無事に終わり、念願のマイホームを購入する事ができました。

    とても信頼のできる不動産屋さんです!
    また機会があれば、宜しくお願い致します。

    3 か月前

    中古マンションの購入を検討し始めて約1年、10軒ほどの内見に根気強く同行してくださった担当の山崎さんには、本当にお世話になりました。
    契約を急かされるようなことは一切なく、漠然としていた条件も山崎さんに相談を重ねるうちに、自分たちの中で明確にまとまっていきました。おかげさまで、心から納得して大きな決断ができました。
    巧みな営業トークというよりも、知りたいことに対してメリット・デメリットを隠さず正直に答えてくださる姿勢に、深い信頼を寄せることができました。レスポンスの速さも抜群で、こちらが「ちゃんと休めているかな?」と心配になってしまうほど(笑)。素敵なご縁をいただき、心から感謝しています。