由里 拓也（宅建士・リフォームスタイリスト）
ご納得の物件に巡り会えるまでご案内します。
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最終更新日：2023年9月14日
公開日：2023年4月25日
２０２３年１２月３１日までに、父母、祖父母などからの贈与により、
自己居住用のための、住宅取得資金を受けられた場合、
一般住宅の場合は、５００万円まで、
省エネ等住宅の場合は、１，０００万円まで、贈与が非課税となります。
この場合の省エネ住宅とは、下記３項目中、１項目以上に該当している必要がございます。
・省エネルギー性の高い住宅（断熱等性能要求４又は一次エネルギー消費量等級４）
・耐震性の高い住宅（耐震等級２以上又は免震建築物）
・バリアフリー性の高い住宅（高齢者等配慮等対策等級３以上）
基礎控除額１１０万円／年 は別途、贈与税がかからず、受けられらます。
また、確定申告が必要となりますので、ご注意が必要です。
ご参考になりましたら幸いです。
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最終更新日：2023年6月26日
公開日：2023年4月17日
所沢駅の西口では、現在大規模開発事業が進んでおります。
２０２４年秋頃に開業予定となり、約１５０店舗、約１７００台の
駐車場が設けられる予定です。
大型商業施設は、駅から離れた場所にあるイメージですが、
駅直結型で、利便性も良さそうです。
西武新宿線、西武池袋線のどちらにも乗り入れ可能な唯一の駅、
所沢駅では、これからも発展が見込まれそうです。
所沢駅周辺の物件におきましても、仲介手数料割引もしくは
仲介手数料無料にて、ご紹介可能です。お気軽にお問い合わせください。
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最終更新日：2023年7月1日
公開日：2023年4月11日
２０２３年３月３１日より、こどもエコすまい支援事業、先進的窓リノベ事業、給湯省エネ事業の交付申請がスタートしました。
下記、補助金申請額が予算上限に達し次第、交付申請の受付が終了いたします。
① こどもエコすまい支援事業 予算 １，５００億円
② 先進的窓リノベ事業 予算 １，０００億円
③ 給湯省エネ事業 予算 ３００億円
現在の予算割合状況です。
ご参考になりましたら幸いです。
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公開日：2023年4月3日
スーモ掲載におきまして、２０２３年４月より、仲介手数料の表記ができるようになりました。
これまでは、掲載不動産会社に問い合わせをするか、実際に来店までされないと、
仲介手数料の提示をされないことも多かったかと思います。
ただし、仲介手数料の表記は任意となりますので、これからも多くの不動産会社が、表記されないかとも思います。
スーモに掲載中の物件におきましては、他社様掲載中の物件でも、ほとんどの場合、弊社にてご紹介が可能です。
下記、フォームより、ご関心のある物件のお問い合わせいただければ、販売状況、弊社仲介手数料を迅速にご返信をさせていただきます。
お気軽にお問い合わせください！
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公開日：2023年3月26日
２０２３年３月１８日（火）に、幕張豊砂駅が、京葉線の新習志野駅～海浜幕張駅間に開業されました。
千葉県内のJR新駅は１９９８年の東松戸駅依頼、２５年ぶりとなります。
駅前には、イオンモール幕張新都心があり、４月２１日（金）には、リニューアルオープンされ、便利な駅となりそうです。
現在、新駅開業のお祝いとして、幕張豊砂駅開業まつりが開催されております。
ご参考になりましたら幸いです。
不動産のご相談は、仲介手数料割引もしくは、無料のREDSにお問い合わせください。
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最終更新日：2023年3月22日
公開日：2023年3月20日
転勤生活にも目途がたった、お子様が成長されて、もう少し広い住まいを購入されたい等、４０代以降に住宅検討をされる方も多いかと思います。
住宅ローンをご利用の場合、完済年齢は、金融機関によりことなりますが、７５歳～８０歳が一般的となります。
ご退職後も住宅ローンが残る場合、金融機関より、退職予定年齢、退職金予定額、退職後の返済計画等、質問がある場合がございます。
また、住宅ローン融資には、団体信用生命保険の審査基準にクリアしていることが条件となります。
持病、過去に大きな病気をされている、継続的投薬がある場合など、診断書をもとめられることもございます。
団体信用生命保険は、万が一のための保険となります。しっかりと告知いただくことが必要となります。
通常の団体信用生命保険よりも引受基準を緩和されて加入がしやすい、ワイド団信もありますので、ご心配がございましたら、まずは、お気軽にご相談ください。
ご参考になりましたら幸いです。
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公開日：2023年3月13日
物件ご案内におきましては、現地集合、現在解散が基本となります。
一度店舗にご来店の上、ご見学後に店舗に戻り、延々とお話しをするようなことはございません。
１件のご見学でございましたら、ご見学から現地解散まで、３０分程度で完了いたします。
また、複数件のご見学も喜んでお承りいたします。
その後は、メール、ライン、オンライン相談等も可能でございます。
ご関心のある物件がございましたら、掲載中URL、物件住所、販売図面等、
物件が特定できれば、どのようなものでも問題ございません。
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公開日：2023年3月4日
住宅ローンをお借入れの場合、
ご夫婦の収入をあわせた世帯収入にて審査をされると、
お借入れ金額を増やすことができ、ご検討の幅も広がります。
住宅ローン控除、団体信用生命保険におきましては、
それぞれことなりますので、ご注意が必要です。
ペアローン （２本の住宅ローン）
【所有権】 ご夫婦共有名義
【住宅ローン控除】 ２人分利用可能
【団体信用生命保険】 主債務者の返済だけが免除
収入合算・連帯債務 （２本の住宅ローン）
【所有権】 ご夫婦共有名義
【住宅ローン控除】 ２人分利用可能
【団体信用生命保険】 主債務者の返済だけが免除
※連生団信がある金融機関の場合、ご夫婦のどちらかのみでも、全額免除
収入合算・連帯保証 （１本の住宅ローン）
【所有権】 主債務者のみ
【住宅ローン控除】 主債務者のみ
【団体信用生命保険】 主債務者の場合のみ全額免除
また、ご夫婦に限らず、同性パートナーを認める金融機関も増えております。
あくまで、無理のない返済計画をおすすめします。
不動産のご相談は、『仲介手数料割引』もしくは『仲介手数料無料』の
不動産流通システムにお任せください！
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公開日：2023年2月26日
２０２３年４月３０日迄、【LINEお友達限定】REDSご売却応援キャンペーン！
といたしまして、期間中に専任媒介契約をいただきますと、
Amazon Eメールギフト件５，０００円分、さらにご成約の場合、
Amazon Eメールギフト件１５，０００円分をプレゼント中です！
『査定価格を知りたい』、『仲介手数料金額を知りたい』等、
この機会に是非お問合せください。
【LINEお友達限定】REDSご売却応援キャンペーン！ URL
また、弊社にて、ご売却をお任せいただいた場合は、
設備保証が無償サービスとなります。
売主様は、設備保証付き物件として販売でき、
買主様は、１年間の設備保証つきで安心です。
こちらは、キャンペーン中のサービスではありませんので、
じっくりご売却をすすめられたい売主様も安心してお任せください。
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公開日：2023年2月20日
住信ＳＢＩネット銀行におきまして、２０２３年３月３１日（金）迄に融資実行（お引渡し）の新規お借入れの場合、変動金利0.375％の低金利にて、ご融資可能なキャンペーン中となります。
※ご融資には、審査がございます。
また、４０歳未満のお客様は、３大疾病（ガン診断時含む）で所定の状態になったとき、住宅ローンが半額となります。
キャンペーンは、お引渡しの日が期限内である必要がございます。
住信SBIネット銀行をご検討中のお客様は、ご留意いただければと思います。
ご参考になりましたら幸いです。
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