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島崎 正輝(宅建士・リフォームスタイリスト)

お客様からのお問合せは、できる限り早くご連絡させて頂きます。

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公開日:2021年10月18日

ありがとうございます。REDSの不動産エージェント島崎 正輝(しまざきまさき)と申します。

 

最近、私が以前中古住宅購入頂きましたお客様から相続財産の売却相談を受けておりました。

まだ相続登記も未了の物件でしたので、まず司法書士に相続登記を依頼することからはじめました。

相続登記には「法定相続」と「遺産分割協議書による登記」がありますが、今回は当事者を一人にして早期売却で進めるためにあえて「遺産分割協議書による単独登記」としました。

相続に必要な書類を司法書士に聞きながら売主様に揃えて頂き、何とか無事に相続登記を完了しました。

「登記識別情報」を入手頂きました上で、古屋付売地の専任媒介を頂きました。

 

専任媒介契約を締結した場合は7日以内に指定流通機構(通称レインズ)に登録が必要です。

私は専任媒介契約を締結したその日にレインズに登録を行いました。

登録後に数日経過したところ宅建業者より数社の問い合わせがあり、購入申込を2社から取得することが出来ました。

そのうちの1社が今回ご契約頂きました宅建業者様となります。

買主様は建売分譲地を探していた宅建業者様で、迅速に円満に成約頂きました。

最近地価が上昇している事もあり、売主様の希望価格で成約頂きました。

本当におめでとうございます。

 

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ぜひ今後ともご利用いただければと思います。

宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

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公開日:2021年10月11日

ありがとうございます。REDSの不動産エージェント島崎 正輝(しまざきまさき)と申します。

 

前々回、1回目のコロナワクチン接種のご報告を差し上げましたが、今回は2回目の報告をさせて頂きます。

最近はもう周囲に2回目を終えた方がかなり増えましたが、やっと私も仲間入りが出来ました。

ちょうど3週間前に1回目の接種が終わって今回は2回目です。

1回目は接種後の数時間後から丸1日に肩の痛みがありましたが、2回目はどうなることやら。。

1回目と2回目共に症状がほぼ無い方が私の周囲に多かったので、私自身も同様に無症状な予感がしていました。

なので特に心配することもなく。。

当日は午前11:00に接種を行いました。その当日は普段と変わらず、接種したことを忘れてしまうほどでした。当日の夜まではですが。。。

翌日目が覚めるとなんと、肩の痛みの他に、頭痛、関節痛、喉の痛み、そして「熱」です。

なんと37.5度~38度もあるではないですか?流石に外出する気にもなりません。

ワクチン接種2日目は夕方までほぼ「寝たきり」になりました。食欲もありません。

夕方まで布団の中で眠りについて、暫くして目が覚めて、また眠りにつくの繰り返しです。

夕方になって少し熱が引いてきました。20:00頃には何とか平熱に戻りました。

3日目も熱が下がらなかったら会社に行くのがキツイなと心配していましたが杞憂に終わりました。

まあ結果的に平常に戻って良かったです。まだ未接種の方のお役にたてれば幸いです。

 

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宜しくお願い致します。

 

 

 

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公開日:2021年10月4日

ありがとうございます。REDSの不動産エージェント島崎 正輝(しまざきまさき)と申します。

先日、松戸市内にある「新築一戸建」をご契約頂きました。

ご成約頂きまして本当にありがとうございました。

この物件はJR常磐線「北小金」駅から徒歩9分という駅近物件で本当に希少性がありました。

なんと発表して基礎の段階で全棟完売という超人気物件です。

以前から松戸市内で新築をお探しのお客様でしたが、ちょうど良いタイミングで物件発表されて即決頂きました。

とても運が良かったと思います。

建物が建っていない物件を購入するのはとても不安だったと思います。

それを克服して決断頂いたお客様、本当にありがとうございました。

建物が完成するまでまだまだご不安があるうかと思います。

その分建物が完成して入居された後は、とてもお喜び頂けるものと思います。

住宅購入は一生に1度の大きな買い物です。

お引き渡し、そしてご入居後も安心して頂けるようにサポートさせて頂きます。

 

今後とも宜しくお願い致します。

 

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宜しくお願い致します。

 

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公開日:2021年9月27日

ありがとうございます。REDSの不動産エージェント島崎 正輝(しまざきまさき)と申します。

 

7月にご契約頂きましたお客様ですが、先日物件のお引き渡しをさせて頂きました。本当にありがとうございました。

今回お引き渡しさせて頂きました新築一戸建ですがとても敷地が広くて本当に良い物件でした。

東武野田線「川間」駅から徒歩6分という便利ささです。敷地面積も約53坪あって、例えるなら車が6台くらい駐車できる庭がありました。

価格もとてもお手頃で本当にお買い得な物件でした。道路も南道路で23Mもあります。

しかし車はあまり通らない道路なので、窓を開けておいてもうるさくないんです。当然陽当たりはかなり最高!!陽の当らない時間帯がないんですよ。

つくばエクスプレス「流山おおたかの森」にて東武野田線に乗り換えて約20分、電車も10分に1本以上の割合で走っています。

こんな便利な街でこんな魅力的な物件があることに正直驚きました。

本当に良い物件をお引き渡しさせて頂きました。

入居後も何かございましたらお気軽にご相談頂きたいと思います。お客様の良き相談者として今後もお手伝いさせて頂きたいと思っております。

 

 

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宜しくお願い致します。

 

 

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公開日:2021年9月20日

ありがとうございます。REDSの不動産エージェント島崎 正輝(しまざきまさき)と申します。

先週の火曜日に新型コロナウイルスワクチンの接種をしてきました。

会社のある八潮市は既に2回目も終えている人が多いのですが、私の地元では50歳台で

今回が1回目です。これでも早々に予約を入れたのですが遅い気がしています。

私は病院でなく集団接種会場を選びました。

病気でないのに病院に行くのはなんとなく気が引けたからです。

他のエリアもそうかもしれあせんが、私の地元では15分刻みで予約を取っておりました。

ます手の消毒と検温です。

てっきり15分に一人かと思っておりましたが、なんと一人の看護師さんが15分で10人くらい対応しておりました。問診もあっという間でした。

以前から接種後の副作用が気になっており、既に接種が終わった人に副作用を聞いておりましたが、やはりそのままでした。

接種後約4時間くらいで肩が痛くなると聞いていましたが全く同じ症状です。

肩を動かさなければ痛くないので生活に困っることはありませんでした。

2回目の接種は熱が出ると聞いていますのでやや不安です。

2回目も記事にさせていただきます。

 

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ぜひ今後ともご利用いただければと思います。

宜しくお願い致します。

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公開日:2021年9月13日

ありがとうございます。REDSの不動産エージェント島崎 正輝(しまざきまさき)と申します。

 

先日お客様にとても良い物件をご案内させていただきました。

https://suumo.jp/ikkodate/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1020z2ncz196296207.html?suit=nsuusbsp20121129001

 

JR常磐緩行線「北小金」から「バス6分」の物件です。駅徒歩圏では無いのですが、駅距離以外はとても理想的な希少価値のある物件でした。

小学校まで1分、中学校まで4分、公園まで1分、スーパーまで9分、敷地面積が44坪で6M×6M角地の物件です。価格も本当にお手ごろでした。

不動産を探すと良い物件があるものだなと感心したほどです。

 

駅距離が重要なお客様も多いと思うのですが、車通勤の方もいると思います。そんな方にはお勧めだなと感じました。

ご案内差し上げたお客様は残念ながら駅距離をある程度重視されておりましたので今回は検討見送りになりました。

 

駅距離が近ければ金額が高くなりますので予算を押えたい方にはお勧めだと感じた物件でした。

 

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宜しくお願い致します。

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公開日:2021年9月6日

ありがとうございます。REDSの不動産エージェント島崎 正輝(しまざきまさき)と申します。

4月にご契約頂きましたお客様ですが、先日物件のお引き渡しをさせて頂きました。本当にありがとうございました。

今回お引き渡しさせて頂きました新築一戸建ですが、八潮駅からバス便ですがとても便利で魅力ある物件でした。

購入金額がお買い得だった上に、優遇税制やグリーン住宅ポイントの恩恵を受けられてお客様も本当に喜んでいただけました。

場所も八潮市中央という人気のアドレスで6M×6Mの公道角地という抜群の接道です。私も欲しくなるくらい良い物件でした。

八潮市の新築一戸建ては、駅から徒歩圏ですと敷地が30坪くらいでも4000万円くらいしてしまいます。

それに対して今回の物件はバス便なのでとてもお安く魅力的な価格でした。

そのバス便も渋滞がほとんど無くて運行本数も多い路線ですので安心です。

お客様はバスではなく自転車を利用されるとおっしゃっていました。

環境ですが近くに公園があります。スーパーいなげや、ショッピングセンターしまむら、スーパービッグエー等が至近にあってとても便利な物件でした。

本当に良い物件をお引き渡しさせて頂きました。

入居後も何かございましたらお気軽にご相談頂きたいと思います。お客様の良き相談者として今後もお手伝いさせて頂きたいと思っております。

 

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公開日:2021年8月30日

ありがとうございます。REDSの不動産エージェント島崎 正輝(しまざきまさき)と申します。

5月末にご契約頂きましたお客様ですが、先日物件のお引き渡しをさせて頂きました。本当にありがとうございました。

今回お引き渡しさせて頂きましたマンションは本当に良い物件でした。

JR常磐線「柏」駅から徒歩9分の好立地、専有面積も約75㎡と広く、ワイドスパンの3LDK物件です。

価格もとてもお手頃で本当にお買い得な物件でした。

柏駅は千葉県内でも人気のある街です。駅前には今は少なくなってきた大型百貨店があります。

柏駅の周辺には高校や大学が数か所あり、駅前には若者が溢れており街にとても活気があります。

なんといても街全体に商業施設が充実しておりとても便利な街です。

柏市もつくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅が出来て、人気が2分してきています。

でもJR柏駅の人気はいまだに根強いと思います。なんといっても東武野田線利用で「流山おおたかの森」駅に2駅で出れる魅力があります。

それに東武野田線は意外と本数が多いんです。本当に良い物件をお引き渡しさせて頂きました。

入居後も何かございましたらお気軽にご相談頂きたいと思います。お客様の良き相談者として今後もお手伝いさせて頂きたいと思っております。ご入居後も引き続き宜しくお願い致します。

 

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公開日:2021年8月23日

ありがとうございます。REDSの不動産エージェント島崎 正輝(しまざきまさき)と申します。

5月にご契約頂きましたお客様ですが、先日物件のお引き渡しをさせて頂きました。

本当にありがとうございました。

今回お引き渡しさせて頂きましたマンションは本当に良い物件でした。

JR「秋葉原」駅から1駅、つくばエクスプレス「新御徒町」から徒歩1分という好立地で建築後2年未満の築浅物件です。

最新鋭の設備の付いたマンションで角部屋です。なんと受取側の郵便ポストがノンタッチキーをかざすとスーッと扉が開くんです。

これには驚きました。(笑) 私の営業所がある埼玉県八潮市ではこんな最新設備のマンションはありません。

あと商店街に隣接して買物もとても便利です。

下町の商店街と最新設備のマンションが隣接するギャップがなんともいい感じを出しています。

都心通勤のお客様なら最高の物件だと思います。いざとなれば歩いて帰れる物件、もう最高です。

本当に良い物件をお引き渡しさせて頂きました。

入居後も何かございましたらお気軽にご相談頂きたいと思います。

お客様の良き相談者として今後もお手伝いさせて頂きたいと思っております。ご入居後も引き続き宜しくお願い致します。

 

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公開日:2021年8月9日

ありがとうございます。

REDSの不動産エージェント島崎 正輝(しまざきまさき)と申します。

日頃大変お世話になっております。

 

明日の8月10日(火曜日)から18日(水曜日)の間ですが、火曜水曜の定休日計4日に加えまして

5日間の夏季休暇を頂くこととなりました。結果的に合計9連休となります。

皆様方には大変ご迷惑をお掛け致しますが引き続き宜しくお願い致します

 

今年は私事ではございますが、基本的に外出を極力控えて自宅で過ごす予定でおります。

例年この時期は帰省しておりましたが、今年は自それも自粛しようと考えております。

帰省先が地方なのですが、帰省元からすると東京や埼玉は感染者が膨大で

来られることに不安に感じているようです。。なので今年は取りやめにしました。

 

年末年始にはコロナが終息してマスクなしで帰省できることを祈るばかりです。

 

 

 

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