近藤 未来（宅建士・リフォームスタイリスト）
誠心誠意サポートさせていただきます。
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0800-100-6633公開日：2022年7月14日
マンションをお探しされている場合、1階のお部屋を検討するかどうかが選択肢に挙がってくるかと思います。
今回は、1階のお部屋のメリット・デメリットをご紹介させていただきます。
【メリット】
〇2階以上の所在階の物件と比べて、安価に設定されていることが多い
※専用庭やテラスがある場合などは、この限りではありません。
〇階下への音を気にしなくてよい
お子様やペットを飼われているご家庭にとっては、階下への音を気にしなくてよいので
あえて1階を好まれる方がいらっしゃいます。
〇エントランスよりスムーズなアプローチ
階段やエレベーターを使わずに、お部屋にアクセスできるので、
足の不自由な方やご高齢の方、小さいお子様などにとっては、楽に感じます。
【デメリット】
〇防犯面と視線
物件によりますが、フェンスやベランダを乗り越えれば、敷地内にはいることができます。
立地によっては、通行人などから室内が見える物件もございます。
〇湿気・陽当たりが良くない
他の階と比べ、陽当たりが悪い場合があり、湿気もこもりやすいです。
※マンション自体の立地や構造で大きく変わってまいります。
〇虫が多い
蚊やハエなどは、あまり高く飛ぶことができないため、4階以上になるとあまり長く生きることができないと言われております。
一般的には、1階はデメリットが多いですが、デメリットを許容できる方にとっては、住みやすいかと思います。
公開日：2022年7月7日
国税庁は1日、令和4（2022）年分の路線価を発表しました。
標準宅地の評価基準額の対前年変動率は、全国平均で0.5％上昇と2年ぶりに上昇しました。
新型コロナウイルス感染症の影響が緩和されて、全体的な回復につながったとのことでした。
路線価のトップは銀座の鳩居堂前。
3年連続で過去最高を更新しており、一昨年からバブル期を超えています。
一方、下落したのは27県。
大都市圏や集客力のある観光地と、それ以外の地域の二極化傾向は続いています。
公開日：2022年6月30日
お世話になっております。
先日、中央区の中古マンションのお引渡しがございました。
K様、この度は弊社とご縁をいただき誠にありがとうございました。
希望金額での早期売却できたこと、大変うれしく思っております。
どうぞ今後とも、よろしくお願い申し上げます。
最終更新日：2022年6月30日
公開日：2022年6月23日
お世話になっております。
先日、練馬区の中古戸建てを仲介手数料割引にてご成約いただきました。
お値引交渉もさせていただき、通常の仲介手数料より、約210万円お得にお取引することができました。
K様この度はおめでとうございます。
また、数ある不動産会社の中で、弊社をお選びいただきありがとうございます。
お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきます。
不動産の購入・売却をご検討されている方は、是非弊社にお声掛けください。
宅地建物取引士の資格を持つ、経験豊富なエージェントがお手伝いさせていただきます。
どうぞ引き続きよろしくお願いいたします。
公開日：2022年6月16日
お世話になっております。
先日、新宿区の中古マンションを仲介手数料半額にてご成約いただきました。
お値引交渉もさせていただき、通常の仲介手数料より、約300万円お得にお取引することができました。
K様この度はおめでとうございます。
また、数ある不動産会社の中で、弊社をお選びいただきありがとうございます。
お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきます。
不動産の購入・売却をご検討されている方は、是非弊社にお声掛けください。
宅地建物取引士の資格を持つ、経験豊富なエージェントがお手伝いさせていただきます。
どうぞ引き続きよろしくお願いいたします。
公開日：2022年6月9日
お世話になっております。
先日チームで、ランチ会があり、オシャレなお店に行きたいということで
「ガレット」をいただきました。
ガレットとは、フランス料理の名称で、「円く焼いた料理」を意味するようです。
日本では、そば粉生地を薄く焼いているようで、触感としてはクレープに近かったです。
皆さまも是非、「ガレット」を食べてみてください！！
公開日：2022年6月2日
お世話になっております。
先日、横浜市南区のマンションのお引渡しがございました。
K様とは、初めてお問合せいただいてから約1週間でのご成約となりました。
仲介手数料も＜無料＞となり、大変お得にお取引ができました。
この度は、弊社とご縁をいただき誠にありがとうございました。
どうぞ今後とも、よろしくお願い申し上げます。
公開日：2022年5月26日
お世話になっております。
先日、町田市三輪緑山の戸建てのお引渡しがございました。
O様とは、ちょうど去年の今頃より、お住み替え先のお手伝いをさせていただいており、
様々な物件をご案内させていただき、最終的に素敵な物件と出会うことができました。
いろいろとご協力いただいた面もあり、私の中では、とても印象深いお客様でございました。
O様、この度はご縁をいただき誠にありがとうございました。
どうぞ今後とも、よろしくお願い申し上げます。
公開日：2022年5月19日
お世話になっております。
先日、今年はじめてのサップに行ってきました。
東京では5日振りの夏日となりました。
いつも山梨まで行っておりましたが、東京でも十分でした。
今年は、トラウトにも挑戦したいと思います！！
公開日：2022年5月12日
お世話になっております。
皆様ゴールデンウイークはいかがお過ごしでしたでしょうか。
私は、祖父母のダイアモンド婚式（結婚して６０周年）で家族集まり、お祝いをしました。
６５周年はブルーサファイア婚式、７０周年はプラチナ婚式だそうです。
祖父母にはこれからも元気でいていただき、節目でお祝いをしていきたいと思います。
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