近藤 未来(宅建士・リフォームスタイリスト)
誠心誠意サポートさせていただきます。
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公開日:2023年2月9日
不動産を購入しましたら、「登記」が必要となります。
不動産の登記には、所有者の氏名・住所が登録されますが、その際の住所を新住所で行うか旧住所で行うかがポイントです。
「新住所登記」とは、「引越先」の住所で登記することとなり、
実際に引越は済んでいないが、住民票を引越先へ移転してしまい、新しい住所で登記手続きを行うことを言います。
「旧住所登記」とは、「現在お住まい」の住所で登記することとなります。
一般的なスキームとしては、「旧住所登記」となりますが、上記の手続きを引越前に行うことで、「新住所登記」を行う方が多くいらっしゃいます。
「新住所登記」の最大のメリットは、将来、不動産を売却する際に行う「住所変更登記」の費用(約1万円~2万円)を節約できることとなります。
不動産登記の住所変更には法的拘束力はありませんので、住所変更せず放置しても、なんら罰則はありませんが、売却を行う際には必ず住所変更が必要です。
※なお住所変更登記は、ご自分で手続きを行うことが可能でございます。その場合の登録免許税は、不動産1つにつき1000円となります。
「新住所登記」のデメリットとしては、事前に住所変更を行うなど手間がかかること、また郵便物が入居前の引越先へ届くことがあることです。
また、引越後ではなく、引越前に住所を変更する訳ですから、実は「法律違反」でもあります。
旧住所登記、新住所登記については、各々メリット・デメリットがありますので、
事前にご相談の上、決定させていただければと存じます。
どうぞ引き続きよろしくお願い申し上げます。
公開日:2023年2月2日
お世話になっております。
先日、調布市の新築戸建を仲介手数料無料にてご成約いただきました。
通常の仲介手数料より、約180万円お得にお取引することができました。
T様、この度はおめでとうございます。
また、数ある不動産会社の中で、弊社をお選びいただきありがとうございました。
お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきます。
不動産の購入・売却をご検討されている方は、是非弊社にお声掛けください。
宅地建物取引士の資格を持つ、経験豊富なエージェントがお手伝いさせていただきます。
どうぞ引き続きよろしくお願いいたします。
最終更新日:2023年1月27日
公開日:2023年1月26日
お世話になっております。
先日、江戸川区西葛西の中古マンションのお引渡しがありました。
H様、この度はご縁をいただきありがとうございました。
H様は、仲介手数料が無料になり、約150万円お得にお取引いただきました。
今後とも、どうぞよろしくお願い申し上げます。
最終更新日:2023年1月20日
公開日:2023年1月19日
お世話になっております。
先日、松戸市の中古マンションを仲介手数料割引にてご成約いただきました。
通常の仲介手数料より、約20万円お得にお取引することができました。
K様、この度はおめでとうございます。
また、数ある不動産会社の中で、弊社をお選びいただきありがとうございました。
お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきます。
不動産の購入・売却をご検討されている方は、是非弊社にお声掛けください。
宅地建物取引士の資格を持つ、経験豊富なエージェントがお手伝いさせていただきます。
どうぞ引き続きよろしくお願いいたします。
公開日:2023年1月12日
お世話になっております。
先日、練馬区立野町の一棟アパートを仲介手数料割引にてご成約いただきました。
通常の仲介手数料より、約20万円お得にお取引することができました。
K様、この度はおめでとうございます。
また、数ある不動産会社の中で、弊社をお選びいただきありがとうございました。
お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきます。
不動産の購入・売却をご検討されている方は、是非弊社にお声掛けください。
宅地建物取引士の資格を持つ、経験豊富なエージェントがお手伝いさせていただきます。
どうぞ引き続きよろしくお願いいたします。
公開日:2023年1月5日
新年あけましておめでとうございます。
旧年中は、大変お世話になりありがとうございました。
今年も微力ながらお客様のお力添えができるよう、精進させていただきます。
皆様のご健康とご多幸をお祈りし、新年のご挨拶とさせていただきます。
本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。
公開日:2022年12月29日
お世話になっております。
世田谷区弦巻の中古マンションが成約しました。
販売を開始してから、約1か月半でのご成約となりました。
この度は、弊社とご縁をいただきましてありがとうございます。
引き渡しまで、しっかりとフォローさせていただきます。
不動産の購入・売却をご検討されている方は、是非弊社にお声掛けください。
宅地建物取引士の資格を持つ、経験豊富なエージェントがお手伝いさせていただきます。
どうぞ引き続きよろしくお願いいたします。
公開日:2022年12月22日
お世話になっております。
先日、江戸川区の中古マンションを仲介手数料無料にてご成約いただきました。
通常の仲介手数料より、約200万円お得にお取引することができました。
H様、この度はおめでとうございます。
また、数ある不動産会社の中で、弊社をお選びいただきありがとうございました。
お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきます。
不動産の購入・売却をご検討されている方は、是非弊社にお声掛けください。
宅地建物取引士の資格を持つ、経験豊富なエージェントがお手伝いさせていただきます。
どうぞ引き続きよろしくお願いいたします。
公開日:2022年12月15日
お世話になっております。
不動産流通システムの近藤でございます。
皆さまは、7大疾病保証付住宅ローンをご存じでしょうか。
一般的な住宅ローンの場合、団体信用生命保険は必須加入となります。
団体信用生命保険とは・・・契約者に万が一のことがあった際に、残高が0になる保険
7大疾病保証付住宅ローンは、金利が上乗せとなりますが、
下記の事項に該当した際に、残高が0になる保証でございます。
・ガン→告知の段階で残高が0になる
※他の金融機関では、諸条件があることが多いです。
・脳卒中・心筋梗塞→入院した時点で残高が0になる
・4つの生活習慣病→就業障害が30日以上続いた場合、月間返済額を1年間補償 ※免責30日あり
・就業不能が1年以上続いた場合、残高が0円になる
オプションとなりますが、万が一の際に、備えておくことも大事ですね。
ご参考になれば幸いでございます。
公開日:2022年12月8日
お世話になっております。
弊社で販売活動をさせていただいていた
『八王子市めじろ台 土地建物』が無事に成約いたしました。
販売を開始してから、約1か月でのスピード売却となりました。
この度は、弊社とご縁をいただきましてありがとうございます。
引き渡しまで、しっかりとフォローさせていただきます。
どうぞ引き続きよろしくお願いいたします。