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公開日：2023年3月27日

住宅ローン利用者、約7割が「変動型」を選択

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(独)住宅金融支援機構が3月7日、「住宅ローン利用者調査(2022年10月調査)」の結果を公表しました。

調査は2022年4月～9月までに住宅ローン(フラット35含む)を借入れた方を対象に行ったもので、調査時期は2022年10月28日～11月8日。

有効回答者数は1,500件。

情報によると、利用した金利タイプは「変動型」が69.9%(22年4月調査：73.9%)、「固定期間選択型」が20.1%(同17.3%)、「全期間固定型」が10.0%(同8.9%)と、「変動型」が減少し、「固定期間選択型」と「全期間固定型」が増加しました。

「変動型」の利用割合は「中古マンション」が最多で76.1%、次いで「新築マンション」(73.2%)、「注文新築(敷地同時取得)」(72.0%)

「固定期間選択型」は「注文住宅の建替え」が最多で31.7%。「全期間固定型」は「新築建売」が最多で14.6%。

今後1年間の住宅ローンの金利見通しについては、「ほとんど変わらない」が46.3%(2022年4月調査：46.1%)、「現状よりも上昇する」が41.7%(同39.2%)、「見当がつかない」8.1%(同10.6%)、「現状よりも低下する」3.9%(同4.1%)。「ほとんど変わらない」と「現状よりも上昇する」と見込んでいる方が増加したようです。

フラット35以外の利用者が住宅ローンを選んだ理由(決め手)では、「金利が低い」が最多で71.2%。フラット35利用者においては、「返済額を確定しておきたかった」が最多で50.0%。

情報元：㈱住宅金融支援機構

調査時期が昨年の為、今年に入り多少状況が変わっているかもしれませんが、まだまだ金利は変動型を選択される方が多い状況です。

不動産流通システム【ＲＥＤＳ】では、引き続き皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

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坂本和典
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