エージェントインタビューAGENT INTERVIEW

NHKドラマ正直不動産、現場監修担当の堤です。 堤　延歳つつみ　のぶとし

01趣味や休みの日の過ごし方を教えてください。

ゴルフやジョギングで体を動かし、ミュージカル鑑賞で心を躍らせ、鉄道模型を眺めながらサイフォン式でいれたコーヒーを飲むことです。
02出身地や地元での思い出話などお聞かせください。

出身地は横浜市で、育ちは藤沢市です。小さい頃は江の島でよく遊んでいました。「江の島」と言えば見どころはたくさんあるのですが、
レトロな商店街「弁財天仲見世通り」の脇道の少し先にある「入り江」から見る景色がおススメです。富士山と夕日がとてもきれいです。
03REDS（レッズ）に入るまでの経歴を教えてください。

私の経歴は少々変わっておりまして、教育業界に約10年在籍しておりました。そのあと不動産業界に転身してから今年で22年目となります。
不動産業界に入ってからは、売買仲介、賃貸仲介をはじめ、建売分譲、アパート建築、相続コンサル業務、賃貸管理など、いろいろな業務を経験しました。
04保有している資格は？

宅地建物取引士、宅建マイスター、CFP（日本FP協会認定）、1級FP技能士、住宅ローンアドバイザー、
賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター、日商簿記検定1級、リフォームスタイリスト2級です。
05REDS（レッズ）と他の不動産会社の違いは？

REDSについては質の高いエージェントが揃っているところが他社とは大きく違います。
REDSにはいわゆる新人営業は１人もおらず、相当な実務経験がないと採用されないシステムを導入しております。
また保有資格においても、エージェント全員が宅建士資格を保有しており、他にも宅建マイスターやＦＰなど専門知識を持つエージェントが多数在籍しております。
こうした高い能力を持つエージェントだからこそ、トラブルがない、安心かつ安全な不動産取引のお手伝いが可能となるわけです。
06REDS（レッズ）のアピールポイントは何でしょうか？

REDSの特徴は、次の3つです。まず1つ目。弊社のエージェント全員が不動産取引の国家資格である宅建士を保有していることです。
不動産業界に私も長年携わってきておりますが、これだけの規模の会社でエージェント全員が宅建士である会社を私は他に知りません。
次に2つ目。弊社を通じて取引をしていただいた場合ですが仲介手数料が最大無料になります。また無料にならなかった場合でも必ず仲介手数料が割引になります。
これは店舗運営費や広告費・人件費を極力削減することで可能となるシステムなわけですが、弊社エージェント全員の経験値が高いからこそできるわけで、
業界でもかなり画期的なシステムだと思っております。最後に3つ目ですが、しつこい営業は全くしない点です。
他の不動産会社からの営業電話が多くて困っているというお話をよく耳にしますがREDSは、お客様が望まないしつこい営業活動は行わず、
物件のご案内も現地集合・現地解散を基本とさせていただいております。つまりお客様本位の営業に徹するところが、REDSの最大の特徴となっております。
07得意とされている仲介業務はどのような内容ですか。

新築戸建て・中古戸建て・マンション・戸建て用地・投資用物件など幅広く対応が可能ですが、
中でも、買い替え案件や相続案件、投資用物件が比較的得意な分野です。
08お客様や仕事に対して心掛けていること・大切にしていることは？

山下智久さんが主演をされていたNHKドラマ【正直不動産】の現場監修をしておりましたので、私の営業スタイルも【正直営業】を心がけております。
お客様の立場に立った振る舞い、物件選び、アドバイスのタイミングなど大事なことは色々ありますが、私が一番大事にしているのは初回のヒアリングです。
初回のヒアリングを時間を掛けて丁寧に行うことで、お客様とのミスマッチをなくし、最適な物件をスピーディーにご紹介できるものと考えております。
09この仕事を「やっていて良かった」と感じたことは？

不動産営業は契約が終わってからも「ありがとう」と感謝される機会が多い仕事です。
引っ越し後に「この家にして本当に良かった！」と喜びの声を聞いたときは、営業マンとしての努力が報われる瞬間です。
特に取引をしていただいたお客様から、家探しをしているご友人などご紹介していただいたときは「この人なら任せられる」と思われた証として、
大きな喜びとやりがいを感じることができます。
10お客様へのメッセージをお願いします。

NHKドラマ「正直不動産」現場監修責任者/ 不動産流通実務検定全国総合2位（2022年度・2024年度） /
宅建士・FP1級・日商簿記1級など専門性の高い資格を多数保有/ 日本FP協会・FPジャーナル不動産監修/ 教育業界に10年在籍
私が保有しているFP1級資格ですが、「家計・貯蓄・税金・資産運用・保険・住宅ローン・相続」といった
日常生活に直結したお金のことを学ぶ資格ですので、不動産とも非常に関連が深い内容です。
市場金利や税制をはじめ、不動産を取り巻く環境は常に変化しております。
私も継続的に知識をブラッシュアップして、お客様が求める期待値を常に上回る仕事を心がけ、最良最善のアドバイスをさせて頂きたいと思っております。

2022年4月5日放送ドラマ『正直不動産（全10話）』
2024年1月3日放送ドラマ『正直不動産スペシャル』
2024年1月9日放送ドラマ『正直不動産2(全10話)』
2025年2月5日放送ドラマ『正直不動産ミネルヴァスペシャル』
ご存じの方も多いかもしれませんが、NHKで山下智久さんが主演の【正直不動産】というドラマが放送されておりまして、全シリーズに渡り、
弊社REDSが不動産考証として全面協力をさせていただき、実は私も現場監修の責任者としてスタジオやロケ地で、約３年間、監修業務をさせていただきました。
ドラマ【正直不動産】は、放送直後からも視聴者からの反響が非常に大きく、「ぜひ続編をやってほしい」「専門用語が分かりやすかった」「不動産の勉強になった」との
ご意見が多かったと聞いており、それだけたくさんの視聴者に愛されたドラマであったことは間違いないと思います。
私も山下智久さんが演じる主人公・永瀬財地のように【正直営業】をモットーとしております。
ぜひREDSの【正直不動産】堤まで、お気軽にご相談・お問い合わせをお待ちしております。