エージェントインタビューAGENT INTERVIEW

「安心・安全」なお取引をご提供します。 小野田　浩おのだ　ひろし

01趣味や休みの日の過ごし方を教えてください。

おかげさまで日々忙しく、趣味や好きなことをやる時間もないほどです。それでも散歩・街歩きが好きなので、時間を見つけては行くようにしています。
大通りを歩くよりも、裏道や、ちょっとメインから外れた道を散策するのが好きです。
02出身地や地元での思い出話などお聞かせください。

生まれも育ち千葉県流山市です。現在も流山市に住んでいます。流山市の魅力は、お店もそこそこあり、都会的な部分もありつつ、昔からの畑や田んぼも残っているところです。
幼い頃は野山や空き地を走り回り、ザリガニを採ったり、栗林でクワガタを採ったりして遊んだことを今でも思い出します。
03REDS（レッズ）に入るまでの経歴を教えてください。

最初は地元の不動産鑑定事務所兼不動産会社に2年程勤め、そこで不動産の調査、仲介業務、開発等の幅広い業務を経験し、
その後、東京の不動産鑑定事務所に転職しました。その頃はバブル後の不良債権処理に伴う担保評価（デューデリジェンス）が真っ盛りの時期で、
国内の金融機関は不良債権を処理するため、外資系金融機関は不良債権を買うため、不動産の担保評価の仕事が大量にあり、北は北海道の根室から南は石垣島まで、
数十億のビルや大型のテーマパークからほぼ価値の無いただの山林や原野まで、多種多様な物件を評価していました。
その後、リーマン・ショックの影響で担保評価の仕事も減ったため、
元々興味のあった不動産仲介の仕事を探していたところ、仲介手数料【無料・割引】で集客力のあるREDSで働かせていただくようになりました。
04保有している資格は？

宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター、住宅診断士、宅建マイスター、リフォームスタイリスト2級、弓道初段を保有しています。
住宅診断士は、建物の状態を診断する資格です。この資格を活かして、建物の状態等で私に分かることは、できるだけお客様にお伝えするようにしています。
05REDS（レッズ）と他の不動産会社の違いは？

不動産売買の仲介手数料が「無料・割引」であることはもちろんですが、その他にも「情報を公開する」という姿勢があります。
他の不動産仲介会社は、売主様から預かった売却物件を囲い込み、自社のお客様にしか公開しないところが少なくありません。
これにより不動産会社は確実に儲けが増える一方で、売主様は市場で一番条件の良い買主様に売却出来ていないケースもございます。
しかし、REDSではそのようなことはせず、市場全体に情報を公開して、市場全体で一番条件の良い買主様を見つけてお取引することで、早期売却と高値売却を両立しています。
この透明性こそが他社との一番の違いであり、REDSがお客様に選ばれているポイントだと思います。
06REDS（レッズ）のアピールポイントは何でしょうか。

・仲介手数料が【無料・割引】で安いのはもちろんですが、スタッフが皆、経験豊富だという点です。
レッズに来られたお客様は、よく「別の仲介会社では、そんな丁寧な説明はしてくれなかった」とおっしゃいます。
私を含めレッズのスタッフは、皆様にご納得、ご安心いただける対応ができると自負しています。

・ご売却の際に「手取り金額の最大化」が図れる点です。
上でもお話させていただいたように、REDSでは売却物件をお預かりすると、物件情報を不動産市場で公開し、
他社様にも「広告掲載可」とすることで、市場全体で一番条件の良い買主様を見つけてお取引することで、早期売却と高値売却を両立しています。
また、一般的に売却時の費用で一番大きなウェイトを占める仲介手数料を圧縮することで、売主様の「手取り金額の最大化」が図れる売却システムとなっています。
07得意とされている仲介業務はどのような内容ですか。

売却が得意だと自負しております。売却物件の成約率は多分9割を超えていると思います。
08お客様や仕事に対して心掛けていること・大切にしていることは？

お客様のご相談をお受けした時、
自分の友人や家族に相談されている時と同じ気持ちになって、正確な情報と見えにくい「リスク」をお伝えするよう心掛けています。
例えば、中古マンションでは「管理に係る重要事項調査報告書」を事前に取り寄せて、維持管理の状態を調査し、
土地や戸建ての場合には、法令違反の有無や境界の有無等、諸々の事項を確認していきます。
これらのことを抜かりなくチェックすることで、お客様に価値のある不動産をご紹介できると考えています。
不動産売買は、一生に一度の大きなお取引きですので、物件にリスクがある場合はそれをきちんとクリアにして、
売主様、買主様ともにできるだけ安心・安全なお取引となるよう誠意を持って取り組ませていただきます。
09この仕事を「やっていて良かった」と感じたことは？

私は、やるべきことをきちんと行いスムーズに取引が進むことを第一に心掛けています。例えば、土地の境界確定をうやむやにしていると後で売却する時などに、
隣家の方や関係者との間でトラブルが起きてしまいます。こうした「不確定なリスク」を取り除いてスムーズにお取り引きいただくよう徹底します。
そして売主様、買主様ともに和気あいあいで決済の場を迎えることが出来た時や、お客様から感謝のお言葉をもらった時に「良かった」と実感します。
10お客様へのメッセージをお願いします。

期間にして10年ほど、毎年100〜300くらいの不動産評価を行っていましたので、売却査定の正確さには自信があります
（お客様が当初希望されていた価格以上の価格で売り出して、成約となった物件も複数ございます）。
REDSで不動産仲介を行わせていただいて10年以上となり、多くのお客様のお取引きをお手伝いさせていただきました。
また、過去にお取引きさせていただいたお客様から、再度のご相談や新しいお客様のご紹介をいただくことも多く、大変感謝しております。
これまで同様にこれからも、物件や契約条件にリスクがある場合はそれをきちんとクリアにした上で、
売主様には「手取り金額の最大化」、買主様には「安心・安全なお取引」となるよう誠意を持って取り組ませていただきます。