ありがとうございます。REDSの不動産エージェント島崎　正輝（しまざきまさき）と申します。

この度、東京都足立区のつくばエクスプレス「六町」駅にある、中古マンションをご契約頂きました。本当にありがとうございました。

このマンションは、「六町」駅から徒歩５分で歩ける駅近マンションです。

東京都内でありながら3000万円台で買える物件でした。そして５階以上の上層階で「東南角部屋」です。

ほぼ正確な東南向きでの角部屋ですので、朝の早い時間から夕方まで陽が確実にあたります。

そしてなんと言っても風通が良いです。「陽当り」と「風通し」を買ったような物件です。

夏は窓を全開にして風通しのよさで生活できますし、冬の時期は昼間の暖房がなしでも暖かく生活できます。

個人的な話ですが、私は今まで分譲でも賃貸でも「角部屋」ばかり住んできました。

東南角部屋や北西角部屋、南西角部屋といろいろ住みましたが、やはり東南角部屋の住み心地が一番良いですね。

若いころは南西角部屋が一番良いと考えていましたが今は東南角部屋派です。

住宅購入は一生に１度の大きな買い物です。

お引き渡し、そしてご入居後も安心して頂けるようにサポートさせて頂きます。

今後とも宜しくお願い致します。

REDSの魅力は

■仲介手数料が最大無料！余計な諸費用もなし

■REDSはすべての仲介物件をご紹介できます。

■REDSのスタッフは100％宅建士のベテラン揃い

■購入に合わせてリフォームもワンストップで対応

■上場企業グループ会社だから安心サポート！

ぜひ今後ともご利用いただければと思います。

宜しくお願い致します。

ありがとうございます。REDSの不動産エージェント島崎　正輝（しまざきまさき）と申します。

この度松戸市内にある「新築一戸建」をご契約頂きました。ご成約頂きまして本当にありがとうございました。

この物件はJR常磐線「北小金」駅から徒歩圏の物件です。とにかく環境が最高に良い物件で希少性がありました。

用途地域が第一種低層なので、周辺に高層マンションが無く、且つ南ひな段で日当たりも本当に良い物件です。

周辺は敷地の大きな住宅が多く、近隣の方々は生活のゆとりを感じるお宅が多いです。富裕層が多いのでしょうか？

土地も高台で、洪水や内水の心配がいらない安全な物件です。

整形地で車庫スペースも３台あって、これなら車以外にある自転車等も何台も置けてゆとりがあって安心できる物件です。

土地は40坪以上、建物も33坪とゆとりがあります。本当に良い物件をお買い求めいただきました。

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今後とも宜しくお願い致します。

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先日、東武アーバンパークライン「江戸川台」駅徒歩13分の新築一戸建てを「仲介手数料無料」でご契約頂きました。本当にありがとうございました。

この物件は価格も2000万円台ととても手頃で、且つ建物全体のセンスも良く本当に良い物件でした。

建物は最近良くある大手のビルダーが建築したものではなく、地場の工務店さんが建築したものでしたが、決して品質的に劣ることは無く満足いく物件だと思いました。

普通車が余裕で入る車庫スペース付の3LDK＋小屋裏収納付きで、建物面積も十分に確保されております。

１階はLDK14.5帖＋トイレ＋洗面＋浴室、２階は5.3帖、5.3帖、7.5帖の洋室３部屋＋トイレ、そしてなんと小屋裏収納が5.5帖もありました。

バルコニーも2.5間幅あり十分な広さです。これなら普通の家族であれば面積的に不足することはありません。

低価格の物件だとトイレが１箇所とか浴室が1坪未満とかありますが、この物件はすべて満足いくものです。

本当に良い物件をお買い上げ頂きお客様も満足されていると思います。

これからお引き渡しまで安心して頂けるようフォローしていきます。

何かご不安等ありましたらお気軽にご相談頂きたいと思います。

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最近、私が以前中古住宅購入頂きましたお客様から相続財産の売却相談を受けておりました。

まだ相続登記も未了の物件でしたので、まず司法書士に相続登記を依頼することからはじめました。

相続登記には「法定相続」と「遺産分割協議書による登記」がありますが、今回は当事者を一人にして早期売却で進めるためにあえて「遺産分割協議書による単独登記」としました。

相続に必要な書類を司法書士に聞きながら売主様に揃えて頂き、何とか無事に相続登記を完了しました。

「登記識別情報」を入手頂きました上で、古屋付売地の専任媒介を頂きました。

専任媒介契約を締結した場合は７日以内に指定流通機構（通称レインズ）に登録が必要です。

私は専任媒介契約を締結したその日にレインズに登録を行いました。

登録後に数日経過したところ宅建業者より数社の問い合わせがあり、購入申込を２社から取得することが出来ました。

そのうちの１社が今回ご契約頂きました宅建業者様となります。

買主様は建売分譲地を探していた宅建業者様で、迅速に円満に成約頂きました。

最近地価が上昇している事もあり、売主様の希望価格で成約頂きました。

本当におめでとうございます。

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先日、松戸市内にある「新築一戸建」をご契約頂きました。

ご成約頂きまして本当にありがとうございました。

この物件はJR常磐線「北小金」駅から徒歩9分という駅近物件で本当に希少性がありました。

なんと発表して基礎の段階で全棟完売という超人気物件です。

以前から松戸市内で新築をお探しのお客様でしたが、ちょうど良いタイミングで物件発表されて即決頂きました。

とても運が良かったと思います。

建物が建っていない物件を購入するのはとても不安だったと思います。

それを克服して決断頂いたお客様、本当にありがとうございました。

建物が完成するまでまだまだご不安があるうかと思います。

その分建物が完成して入居された後は、とてもお喜び頂けるものと思います。

住宅購入は一生に１度の大きな買い物です。

お引き渡し、そしてご入居後も安心して頂けるようにサポートさせて頂きます。

今後とも宜しくお願い致します。

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ぜひ今後ともご利用いただければと思います。

宜しくお願い致します。

ありがとうございます。REDSの不動産エージェント島崎　正輝（しまざきまさき）と申します。

4月にご契約頂きましたお客様ですが、先日物件のお引き渡しをさせて頂きました。本当にありがとうございました。

今回お引き渡しさせて頂きました新築一戸建ですが、八潮駅からバス便ですがとても便利で魅力ある物件でした。

購入金額がお買い得だった上に、優遇税制やグリーン住宅ポイントの恩恵を受けられてお客様も本当に喜んでいただけました。

場所も八潮市中央という人気のアドレスで６M×６Mの公道角地という抜群の接道です。私も欲しくなるくらい良い物件でした。

八潮市の新築一戸建ては、駅から徒歩圏ですと敷地が30坪くらいでも4000万円くらいしてしまいます。

それに対して今回の物件はバス便なのでとてもお安く魅力的な価格でした。

そのバス便も渋滞がほとんど無くて運行本数も多い路線ですので安心です。

お客様はバスではなく自転車を利用されるとおっしゃっていました。

環境ですが近くに公園があります。スーパーいなげや、ショッピングセンターしまむら、スーパービッグエー等が至近にあってとても便利な物件でした。

本当に良い物件をお引き渡しさせて頂きました。

入居後も何かございましたらお気軽にご相談頂きたいと思います。お客様の良き相談者として今後もお手伝いさせて頂きたいと思っております。

ありがとうございます。REDSの不動産エージェント島崎　正輝（しまざきまさき）と申します。

3月末にご契約頂きましたお客様ですが、先日物件のお引き渡しをさせて頂きました。

本当にありがとうございました。

今回お引き渡しさせて頂きましたマンションは80㎡以上ある広めの3LDKで良い物件でした。

売主様がとてもきれいにお使いでしたのでリフォームの必要もなくとてもお買い得な物件でした。

私自身もとても気に入りました。

将来性のあるつくばエクスプレス「八潮駅」の徒歩圏マンションです。

なかなか出ない希少価値のある物件で、本当に良いお引き渡しさせて頂きました。

入居後も何かございましたらお気軽にご相談頂きたいと思います。

お客様の良き相談者として今後もお手伝いさせて頂きたいと思っております。

引き続き宜しくお願い致します。

ありがとうございます。REDSの不動産エージェント島崎　正輝（しまざきまさき）と申します。

2月末にご契約頂きましたお客様ですが、先日物件のお引き渡しをさせて頂きました。

本当にありがとうございました。

今回お引き渡しさせて頂きましたマンションは本当に良い物件でした。

築年数も浅く綺麗で、最上階で陽当たりも良好、駅からの距離も近く本当に快適な物件です。

マンションの立地も本当に将来性のある街でした。

駅の西側のみの開発が活発に既に進んでいる街なのですが、駅の東側が「市街化調整区域」だったエリアの再開発が始まっています。

既に人気の街なのですが更に人気が加速しそうな勢いです。

本当に良い物件をお引き渡しさせて頂きました。

入居後も何かございましたらお気軽にご相談頂きたいと思います。

お客様の良き相談者として今後もお手伝いさせて頂きたいと思っております。

ご入居後も引き続き宜しくお願い致します。

ありがとうございます。REDSの不動産エージェント島崎　正輝（しまざきまさき）と申します。

先日、代理対応でしたが三重県四日市市にお住まいのお客様の所へ出張契約に行ってきた時の事を書かせて頂きます。

ここ１か月くらい前に要請があった話なのですが、このお客様の売買契約は元々は上長自身が出張する予定でした。

しかし売買契約日と同日に別の要件が重なったので、代わりに私に出張契約に行ってほしいとの内容でした。

代理での対応に出向く事自体は全く問題ないのですが、「四日市」ってどこ？って感じで、まさに未知の場所で正直不安でした。

ネットで経路を調べたところ、なんと最短で片道4時間、往復で8時間もかかるとの事で最初は驚きましたが、

未知の土地へ行くという胸が膨らむ感も重なり、期待と不安の出張契約となりました。

TX営業所を出て「つくばエクスプレス」を利用して、普段は終点の秋葉原まで乗車して、そこから「山手線、京浜東北線」で東京駅に向かって、

そこから「新幹線」に乗るのが今までのパターンでしたが、北千住から時間的にタイミング良く「上野東京ライン」に乗れそうでしたので、

これも初めて乗車してみました。

上野駅から東京駅まで途中に停車しないんですね？初めて知りました。

次に東京駅から「新幹線」で名古屋に向かいます。

約90分の乗車時間ですが、メールチェックしたりするのにも丁度良い合間でした。

途中で高輪ゲートウェイ駅が見えました。かなり遠くにですが。。

今はコロナ禍、最初は新幹線の混雑がどうなっているか気になっていましたが、乗車してみるとこれがかなり空いていました。

4分の1も乗っていない感じでしたね。2人掛け、3人掛けシートに各一人のような感じで「密」にならなくて安心できました。

そして名古屋駅に到着しました。実は四日市市に初めて行くと書きましたが、名古屋駅を下車するのも初めてでした。名古屋駅の駅前の高層ビル群に一言、凄い。。。！！

海外ブランドの店がズラッと。。

散策はこのぐらいにして、鉄道をすぐに乗り換えて「近鉄名古屋駅」に向かいます。「近鉄名古屋線」の急行がちょうどタイミング良く乗れましたので助かりました。

各駅停車だとなんと20駅も止まるんです。急行なら5駅停車ですみます。特急というものもあり2駅しか止まらないのですが、暫く時間が先なのでこれは諦めます。

30分くらい乗車して、やっと近鉄四日市駅に到着しました。目的地に到着です。

名古屋駅前と比較すると当然閑散としていましたが、ＴＸ営業所がある八潮駅前より立派な感じです。

四日市駅の併設店舗に「成城石井」がありました。移動途中にポルシェのディーラーである「ポルシェセンター四日市」もありました。

てことは四日市市って富裕層が多いんでしょうか？

ご契約を頂きましたお客様、本当にありがとうございました。

今後ともよろしくお願いいたします。。。

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