こんにちは！

【仲介手数料が最大無料】のＲＥＤＳの伊橋（いはし）です。

今週は、千葉市の蘇我駅まで業務で行ってまいりました。

駅で降りるのは、36年ぶりくらいになります。

現在は、日本プロサッカーリーグに加盟するプロサッカークラブ

「ジェフユナイテッド市原・千葉」のホームタウンとなっております。

駅についてから、移動は車で動いたのですが、様々な大型路面店も出店し、

当時とは、街並みや駅周辺の様子も様変わりしておりました。

当時は確か、千葉市が政令指定都市に移行する前で、

京葉線も蘇我駅までの乗り入れは、これからという時期で、

千葉モノレールも工事が始まっていたか、これから始まるか、

というタイミングだったと思います。

日本プロサッカーリーグ設立もこれからという時期でした。

千葉駅も大きく変わり、駅周辺の当時の商業施設は、

マンションに変わったりしています。

時間経過を感じるとともに、学生時代を思い出し、

とてもなつかしい一日となりました。

夕方には、池袋で業務があったため、蘇我駅から

京葉線と有楽町線を利用して、1時間15分くらいで

戻ることができました。

十分通勤できる時間でもありますね。とても近くなりました。

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【仲介手数料が最大無料】のＲＥＤＳの伊橋（いはし）です。

地元情報となりますが、「おおぞら公園」をご紹介させていただきます。

コロナ禍で、あまり外出できず、小さなお子様のいるファミリー層に

とっては、近所の公園はとても頼もしいですね。

ここも、地域に愛されているそんな公園です。

ここには、以前IHI田無工場がありました。

IHI田無工場跡地で、敷地面積は約93,700平方メートル、

飛行機から空の連想ということで、

「おおぞら公園」と命名されたそうです。

中央にはジェットエンジンの一部がモニュメントとして設置されています。

三鷹方面から多摩湖自転車道を走っていくと、右手に見えてくる公園で、

4月になると、桜がきれいな場所でもあります。

こちらは、西東京市新町という住所で、とても大きな跡地で他に、

・サミット

・コジマ×ビッグカメラ

・ヴィーガーデンザレジデンス（総戸数800戸超）

・徳洲会病院

・一戸建

などが、きれいに建ち並んでおり、道路も広く、

開発されて10年以上、経過しました。

朝は体操、午後は子供たちの集合場所として利用されています。

お近くにお越しの際は、是非一度、お立ち寄りください、

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地元情報となりますが、武蔵野市関前一丁目にある

東京都水道局の境浄水場をご紹介いたします。

正式名称は東京都水道局東村山浄水管理事務所境浄水場となっています。

1924年に通水され、原水は多摩湖の村山貯水池と狭山湖の山口貯水池から

引き入れているそうです。

そして境浄水場は緩速濾過方式の浄水場としては日本最大規模なのだそうです。

ここは以前、フジテレビ系列の木曜劇場『BOSS』LAST CASEの

撮影が行われた場所で、その時は刑務所役として登場しておりました。

確かにそれっぽい感じではありますね。

撮影中は、俳優の方が、車で出入りされており、出入口で道を譲った際、

挨拶されて出て行かれたのをよく覚えています。

周辺は、武蔵野の住宅地で低層住宅が広がる閑静な住宅地となっています。

近くには、空地だったスペースに、スーパー「いなげや」もできて、

とても便利な場所になりました。

お近くにお越しの際は、気にしていただけますと幸いです。

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コロナ禍以降、テレワークなど新しい働き方がでてきました。

プライベートオフィスサービスというものをご存知でしょうか。

最近駅でよく見かけるようになった、独立した仕事スペースを

確保できるボックスになったプライベートスペースです。

事務所に戻らなくても静かに落ち着いて仕事できるスペースで

会員登録しておけば、利用できるサービスです。

PCとスマホを持ち歩くようになってからは、

このような場所があったら便利だと考えたことはありました。

特徴としては、

・ゆったりとした空間

・集中できる環境

・充実の設備

・安心のセキュリティ

・感染抑制対策

無線LAN、大型モニター、エアコンも設置されており、

事務所にもどらなくてもほとんどの対応ができるようになっています。

お客様とのメールでのやりとりなど、どうしてもスマホだけでは、

対応できない場合、駅や公園などのベンチを利用したりしていました。

利用できると、とても役に立つ便利な設備ですね。

まだ利用者は少ないようですが、法人との提携がすすめば

どんどん普及しそうなサービスではないかと思います。

今回の「Cocodesk」は、15分275円（税込）となっておりました。

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今週は、２回目のワクチン接種を受けてきました。

今現在、接種部位にかゆみを感じたくらいで、自覚している

他の副反応はありません。

ただ、一緒に接種を受けた家族のものは、接種翌日、朝から寒気を感じ、

午前中から38度9分まで熱があがり、夕方解熱剤を服用、

翌朝には、熱が下がり、動けるようになりました。

接種を受けた看護師の方の話では、接種当日と翌日くらいまでは、

様子を見たほうがよいとのことで、その通りの結果となりました。

私の場合にはインフルエンザ接種の方が、赤みが出て、

かゆみを感じるようでした。

今回は、発熱、倦怠感、吐き気などの副反応を自覚することなく

無事終わったのだと思います。

感染者数のペースが、急激に減少してきています。

ワクチンの効果が出てきているのでしょうか。

しばらくはマスク、消毒などの対策は続けていきたいと思います。

ある程度は、コロナ前の年末年始が迎えられると良いですね。

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先日、1回目のワクチン接種を受けてきました。

副反応については、いろいろと情報は聞いていて、

仕事のスケジュールも、あわせるかたちで準備していたのですが、

接種した箇所が少しかゆくなるくらいで、

他に症状がでることはありませんでした。

インフルエンザ予防接種は毎年受けており、その際は、

数年前に一度だけ、接種当日に倦怠感を感じた時がありました。

接種箇所の腫れとかゆみは、インフルエンザ予防接種とくらべると、

全然かるい症状でおわりました。

来週は、いよいよ2回目の接種となります。

2回目については、副反応のでる方も多いようですので、

しっかり準備して挑みたいと思います。

感染者数のペースについて、ワクチンの効果がでてきているようですが、

しばらくはマスク、消毒などの対策は続けていきたいと思います。

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先日取り引きをした際の相手方の売主側仲介業者のお話です。

決済時の司法書士にこだわる売主側の仲介業者に出会うことがありました。

弊社が、お客様をご案内後、購入申込書を預かり、

売主側仲介業者に購入申込書を提出、弊社が買主側仲介業者として、

取り引きが纏まった案件となりました。

この売主側仲介業者は、普段から両手取引にこだわると評判の仲介業者で、

他社からの購入申込については、対応が悪いことで有名な業者でした。

購入申込書を提出した時点から、対応がはっきりせず、

「他に話が入っている」

ということで、商談先延ばし、数日後に帰ってきた回答は、

「とりあえずは御社のお客様の内容を確認したい」

というものでした。

いろいろありましたが、無事当社のお客様と契約を

締結していただくことができたのですが、

後味の悪い中、決済に向け、段取りをおとりしていくことになりました。

不動産取引の場合、所有権移転登記、抵当権設定登記について

司法書士に依頼することなります。

通常は住宅ローンの利用がある場合には、金融機関の都合もあり、

基本は買主側の方で司法書士を選定することになるのですが、

この時は、売主側の仲介業者が、司法書士の選定について、

強いこだわりを持っており、

「いつも買主側の所有権の移転まで、弊社の司法書士で統一しています」

とのことでした。

住宅ローンを利用する金融機関側の希望もあり、

買主側仲介業者の当社で司法書士を決めさせていただきたい旨の

お話を再三繰り返したところ、

「売主の住所変更登記費用の金額次第です」

と話が変わっていきました。

とりあえずは、いったん見積もりをだしてほしいとのことで

当社手配の司法書士に見積もりを依頼、当然、費用に大きな差があるものではなく、

当社の司法書士を利用することに決まりました。

ここまでの一連の流れについて、最初から何が起きているかは、

わかっているのですが、取引後の対応のことも考え、

関係がキクシャクしないよう売主側業者である担当者の申し出に

付き合う結果となりました。

今回は、大手～中堅くらいの業者でした。

こういった、お客様にはけっして見えない仲介業者のやりとりは、

よくあることで、ほんの一つの出来事にすぎません。

取り引きの安全を最優先し、振り回されないようにすることは、

仲介業者の基本でもありますね。

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今週は、お客様の案内で鎌倉へ行ってきました。

渋谷から、新宿湘南ラインに乗れば、乗り換えなしで約50分位で

行けるところになりました。

車で通ったことはあるものの、鎌倉駅で降りるのは初めてで、

また、鎌倉を歩くのは小学校の修学旅行以来になると思います。

鎌倉駅から現地まで、徒歩で往復したのですが、

とても暑い日で汗だくになりました。

夏休み中とあってか、地元の方ではなさそうな方も

たくさんおられる印象を受けました。

駅から住宅地を歩いていたのですが、静かな街並み、蝉の声、数々のお寺など、

風情ある町並みで、鎌倉独特の雰囲気を感じることができたのではないかと

思います。

短い時間ではありましたが、途中、コガネムシや、カブトムシにも出会いながらの

ご案内は、小学校のころを思い出す、懐かしさを感じることができました。

夕方からでしたので、帰りは暗くなってきていたのですが、静かな中に蝉の声が

聞こえていたのがとても印象的でした。

駅前に大手の不動産会社数社が営業所を構えているのも、

需要がある街ならでは光景ですね。

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JR中央線「武蔵境」駅から徒歩５分にある

「武蔵境自動車教習所」

をご紹介させていただます。

https://musasisakai-ds.co.jp/

こちらは、1960年に設立された、自動車教習所となります。

中央線沿線年間ご利用者数23年連続No１の教習所で、

地域に根付いた存在となっており、

赤い教習車が、地域ではよく見かけられます。

季節になると、駅までの歩道の枯葉清掃を朝から、

積極的に参加していただけているのも、こちらの社員の方たちです。

また、一番ご紹介したいのが、夏になると、

教習所の敷地を利用して、開催していただける

「サマーフェスティバル」という花火があがるお祭りです。

全品100円の屋台では、教習所のスタッフの方が、

汗を流して頑張っておられます。

※今年のサマーフェスティバルはコロナ禍で延期となりました。

また、年末には「餅つき大会」、

6月には、「安全安心環境フェア」

そして、年に2回行われる「フリーマーケット」には、

毎回3000人を超える来場者が訪れるそうです。

吉祥寺からの送迎バスもあり、

遠方からも免許取得の為、通われている方も多い教習所となります。

ご家族の方が、免許を取られる際には、是非ご利用下さい。

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