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公開日:2021年4月23日

一戸建のメンテナンス

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こんにちは!

 

【仲介手数料が最大無料】のREDSの伊橋(いはし)です。

 

住宅を購入するにあたり、マンション、一戸建、

新築、中古など、検討されることがありますね。

 

マンションの場合には、

・毎月の管理費

・毎月の修繕積立金

・毎月の駐車場使用料

・毎月の駐輪場

などが発生します。

 

戸建の場合には、維持管理は自己管理となりますので、

将来に向けた準備を進めていく必要があります。

戸建の場合には、

・外壁、屋根

・防蟻処理

環境、状況にもよりますが、

外壁屋根は築後10年程度、防蟻処理は5年程度を

目安に行うのが理想とされています。

 

外壁には、様々な素材があり、アクリル系からフッ素系まで、

様々で、耐用年数も5年程度から20年程度と様々です。

耐用年数が長いほど、費用も高額となりますので、

皆様お悩みになられているようです。

 

また、何より下地処理は非常に重要で、塗装前の処理により、

耐久性にも差が出てくるようです。

 

15年ほど前に、販売させていただいた多棟現場では、

ちょうど外壁と屋根のメンテナンス時期を迎えており、

数年前に施工されている建物が数棟ありましたが、

同じ施工タイミングでも、数年経過すると、

その施工状況がはっきり目視で確認できるほどでした。

 

施工後、1年程度ではげ落ちてきている建物、

3年経過しても、きれいな外壁を保っている建物などです。

 

それぞれの所有者様へヒアリングしたところ、

施工後1年で、はげ落ちてきている外壁塗装 → 飛び込み営業の塗装業者

施工後3年経過していても、綺麗な外壁塗装 → 建物施工工務店の紹介業者

とのことでした。

 

丁寧で信頼のおける業者に依頼することが重要なのは

仲介業者と同様ですね。

 

今後とも【仲介手数料が最大無料】のREDSの伊橋(いはし)を

 

何卒よろしくお願い申し上げます。

 

直通携帯 080-7564-4410

 

 

 

 

 

この記事を執筆した
エージェントプロフィール

4.8

24

伊橋 秀鎭
(宅建士・リフォームスタイリスト)

スキルと経験をフル活用してサポートさせていただきます。

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