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伊橋 秀鎭いはし ひでやす

一戸建のメンテナンス

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公開日:2021年4月23日

こんにちは!

 

【仲介手数料が最大無料】のREDSの伊橋(いはし)です。

 

住宅を購入するにあたり、マンション、一戸建、

新築、中古など、検討されることがありますね。

 

マンションの場合には、

・毎月の管理費

・毎月の修繕積立金

・毎月の駐車場使用料

・毎月の駐輪場

などが発生します。

 

戸建の場合には、維持管理は自己管理となりますので、

将来に向けた準備を進めていく必要があります。

戸建の場合には、

・外壁、屋根

・防蟻処理

環境、状況にもよりますが、

外壁屋根は築後10年程度、防蟻処理は5年程度を

目安に行うのが理想とされています。

 

外壁には、様々な素材があり、アクリル系からフッ素系まで、

様々で、耐用年数も5年程度から20年程度と様々です。

耐用年数が長いほど、費用も高額となりますので、

皆様お悩みになられているようです。

 

また、何より下地処理は非常に重要で、塗装前の処理により、

耐久性にも差が出てくるようです。

 

15年ほど前に、販売させていただいた多棟現場では、

ちょうど外壁と屋根のメンテナンス時期を迎えており、

数年前に施工されている建物が数棟ありましたが、

同じ施工タイミングでも、数年経過すると、

その施工状況がはっきり目視で確認できるほどでした。

 

施工後、1年程度ではげ落ちてきている建物、

3年経過しても、きれいな外壁を保っている建物などです。

 

それぞれの所有者様へヒアリングしたところ、

施工後1年で、はげ落ちてきている外壁塗装 → 飛び込み営業の塗装業者

施工後3年経過していても、綺麗な外壁塗装 → 建物施工工務店の紹介業者

とのことでした。

 

丁寧で信頼のおける業者に依頼することが重要なのは

仲介業者と同様ですね。

 

今後とも【仲介手数料が最大無料】のREDSの伊橋(いはし)を

 

何卒よろしくお願い申し上げます。

 

直通携帯 080-7564-4410

 

 

 

 

 

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