コロナ禍から数年、自宅にリモートスペースを設置する人の住まい探しは最近どうなっている？

こんにちは、不動産流通システム【REDS】エージェント、宅建士の小室です。

弊社不動産流通システムは、不動産仲介会社には多くない、リモートワークを取り入れた会社です。私も会社に出社することなく業務を終えることもあり、自宅で仕事をする際は、自室にこもり業務をこなします。みなさまは、在宅勤務の機会はありますか。

先日、リフォーム会社の方とお話しする機会があり、いろいろと勉強になったことがありました。リモートスペース（テレワークをする自宅の場所）のリノベーションについて、述べてみます。

（写真はイメージです）

リモートスペースの流れ

コロナ禍に在宅で仕事をする機会が増え、自宅にリモートスペースを設ける人が急増しました。コロナ禍が落ち着き、出社の機会は増えましたが、依然として「出社を基本として数日は在宅勤務を採用」「決まった曜日がリモートワーク」など、出社とリモートワークを組み合わせたハイブリッドワークが定着しつつあります。

また、ご夫婦ともに在宅勤務の家庭もあるかと思います。

この流れによってリフォームの需要は増え、先述のリフォーム会社にはリモートスペースを確保するリノベーション工事の依頼が現在も継続的に入るそうです。

リモートスペースを設けるリノベーション

リノベーションの相談では、「これが流行っている」というものはないそうです。

• リビングの一角に造作でカウンターを追加したい
• オンライン会議のための個室を確保したい
• 玄関エントランス部分を広げてワークスペースを確保したい

働き方や間取りなどによって多種多様の相談があるとのことでした。

私も「リビングの一角」や「拡張した玄関エントランス部分」、「洋室に間仕切りを行ったスペース」など、ワークスペースを設けたリノベーション住戸のご売却をお手伝いさせていただいた経験があります。

リモートスペースを自宅に設けるメリット・デメリット

それでは、リモートスペースを設けることによって、どのようなメリット、デメリットがあるのでしょうか。

メリット

1. 通勤などの移動がなく家族と触れ合う時間が増える
2. 自分だけの空間が確保できる
3. 収納スペースが確保できる

自分だけの空間を確保することによって、仕事とプライベートにメリハリがつき、仕事に集中することができます。また、通勤時間がなくなったことによって、プライベートや家族と触れ合う時間が増えます。

私も自宅から職場までは1時間ほど要しますが、移動時間の圧縮により「家族と触れ合うゆとりある時間」や「プライベートの時間」が増え、より効果的に仕事に向き合えるようになったことが、イチバンの魅力に感じています。

デメリット

1. 個室型のリモートスペースで家族とのコミュニケーションが減少
2. リモートスペースのリフォームに費用が発生する
3. リモートスペースの確保にスペースが必要となる

個室型のリモートスペースは、仕事に集中できる反面、こもりがちになると家族とのコミュニケーションが減少する可能性があります。また、リモートスペースの確保には必然的にスペースが必要となり、居住スペースが減少します。

私も子どもがいる時間帯など、リモート会議や通話に家庭の音が入らないよう、ひと部屋をリモートスペースで使用していますが、今後、子どもの成長とともに部屋の数が必要となるため、別でリモートスペースを設ける必要があると感じています。

このような要素も考慮して、リノベーションやお住まい探しを行う必要があるかと思います。

「新築戸建て」や「リノベーション再販物件」もリモートスペースを採用

前述のように、一般の方からリモートスペースを確保したリノベーション住戸の売却依頼をいただくことがありますが、最近では建売の新築戸建てや、リノベーション会社が再販する物件でもリモートスペースを採用・造作するケースが増えました。

「新築戸建て」では、リビング・ダイニングスペースの一角にカウンターを設置したり、リノベーション再販のマンションでは、玄関エントランス部分を拡張し、玄関と廊下の一部にワークスペースを確保したりする物件もあります。

また、個室型のリモートスペースがある物件のなかには、採光や風通しのための小窓を設置し、インテリアに配慮した物件もあります。

物件探しの変化

以前は通勤を考慮し、「立地」を重視する購入相談を多くいただきましたが、最近は通勤の必要性とリモートスペースのバランスを考慮し、多少駅から離れてもリモートスペースを確保できる「広さ」を重視する相談をいただくことも増え、住まい探しに変化を感じます。

また、都心部にお住まいの方も、通勤の必要性がなくなり、郊外への住み替えのためのご売却の依頼をいただくケースが多くなりました。

最後に

リモートスペースの普及で住環境が大きく変化しました。弊社ではリモートスペースを含むワンストップのリノベ仲介（物件購入＋リノベーション）も可能です。

都心部のご売却も得意としておりますので、リモートワークにともなうご売却・お住み替えもお気軽にご相談ください。みなさまからのご連絡、こころよりお待ちしております。