菅野 洋充(宅建士・リフォームスタイリスト)
社会に必要とされ人に役立つ企業を目指します
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最終更新日:2020年2月1日
公開日:2016年5月19日
(注:本物件は販売を終了しております。)
仲介手数料最大無料の不動産流通システム・REDS(レッズ)の菅野洋充です。 先日よりお売り出し中のマンション「東急ドエル・アルス世田谷若林」ですが、お引越しをされまして空室になりました。 キッチンはビルトインオーブン、食洗器付きです。 LDKは壁を抜いているので21.7帖の広さ! 押入サイズの大容量クローゼット クリーニング済みですので、ぜひ一度ご覧ください。 ご検討宜しくお願い申し上げます。 REDS(レッズ)の事務所は秋葉原が最寄り駅です。 REDS(レッズ)の販売手法を駆使すれば、秋葉原エリアだけではなく、東京23区、23区周辺の東京都下及び都内通勤エリアまでも対応可能なエリアとなります。 「売却相談・無料査定」・「仲介手数料査定」・「お問合せ」は、メールであれば24時間受付中です。メールでも迅速な対応を心掛けています。 お気軽にお問合せください。 REDS(レッズ)は水曜日も9:00-19:00まで営業(電話受付け)しております。 もちろん土日祝日も営業しています。お気軽にお電話ください。 皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。 仲介手数料が無料、半額と聞くと「大丈夫なのだろうか」と疑問に思う方も少なくないと思います。「そんなうまい話があるわけない!」、「仕事が雑なのでは?」、「他に追加費用がかかるのでは?」などと思っていませんか? 今までREDS(レッズ)をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、初めのうちは多かれ少なかれ、そのような疑問を持っておられたと思います。 それでも「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果と評価を「お客様の声」や、お客様へのインタビューでご紹介しています。 手前みそで恐縮ですが、大変ご好評をいただいておりますので、ぜひご覧ください。 私、菅野洋充のプロフィールはこちらです。 REDSでは、売るときも買うときも一生懸命お手伝いさせて頂きます。 どうぞよろしくお願いいたします。
最終更新日:2019年12月25日
公開日:2016年5月19日
前回は平均家賃相場が高い区についてご紹介しましたが、逆に平均家賃相場が高くなっている区もありますので、できるだけ安い物件に住みたいという方にはそういった区を避けていただくためにも、平均家賃相場が高い区を紹介していきますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
平均家賃相場が高い区としては、港区、千代田区、中央区、渋谷区、目黒区などを挙げることができ、中でも港区は23区内でもダントツ、12万円前後となっているなど、驚異的な数字が見られました。
そうそうたる区名が並んでいる通り、これらの区はやはり平均所得なども高くなっているので、「家賃」という概念にこだわりのない方が多くいらっしゃるのかもしれません。
もちろんこれらの区に住むことによって得られる交通アクセスや生活の便などの恩恵は大きく、一種のブランド性にまで昇華しているという面すら見えるほどで、だからこそこれだけの価格・人気を誇っているのでしょう。
金銭的に余裕があり、かつこういった一等地に一度は住んでみたいという思いがある方にはおすすめの区となっていますので、そういった方は検討してみることをおすすめしますよ。
最終更新日:2019年12月25日
公開日:2016年5月17日
23区内でも「赤羽」が実は穴場な街ランキングで上位にランクインするなど、近年密かな人気を集めている北区ですが、この北区の人気の裏にはどういった理由があるのでしょうか、今回はその点についてご紹介していきたいと思います。
北区が多くの人に好かれている理由として、北区内には飛鳥山公園や旧古河庭園など、四季折々の美しさを感じられるような名所があることがあげられるのですが、桜やアジサイ、バラなどは特に美しい景色を楽しむことができますよ。
都心に住んでいると、ついつい緑に触れることが少なくなってしまい、季節感を忘れてしまうという方もいらっしゃるかもしれませんが、そういった方々に季節の癒しを与えてくれるのが、北区なのです。
北区は影が薄いエリアですが、実は23区内でももっとも多いJRの駅が集まっているエリアになっているなど、非常に交通アクセスが優れていると言うことができるのも、また大きな魅力ですよね。
埼京線を利用すれば池袋や新宿、渋谷へ1本でアクセスすることが可能ですし、京浜東北線を使えば上野や東京、品川へのアクセスも乗り換えなしですることができるのは本当に便利ですよ。
最終更新日:2019年12月25日
公開日:2016年5月15日
23区内といえばどうしても「賃料が高い」というイメージを抱く方も多いことかと思いますが、家賃相場が比較的高いような土地でも、物件のランクをそう落とさずに安く済む方法はいくつかありますので、今回はその点について紹介していきたいと思います。
まず考えていただきたいのが、南向きや角部屋などの条件に対するこだわりを軽くするということで、これらの条件は人気であるために、それだけで内装が同内容の部屋に物件に比べて賃料が高くなってしまうことも多くありますから、そういったこだわりをつよく持たないようにすれば、賃料を抑えることも可能になるでしょう。
南向きの部屋には多くのメリットを期待されるものですが、日当たりが良い分日中は暑くなりすぎる可能性もあり、夏場にはエアコン代がかさむ可能性もありますし、日中を多く室内で過ごさない場合にはその日当たりの良さによる恩恵を受けにくかったりもしますので、自らのライフスタイルなども考えながら検討すると良いですよ。
同時に考えていただきたいのが、1階などの低層階に住むことで、防犯上の問題からどうしても低層階は避けたい!という方もいらっしゃるかと思いますが、災害時の被害が簡単である、急いでいる時の移動が簡単であるなどのメリットを見積もることもできますので、一度考えてみてはいかがでしょうか。
最終更新日:2021年7月5日
公開日:2016年5月14日
こんにちは。 仲介手数料最大無料の不動産流通システム・REDS(レッズ)の小野田浩です。 最近はすっかり初夏の陽気になってきましたね。 急に暑くなった物で、まだ衣替えが追い付かない状況の私です。 先月お預かりしたばかりの下記のマンション売却物件が、早々にご売却の予定となりました。
「パークタワーグランスカイ」 山手線 大崎駅、同 五反田駅から徒歩6分の築浅の高層階のお部屋で、都心が一望できる良いお部屋でしたが、高価格帯の物件でしたので、こんなに早くご売却が決まったのは、嬉しい誤算でした。
前にも書いたかと思いますが、弊社の売却システムは、他の不動産会社さんの協力のもとに、早期売却と高値売却を両立させて、しかも仲介手数料(コスト)を抑える事で、結果として 売主様の《手取り金額の最大化》を目指すシステムです。 売却をお考えの方は、是非 弊社のご利用をご検討ください。 REDS(レッズ)の事務所は秋葉原が最寄り駅です。 REDS(レッズ)の販売手法を駆使すれば、秋葉原エリアだけではなく、東京23区、23区周辺の東京都下及び都内通勤エリアまでも対応可能なエリアとなります。 「売却相談・無料査定」・「仲介手数料査定」・「お問合せ」は、メールであれば24時間受付中です。メールでも迅速な対応を心掛けています。 お気軽にお問合せください。 REDS(レッズ)は水曜日も9:00-19:00まで営業(電話受付け)しております。 もちろん土日祝日も営業しています。お気軽にお電話ください。 皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。 仲介手数料が無料、半額と聞くと「大丈夫なのだろうか」と疑問に思う方も少なくないと思います。「そんなうまい話があるわけない!」、「仕事が雑なのでは?」、「他に追加費用がかかるのでは?」などと思っていませんか? 今までREDS(レッズ)をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、初めのうちは多かれ少なかれ、そのような疑問を持っておられたと思います。 それでも「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果と評価を「お客様の声」や、お客様へのインタビューでご紹介しています。 手前みそで恐縮ですが、大変ご好評をいただいておりますので、ぜひご覧ください。 私、小野田浩のプロフィールはこちらです。 REDSでは、売るときも買うときも一生懸命お手伝いさせて頂きます。 どうぞよろしくお願いいたします。
最終更新日:2020年2月1日
公開日:2016年5月13日
(注:本物件は販売を終了しております。)
仲介手数料最大無料の不動産流通システム・REDS(レッズ)の菅野洋充です。 昨日より売り出しを開始いたしました売マンション「入谷センチュリープラザ21」をご紹介致します。 日比谷線「入谷」駅徒歩2分の好立地で、近隣にはスーパーマーケット、コンビニエンスストア、ドラッグストア、100円ショップなどがあり生活施設も充実しています。 「おそれ入谷の鬼子母神」「入谷の朝顔市」で有名な真源寺も徒歩5分のところにあり、少し足を伸ばせば山手線「鶯谷」駅やつくばエクスプレス線「浅草」駅も徒歩圏です。 現在、空家ですので、自用としても賃貸としてもいろいろ利用できそうです。 是非ともご検討ください! REDS(レッズ)の事務所は秋葉原が最寄り駅です。 REDS(レッズ)の販売手法を駆使すれば、秋葉原エリアだけではなく、東京23区、23区周辺の東京都下及び都内通勤エリアまでも対応可能なエリアとなります。 「売却相談・無料査定」・「仲介手数料査定」・「お問合せ」は、メールであれば24時間受付中です。メールでも迅速な対応を心掛けています。 お気軽にお問合せください。 REDS(レッズ)は水曜日も9:00-19:00まで営業(電話受付け)しております。 もちろん土日祝日も営業しています。お気軽にお電話ください。 皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。 仲介手数料が無料、半額と聞くと「大丈夫なのだろうか」と疑問に思う方も少なくないと思います。「そんなうまい話があるわけない!」、「仕事が雑なのでは?」、「他に追加費用がかかるのでは?」などと思っていませんか? 今までREDS(レッズ)をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、初めのうちは多かれ少なかれ、そのような疑問を持っておられたと思います。 それでも「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果と評価を「お客様の声」や、お客様へのインタビューでご紹介しています。 手前みそで恐縮ですが、大変ご好評をいただいておりますので、ぜひご覧ください。 私、菅野洋充のプロフィールはこちらです。 REDSでは、売るときも買うときも一生懸命お手伝いさせて頂きます。 どうぞよろしくお願いいたします。
最終更新日:2021年7月2日
公開日:2016年5月13日
※こちらの物件はおかげ様で成約済となりました。
みなさまこんにちは!
今回は「クレヴィア東雪谷:〇〇万円」のご紹介です。
東急池上線「洗足駅」徒歩12分のマンションです。
築浅、ペット可のマンションです。 2階で陽当り良好の閑静な住宅街に面します。
半額手数料でご購入いただけます。 REDS(レッズ)の事務所は秋葉原が最寄り駅です。 REDS(レッズ)の販売手法を駆使すれば、秋葉原エリアだけではなく、東京 23 区、23 区周辺の 東京都下及び都内通勤エリアまでも対応可能なエリアとなります。 「売却相談・無料査定」・「仲介手数料査定」・「お問合せ」は、メールであれば 24 時間受付中です。 メールでも迅速な対応を心掛けています。 お気軽にお問合せください。 REDS(レッズ)は水曜日も 9:00-19:00 まで営業(電話受付け)しております。 もちろん土日祝日も営業しています。お気軽にお電話ください。 皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。 仲介手数料が無料、半額と聞くと「大丈夫なのだろうか」と疑問に思う方も少なくないと思います。 「そんなうまい話があるわけない!」、「仕事が雑なのでは?」、「他に追加費用がかかるのでは?」 などと思っていませんか? 今まで REDS(レッズ)をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、初めのうちは多かれ少なかれ、そのような疑問を持っておられたと思います。 それでも「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果と評価 を「お客様の声」や、「お客様へのインタビュー」でご紹介しています。 手前みそで恐縮ですが、大変ご好評をいただいておりますので、ぜひご覧ください。 私、川口吉彦のプロフィールはこちらです。 REDS では、売るときも買うときも一生懸命お手伝いさせて頂きます。 どうぞよろしくお願いいたします。 。
最終更新日:2019年12月25日
公開日:2016年5月13日
治安向上のために23区はそれぞれ、特色ある取り組みを行っていますが、その中でも公園に関する取り組みは多くなっており、以前紹介したように荒川区では区内の全公園に防寒カメラを設置するなどしていますが、今回は足立区において、公園に関するある取り組みが発表されました。
それが、公園の治安整備を目的として、若者にだけ聞こえる「モスキート音」を発する機械を公園に設置したことです。
治安が悪いことで広く知られている足立区では、足立区としてもその状態を改善しようと、米国ニューヨークの「ブロークンウィンドウズ運動」にならって始めたビューティフル・ウィンドウズ運動をはじめとして様々な取り組みが行われてきていたのですが、その中で注目されたのが、公園に深夜帯に地域の中高生がたむろしているという問題についての問題でした。
この問題に対し足立区はまず公園のパトロール強化などを行いましたが、なかなか回復を見込むことができず、その結果として打ち出されたのが、「モスキート音」を公園で発するということです。
23時?4時までという深夜帯に限った限定運用のみでしたが、試験運用の際にはそれまでにあったような目立った被害が一切なくなったようですので、今後の運用に期待したいですね。
最終更新日:2019年12月25日
公開日:2016年5月11日
前回は、23区内で新居探しをするときのポイントとして、山手線の通っている駅の中でもおすすめの駅などについてご紹介しましたが、今回は商店街の雰囲気が好きな方に向けたおすすめスポットの紹介を行っていきたいと思います。
商店街独特の雰囲気や人の温かさが好きという方には、山手線沿線というよりも、沿線で少しだけ離れたところがおすすめとなっておりますので、一度山手線から離れて住むところを探してみるのがおすすめです。
例えば東武東上線の大山、東急目黒線の武蔵小山、西武池袋線の東長崎などは物価も23区内では比較的安くなっていますので、住みやすくなっていますよ。
激安スーパーなどに比べると若干値段が高く感じることもあるかもしれませんし、商店街内の様々な店を歩いて食材を集めるのは少し面倒かもしれませんが、商店街の人々と仲良くなれば値引きやおまけなどを期待することもできるようになりますし、なにより見知らぬ地での一人暮らしともなると心細くなりがちですが、人とかかわりあう中で温かさを感じたいという方には、商店街付近での生活は自信を持っておすすめできますので、興味がなかったという人でも、一度検討してみることがおすすめですよ。
最終更新日:2019年12月25日
公開日:2016年5月9日
23区内でも人気の街は多くありますが、その人気は二極化が進む一方で、人口増加が進んでいる区と、逆にどんどん人口が減少して行っている区とに分かれてしまっています。
そんな中で、一昔前までは人口減少に悩んでいた一つの区が、ここ数年で大きな人口増加を見せているのですが、その区…中央区は、いったいどのような工夫を行うことで人口増加率トップに至るまでの伸びを見せて行ったのでしょうか。
その理由として挙げられるのが、中央区にある都会感を持ちながら、住んでいる人たちから感じられる下町感の心地よさなのではないでしょうか。
中野区では、人口減少が続き、ピーク時の半分を下回った昭和63年に、「定住人口回復元年」を宣言し、人口増加のための策として、ウォーターフロントの再開発や中高層住宅の建設や住宅の共同化の促進を図る誘導などを行うなどして、どんどん都会らしさを持った「住みやすい街」づくりを行って行ったのです。
それらの「住みやすい街」化によって、住みやすさを求めた多くの人が移住してきつつも、その地に元来から住み続けいている方々は、都会感を持つ前の、どこか懐かしい雰囲気を持ち続けているため、どこか懐かしい「下町感」を感じられるのでしょう。