エージェントブログ
AGENT BLOG
公開日:2024年9月25日  穗坂 一也

地下鉄ブルーライン2030年延伸! 新百合ヶ丘駅周辺の発展と不動産

こんにちは。不動産売買の仲介手数料が【割引・最大無料】のREDS、宅建士の穗坂一也(ほさか かずや)です。

今回は、横浜市営地下鉄ブルーラインの延伸、接続が2030年を目標に進められている小田急線『新百合ヶ丘(しんゆりがおか)』駅周辺の住環境、歴史と今後について解説していきます。

新百合ヶ丘駅

(写真はイメージです)

新百合ヶ丘駅の立地

新百合ヶ丘駅は川崎市麻生区に位置する小田急電鉄の駅です。急行、快速急行すべての速達列車の停車駅で、新宿駅へは快速急行で4駅、所要時間20分ほど、急行でも7駅、所要時間30分前後で到着、東京メトロ千代田線とも直通運転をしており、赤坂、霞が関、大手町など都心部へのアクセスも良好な立地です。

かつては朝の通勤通学時間帯の混雑率は大変なものでしたが、1989(平成元)年に始まり平成のほとんど約30年をかけ、2018年度に代々木上原駅~登戸駅間の複々線化事業(東京都の都市計画事業である連続立体交差事業と並行して実施)が完了しました。

これにより列車の増発、各駅停車と急行が別々の線路を走ることができるようになり、混雑緩和、所要時間の短縮が図られました。

新百合ヶ丘駅周辺の歴史

小田急線自体は1927年に新宿駅から小田原駅まで開業していましたが、新百合ヶ丘駅自体は1974(昭和49)年開業と比較的歴史は浅い駅です。多摩ニュータウン方面へ向かう同日開業の小田急多摩線の分岐駅として開業しました。

開業当初の新百合ヶ丘駅周辺は雑木林が広がる自然豊かな丘陵地で、駅前広場への進入路も未整備な状況でした。1977年から始まった土地区画整理事業により、現在のような商業施設や住宅地の整備が始まりました。

1983年度には新百合ヶ丘駅周辺地区が川崎市の新都心として位置づけられ、川崎市北部の行政の中心地としての発展が始まり、1984年度に土地区画整理が完了、駅前商業施設や住宅地の整備が急速に進みました。

1980年代から1990年代にかけ新百合ヶ丘駅周辺には大型商業施設が次々とオープン、新百合ヶ丘オーパや新百合ヶ丘エルミロードなどのショッピングモールが開業し、多くの買い物客でにぎわうようになり、映画館や劇場などの文化施設も充実、地域住民だけでなく、周辺地域からも多くの人々が訪れるようになりました。

新百合ヶ丘は駅前に大型商業施設がありながらも、駅から少し離れると閑静で治安のよい住宅街が広がる人気のエリアとなっています。

横浜市営地下鉄ブルーラインの延伸

発展を続けている新百合ヶ丘駅周辺ですが、横浜・新横浜方面から北上し横浜市青葉区にある東急田園都市線あざみ野駅につながる横浜市営地下鉄(ブルーライン)がさらに北西に延伸、新百合ヶ丘駅南口に接続する延伸計画が 2019年に横浜市と川崎市より発表されています。

整備延長は約6.5km、中間には3つの新駅を設置、開業目標は2030(令和12)年とされています。また、2020(令和2)年に概略ルート、駅位置が発表されています。これによると新駅が設置される予定地は以下のとおりです。

  • あざみの駅から最も近い延伸1駅目になる新駅は、横浜市青葉区の「嶮山(けんざん)」付近
  • 2駅目の新駅予定地は横浜市青葉区の「すすき野」付近
  • 3駅目の新駅予定地は、川崎市麻布区王禅寺地区の東端にあるスポーツ施設「ヨネッティー王禅寺」付近

現在は上記概略ルート・駅位置を対象とした、環境影響評価手続きの実施に向けた準備が進められているそうです。

横浜市営地下鉄ブルーライン延伸の効果

横浜市営地下鉄ブルーラインの新百合ヶ丘駅への延伸にはいくつかの効果が期待されています。主な効果を5つ挙げます。

交通利便性の向上

現在、あざみ野から新百合ヶ丘の間は鉄道空白地帯、主な交通手段は路線バスとなっていますが、横浜市北部や川崎市北部、多摩地域から新横浜駅や横浜駅へのアクセスが大幅に改善されます。これにより、通勤・通学の利便性が向上し、地域住民の移動がよりスムーズになります。

鉄道ネットワークの拡充

新百合ヶ丘駅への延伸は、既存の鉄道ネットワークを強化し、広域的な交通利便性を向上させます。特に、新幹線の新横浜駅へのアクセスが向上することで、全国的な移動も便利になります。

地域の活性化

新駅の設置により、駅周辺のまちづくりが進み、商業施設や住宅地の開発が促進されます。これにより、地域全体の経済活動が活発化し、住民の生活環境が向上します。

渋滞緩和

新駅の設置により、バスや自動車に依存していた地域の交通が分散され、道路の渋滞が緩和されることが期待されます。

災害時の代替経路確保

延伸により、災害時の輸送障害発生時における代替経路が確保されます。これにより、緊急時の対応力が強化され、地域の安全性が向上します。

まとめ

このように、横浜市営地下鉄ブルーラインの延伸は、交通利便性の向上や地域の活性化など、多くの面で地域社会に貢献することが期待されています。これに伴い、新百合ヶ丘駅周辺地域の注目度がますますアップしてくことが想定されます。

豊かな自然が身近で利便性に優れ、今後の発展も見込まれている新百合ヶ丘駅周辺エリアで住まいをお探しの方、住まいのご売却をご検討の方はぜひ、不動産流通システムREDSまでご相談ください。

 

記事を執筆したエージェント

穗坂 一也

回答数 0

宅建士・リフォームスタイリスト

プロフィールページへ

REDSではすべてのお客様に、
Googleクチコミの投稿を
お願いしています。

※2026年04月19日現在 本社・首都圏営業所の数値

※2026年04月19日現在 本社・首都圏営業所の数値

  • 平均評価
    5.0
  • 投稿数
    225

    1 か月前

    不動産の売却と購入を両方お願い致しました。
    ご担当の小室様には依頼当時は先行して購入したりできることなどすら知らない知識レベルですが、丁寧に売り先行、買い先行なども教えて頂き依頼主の状況に応じて臨機応変に対応頂きました。
    結果売却も購入も予想通りに進み非常に満足です。サイトでは仲介手数料無料やなどの魅力が入口で気になる方は多いと思いますが、依頼した後のサポートが丁寧で迅速で非常に頼りになる会社様だと思います。
    知識がない方でも依頼主に寄り添った対応でアドバイス頂けますので、悩まれる方は是非ご相談頂くことをおすすめします。
    私もまたお世話になる機会がありましたらご依頼させて頂きます。
    本当にありがとうございました。

    1 か月前

    ご担当の堀さんに大変お世話になり、このたび無事に住宅を購入することができました。

    当初は、仲介手数料が比較的低額であることを知り、「知名度の高い最大手仲介会社と比べれば、サービス内容が多少見劣りするのもやむを得ないだろう」と考えたうえで問い合わせましたが、実際には、これ以上望みようのない素晴らしいサポートを頂きました。

    内覧については、何度もお時間をいただくのが心苦しく感じておりましたが、堀さんから「納得したうえで購入された方が良いから」と何度も内覧を勧めていただき、その都度丁寧にお付き合い頂きました。疑問点にも一つひとつ真摯にお答えいただき、安心して検討を重ねることができました。

    また、売主側から提示された資料や条件についても、細部まで目を通したうえで注意すべき点を的確にご指摘くださり、大変心強く感じました。最終的には、「堀さんが買って良いと言っている物件であれば問題無い」という考え方に至りました。

    検討していた物件が金融機関の融資を受けにくいことが判明した際には、複数の銀行へお問い合わせいただき、最終的には融資可能な金融機関を見つけてくださり、担当者の方との調整まで行っていただきました。

    加えて、私どもが40年以上前の施工時の情報について関心を持ち問い合わせた際には、施工を担当したゼネコンにまで問い合わせて確認を取って頂き、懸念点を解消してくださいました。

    振り返りますと、どの場面を取っても、堀さんがご担当でなければ、途中で購入を諦めていたのではないかと思います。

    このように書くと、堀さんが検討者が購入するように仕向けるやり手営業マンという風にも読めるかも知れませんが、実際にはこちらが検討を棚上げしていた時期には検討を促されるようなことは全く無く、こちらがサポートを必要とする時だけ必要なサポート頂いたように思います。ですので大変納得感を持って住宅を購入することができました。

    不動産の購入を検討されている方には強くお勧めしたいと思います。また私自身、引き続き不動産の売買を検討することがあれば、ぜひまた堀さんのお世話になれればと考えています。

    5 か月前

    自宅(中古戸建て)の売却でお世話になりました。

    まず何よりも、営業(小室様)の方に、超丁寧&超迅速&超親身なご対応を頂き、★5では足りないです!!

    当方、介護や仕事や新居(二世帯住宅)の建築対応や仮住まいへの引越しで日々バタバタしてしまい、必要な物を紛失してしまったり、諸対応が遅くなってしまったり、、、と、色々ご迷惑をお掛けしてしまいましたが、都度、豊富な専門知識で臨機応変に気持ちの良いご対応を頂き、本当に心強かったです。感謝しかありません。

    隅々まで行き届いたサービスにも関わらず、仲介手数料は他社様の半額以下という、申し訳なくなるほどありがたい内容でした。

    また、買主様も先方の仲介業者様も素晴らしい方々で、非常に恵まれたお取引ができました。

    こだわりを詰め込んだ思い入れのある注文自宅でしが、まさにそのこだわりを気に入って頂けた買主様に引き合わせて頂き、ご購入頂く事ができ、大変嬉しく思っております。

    また何かありましたら、絶対REDS様にお願いしますし、お友達に不動産取引を検討している人がいたら、全力で勧めようと思います!

    もういくら御礼を言っても足りないです!
    本当に本当にありがとうございました!!

    4 か月前

    担当して頂いた 菅原さん には約1年程お世話になりました。

    不動産のことはもちろん、法律の事などとても知識が豊富な方で色々な事を教わり勉強になりました。些細な質問にも的確でわかりやすくお返事を下さるとても親切な方でした。家探しに疲弊していた時も、とくに営業電話などもなく私達のペースに合わせて頂き本当に助かりました。都内・神奈川県と私達夫婦のわがままにも付き合って頂き、ありがとうございました。

    決済も無事に終わり、念願のマイホームを購入する事ができました。

    とても信頼のできる不動産屋さんです!
    また機会があれば、宜しくお願い致します。

    3 か月前

    中古マンションの購入を検討し始めて約1年、10軒ほどの内見に根気強く同行してくださった担当の山崎さんには、本当にお世話になりました。
    契約を急かされるようなことは一切なく、漠然としていた条件も山崎さんに相談を重ねるうちに、自分たちの中で明確にまとまっていきました。おかげさまで、心から納得して大きな決断ができました。
    巧みな営業トークというよりも、知りたいことに対してメリット・デメリットを隠さず正直に答えてくださる姿勢に、深い信頼を寄せることができました。レスポンスの速さも抜群で、こちらが「ちゃんと休めているかな?」と心配になってしまうほど(笑)。素敵なご縁をいただき、心から感謝しています。