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公開日:2024年7月13日  藤ノ木 裕

本当に「住みやすい街」の条件とは? 東京はどこ?

REDSエージェント、宅建士の藤ノ木裕です。今回は「住みやすい街の条件」ついて解説します。

街並み

住みやすい街の条件とは

住みやすい街の条件は人によって異なりますが、一般的には以下のポイントが挙げられます。

  • 交通の利便性
  • 治安のよさ
  • 災害被害が少ない
  • 商業施設の充実
  • 子育て環境
  • 医療の充実

それぞれ解説します。

交通の利便性

交通の利便性は、公共交通機関の種類と数、移動時間、本数、自宅からの距離などで表されます。

例えば、駅やバス停が近くにあったり発着の頻度が高かったりして、通勤や外出に時間をかけずに移動できると、利便性の高い交通環境といえます。東京都内で交通利便性の高いエリアはいくつかありますが、特に以下の区が評価されています。

・港区:JRの山手線・京浜東北線・東海道線、東京メトロの銀座線、日比谷線、丸の内線、半蔵門線、千代田線、地下鉄の大江戸線、都営三田線、浅草線など、多くの鉄道路線が通っています。23区の中央に位置し、都内のどこへでもアクセスが容易です。

・目黒区:東急東横線は横浜やみなとみらい方面だけでなく、副都心線直通で埼玉方面へもアクセスできます。

・文京区:山手線の内側にあり、池袋や新宿などのターミナル駅まで30分以内で移動でき、上野や東京駅にも近いため、便利なエリアです。

治安のよさ

治安がいいと、犯罪に遭う可能性が低く、安心して暮らせます。具体的な要因は国や地域によって異なりますが、以下の点が一般的に治安のよさを示す要素とされています。

  • 犯罪率の低さ:窃盗、暴力、詐欺などの犯罪が少ない。
  • 警察の存在と対応:警察の存在感が大きく、対応が早い。
  • 社会的安定:政治的な安定、社会的な調和がある。
  • 教育水準:教育の質が高く、市民が法を守る意識を持っている。
  • 地域社会の結束:近隣住民どうしの信頼や協力がある。

日本は治安がいい国として知られており、犯罪率が低いことや社会の安定が評価されています。日本国民が良質な教育を受けていることや、勤勉で犯罪に走りにくい国民性も要因とされています。こうした特性がより強い地域を探すといいでしょう。

災害被害が少ないこと

東京都内で災害被害が少ないエリアといえば、以下の地域が比較的リスクが低いとされています。

  • 八王子市⇒都心から離れており、地震リスクが低い。
  • 町田市⇒自然環境に恵まれ、洪水リスクが低い。
  • 調布市⇒都心から近い一方、自然災害のリスクが低い。
  • 三鷹市⇒都心から近く、地盤が安定している。
  • 小金井市⇒地震リスクが低い。

商業施設の充実度

商業施設の充実度は、住みやすい街を選ぶ際に重要な要素です。

近年、商業施設は急速な変化を遂げています。かつてはショッピングの場としての役割が主でしたが、今では地域のコミュニティの中心地としての機能が求められています。

子育て環境

子育てに最適な環境の条件と、人気エリアの特長を紹介します。

・安全な地域:小さな子どもがいる家庭にとって、安全な場所であることが最重要です。繁華街や危険なエリアから遠く、通学路に信号や歩道が整備されているかも確認しましょう。

・教育・医療施設:教育施設が充実している地域は、子どもの教育にも熱心に取り組んでいる場所といえます。また、子どもが通える医療機関も重要です。

・近隣コミュニティ:同世代の子どもを持つ親と交流することは、情報交換や助け合いにつながります。

・自治体の子育てサポート制度:児童手当てや医療費助成など、各自治体の支援制度が充実していること。

・親にとっても住みやすい環境:交通の利便性や通勤時間も考慮し、家族全員のライフスタイルが充実できること。都内では江戸川区や文京区、世田谷区、杉並区などは保育所の待機児童対策に力を入れています。

地域医療の充実について

地域医療が充実し、住まいの近くに医療機関が多いと、安心できます。地域医療の充実に向けて考慮すべきことはなんでしょうか。

・多職種連携と住民との連携:専門職間の連携だけでなく、住民を地域づくりのパートナーとしてとらえ、共通の目標を話し合いながら設定していくことが重要です。

・在宅医療の推進:在宅医療は高齢者医療の中心に位置づけられており、今後ますます重要な役割を果たすことになるでしょう。慢性期の患者を受け入れるため、介護施設との連携や在宅医療の推進を行うことが求められています。

以上、「住みやすい街の条件」について解説いたしました。

 

記事を執筆したエージェント

藤ノ木 裕

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宅建士・リフォームスタイリスト

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※2026年04月26日現在 本社・首都圏営業所の数値

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    230

    1 か月前

    不動産の売却と購入を両方お願い致しました。
    ご担当の小室様には依頼当時は先行して購入したりできることなどすら知らない知識レベルですが、丁寧に売り先行、買い先行なども教えて頂き依頼主の状況に応じて臨機応変に対応頂きました。
    結果売却も購入も予想通りに進み非常に満足です。サイトでは仲介手数料無料やなどの魅力が入口で気になる方は多いと思いますが、依頼した後のサポートが丁寧で迅速で非常に頼りになる会社様だと思います。
    知識がない方でも依頼主に寄り添った対応でアドバイス頂けますので、悩まれる方は是非ご相談頂くことをおすすめします。
    私もまたお世話になる機会がありましたらご依頼させて頂きます。
    本当にありがとうございました。

    1 か月前

    ご担当の堀さんに大変お世話になり、このたび無事に住宅を購入することができました。

    当初は、仲介手数料が比較的低額であることを知り、「知名度の高い最大手仲介会社と比べれば、サービス内容が多少見劣りするのもやむを得ないだろう」と考えたうえで問い合わせましたが、実際には、これ以上望みようのない素晴らしいサポートを頂きました。

    内覧については、何度もお時間をいただくのが心苦しく感じておりましたが、堀さんから「納得したうえで購入された方が良いから」と何度も内覧を勧めていただき、その都度丁寧にお付き合い頂きました。疑問点にも一つひとつ真摯にお答えいただき、安心して検討を重ねることができました。

    また、売主側から提示された資料や条件についても、細部まで目を通したうえで注意すべき点を的確にご指摘くださり、大変心強く感じました。最終的には、「堀さんが買って良いと言っている物件であれば問題無い」という考え方に至りました。

    検討していた物件が金融機関の融資を受けにくいことが判明した際には、複数の銀行へお問い合わせいただき、最終的には融資可能な金融機関を見つけてくださり、担当者の方との調整まで行っていただきました。

    加えて、私どもが40年以上前の施工時の情報について関心を持ち問い合わせた際には、施工を担当したゼネコンにまで問い合わせて確認を取って頂き、懸念点を解消してくださいました。

    振り返りますと、どの場面を取っても、堀さんがご担当でなければ、途中で購入を諦めていたのではないかと思います。

    このように書くと、堀さんが検討者が購入するように仕向けるやり手営業マンという風にも読めるかも知れませんが、実際にはこちらが検討を棚上げしていた時期には検討を促されるようなことは全く無く、こちらがサポートを必要とする時だけ必要なサポート頂いたように思います。ですので大変納得感を持って住宅を購入することができました。

    不動産の購入を検討されている方には強くお勧めしたいと思います。また私自身、引き続き不動産の売買を検討することがあれば、ぜひまた堀さんのお世話になれればと考えています。

    5 か月前

    自宅(中古戸建て)の売却でお世話になりました。

    まず何よりも、営業(小室様)の方に、超丁寧&超迅速&超親身なご対応を頂き、★5では足りないです!!

    当方、介護や仕事や新居(二世帯住宅)の建築対応や仮住まいへの引越しで日々バタバタしてしまい、必要な物を紛失してしまったり、諸対応が遅くなってしまったり、、、と、色々ご迷惑をお掛けしてしまいましたが、都度、豊富な専門知識で臨機応変に気持ちの良いご対応を頂き、本当に心強かったです。感謝しかありません。

    隅々まで行き届いたサービスにも関わらず、仲介手数料は他社様の半額以下という、申し訳なくなるほどありがたい内容でした。

    また、買主様も先方の仲介業者様も素晴らしい方々で、非常に恵まれたお取引ができました。

    こだわりを詰め込んだ思い入れのある注文自宅でしが、まさにそのこだわりを気に入って頂けた買主様に引き合わせて頂き、ご購入頂く事ができ、大変嬉しく思っております。

    また何かありましたら、絶対REDS様にお願いしますし、お友達に不動産取引を検討している人がいたら、全力で勧めようと思います!

    もういくら御礼を言っても足りないです!
    本当に本当にありがとうございました!!

    4 か月前

    担当して頂いた 菅原さん には約1年程お世話になりました。

    不動産のことはもちろん、法律の事などとても知識が豊富な方で色々な事を教わり勉強になりました。些細な質問にも的確でわかりやすくお返事を下さるとても親切な方でした。家探しに疲弊していた時も、とくに営業電話などもなく私達のペースに合わせて頂き本当に助かりました。都内・神奈川県と私達夫婦のわがままにも付き合って頂き、ありがとうございました。

    決済も無事に終わり、念願のマイホームを購入する事ができました。

    とても信頼のできる不動産屋さんです!
    また機会があれば、宜しくお願い致します。

    3 か月前

    中古マンションの購入を検討し始めて約1年、10軒ほどの内見に根気強く同行してくださった担当の山崎さんには、本当にお世話になりました。
    契約を急かされるようなことは一切なく、漠然としていた条件も山崎さんに相談を重ねるうちに、自分たちの中で明確にまとまっていきました。おかげさまで、心から納得して大きな決断ができました。
    巧みな営業トークというよりも、知りたいことに対してメリット・デメリットを隠さず正直に答えてくださる姿勢に、深い信頼を寄せることができました。レスポンスの速さも抜群で、こちらが「ちゃんと休めているかな?」と心配になってしまうほど(笑)。素敵なご縁をいただき、心から感謝しています。