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公開日:2025年11月29日  木須 陽子

石綿含有建材レベル3の種類について解説(続その2)

皆様こんにちは、【REDS】不動産流通システムの木須陽子です。今回は石綿含有建材、レベル3の石綿含有建材の種類の続きを解説します。

アスベスト

(写真はイメージです)

レベル3建材の種類

石綿含有パーライト板

〈性質、寸法、形状〉

  • 石綿セメント板の軽量化を目的として、主原料にパーライトを加え、抄造成形したもの
  • かさ比重により、0.5石綿パーライト板と、0.8石綿パーライト板に区分
  • 素材のままで使用するほか、パネルの表面材、化粧板の基材としての用途
  • 他の材料(せっこうボードやグラスウール)と複合させ、防火構造材としての認定を取得している製品も

〈主な施工部位と使われ方〉

工場、倉庫、事務所などの内装材として壁材および天井下地材に使用されています。加工性は木材と同程度です。

石綿含有その他パネル・ボード

そのほかに分類できない石綿含有建材が数多く製造されています。

単一ボードの表面を処理(表面塗装、表面セラミック加工、表面に印刷したものなど)した「その他のボード」と「その他のパネル」と表現されている異種のボード、鋼板、天然木を貼り合わせた複合のボードが含まれます。

〈性質、寸法、形状〉

「その他のボード」を構成する原料の石綿、セメント、けい酸カルシウム、パルプ、せっこう、パーライトなどに、さらに炭酸カルシウム、フライアッシュ、有機繊維などを混合したもので、素材のまま使用するほか、塗装したもの、セラミック加工したもの、プリントしたもの、無機質材で表面化粧したもの、製品原料に着色材料を混入したものなどがあります。

「その他のパネル」は、異種ボードあるいは鋼板や天然木などを貼り合わせて一体としたものである。また、芯材に石綿紙のハニカムを使用したものなどがあります。

〈主な施工部位、使われ方〉

「その他のボード」は住宅では、居室、台所、浴室などの内壁や天井として使用されています。一般建築物では、事務所の内壁、天井、工場の内壁、その他駅舎の内外壁や、特殊な例としては病院の手術室、クリーンルームなど多岐に使用されています。

「その他のパネル」は各ボードの組み合わせによって異なりますが、主に外壁および室内の壁に用いられることが多いです。

〈施工例〉

  • 曲面ボード:現場で水を含ませて軟化させ、主に曲面の天井を施工するものです。
  • 複合ボード:表面がスレートで内部が木毛板を貼り合わせたボードです。主に工場の外壁や立体駐車場の外壁に使用されています。
  • 複合パネル:押出成形セメント板の装面に磁器タイルを貼った複合パネルで、工場でこの複合パネルを製造し、現地では金物で取り付けます。磁器タイルの外装仕上げであっても下地に押出成形セメント板が使用されている場合があるので注意が必要です。
  • 複層パネル:石綿スレートの表面を加工した複合パネルで、主に外壁に使用されています。4層構造のパネルなど、戸建て住宅や小規模な集合住宅に使用されています。
  • ユニットバス等:ユニットバス等の製品の下地等に石綿含有スレート板が使用されていることがあります。

石綿含有壁紙

【JIS A 6921 壁紙】

〈性質、寸法、形状〉

石綿紙にビニルフィルムを合わせたもので、不燃材料としての大臣認定を取得したものもあります。その厚さに応じて表面に凹凸などの加工が可能です。ビニル壁紙(ビニルクロス)に比べ、色柄の種類は少なくなります。

1970(昭和45)年から1987(昭和62)年まで製造されていました。

〈主な施工部位、使われ方〉

湿式方式の壁に比べて、修繕や張り替えが容易にできて経済的でもあることから多用されています。建築基準法に基づく内装制限がかかる避難階段や通路、エレベーターホールなどの壁面、天井などに使用されています。住宅では、台所やユーティリティなど火気を扱う部屋に多用されています。

〈識別法の例〉

  1. 1987(昭和62)年以前の物件では、内装仕上表あるいは施工仕様、住宅メーカーの施工仕様説明書などに「無機質壁紙」「不燃壁紙」「不燃第0005号認定壁紙」「アスベスト壁紙」などと記述されています。
  2. 1987(昭和62)年以前に接工の建築物で、整面の開などに「不燃第0005 号無機質整紙」と記され、金色地に赤色で印刷された、3cm四方のラベルが表示してある場合があります。
  3. 表面からの目線ではわかりにくいです。

石綿含有ビニルタイル

【JIS A 5705 ビニル系床材】
【JIS A 5536 高分子系張り床材用接着剤】

〈性質、寸法、形状〉

各メーカーとも、多彩な色柄の製品があります。

〈主な施工部位、使われ方〉

  • 事務所、病院、公共施設などの床に多く使用されています。
  • 住宅の場合は、洗面所や台所の床に使用されています。接着剤にも石綿を含有している可能性があります。

〈設計図記載例〉

  • Pタイル

 

次回もレベル3の石綿含有建材のお話の続きです。

 

記事を執筆したエージェント

木須 陽子

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※2026年04月26日現在 本社・首都圏営業所の数値

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    1 か月前

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    1 か月前

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    検討していた物件が金融機関の融資を受けにくいことが判明した際には、複数の銀行へお問い合わせいただき、最終的には融資可能な金融機関を見つけてくださり、担当者の方との調整まで行っていただきました。

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    不動産の購入を検討されている方には強くお勧めしたいと思います。また私自身、引き続き不動産の売買を検討することがあれば、ぜひまた堀さんのお世話になれればと考えています。

    5 か月前

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    隅々まで行き届いたサービスにも関わらず、仲介手数料は他社様の半額以下という、申し訳なくなるほどありがたい内容でした。

    また、買主様も先方の仲介業者様も素晴らしい方々で、非常に恵まれたお取引ができました。

    こだわりを詰め込んだ思い入れのある注文自宅でしが、まさにそのこだわりを気に入って頂けた買主様に引き合わせて頂き、ご購入頂く事ができ、大変嬉しく思っております。

    また何かありましたら、絶対REDS様にお願いしますし、お友達に不動産取引を検討している人がいたら、全力で勧めようと思います!

    もういくら御礼を言っても足りないです!
    本当に本当にありがとうございました!!

    4 か月前

    担当して頂いた 菅原さん には約1年程お世話になりました。

    不動産のことはもちろん、法律の事などとても知識が豊富な方で色々な事を教わり勉強になりました。些細な質問にも的確でわかりやすくお返事を下さるとても親切な方でした。家探しに疲弊していた時も、とくに営業電話などもなく私達のペースに合わせて頂き本当に助かりました。都内・神奈川県と私達夫婦のわがままにも付き合って頂き、ありがとうございました。

    決済も無事に終わり、念願のマイホームを購入する事ができました。

    とても信頼のできる不動産屋さんです!
    また機会があれば、宜しくお願い致します。

    3 か月前

    中古マンションの購入を検討し始めて約1年、10軒ほどの内見に根気強く同行してくださった担当の山崎さんには、本当にお世話になりました。
    契約を急かされるようなことは一切なく、漠然としていた条件も山崎さんに相談を重ねるうちに、自分たちの中で明確にまとまっていきました。おかげさまで、心から納得して大きな決断ができました。
    巧みな営業トークというよりも、知りたいことに対してメリット・デメリットを隠さず正直に答えてくださる姿勢に、深い信頼を寄せることができました。レスポンスの速さも抜群で、こちらが「ちゃんと休めているかな?」と心配になってしまうほど(笑)。素敵なご縁をいただき、心から感謝しています。