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戸村 麻衣子(宅建士・リフォームスタイリスト)

2年連続売却成約率100% 住まいを共に考えます

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公開日:2023年2月25日

こんにちは。

仲介手数料が必ず割引、最大無料の【不動産流通システム】REDSの戸村です。

 

近代建築のご紹介、本日は一旦お休みです。

 

弊社へお問合せくださるお客様のご質問で最も多いのは

「仲介手数料は無料ですか?」もしくは「仲介手数料は安くできますか?」です。

 

回答は「最大無料、無料ではなくても必ず割引致します」です。

 

仲介手数料は通常「物件価格の3%+6万円+消費税」です。

最近は「無料」をうたう会社も多くなって参りましたが、

そもそもどうして仲介手数料「無料」で対応できるのでしょうか?

 

弊社【不動産流通システム】REDSの場合、

不動産「購入」を検討されている方が手数料「無料」となるのは

 

「売主が宅建業者の場合」です。

 

また逆に不動産「売却」を検討されている方が手数料「無料」となるのも

 

「買主が宅建業者の場合」です。

 

つまり、売買の相手先が「宅建業者」である場合、

一般のお客様は仲介手数料「無料」となるのです。

(他社様で「無料」をうたう場合、必ずしも同じシステムとは限りません。)

 

弊社REDSは売買の仲介を行う際、どちらか一方が業者さんであれば

業者さんから手数料を頂戴し、一般のお客様からは手数料を頂戴しないのです。

 

 

これは、不動産の業法で決まっているわけではございません。

通常の不動産会社は相手方が宅建業者であっても、

一般のお客様からも仲介手数料を頂戴します。

いわゆる「両手取引」です。一つの売買で、仲介手数料が2倍になります。

 

普通の人間であれば、一つの仕事を行って得られる金額が多い方が嬉しいですよね。

倍額が仲介手数料として手元に残る形を、多くの不動産会社は選択しています。

 

ただ、その「両手取引」を優先するための「囲い込み」が横行し、

日本の不動産取引は独特の業界慣行となっていて、

一般の方にはわかりづらい世界となっています。

建築業界にいた時、私は

「不動産業界ってなんであんなに伏魔殿なんだ…!」と、

不動産業界を毛嫌いしていました。(本気で…笑)

今の政治の世界とかもそんな感じですよね… おっと話がずれました…。

伏魔殿のイメージです。笑

弊社は「片手取引」に徹することによって、お客様の利益を守っています。

しかも、営業社員全員(100%)が宅建士です。

仲介手数料が安いだけではないことはぜひ「お客様の声」で確認してください。

 

弊社によくあるご質問

「仲介手数料は無料ですか?」もしくは「仲介手数料は安くできますか?」の

回答から一歩進み、「どうして無料になるのか」の、仕組みのお話でした。

 

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公開日:2022年5月6日

みなさまこんちには。

先日ご契約をいただいた「川口のマンション」の決済が無事終了しました。

ご売却に際し、当初弊社へのご相談は、既に他社に売却依頼をしているとの事でしたが、

この不動産業者が【正直不動産】の逆を行く営業スタイルだった為、

売主様へは直ぐに弊社へ変更いただき、適正価格(約800万円UP)でのご売却となりました。

また何かございましたら、お気軽にご相談ください。

この度は、誠にありがとうございました。

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公開日:2022年2月3日

 

ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】 志水です。

先日、日野市の土地を仲介手数料「無料」にご契約いただきました。

今回のお客様は、お問い合わせの段階で、すでに現地を確認されていてハウスメーカーさん2社にプランなども依頼されていました。

あとはローン審査さえOKがでれば、ご契約という流れでしたが、

なぜREDSでは仲介手数料が「無料」なのか? →理由の詳細は別の機会にご説明いたします

物件の相場その他の点でもご質問・ご不安点などがございました。

上記の点を丁寧にご説明させていただきまして、ご不安が解消され、ローンの事前承認がでたところでご契約の運びとなりました。

なお、ローンはフラット35を利用するため、土地の決済などの際はファミリーライフサービスさんのつなぎ融資をご利用になられます。

※金融機関にもよりますが、土地を購入してから建物を建築する際、フラット35の場合は建物が完成してからの一括融資となるため、その間上記のようにつなぎ融資を利用する必要があります。

 

上記のつなぎ融資だけではなく・分割実行での方法など、多くの金融機関からお客様にあったローンをご提案いたします。お気軽にご相談ください。

 該当のお客様おめでとうございます。

 注文建築ですので、まだまだ先はながく、スタートしたばかりですが、取引のサポートをいたします。 

 

 

REDSがお取り扱いできる物件なら

 必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

「無料」でも対応は、他社様以上を心掛けております。 

不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水 恵吾」まで

 

直接お電話OKです 070-1475-4269

メールでも ke.shimizu@red-sys.jp

LINEでも ID:reshimizu

ご連絡お待ちしております。

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

 

 

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公開日:2021年10月9日

初めまして。2021年10月8日から株式会社不動産流通システム【REDS】のエージェントとなりました、畑中隼一郎と申します。

神奈川県川崎市で育ち、妻・息子の3人で暮らしております。

前職では、売買仲介に13年携わって参りました。

多くのお客様と取引を行い、「任せて良かった!」と言って頂くことが嬉しく・やりがいです。

ご購入・ご売却では沢山の不安があるかと思いますが、そのひとつひとつに対し、分かりやすい資料を提示し、かみ砕いた説明を得意として営業活動を行っております。

これからも素晴らしいご縁を大切にし、お客様にご満足頂けるよう日々精進して参ります。

 

弊社では、売買仲介手数料が半額・最大で無料でご購入・ご売却が可能です。

手数料が安くても、お客様のために誠心誠意お手伝いさせてい頂くことは何も変わりません。

不動産のご購入・ご売却の際は是非ご相談下さいませ。

宜しくお願い申し上げます。

 

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公開日:2021年5月15日

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システムの鈴木朋子です。

今月のランチミーティングのお弁当はメトロポリタンのステーキ弁当!!

今回も美味しかった^^

他のチームのお弁当も楽しみに見ています。

コロナ禍で在宅ですし、飲みにもいけませんので、このランチミーティングでコミュニケーション

をとっています。

お客様に喜んでいただけるよう意見交換しております。

ご要望ございましたらご連絡お待ちしております。

 

 

不動産購入を安く!!仲介手数料安く!諸費用を抑えたい!

不動産をお探しの方!!内覧希望を出す前にご連絡お待ちしております。

仲介手数料安くご紹介できます

まずはREDS不動産流通システムにお問い合わせください!!

インターネットでご覧いただき気になる物件ございましたら、お気軽にメールいただければ仲介手数料お答えします。

仲介手数料は割引きか半額か無料です。諸費用の節約になります。

価格交渉もいたします。

SUUMO・アットホーム・ホームズ等インターネットに掲載の物件は、ほぼご紹介できます。

不動産購入に関してこれはどうなんだろう?

ご質問・家探しは仲介手数料最大無料または割引の

REDS不動産流通システム宅建士の鈴木朋子までお気軽にお問合せお待ちしております。

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公開日:2021年1月23日

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システム宅建士の鈴木です。

この度、弊社のイメージキャラクターとして、タレントのパックンが就任しました!!

 

 

ホームページ上も、1月14日より、パックンの写真を使用するようになり

パックンの起用から新しいお問合せをいただいております

パックンとREDS代表の深谷十三が記念対談を行いました。内容はホームページをご覧ください。

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家探しは仲介手数料最大無料または割引の

REDS不動産流通システム宅建士の鈴木朋子まで

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公開日:2021年1月16日

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システム宅建士の鈴木です。

昨日、今年最初のご契約いただきました。

S様ありがとうございました!!

葛飾区のリノベーション済みマンションで、駅2分、13階、富士山とスカイツリーがよく見える眺望の良い明るいお部屋でした!!

ご両親様とのお住まい、快適にお住まいいただけると思います。

お引き渡しまでローンの手続き等なれない手続きがございますがどうぞよろしくお願いいたします。

弊社をどのように探されたかお聞きするとポストに入った不動産のチラシに専任媒介と書いてありなんだろうとインターネットで探されたところ
弊社が出てきたとのことでした。ありがとうございました。

高級マカロンをいただきました。美味しかった!!ごちそうさまでした。

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REDS不動産流通システム宅建士の鈴木朋子まで。

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公開日:2020年6月20日

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の

REDS不動産流通システム宅建士の鈴木です。
 
先週、仲介手数料無料にて川口市の売地のご契約いただきました。A様ありがとうございました。
 
京浜東北線『川口』駅から徒歩15分
約51.15坪の売地です。
建物はご自分で建築会社を選んで建てられます。楽しみですね。
ご夫婦お2人で賃貸にお住まいですが、家賃がもったいないということでご購入いただきました。
 
他社さんでご契約の場合、約100万円くらいかかる手数料が無料です。
 
どうぞ、不動産をお探しの方、ぜひお気軽に弊社にお問い合わせください。
 
売主様が不動産業者さんの場合、ほぼ
 
仲介手数料無料!!!
 
でお手伝いさせていただきます。住宅ローンも他社さんと変わりなくご紹介できます。なんら変わりなく無料でご購入いただけます。
 
A様御引渡しまでどうぞよろしくお願いいたします。
 
 
緊急事態宣言解除、東京アラート解除のあと物件は動いております。売れています!!
 
価格交渉もいたします。住宅ローンのお手続きも致しますのでどうぞお気軽にお問い合わせお待ちしております。
 
 
 
SUUMO・アットホーム・ホームズ等インターネットに掲載の物件は、ほぼご紹介できます。

家探しは仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システム宅建士の鈴木朋子まで
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最終更新日:2020年2月3日
公開日:2020年2月2日

みなさま、こんにちは

《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山聡です。

 

相鉄線が、神奈川県を飛び出して、JR線と繋がり東京都・埼玉県まで一本で行けるようになってから、早3ヶ月がたちました。

 

 

 

 

都内でもおしゃれなブルーの電車として、知名度が上がり、話題になってるとかなってないとか。

相鉄線ユーザーの私としては、大変うれしい事です。

 

JR直通が開通した当初は、ダイヤが少し乱れただけでも駅は大混乱でした。

 

今では、普通に横浜方面と渋谷・新宿・池袋方面に接客やご案内に向かうときには大変便利に利用させていただいております。

 

乗り換えなしで、新宿や池袋までいけるのは大変楽です。

 

 

相鉄線の進化はそれだけでは留まりません。

相鉄・東急直通線 2022年度下期開業予定

相鉄・東急直通線は、JR東海道貨物線横浜羽沢駅付近と東急東横線・目黒線日吉駅間に連絡線(約10.0km)を新設し、この連絡線を利用して相鉄線と東急線が相互直通運転を行うものです。

 

直通や新駅などができると一気に町が変わります。

いままで、注目されていなかった駅が注目されたり、便利になったり、

しかし、それを狙って家をさがす事はとても難しいです。

開通計画が出来上がってから実際に運航するまでは、かなりの時間がかかります。

あと何年以内に開通します。

と言われ続けては、延期、開通予定、延期

それでもつながるととても嬉しいです。

 

のちのち便利になるだろう、で家を買うよりも、今の現状で判断して家を買った方が私は良いと思います。

 

・家の近くに駅が開通しました。

・新駅が完成しました。

 

そうなればラッキー! それ位の気持ちで家をえらんでください。

 

今ある条件で家を探したい人は、是非、下山をご指名ください。

 

それでは、また会いましょう。

 

 

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公開日:2019年11月18日

みなさま、こんにちは。

《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山聡です。

 

先日、神奈川県横浜市旭区の新築戸建をM様に仲介手数料無料にてご契約していただきました。

 

 

 

 

M様、本当にありがとうございます。

 

物件自体も運よく100万円のお値引き、仲介手数料無料で通常の不動産会社でご契約されるよりも【約228万円の節約】になりました。

 

こちらの新築戸建は、全5棟の分譲地です。

全棟カースペース2台付です。

敷地面積:37坪以上 建物面積:30坪以上

LDK 20帖以上の4LDKの物件です。

 

 

ハウスメーカーがこだわった充実の設備の物件です。

【充実の設備】

・外壁サイディング 汚れを落とす マイクロガード

・玄関ドア 通風可能な使用

・カードキー CAZAS

・ノンワックス幅広フローリング

・浴室 保温浴槽・エコベンチ・まるあらいカウンター

・コンパクトプッシュ水栓・レインO2シャワーヘッド

・洗面化粧台 マルチシングルレバーシャワー水栓

・システムキッチン 人造大理石 シンク ワークトップ

・食洗機 ・浄水器一体型水栓 ・フラットスリムレンジフード

・トイレ ウォシュレット一体型

・温水式省エネ床暖房

等々

 

 

安心・安全にお引渡しができるように、私、下山が精一杯お手伝いさせていただきます。

 

M様、引き続き宜しくお願い申し上げます!

 

 

 

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