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公開日：2023年3月20日

REDSはここが違います。

ありがとうございます。REDSの不動産エージェント島崎正輝（しまざきまさき）と申します。

本日はお客様より、SUUMOの「新着物件」のお問合せを頂きましいた。

その物件はまだ不動産流通標準情報システム（通称レインズ）に掲載される前の物件でした。

その為、まだREDSからのご紹介が今は叶いませんので、暫くお待ち頂くしかございませんでした。

でも、早く検討したい場合はSUUMO掲載元に直接問い合わせることをお勧めしました。

何故なら、お待たせして結果的にその期間に他で売れてしまっては、お客様に利益をもたらさないからです。

そこまででない場合はお待ちいただくことにより、仲介手数料は「割引」になります。

不動産業界の人は皆知っていて一般の方は不思議に思うかもしれません。

実は不動産流通標準情報システム（通称レインズ）よりSUUMO掲載情報のほうが早いケースがほとんどです。

その為に業界内情報よりも、SUUMOをこまめに見ている人の方が最新情報に詳しいと言えます。

その理由ですが、お客様から販売の委任を受けた日から専任媒介の場合は７日以内に登録しなくてはならないのですが、裏を返すと７日間は登録しなくて済むのです。

この期間はSUUMO掲載業者の独占販売、いろいろな理由をつけて他社仲介を拒みます。

接客中とか会議とか、外出中とか直帰とか、図面作成中とか。

とにかくその期間は他社への物件紹介を遠回しに拒絶します。

専任物件の取得から７日以内にレインズに登録した後も、更に２週間以上続くケースもございます。

要はこれが「囲い込み」と呼ばれるものです。

その点REDSではSUUMO掲載、アットホーム掲載、レインズ掲載は同日と決まっています。

REDSでは専任物件担当者は買主様を担当しません。

専任担当者は売主様だけを担当して、買主様は別のエージェントまたは他社仲介のみ買主様を担当できるルールになっています。

他社様には信じられないルールがREDSにはあります。

REDSはここが違います。

REDSの魅力は

■仲介手数料が最大無料！余計な諸費用もなし

■REDSはすべての仲介物件をご紹介できます

■REDSのスタッフは100％宅建士のベテラン揃い

■購入に合わせてリフォームもワンストップで対応

■上場企業グループ会社だから安心サポート！

ぜひ今後ともご利用いただければと思います。

この記事を執筆した
エージェントプロフィール

島崎正輝
（宅建士・リフォームスタイリスト）

お客様からのお問合せは、できる限り早くご連絡させて頂きます。

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090-2646-1379

【仲介手数料が最大無料】の不動産流通システム（REDS）

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島崎　正輝

嬉しい口コミも
多数いただいております

40代男性（マンション売却）
こちらでマンションの売却をいたしました。
比較した大手の不動産屋よりも専門知識が豊富に感じ、なおかつ仲介手数料も安かったのでこちらにお願いしました。
結果、売り出し価格で1回の内覧で決まり、満足しています。
無駄な勧誘が一切なかったのもおすすめできます。
50代女性（マンション購入）
マンション購入にてお世話になりました。
担当の鈴木朋子さんには、本当に親切にしていただき感謝しかないです。いつも私たちの目線になり、分かりやすいアドバイスをしてくださりました！子供への気遣いも嬉しかったです。何より、鈴木さんの表裏のない感じが私も夫も大好きです。（笑）
不動産購入で後悔したくない方、安心して物件探しや手続きを進めたい方にはぜひお勧めしたいです！お世話になり、本当にありがとうございました。
40代男性（中古マンション購入）
中古マンション購入にあたり、いくつかの不動産仲介会社にあたってたところ不動産流通システムさんに辿り着きました。他の仲介会社さんは営業の電話が激しく、仕事の障害になる程でうんざりしておりましたが、不動産流通システムにて担当頂いた成田さんは、押し売りする様なことは一切無く安心して物件を探せました。

女性ならではの細かい気配りと単刀直入に物件の懸念点をプロの目からアドバイス頂き、納得のいく物件選びができました。会社名が大手の不動産仲介会社ほど知れ渡ってはおりませんが、ネットでの口コミで良いサービスが良いものとして伝わり、より多くの消費者が良いサービスが受けれる様になればと思い書き込ませて頂きました。
大手の名前だけに騙されて無駄な手数料払うのは、勿体ないですよ。
不動産流通システムさんで物件を売り買いするのに、大手に引けを取らないサービスをより安価に受けれますので
40代女性（住み替え：購入・売却）
不動産の売却・購入の両方お世話になりました。
以前中古マンションを購入する際は、不動産ポータルサイトに掲載している不動産会社に問い合わせをしないと内覧ができなかったことが何度かあり、大手不動産会社に任せると、売却の際幅広く宣伝活動がされないのではないかという不安がありました。
そこで、「囲い込みはせず、他社にドンドン広告掲載してもらい幅広い媒体で宣伝してもらう」「LINEからの問い合わせも可能」「仲介手数料が安い」の3点に惹かれ、お任せしました。
担当の鈴木さんの明るく、お茶目な人柄も好きだったので、購入売却にかかる庶務も憂うつにならずに対応できました。いつも家族のことや、部屋についてもポジティブなことを言ってくれるので安心してお任せしました。
最寄駅にはないので、いつでも会って相談するというのむずかしいかもしれませんが、心配なことはメールや電話ですぐに対応してくれるので、私達には十分満足できました。
結果としては売却も1ヶ月で売出価格で決まり、購入時のローンも紹介していただき、購入・住み替えもスムーズに決まりました。また住み替えの際にはぜひお願いしたいです。
50代男性（マンション売却）
マンション売却で、担当していただいた津司さんには本当にお世話になりました。
次に住む所の相談と住んでいるマンションの売却を同時進行で行いましたが、分かりやすい説明と進め方の提示が手際良く、安心してお任せする事が出来ました。
ネットで何でも調べられる時代ですが相手が何を考え、何を優先するかは会話の中でこそ分かると思います。プロフェッショナルを感じました
30代女性（マンション購入）
とにかくレスが早い。
専門知識も豊富で、説明が分かりやすいです。
担当してくれた方は非常に業界に通じており、ホスピタリティーに溢れていてかなり信用できます。他社と比べて手数料もとても安いのでオススメの会社です。
60代男性（戸建て購入）
酒井智様にご担当して頂きました！細かい相談も小さな不安も毎回本当に迅速に対応して頂き、無事マイホームを購入できました！
酒井さんは大変親切な方でREDSを選んで本当に良かったです。
仲介手数料も無料で！今物件等お探しで検討してる方は絶対REDの酒井さんに相談してみてください！