こんにちは。

つくばエクスプレス開通以来、八潮駅ナカにございましたTX店ですが、このたび東京営業と統合になりました。

東京営業所でも今まで通り、都内はもちろんですが、TX沿線や埼玉県、千葉県等も喜んで対応させていただきます。

ご購入、ご売却、リフォーム、些細なことでもお気軽にご連絡くださいませ。

今後も何卒、よろしくお願いもうしあげます。

ありがとうございます。

こんにちは。

以前、土地の売却相談がございました。

既に売主様はお住替えを終え、現地は解体、更地になっていました。

謄本を確認したところ、建物の滅失登記は終わっていなく、金融機関の担保も残っていました。

売主様は古屋を残したままだと近所迷惑になること、売却するにあたり見た目が悪いこと等、何気なく悪気なくおこなったことですが・・・

金融機関の担保になっている物件を解体してしまったことで、その後、金融機関から即全額完済、出来ない場合は土地差し押さえとの書面が・・・

悪気はなくても、将来的にトラブルになる可能性がございますので、売買時には十分にご注意ください。

お引渡し前、もちろんお引渡し後も、末永くよろしくお願いいたします。

こんにちは。

先日、空室マンションのカギをお預かりしました。

室内確認のためにカギを入れたのですが回りません。

その場合は、必ずカギ穴専用クリーナーを使用しましょう。

カギ穴に市販の潤滑油や油は厳禁です。カギ穴内にある埃や汚れ等が油分と混じり合ってしまいます。

やがてカギ穴は詰まり、回らなくなってしまいます。最悪の場合、カギが折れてしまいます。

お引渡し前、もちろんお引渡し後も、末永くよろしくお願いいたします。

こんにちは。

先日お客様からお問合せの物件をお調べすると、現地に擁壁がある物件でした。

擁壁の適合・不適合については、口頭確認ではなく必ず書類確認が必要です。

早速役所へ行き、開発登録調書と開発行為に関する工事の検査済証を取得しました。

不安な部分を取り除けるか、しっかりとしたお調べいたします。

将来的にトラブルになる可能性がございますので、売買時には十分にご注意ください。

お引渡し前、もちろんお引渡し後も、末永くよろしくお願いいたします。

こんにちは。

先日、シニア向け分譲マンションのご案内がございました。

２４時間コンシェルジュ常駐、見守りサポート、マンション内看護師常勤、

充実した共用施設（天然温泉大浴場、レストラン、ラウンジスペース、娯楽施設・・・）

室内は、浴室、トイレ、キッチン・・・あらゆるところに工夫がございました。

玄関では座って靴を、各所にコンシェルジュを呼べるスイッチや手すり、折戸で開口部が広い扉・・・

お客様ごとに、色々なご要望がございます。お気軽にご相談くださいませ。

お引渡し前、もちろんお引渡し後も、末永くよろしくお願いいたします。

こんにちは。

先日、区画整理地内の土地調査をおこないました。

現地は前面道路、本下水等の工事の施工中、まだまだ建築できる状況ではありません。

どの部分の土地が所有者様の持ち物かもわからない状況でした。

現地を見て、その後区画整理事務所へ。

いつから建築可能になるか、その前に境界はいつはいるか、インフラ状況は、清算金は・・・

将来的にトラブルになる可能性がございますので、売買時には十分にご注意ください。

お引渡し前、もちろんお引渡し後も、末永くよろしくお願いいたします。

こんにちは。

先日、引渡し前の現地確認に行ってきました。

ご契約時は駐車場でしたので、駐車場の解約状況、隣地の越境物（植栽、架線）、

境界杭・・・しっかりとチェックしました。

先方業者様にしっかりとご対応いただき、約束の期間よりも早く処理いただけました。

将来的にトラブルになる可能性がございますので、売買時には十分にご注意ください。

お引渡し前、もちろんお引渡し後も、末永くよろしくお願いいたします。

こんにちは。

４月は２件の追加工事をいただきました。

新築戸建て、中古戸建をご購入のお客様でした。

新築戸建てはシャッター、網戸、カーテンレール、コンセント等・・・

中古戸建はクロスやクッションフロア貼替、設備交換等・・・

工事費用も住宅ローンと一緒に組むことも可能です。

お引越し前に気になる箇所は何事もご相談くださいませ。

お引渡し前、もちろんお引渡し後も、末永くよろしくお願いいたします。

こんにちは。

先日、ご決済（お引渡し）を無事に終えました。

今回、売主様は外国籍のご夫婦で共有名義、奥様が既に海外に引越し済みだったため、

事前に必要書類を海外で取得いただきご契約、ご決済を進めました。

住宅ローンの抹消、所有権移転と、多数の必要書類を揃えていただきありがとうございます。

O様に速やかに、正確に、行動をいただき大変助かりました。心よりお礼申し上げます。

今後も引き続き、末永くよろしくお願いいたします。

こんにちは。

先日、引渡し前立会いに行ってきました。

ご契約時は未完成だったために、完成後はじめての内見になります。

室内、外観、設備・・・お客様と一緒にしっかりとチェックしました。

室内（点検口、フロア、壁、窓の開閉・・・）外構他（境界杭、サイディング、基礎・・・）設備（キッチン、浴室・・・）

将来的にトラブルになる可能性がございますので、売買時には十分にご注意ください。

お引渡し前、もちろんお引渡し後も、末永くよろしくお願いいたします。