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公開日:2026年3月20日  大橋 暢昌

【仲介手数料最大無料】宅建士×FPで賢く資産を築く。REDS大橋が提案する「後悔しない不動産選び」

不動産売買が『仲介手数料最大無料』のREDS不動産エージェント、宅建士の大橋 暢昌(オオハシ ノブアキ)と申します。この度は、目に留めていただきありがとうございます。

不動産をお探しの際、皆様は不動産会社にはどのようにお問い合わせをしていらっしゃいますか?

一般的には「SUUMO」や「ホームズ」などの不動産ポータルサイトで物件を探し、資料請求や内覧の問い合わせをされます。もちろんその方法は間違いではありません。しかし、20年以上のキャリアを持つ私から見て、ひとつだけ「非常にもったいない」と感じることがあります。

それは、「本当にその予算(月々の支払い)で、将来の生活は大丈夫か?」という視点が抜け落ちているケースが多いことです。

不動産と相談

(写真はイメージです)

なぜ「不動産系ファイナンシャルプランナー(FP)」への相談が必要なのか

不動産売買には通常、物件価格の6~7%程度の諸費用(登記費用・金融機関への手数料・仲介手数料・火災保険など)がかかります。

私はお客様に「不動産に強いファイナンシャルプランナー」への相談をすすめています。不動産という大きな買い物の際に、しっかりとした資産形成のアドバイスも同時にいただけるからです。

  • 現在の適正な支払限度額の把握
  • 老後の生活費と資産形成のバランス
  • お子様の教育費(私立進学など)

私が以前担当したお客様で、WEBで私とFPさんと三者面談をした方がいました。

まず、FPさんがお客様のご希望を伺います。次に家族構成、現在のお仕事の内容、今後お給料は上がるのかなども伺い、お子様がいる場合の教育費用の試算もあわせて検討しました。最後に私が、購入希望の物件の資産価値(どれぐらいの価格で売れるのか)のほか、マンションの管理費・修繕積立金が今後どう変動するのかの予測をお話しします。

その結果、相談をしたお客様は定年退職を前に、月々の収支がマイナス予測になってしまいました。

そこからがFPさんの力の見せ所です。いろいろとお話をし、30分後には「預貯金もできる無理のない返済計画」のご提案をいただけました。

「住み替え」や「資産性」を重視する方へ

近年、弊社の対応エリア1都3県では、家族構成の変化やキャリアアップなども考慮に入れてお住まい探しをしている方が増えています。5~10年のスパンで住み替えを前提にして物件を購入されるようです。

その場合のファイナンシャルプランニングでは、以下の点をはっきりさせましょう。

  • 何年後にお住み替えをするのか
  • お引越し先の予定エリア
  • ローンの繰り上げ返済を行うのか

私からはマンションの資産性やエリアの需要と供給の予測(エリアにあった広さ・間取り含む)をお伝えします。

これらの情報から、FPさんが以下の点について5年後にお買い替えをした場合、10年後、15年後、とアドバイスをくれます。

このお客様は都心で資産性の高いマンションをご購入いただきましたので、お買い替えもスムーズに行えることがわかりました。購入と同様の金額で売却できる予測でしたので、住宅ローンを支払った分、売却時に手元に残ることを考え、少しずつ繰り上げ返済をすることとなりました。

私どもREDSエージェントも「不動産のプロ」ですので、不動産についてのご質問はお任せいただけたらと思います。不動産の資産形成予測もアドバイスいたします。

ですが、10年後、20年後の生活に関しましてはファイナンシャルプランナーにお任せいただけたらと思います。きっとご満足いただける回答がいただけることでしょう。

ファイナンシャルプランナーに相談することで、私も物件のご紹介がしやすくなります。

REDSが選ばれる理由:圧倒的なコストパフォーマンス

仲介手数料は「最大153万円(税抜)」

REDSでは仲介手数料を「一律半額」または「無料」としており、1億円を超える高額物件でも手数料の上限を153万円に設定しています。

物件価格 一般的な仲介手数料 REDSなら
1億4,280万円 約434万円 153万円
2億3,500万円 約711万円 153万円

 
住み替えの場合、お値引き分の仲介手数料を購入資金や新生活の費用にあてることが可能です。

【広告力】他社サイトへも幅広く掲載

SUUMO、アットホーム、ホームズ、ヤフー不動産など、あらゆる媒体に「広告可」として情報を公開。より多くのお客様の目に触れる機会を最大化します。

ぜひ、ご購入の方もご売却の方もご相談いただけたらと思います。

20年超の経験を、あなたの味方に。

不動産のプロとして「資産価値」のアドバイスを、FPのプロとして「一生の安心」を。 この両輪がそろって初めて、本当に満足のいく不動産取引が実現します。

ご購入もご売却も、まずは一度ご相談ください。皆さまに寄り添い、一歩ずつ丁寧に進めてまいります。

担当は大橋 暢昌(おおはし のぶあき)です。20年超の経験を活かし、皆さまに寄り添いながら一歩一歩進んでまいります。お会いできることを楽しみにしております。どうぞよろしくお願い申し上げます。

 

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大橋 暢昌

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※2026年04月19日現在 本社・首都圏営業所の数値

※2026年04月19日現在 本社・首都圏営業所の数値

  • 平均評価
    5.0
  • 投稿数
    225

    1 か月前

    不動産の売却と購入を両方お願い致しました。
    ご担当の小室様には依頼当時は先行して購入したりできることなどすら知らない知識レベルですが、丁寧に売り先行、買い先行なども教えて頂き依頼主の状況に応じて臨機応変に対応頂きました。
    結果売却も購入も予想通りに進み非常に満足です。サイトでは仲介手数料無料やなどの魅力が入口で気になる方は多いと思いますが、依頼した後のサポートが丁寧で迅速で非常に頼りになる会社様だと思います。
    知識がない方でも依頼主に寄り添った対応でアドバイス頂けますので、悩まれる方は是非ご相談頂くことをおすすめします。
    私もまたお世話になる機会がありましたらご依頼させて頂きます。
    本当にありがとうございました。

    1 か月前

    ご担当の堀さんに大変お世話になり、このたび無事に住宅を購入することができました。

    当初は、仲介手数料が比較的低額であることを知り、「知名度の高い最大手仲介会社と比べれば、サービス内容が多少見劣りするのもやむを得ないだろう」と考えたうえで問い合わせましたが、実際には、これ以上望みようのない素晴らしいサポートを頂きました。

    内覧については、何度もお時間をいただくのが心苦しく感じておりましたが、堀さんから「納得したうえで購入された方が良いから」と何度も内覧を勧めていただき、その都度丁寧にお付き合い頂きました。疑問点にも一つひとつ真摯にお答えいただき、安心して検討を重ねることができました。

    また、売主側から提示された資料や条件についても、細部まで目を通したうえで注意すべき点を的確にご指摘くださり、大変心強く感じました。最終的には、「堀さんが買って良いと言っている物件であれば問題無い」という考え方に至りました。

    検討していた物件が金融機関の融資を受けにくいことが判明した際には、複数の銀行へお問い合わせいただき、最終的には融資可能な金融機関を見つけてくださり、担当者の方との調整まで行っていただきました。

    加えて、私どもが40年以上前の施工時の情報について関心を持ち問い合わせた際には、施工を担当したゼネコンにまで問い合わせて確認を取って頂き、懸念点を解消してくださいました。

    振り返りますと、どの場面を取っても、堀さんがご担当でなければ、途中で購入を諦めていたのではないかと思います。

    このように書くと、堀さんが検討者が購入するように仕向けるやり手営業マンという風にも読めるかも知れませんが、実際にはこちらが検討を棚上げしていた時期には検討を促されるようなことは全く無く、こちらがサポートを必要とする時だけ必要なサポート頂いたように思います。ですので大変納得感を持って住宅を購入することができました。

    不動産の購入を検討されている方には強くお勧めしたいと思います。また私自身、引き続き不動産の売買を検討することがあれば、ぜひまた堀さんのお世話になれればと考えています。

    5 か月前

    自宅(中古戸建て)の売却でお世話になりました。

    まず何よりも、営業(小室様)の方に、超丁寧&超迅速&超親身なご対応を頂き、★5では足りないです!!

    当方、介護や仕事や新居(二世帯住宅)の建築対応や仮住まいへの引越しで日々バタバタしてしまい、必要な物を紛失してしまったり、諸対応が遅くなってしまったり、、、と、色々ご迷惑をお掛けしてしまいましたが、都度、豊富な専門知識で臨機応変に気持ちの良いご対応を頂き、本当に心強かったです。感謝しかありません。

    隅々まで行き届いたサービスにも関わらず、仲介手数料は他社様の半額以下という、申し訳なくなるほどありがたい内容でした。

    また、買主様も先方の仲介業者様も素晴らしい方々で、非常に恵まれたお取引ができました。

    こだわりを詰め込んだ思い入れのある注文自宅でしが、まさにそのこだわりを気に入って頂けた買主様に引き合わせて頂き、ご購入頂く事ができ、大変嬉しく思っております。

    また何かありましたら、絶対REDS様にお願いしますし、お友達に不動産取引を検討している人がいたら、全力で勧めようと思います!

    もういくら御礼を言っても足りないです!
    本当に本当にありがとうございました!!

    4 か月前

    担当して頂いた 菅原さん には約1年程お世話になりました。

    不動産のことはもちろん、法律の事などとても知識が豊富な方で色々な事を教わり勉強になりました。些細な質問にも的確でわかりやすくお返事を下さるとても親切な方でした。家探しに疲弊していた時も、とくに営業電話などもなく私達のペースに合わせて頂き本当に助かりました。都内・神奈川県と私達夫婦のわがままにも付き合って頂き、ありがとうございました。

    決済も無事に終わり、念願のマイホームを購入する事ができました。

    とても信頼のできる不動産屋さんです!
    また機会があれば、宜しくお願い致します。

    3 か月前

    中古マンションの購入を検討し始めて約1年、10軒ほどの内見に根気強く同行してくださった担当の山崎さんには、本当にお世話になりました。
    契約を急かされるようなことは一切なく、漠然としていた条件も山崎さんに相談を重ねるうちに、自分たちの中で明確にまとまっていきました。おかげさまで、心から納得して大きな決断ができました。
    巧みな営業トークというよりも、知りたいことに対してメリット・デメリットを隠さず正直に答えてくださる姿勢に、深い信頼を寄せることができました。レスポンスの速さも抜群で、こちらが「ちゃんと休めているかな?」と心配になってしまうほど(笑)。素敵なご縁をいただき、心から感謝しています。