年中無休/10時〜19時 0800-100-6633

大橋 暢昌おおはし のぶあき

4.613件

☆お客様の声をいただきました☆ご報告させていただきます。

公開日:2022年8月15日

こんにちは。仲介手数料最大【無料】REDSエージェントの大橋です。

都心部のタワーマンションをご購入いただきましたお客様よりお声をいただきましたのでご報告させていただきます。

駅近、リフォーム済み、住環境も良好なタワーマンションでした。仲介手数料無料、価格交渉も成功し581万円おとくにご購入いただいたお客様です。

詳細はこちらになります。👇

Q.REDSを何でお知りになりましたか?

A.Google検索、パックンCM、『正直不動産』

Q.REDSに問合せてみようと思った理由は何でしょうか?

A.それまでにお付き合いしていた大手財閥系の仲介不動産業者では顧客対応に不満がありました。担当者のスキルが低いわりに、何も言わず仲介手数料を法定上限に設定していて、不信感があったため、ベテランがそろい、仲介手数料割引も魅力的なREDSに問い合わせました。

Q.REDSスタッフの対応は如何でしたか?

A.大橋さんには非常にお世話になりました。仲介不動産業者ではもはやなく、中古マンションを買う際の総合コンサルタントと言っても全く過言ではないぐらい、非常に包括的にサポートいただきました。特に、どんな細かいニッチな質問に対しても業界知識に基づいた良い悪いのジャッジを教えていただけたことが、大変参考になりました。

Q.他に比較した不動産会社はありましたか?

A.三井不動産リアルティ

Q.REDSにお任せ下さった理由は何でしょうか?

A.当初は仲介手数料割引が魅力的でしたが、途中からはご担当の大橋さんへの信頼です。妻は特に法人営業をやっている関係で見る目が厳しく、大手他社の担当者についても先に「よくない」と判断したのは妻でした。しかし、大橋さんのことは非常に信頼しておりました(娘もなついておりました!)。

Q.REDSの業務内容にご満足いただけましたか?

A.

  1. 仲介手数料体系は? →ご紹介いただいたほとんどの物件で半額を提示いただき、驚きました。また、今回決めた物件については仲介手数料が無料で、こちらについては本当に驚きです。感謝しております。
  2. 専門家としてのアドバイスは? →上述の通り、大橋さんのサポートには非常に満足しております。もし次に不動産の取引を行うことになりましたら、すぐに相談させていただきたいと考えております。
  3. 契約金額は? →大橋さんが売主の不動産会社と交渉いただき、値引きもしていただけたため大変満足しております。
  4. 成約までに要した期間は? →成約まではむしろ我々のローン審査の関係で時間を要しておりました。こちらについても大橋さんに非常に相談させていただき、大変助かりました。 

Q.もしも、将来また不動産の売買をおこなうとしたら、また、REDSをご用命いただけますか?

A.もちろんです!

Q.REDSのホームページをご覧になる皆様へのメッセージをお願いします。

A.REDSさんは仲介手数料がわかりやすく魅力的ですが、私の経験としてはそれ以上に、本当に親身に不動産取引のあらゆることに相談に乗っていただき、プロとしての助言をくれる担当者についていただいたことが素晴らしかったと感じています。
他の不動産会社で、マニュアルに従ったような対応なのに仲介手数料にしれっと法定上限を出してくるような担当者に不満のある方は、ぜひREDSさんに相談してみてください!

以上となります。お褒めいただき誠に光栄です。今後もお客様がWINになります様尽力致します。

仲介手数料最大【無料】REDSエージェントの大橋でした。

カテゴリー:

祝!ご成約いただきました。☆江東区のタワーマンション☆

公開日:2022年8月5日

こんにちは!仲介手数料最大【無料】REDSエージェントの大橋です。

今回は、先日ご契約になりました【江東区のタワーマンション】のご報告です。私は売主様側の仲介だったのですが、

①急いでいない事

②支払いも終え余裕がある事

③眺望、お部屋の向きが良かった事。から、なるべくお高く売りたいと思い動きました。

ポータルサイトへの登録は、売主様にもご協力いただきなるべく多くの写真を掲載し、素晴らしい眺望でしたので夜景も登録いたしました。

私が担当になりご内見希望も順調に入りました。内見した皆様も前向きにご検討いただいておりました。2週間ほどで2組のお申し込みをいただき、無事に成約の運びとなりました。

売主様に協力的に動いていただけましたので、より早くそしてご希望通りの価格で販売することが出来た次第です。

※いつもですが、ベイエリアの契約書作成は手間がかかります。法務局、合同庁舎、都庁、区役所、水道局等から情報を得るからです。ただし、売主様・買主様の安全を守るためにしっかりと調査させていただいております。そして、本部のチェックが入ります。2重3重に確認をすることで、未然にトラブルや損害等を回避するすることが出来ます。

弊社は、ドラマ『正直不動産』の監修に携わった会社でもあります。これからも信用第一で業務にあたります。

仲介手数料最大『無料』REDSエージェントの大橋がお送りしました。

カテゴリー:

どうして不動産を購入するのでしょうか?それには理由があります。

公開日:2022年7月29日

こんにちは!仲介手数料最大【無料】REDS】エージェントの大橋です。

今年度に入っても不動産売買の件数は伸びている様です。タイミングもございますが、衣食住と言われる人間が生きていくために大事な3大要素ですから当たり前な事かも知れません。いろいろなご縁がありそれぞれのお客様が不動産を購入されているのですが、私が不動産の購入をおすすめする理由がございます。今回はその理由につきましてご説明したいと思います。

いかがでしょうか。今は未だお考えでない皆様も是非ご検討いただけたらと思います。それでは、仲介手数料最大【無料】REDSエージェントの大橋がお贈りしました。

 

カテゴリー:

☆お客様の声をいただきました☆ご報告させていただきます。

公開日:2022年7月22日

こんにちは。仲介手数料最大【無料】REDSエージェントの大橋です。

先月ご契約いただきましたお客様のお引渡し(売買)が無事に終了いたしましたのでご報告いたします。

リフォーム済みで、大きなショッピングモールや河川敷がある住環境に優れた立地のマンションでした。仲介手数料無料、価格交渉も無事に成功し208万円おとくにご購入いただいたお客様です。

詳細はこちらになります。👇

Q.REDSを何でお知りになりましたか?

A.YouTube、パックンCM

Q.REDSに問合せてみようと思った理由は何でしょうか?

A.仲介手数料が無料になるというCMを見て。

Q.REDSスタッフの対応は如何でしたか?

A.迅速丁寧な対応でとても良かったです。大橋さんのとても親切な対応と適切なアドバイスで、安心して住宅購入することができました。

Q.他に比較した不動産会社はありましたか?

A.ありません。

Q.REDSにお任せ下さった理由は何でしょうか?

A.仲介手数料が無料なことと、担当者さんの対応が非常に良かったことです。

Q.REDSの業務内容にご満足いただけましたか?

A.

  1. 仲介手数料体系は? →大変満足です。
  2. 専門家としてのアドバイスは? →的確なアドバイスでとても助かりました。わからないことがすぐに解決できました。
  3. 契約金額は? →大変満足です。
  4. 成約までに要した期間は? →早かったです。 

Q.もしも、将来また不動産の売買をおこなうとしたら、また、REDSをご用命いただけますか?

A.また機会があれば、ぜひお願いしたいです。

Q.REDSのホームページをご覧になる皆様へのメッセージをお願いします。

A.担当者さんが親切・丁寧な対応で、安心して任せられました。まずは気軽にLINEしてみてください。

弊社では、ホームページでメールのお問合せもいただいておりますが、もっと素早い対応が可能なLINEからもお問合せいただけます。

人気で早く売れてしまいそうなお住まいでも、LINEでのやり取りでより早くお客様のご希望を叶えられるとおもいます。

皆様もお住まいのご購入・ご売却をお考えでしたら、ぜひお声掛けいただけたらと思います。

本当におめでとうございました!

 

カテゴリー:

素敵な街のご紹介です。【亀有駅】編

公開日:2022年7月15日

こんにちは、仲介手数料最大無料【REDS】エージェントの大橋です。

本日、以前契約しました亀有駅のマンションを無事にお引渡し(売買)をしてまいりました。

せっかくですので、お昼休みを利用し駅前を探索して参りました。

こちらは、亀有駅南口ロータリーで出会いました。

こちらは、北口ロータリーです。

亀有と言えば両さんです。南口はアニメチックに。北口はリアルに再現されております。

北口から2~3分ほどの亀有公園には、

両さんの両脇に座れるベンチも。リアルすぎて少し怖いかも知れません。(お子さんは泣いてしまうかも)

たくさんの両さんと出会い満足し、そろそろ食事をと思ったときです。

いつも行列が出来ていて、今まで一度も入れなかったラーメン屋さんがあったのを思い出しました。

【つけ麺 道】です。この写真はちょうど行列中のお客様が入店した時を狙い撮影したものです。

本日も常に6〜8人ほど並んでいましたが、我慢して入ってみることにしました。※今度いつ亀有に来るのか予定が無かった為。

行列、入店してからの提供時間を合計すると40分程かかりましたでしょうか。それでも皆さんここのつけ麺を食べに来るのですね。

私は、麺だけでおなかがいっぱいになってしまうので(カロリーオフも考え)素麺を注文いたしました。

ここで感じた事。〇店員さんが丁寧。割汁はもちろんの事、大盛りの方にはスープを足し温めなおしていただけます。〇麺が美味しい。もちもちで小麦粉の風味が味わえます。〇味変用に日替わりのふりかけが付いてきます。

魚介系だと思うのですが、そこまで魚粉は感じられません。普通盛りでしたが、10分かからず食べ終わってしまいました。おなかも大満足です。

今回は昼休みを利用したので情報量が少ないのですが、是非ご参考いただけたらと思います。古い街並みの商店街もあったので、今度はゆっくりと巡ってみたいものです。

1都3県がエリアですので、これからも素敵な街並みを見かけましたらご報告したいと思っております。

仲介手数料最大【無料】REDSエージェント大橋がお送りいたしました。

カテゴリー:

値上げのお話

公開日:2022年7月8日

こんにちは。仲介手数料最大【無料】REDSエージェントの大橋です。

 

最近、巷のニュースでは食品・電気代・その他もろもろ値上げ関連の話題が連日報道されております。

先日、建築資材のお話もございましたが、純粋に建物を建てる材料の仕入れ値が、少なくとも1.3倍以上になっております。

野菜や輸入食材、その他輸入製品も上がっておりますが、利益は増えずやむなくの値上げが多い様です。

一方で、日本はこの20年間働く人のお給料が増えていない!といった話題も。ですが、自然災害や今までの不景気を何度も乗り越えてきた日本人は乗り越えていけるのではないかと感じております。

 

未だ不景気の時に不動産を購入しローン残高が無い方やもう少しでローンが終わってしまう方たちは、今が売り時です。

家族構成も変わっていると思います。一戸建てから便利なマンションにお買い替えをしたり、都心の住居を売って郊外の自然豊かな場所に引っ越すのもよろしいかと思います。

今年も不動産のお取引は成約件数は横ばいです。(価格は下がってきている様です)以前よりも需要と供給のバランスが良くなってきていると感じます。昨年度は売り手が強かったのでお値引き等厳しかったのですが、今年は意外と交渉しやすくなってきております。

世界情勢やコロナウィルス、円安や災害等色々な要素が不動産にも影響しますので、これからも勉強しながら買い時なのか、売り時なのか見極めていきたいと思っております。

それでは、仲介手数料最大【無料】REDSエージェントの大橋がお送りいたしました。

カテゴリー:

6月のお引渡し(売買)完了の3物件につきまして。

公開日:2022年7月1日

こんにちは。仲介手数料最大【無料】!REDSエージェントの大橋です。

6月の無事にお引渡しをいたしました3物件につきましてご報告いたします。タワーマンション・中古一戸建て・土地と3組のご家族様の売買が完了したのですが、年齢層は皆様同じでも生活スタイルが違うので、色々な不動産を取り扱う事となります。

タワーマンションでは、このマンションの成約事例や近隣トラブルを注意しながら、財産として残せるのか、住んでから上下左右にお住まいの方とトラブルが無かったか等重点的にお調べいたしました。

中古一戸建てでは、ビルトイン駐車場に壁を作ってしまい建ぺい率がオーバーしてしまったので、先ずは銀行の選定から。リフォームを行うとの事でしたので構造をいじらずにどの様な間取りになるのか建築時の資料からお話いたしました。

土地では、過去に区画整理事業を行っていた事(外壁後退や高さ制限等)。神奈川県横浜市だったので、各種ハザードや土砂災害警戒区域。古地図から昔の川の通り道を重点的にお調べいたしました。

お取引をする不動産によって気にしなくてはいけない事が違ってきます。戸建、マンションの違いでもそうですが、一番注意しているのがエリア(立地)です。その土地特有の制限や過去の状況はお調べしませんと把握出来ません。都心では近隣の建築計画を調べておきませんと、眺望や陽当たりに問題が生じる場合のございます。この様な不動産に関してのサポートの内容は、今まで20年の経験がありお取引数も300件を超えますので安心してお任せいただけたらと思います。

ちなみにですが、この3組のご家族様は平均290万円お得にご購入いただいております。

不動産の購入時には仲介手数料最大【無料】REDSに是非お任せいただけたらと思います。

カテゴリー:

新電化製品を購入!実際に使ってみました。

公開日:2022年6月24日

こんにちは。仲介手数料最大【無料】REDSエージェントの大橋です。

今回は、30年間使用していた『圧力鍋』がついに壊れてしまい、前から気になっていた『電気圧力鍋』を購入し実際に調理してみました。

品目は、『コーンピラフ』『ローストビーフ』『サラダチキン』の3種類を実際に調理してみました。

コーンピラフは玄米を使用したので20分程の加圧時間がかかりましたが、ローストビーフは4分の加圧時間、サラダチキンに関しては1分の加圧時間で調理可能!

以前の圧力鍋のように重くなく非常に使いやすいものでした。

コーンピラフは、生のコーンとベーコン。味付けはコンソメと塩コショウ、バターのみ。

ローストビーフは最初の下準備として外側に焼き目を入れる手間がありますが、とても柔らかく出来ました。ちなみにソースはグレイビーソース、ステーキソース。お薦めは九州の甘い醤油に卵黄を入れたものが美味しかったです。

サラダチキンは柔らかくするために、砂糖、塩を塗り込み、味付けのアクセントでおろしショウガで完成です。

なんと、お値段も1万円以下の物でこれだけのお料理が作れました!

家族の評判も良く、いつもよりかなり喜んで食べていました。

ただ、材料を入れてスイッチオン!でこれだけの物を作れるのは嬉しいですね!

喜んでいたので、また違ったものを作ってみたいと思います。皆さんも何かお薦めのレシピがありましたら、是非教えていただけたらと思います。

仲介手数料最大【無料】REDSエージェントの大橋でした。

カテゴリー:

祝!亀有駅のリフォーム済みマンションをご購入いただきました。

公開日:2022年6月17日

こんにちは。仲介手数料最大【無料】REDSエージェントの大橋です。

今回のお客様も仲介手数料【無料】にてご契約をいただきましたのでご報告です。亀有駅のリフォーム済みマンションを、総額【208万円】お得にご購入いただきました。※仲介手数料109万円、お値引き99万円。

この立地は、独立したご家族様がお近くにお住まいだとの事で周辺状況を良く理解しており、住みやすい事が判っていた為お問合せから3日でご結論をいただきました。

未だリノベーション工事中だったのですが、近隣の完成物件をご覧いただきまして、ご納得でのご契約です。

2年間のアフターサービス保証もついておりますし、何より新築同様の内装の物を、中古物件の価格でご購入できるという利点がございました。キッチン・給湯器・浴室等ご自身で費用負担しなくてはなりません。

※キッチン取替費用:約100万円 浴室交換費用:約120万円 給湯器交換費用:約40万円

上記の費用が要らなくなるのは魅力的ではないでしょうか。さらに弊社(REDS)では仲介手数料が無料、価格の交渉もいたします。

売主様・買主様・弊社皆がWINになれる【REDS】をぜひご利用いただけたらと思います。

スタッフもベテラン揃いです。皆様のご希望を叶える近道になれますと幸いです。

それでは、【REDS】エージェント大橋がお贈りいたしました。

カテゴリー:

第3弾【多摩地区のご紹介】深大寺編

公開日:2022年6月11日

こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】エージェントの大橋です。

今回は、私が住んでいる【多摩地区のご紹介】を第3回目としてご紹介させていただきます。

ズバリ【深大寺】です。西暦700年代【飛鳥時代後期 白鳳期】から存在する由緒あるお寺です。東日本最古の【国宝・釈迦如来像】が祭られております。

通常の観光地と大きく違うのが、色々な景色等を楽しめる事です。表の参道までは商店でにぎわっておりまして、手打ちのお蕎麦屋さんが10軒以上軒を連ねており、どこも繁盛しております。こちらでは、スーパーに『深大寺そば』が普通に売られておりますが、皆様のお住まいでも販売しておりますでしょうか。

先ずは腹ごしらえを終え、次は深大寺へとお参りです。

自然がそのまま残っている様な雰囲気です。風情もありますし、きっと日常を忘れるような体験ができるのではないでしょうか。こちらで国宝『釈迦如来像』を拝見する事が出来ます。

通常の観光ですと、ここで終了なのですが、隣接地には広大な植物園もございます。名物はバラ。ぜひ時期を合せて散策いただけたらと思います。

最後は『温泉』です。長い方は丸一日かけてこのコースを周り、最後にもう一度お蕎麦屋さんで乾杯というのが楽しみの様です。

中央線『吉祥寺駅』『三鷹駅』京王線『つつじが丘駅』『調布駅』からバスが出ております。本数も多くアクセスし易い立地となっております。

私は車で30分程のところに住んでおります。頻繁に行くわけではございませんが、たまに訪れると心と体がリラックスできるので、近くに合って良かったと思えるお寺です。

今回は以上となります。ご興味のある方は是非お試しになっていただけたらと思います。

仲介手数料最大【無料】REDSエージェントの大橋でした。

カテゴリー: