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公開日:2025年12月27日  山﨑 一

不動産購入で最も幸せで楽しい時間、それは物件の内覧です。その醍醐味とREDSが工夫していることとは?

こんにちは。【REDS】不動産流通システムのエージェント、宅地建物取引士の山﨑 一(やまざき はじめ)です。

今回は、不動産購入をご検討中の方へ向けて「内覧や物件選びの楽しさ」について、あらためてお話ししたいと思います。不動産の購入というと、「難しそう」「緊張しそう」「失敗したらどうしよう」といった不安を思い浮かべる方も多いかもしれません。

しかし不動産の内覧や物件選びはとても前向きで、ワクワクする楽しい時間です。私自身、これまで数多くのお客様のご内覧に立ち会ってきましたが、その楽しさは何年たっても変わりません。

内覧

(写真はイメージです)

内覧は“これからの暮らし”を体感する時間

不動産購入を検討される理由は、お客様によって本当にさまざまです。結婚や出産をきっかけに家族が増えた方、毎月の家賃を払い続けることに疑問を感じ始めた方、将来の住まいへの安心を求めて検討を始めた方など、それぞれに大切な背景があります。

そんな中で行う内覧は、単に「建物をチェックする場」ではありません。「この家でどんな暮らしをしようか」「朝はどんな光が入るのだろう」「休日はここでゆっくり過ごせそうだな」と、これからの生活を具体的に思い描く時間です。

最初は少し緊張されていたお客様も、お部屋に一歩足を踏み入れると表情が和らぎ、ご夫婦やご家族で自然と会話が弾みます。

「ここにダイニングテーブルを置きたいですね」「この部屋は将来子ども部屋に良さそう」といった何気ない会話から、新生活のイメージがどんどんふくらんでいきます。

最近では、ご家族連れのお客様だけでなく、単身でお住まいになるために購入される方も増えています。

お一人のお客様でも「在宅ワーク用のスペースをどう使おうか」「趣味の時間を楽しめそう」と、ご自身のライフスタイルを思い描きながら、楽しそうに内覧をされています。

何件か見ることで“自分の好み”が見えてくる

まれに1件目の物件で「ここに決めます」と即決されるお客様もいらっしゃいますが、多くのお客様は複数の物件をご覧になったうえで、じっくりとご判断されます。

内覧を重ねていくと、不思議なことにご自身の中で「好き」「大切にしたい」と感じるポイントがはっきりしてきます。

「やっぱり日当たりは譲れない」「駅からの距離は多少あっても静かな環境がいい」「収納は多い方が安心」など、以前は漠然としていた希望が、だんだんと言葉になります。内覧に慣れてくると、更地の状態の新築建売住宅や、リフォーム工事中のマンションでも、「完成したらこんな雰囲気になりそうですね」と、完成後の空間をイメージできるようになります。

そうしたイメージができた瞬間に、「ここなら楽しく暮らせそう」と購入を決断されるお客様も少なくありません。

物件選びのポイントは、価格や間取り、日当たり、周辺環境、交通アクセス、築年数、駐車スペースなど本当にさまざまです。

正解は一つではなく、お客様ごとに大切にしたいポイントが違います。だからこそ、実際に物件を見ながら、一緒に整理していくことがとても大切だと考えています。

【REDS】不動産流通システムのご内覧について

当社【REDS】不動産流通システムのご内覧は、「気軽に、楽しく」を大切にしています。基本は【現地集合・現地解散】。1物件あたり1時間以内のご見学が可能で、お忙しい方でも、無理なくご内覧いただけます。

じっくり時間をかけて見たい方にはしっかりとお時間を確保し、ポイントだけを効率よく確認したい方には、テンポよくご案内いたします。

また、同じ物件を昼と夜の2回に分けてご覧いただくことも可能です。

複数の物件をまとめてご見学されたい場合には、お車やタクシーでの移動にも対応しています。

お客様のご負担が少なく、楽しみながら物件を見ていただけるよう心がけています。また、当社では経験豊富な宅建士が対応し、不動産取引時にかかる仲介手数料は必ず「割引」〜最大「無料」となります。

まとめ:内覧は不動産購入のいちばん楽しい時間

不動産購入における内覧や物件選びは、不安よりも「楽しさ」を感じていただきたい時間です。実際に見て、感じて、想像していく中で、「ここに住みたい」と思える物件に出合える瞬間があります。

SUUMO、アットホーム、ホームズなどに掲載されている物件の多くは、不動産業者間で共有されているため、当社【REDS】不動産流通システムでもほとんどの物件をご紹介・ご案内することが可能です。気になる物件のURLやスクリーンショットをお送りください。

また、ご希望条件をお知らせいただけましたら、条件に合いそうな物件をピックアップしてご提案いたします。内覧や物件選びを「楽しい思い出」にしながら、納得のいく不動産購入をしていただけるよう、全力でサポートいたします。ぜひお気軽にご相談ください。

 

【REDS】不動産流通システム 山﨑 一(やまざき はじめ)
携帯:070-6465-8192
E-mail:ha.yamazaki@red-sys.jp

 

記事を執筆したエージェント

山﨑 一

回答数 8

宅建士・リフォームスタイリスト

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※2026年04月12日現在 本社・首都圏営業所の数値

※2026年04月12日現在 本社・首都圏営業所の数値

  • 平均評価
    5.0
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    226

    1 か月前

    不動産の売却と購入を両方お願い致しました。
    ご担当の小室様には依頼当時は先行して購入したりできることなどすら知らない知識レベルですが、丁寧に売り先行、買い先行なども教えて頂き依頼主の状況に応じて臨機応変に対応頂きました。
    結果売却も購入も予想通りに進み非常に満足です。サイトでは仲介手数料無料やなどの魅力が入口で気になる方は多いと思いますが、依頼した後のサポートが丁寧で迅速で非常に頼りになる会社様だと思います。
    知識がない方でも依頼主に寄り添った対応でアドバイス頂けますので、悩まれる方は是非ご相談頂くことをおすすめします。
    私もまたお世話になる機会がありましたらご依頼させて頂きます。
    本当にありがとうございました。

    1 か月前

    ご担当の堀さんに大変お世話になり、このたび無事に住宅を購入することができました。

    当初は、仲介手数料が比較的低額であることを知り、「知名度の高い最大手仲介会社と比べれば、サービス内容が多少見劣りするのもやむを得ないだろう」と考えたうえで問い合わせましたが、実際には、これ以上望みようのない素晴らしいサポートを頂きました。

    内覧については、何度もお時間をいただくのが心苦しく感じておりましたが、堀さんから「納得したうえで購入された方が良いから」と何度も内覧を勧めていただき、その都度丁寧にお付き合い頂きました。疑問点にも一つひとつ真摯にお答えいただき、安心して検討を重ねることができました。

    また、売主側から提示された資料や条件についても、細部まで目を通したうえで注意すべき点を的確にご指摘くださり、大変心強く感じました。最終的には、「堀さんが買って良いと言っている物件であれば問題無い」という考え方に至りました。

    検討していた物件が金融機関の融資を受けにくいことが判明した際には、複数の銀行へお問い合わせいただき、最終的には融資可能な金融機関を見つけてくださり、担当者の方との調整まで行っていただきました。

    加えて、私どもが40年以上前の施工時の情報について関心を持ち問い合わせた際には、施工を担当したゼネコンにまで問い合わせて確認を取って頂き、懸念点を解消してくださいました。

    振り返りますと、どの場面を取っても、堀さんがご担当でなければ、途中で購入を諦めていたのではないかと思います。

    このように書くと、堀さんが検討者が購入するように仕向けるやり手営業マンという風にも読めるかも知れませんが、実際にはこちらが検討を棚上げしていた時期には検討を促されるようなことは全く無く、こちらがサポートを必要とする時だけ必要なサポート頂いたように思います。ですので大変納得感を持って住宅を購入することができました。

    不動産の購入を検討されている方には強くお勧めしたいと思います。また私自身、引き続き不動産の売買を検討することがあれば、ぜひまた堀さんのお世話になれればと考えています。

    4 か月前

    自宅(中古戸建て)の売却でお世話になりました。

    まず何よりも、営業(小室様)の方に、超丁寧&超迅速&超親身なご対応を頂き、★5では足りないです!!

    当方、介護や仕事や新居(二世帯住宅)の建築対応や仮住まいへの引越しで日々バタバタしてしまい、必要な物を紛失してしまったり、諸対応が遅くなってしまったり、、、と、色々ご迷惑をお掛けしてしまいましたが、都度、豊富な専門知識で臨機応変に気持ちの良いご対応を頂き、本当に心強かったです。感謝しかありません。

    隅々まで行き届いたサービスにも関わらず、仲介手数料は他社様の半額以下という、申し訳なくなるほどありがたい内容でした。

    また、買主様も先方の仲介業者様も素晴らしい方々で、非常に恵まれたお取引ができました。

    こだわりを詰め込んだ思い入れのある注文自宅でしが、まさにそのこだわりを気に入って頂けた買主様に引き合わせて頂き、ご購入頂く事ができ、大変嬉しく思っております。

    また何かありましたら、絶対REDS様にお願いしますし、お友達に不動産取引を検討している人がいたら、全力で勧めようと思います!

    もういくら御礼を言っても足りないです!
    本当に本当にありがとうございました!!

    4 か月前

    担当して頂いた 菅原さん には約1年程お世話になりました。

    不動産のことはもちろん、法律の事などとても知識が豊富な方で色々な事を教わり勉強になりました。些細な質問にも的確でわかりやすくお返事を下さるとても親切な方でした。家探しに疲弊していた時も、とくに営業電話などもなく私達のペースに合わせて頂き本当に助かりました。都内・神奈川県と私達夫婦のわがままにも付き合って頂き、ありがとうございました。

    決済も無事に終わり、念願のマイホームを購入する事ができました。

    とても信頼のできる不動産屋さんです!
    また機会があれば、宜しくお願い致します。

    2 か月前

    中古マンションの購入を検討し始めて約1年、10軒ほどの内見に根気強く同行してくださった担当の山崎さんには、本当にお世話になりました。
    契約を急かされるようなことは一切なく、漠然としていた条件も山崎さんに相談を重ねるうちに、自分たちの中で明確にまとまっていきました。おかげさまで、心から納得して大きな決断ができました。
    巧みな営業トークというよりも、知りたいことに対してメリット・デメリットを隠さず正直に答えてくださる姿勢に、深い信頼を寄せることができました。レスポンスの速さも抜群で、こちらが「ちゃんと休めているかな?」と心配になってしまうほど(笑)。素敵なご縁をいただき、心から感謝しています。