横浜市の西部と南部にはどんな街がある？　住環境と特長を解説

皆様いつも大変お世話になっております。REDSエージェント、宅建士の大石です。

前回は横浜市の北部、鶴見区・港北区・都筑区・青葉区についてご紹介いたしました。今回は横浜市西部～南部の「緑区」「瀬谷区」「旭区」「保土ケ谷区」「南区」を取り上げ、それぞれの特徴をまとめていきたいと思います。

（写真はイメージです）

緑区

緑区は名前のとおり、横浜市内でも特に自然豊かで落ち着いた住宅街が広がるエリアで、緑被率が横浜市内1位（約4割が山林・公園・農地）です。区内には「市民の森」が複数あるほか、150以上の公園があり、自然を体験できる場所が豊富にあります。

1970年代に港北ニュータウンの開発が始まる以前から、緑区は郊外型のベッドタウンとして発展してきました。主要駅はJR横浜線の中山駅で、ここは横浜市営地下鉄グリーンラインとも接続しているため、市内中心部や都内へのアクセスも便利です。さらに駅周辺にはスーパーや商店街が充実しており、生活のしやすさも整っています。

区のシンボルともいえるのが「よこはま動物園ズーラシア」です。日本最大級の動物園で、週末は家族連れでにぎわいます。周辺は再開発が進み、新しい住宅地も増えてきました。

一方で区全体を見ると緑被率が高く、田畑も点在。横浜市内でありながら、のどかさを感じられる点が大きな魅力です。丘陵地帯が多いため坂もありますが、その分景観がよく、広い土地付き戸建てを探す方に人気があります。

瀬谷区

横浜市の西端に位置し、町田市や大和市と隣接する瀬谷区。横浜市内では比較的マイナーな印象を持たれがちですが、実際には暮らしやすい環境が整っています。

メインの路線は相鉄線で、区内の中心は瀬谷駅になります。相鉄線は近年東急線やJR線との相互直通運転が始まり、渋谷・新宿方面へのアクセスが大幅に改善しました。そのため、以前よりも注目度が増しているエリアといえます。

瀬谷区は歴史的にも農地が多く、今も畑や田んぼが広がる景観が残っています。春には相沢川沿いの桜並木や海軍道路の桜トンネルが有名で、隠れた花見スポットとして人気です。

また、三菱地所を中心に、相鉄、東急など5社体制で上瀬谷通信施設跡地に約70㏊規模の次世代型テーマパークをつくる計画が進んでいます。開業は2031年頃、その後も商業ゾーンやバスターミナルの整備などが予定されています。

旭区

旭区は横浜市西部に広がる住宅地で、区役所がある二俣川駅が中心となります。二俣川駅は相鉄本線といずみ野線が分岐する要所であり、再開発も進んで駅ビルや商業施設が整備され、以前よりも利便性が格段に向上しました。

旭区といえば「よこはま動物園ズーラシア」が有名ですが、実はこの動物園は緑区と旭区の両方にまたがって立地しています。自然豊かな公園や里山の景観も多く残っており、横浜市内でありながらのんびりした環境です。

住宅街としてはマンションよりも戸建てが多く、比較的ゆったりとした区画が目立ちます。二俣川駅周辺には神奈川県運転免許センターがあるため、横浜市民なら一度は訪れたことがある方も多いのではないでしょうか。

相鉄線の都心直通により、渋谷や新宿まで乗り換えなしで行けるようになったことで、これからさらに注目度が上がる可能性があります。

保土ケ谷区

横浜駅からも近く、都心へのアクセスに優れているのが保土ケ谷区です。東海道線の保土ケ谷駅や相鉄線の天王町駅・星川駅などを中心に、交通の便に恵まれた立地です。特に横須賀線の保土ケ谷駅からは横浜駅までわずか1駅。都心通勤の利便性を重視する方にとって大変魅力的なエリアです。

歴史的には東海道の宿場町として栄えた場所であり、今も旧街道沿いには歴史を感じる建物や碑が点在しています。一方で星川駅周辺は再開発によりタワーマンションや商業施設が整い、モダンな街並みに変貌しています。

住宅地としては丘陵地帯が多く、坂のある地域も多いですが、比較的静かで落ち着いた環境が広がっています。横浜市内中心部に近い場所でありながらも不動産価格は西区や中区ほど高くなく、バランスの良いエリアといえるでしょう。

南区

最後にご紹介するのが南区です。横浜市のほぼ中央に位置し、区役所があるのは阪東橋駅近く。京急線・横浜市営地下鉄ブルーラインが通り、横浜駅や関内方面へのアクセスも良好です。

南区は下町的な雰囲気が強いエリアで、昔ながらの商店街や市場が残っています。有名なのは「横浜橋通商店街」で、昭和の空気感を色濃く残し、地域住民に愛され続けています。一方で、蒔田公園や大岡川沿いの桜並木など自然も感じられ、春は花見客で賑わいます。住宅はマンション・戸建てが混在し、再開発エリアも徐々に増えてきました。

南区は人口密度が高く、市内でも比較的リーズナブルに住めるエリアとしても人気です。特にブルーライン沿線は利便性が高いため、若いファミリー層や単身者から支持を集めています。

まとめ

今回は横浜市西側から南側にかけての「緑区」「瀬谷区」「旭区」「保土ケ谷区」「南区」をご紹介しました。

自然豊かで落ち着いた緑区、静けさと発展の可能性を併せ持つ瀬谷区、利便性が増す旭区、歴史と交通の良さが光る保土ケ谷区、下町情緒と暮らしやすさの南区。どの区も個性豊かで、住む人のライフスタイルによって選び方が変わってくると思います。

横浜市にはまだまだ魅力あるエリアが多くございますので、引き続き順番にご紹介してまいります。もちろんREDSでは、横浜市内を含む1都3県の不動産を仲介手数料割引・最大無料でご紹介しております。ぜひお気軽にご相談くださいませ。