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物件探しを宅建士に依頼すべき理由(ワケ)画像は当社の宅建士のエージェントの写真物件探しを宅建士に依頼すべき理由(ワケ)画像は当社の宅建士のエージェントの写真

物件探しで
こんなお悩みはありませんか

物件探しで
こんなお悩みは
ありませんか

  • ほしい物件が見つからない。もっと良い物件情報はないの?
  • ●物件候補はあるけど、専門家に相談した上で購入を決めたい!
  • ●仕事などに忙しくて物件の最新情報を調べる暇がない!
  • ●高い買い物だから、マイナス面もきちんと知っておきたい…

そのお悩みに宅建士が答えます!

ご自身で物件探しを行うのも良いのですが、不動産取引の専門家である宅地建物取引士(宅建士)に物件探しを依頼した方が、失敗がなく、より精度の高い物件選びができるのではないでしょうか。
(宅地建物取引士とは、宅地建物取引業法という土地・建物の売買・賃貸借などの取引に関わる法律で定められた国家資格者のことです。略して「宅建士」といいます。)

物件探しを宅建士に依頼
するメリット

①お客様に寄り添った提案ができる

01お客様に寄り添った
提案ができる

豊富な経験を駆使して、お客様の希望条件をもとに柔軟なご提案ができるのが宅建士の強み。理想通りの物件に巡り合えればベストですが、予算内で駅からの距離、間取りや広さ、陽当たりなど様々な希望をすべてかなえることは難しいかもしれません。
宅建士はそんなお客様の要望の優先順位を整理したり、それに近い代替案を提案したり、多角的な視点から物件探しをお手伝いします。

②情報収集の質が違う

02情報収集の質が違う

宅建士は、集める情報の「質」が違います。
宅建士の役割である、契約内容の重要事項説明のために、日頃から物件の情報を役所や法務局、管理会社などから入手し、詳しく読み込んでいます。物件の重要な内容に関する卓越した情報収集力は、物件探しでも役に立ちます。プロフェッショナルの宅建士があなたに代わって物件をチェックします。

③物件の最新情報をお届け

03物件の最新情報をお届け

宅建士は、常に最新の物件情報にアンテナを張っています。
お客様が仕事や家事をしている間も、宅建士が最新情報をつぶさにチェックしています。
あなたの代理人として、宅建士という物件探しの最前線に立つ不動産のプロにサポートを依頼すれば、良い物件に巡り合える可能性が高まるでしょう。

④マイナス要因もお伝えする

04マイナス要因もお伝えする

宅建士は、物件の隠れたマイナス要因や、売却事情などをきちんと把握してご紹介します。「希望に合う物件と思って内覧に行ったけれども、想定外の修繕が必要な箇所が見つかって…」なんていう失敗は避けたいところ。そこでマイナス情報も把握した宅建士から、より精度が高く信頼のおける物件情報を得られれば、失敗のない物件探しに役立つことでしょう。

⑤相場を考慮した物件をご紹介

05相場を考慮した物件をご紹介

多くの成約事例をサポートしているREDSの宅建士は、購入価格のアドバイスも可能です。売り出し中の物件価格は、あくまで売主の希望額です。周辺相場と比較して適切かどうかが重要で、「売主が売り急いでいる」といった事情があれば、相場よりも安く買えるかもしれません。宅建士なら過去から最新の物件まで様々な売却の事例をもとに購入の相談にお応えできます。

REDSのスタッフは100%宅建士のベテラン揃い

人生を左右する不動産の購入だからこそ、知識と経験が豊富な担当者に相談したいですよね。
REDSのスタッフは100%宅建士です。ご案内から最後のお引渡しまで一貫して宅建士が対応いたします。さらに住宅ローンアドバイザーやファイナンシャルプランナーなどの資格保有者も多く、不動産のベテラン揃いです。スタッフからのお客様へのしつこい連絡はしませんので、ご安心ください。

宅建士の私たちにお任せください

宅建業法で定められている不動産会社での宅地建物取引士(宅建士)の最低設置人数は5人に1人以上です。
つまり一人の宅建士がいれば、資格を持たない営業担当者4人が働くことができるのです。
しかし、お客様を担当する営業が宅建士でない(無資格)と、さまざまな不都合が生じます。

たとえば、

法律で定められた重要事項の説明ができない。
契約書面への記名と押印ができない。
また銀行ローンの申し込みも宅建士が記名と押印した書類が無いとできません。
そしてなんと言っても物件をご案内したときに説明するポイントが違います。
宅建士は、たとえお客様が物件を気に入っても、各種法律や売買の安全性を勘案しあえて物件をお勧めしないこともあります。

ご安心ください。REDSの営業担当は全員が宅建士です。宅建士が物件のご案内から、契約の立ち合い、住宅ローンのお手伝い、物件の引き渡し決済、リフォームの相談、アフターサービスなど、すべて対応いたします。

レッズにお任せください!

  • 01仲介手数料が最大無料!

    REDSなら不動産物件の売買価格が5000万円以上の場合は、仲介手数料は半額または無料に、5000万円未満の場合でも、売買価格に応じて1.5%+3万円~3%+3万円または無料となります。もちろん余計な諸費用もかかりません。不動産を購入するための費用をすべて合わせて比べると、REDSはとってもお得です。

    結果仲介手数料が最大0円
  • 02REDSはすべての仲介物件がご紹介できます

    REDSならお客様が気になる仲介物件をすべてご紹介可能です。チラシやネットで気になる物件やオープンハウス開催中のものまで、なんでもお問い合わせください。自社物件にこだわらずに、あくまでもお客様にとって最適な物件をご紹介いたします。

    少しでも高値で売りたい
  • 03上場企業グループ会社だから安心サポート!

    REDSは東京証券取引所第一部に上場する株式会社ヒノキヤグループの関係会社で、”最高品質と最低価格で社会に貢献” という理念を共有しています。安定した基盤を活かし、提携住宅ローンをはじめ、法律・税務の専門家ネットワークを駆使したアフターフォローまで一貫してサポートいたします。

    REDSとは、不動産流通システムの英語名(Real Estate Distribution System)の略称です。

    ヒノキヤグループ

REDSをご利用いただいたお客様の声

多くの成功事例を公開、随時更新中!
買うときも、売るときも、仲介手数料が最大無料! たくさんのお客様から喜びの声をお寄せいただいてます。

イメージ
  • 【手数料お得額 約144万円】
    対応が親切で丁寧。迅速な対応をしていただき、成約までがとてもスムーズでした。

    A.R様

  • 【手数料お得額 約90万円】
    仲介手数料がゼロ、契約金額も減額していただき大満足です。親切な対応にも感謝。

    K.S様

  • 【手数料お得額 約160万円】
    仲介手数料の仕組みと安さに満足。生活環境や保険のアドバイスも参考になりました。

    K様

  • 【手数料お得額 約90万円】
    担当の渡部さんは知識、審査相談、営業としての資質などすべてに優れていました。

    K.U様

  • 【手数料お得額 約87万円】
    REDSにお願いして正解でした。仕事の数と質で仲介手数料の安さをカバーしています。

    N.M様

  • 【手数料お得額 約77万円】
    驚くくらい迅速に成約。信頼できる成田さんに担当していただき、感謝でいっぱいです。

    T.S様

  • 【手数料お得額 約140万円】
    通常の不動産会社と遜色のないサービス内容で、仲介手数料「無料」。オススメです。

    M.T様

  • 【手数料お得額 約103万円】
    仲介手数料にもテキパキした手続きにも満足。良い意味で適度な距離感がありました。

    K.C様

テレビ・雑誌など多くの多くのメディアで紹介されています

  • 小学館のコミック『正直不動産』9巻の帯で代表 深谷のコメントと写真が掲載されました。 小学館のコミック『正直不動産』9巻の帯で代表 深谷のコメントと写真が掲載されました。
  • 日本テレビ『ZIP!』の放送内容でREDS菅野が当社の渋谷スタジオで取材協力しました。 日本テレビ『ZIP!』の放送内容でREDS菅野が当社の渋谷スタジオで取材協力しました。
  • テレビ東京「どっちの家を買いますか?」にREDS 村上が出演、取材協力をしました。
  • 『週刊現代』の特集「『負』動産を『富』動産に変える」で仲介手数料無料のREDS 代表の深谷が紹介されました。 『週刊現代』の特集「『負』動産を『富』動産に変える」で仲介手数料無料のREDS 代表の深谷が紹介されました。
  • フジテレビ「とくダネ!」で『中古マンションをお得に買う方法』で仲介手数料無料のREDSが紹介されました。 フジテレビ「とくダネ!」で『中古マンション マル秘お得購入術』で仲介手数料無料のREDSが紹介されました。
  • テレビ東京「WBSワールドビジネスサテライト」で『個人間売買の特集』で仲介手数料無料のREDSが紹介されました テレビ東京「WBSワールドビジネスサテライト」で『個人間売買の特集』で仲介手数料無料のREDSが紹介されました。 ※YouTubeの映像はPCサイトでご覧いただけます。

不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねると一様に「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

ご利用方法

すでに物件が
決まっている方へ
まだ物件が
決まっていない方へ

物件が決まっていなくても大丈夫、ご希望条件をお知らせください

検索する女性

物件が決まっていない方は、画面下の入力フォーム冒頭で「まだ物件が決まっていない」を選択し、ご希望条件をご記入ください(種別、都・県、市・区、価格等)。

ご希望の物件が決まっている方は、
物件情報をコピーして、貼り付けて送信するだけ

1不動産検索サイトや各不動産会社のHPでご希望の物件を探します。

物件を探す

2ご希望の物件情報の 1)ページURL、2)物件名・価格、
3)物件ページ画像のいずれかを取得いただきます。

1)ページURLのコピー

コピー

2)物件名(または住所)と価格を確認
・シティーハウス〇〇〇〇・〇〇〇〇万円
・東京都文京区大塚〇丁目・〇〇〇〇万円

3)物件ページ画像(物件名と価格がわかるもの)を保存(参考:アプリ画面の保存方法)

3当ページまで戻り、一番下の査定フォームに進みます。

審査フォーム

4事前に取得していただいた物件情報の1)ページURL、2)物件名・価格、3)物件ページ画像のいずれかを入力してください。

貼り付け

他にも物件名・価格や物件ページ画像でもお問い合わせいただけます。

5物件情報とお客様情報を入力して送信します。

送信

6REDSのエージェントより査定結果をご連絡します。

審査結果

仲介手数料査定フォーム

弊社の営業エリアはJR山手線の主要ターミナル駅および横浜駅から概ね30分圏内となります(詳細はお問合せください)。

物件情報

査定をご希望の物件情報が記載された 1)ページのURL、2)物件名(または住所)と価格、3)物件ページ画像 のいずれかをご入力ください。最大3物件まで同時にお問い合わせいただけます。

査定物件1
物件ページURL必須
物件名(または住所)と価格必須
物件ページ画像(物件名と価格がわかるもの)必須

(jpg, png, bmp, pdf形式で5MBまで)

都・県必須

(※表示のないエリアは、当社の営業区域外となる可能性があります。詳細はお問い合わせください。)

ご希望のエリア(都・県、市・区)
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ご希望のエリア(市・区)
沿線(第1希望)必須
最寄駅(第1希望)必須
沿線(第2希望)
最寄駅(第2希望)
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購入希望時期
査定物件2
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査定物件3
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