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森山 賢治（宅建士・リフォームスタイリスト）

お客様のご要望に添ったご提案をいたします。

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公開日：2023年2月20日

確定申告（住宅借入金等特別控除）

こんにちは。

昨年ご購入いただきましたお客様から、確定申告についてご質問をいただきました。

今年も確定申告の時期になりましたので、該当のお客様はお忘れないよう必ず申告をお願いいたします。

決して税務署から親切な案内はございません。ご自身で申告をおこないませんと還付が受けれませんので要注意ですね。

２０２２年の改正では控除率０．７％、控除期間１３年間（既存住宅は１０年）になりました。

最長１３年間の控除は住宅ローンを組んだ方にとって大きな大きなメリットです。

また、所得税から控除しきれなかった分は翌年住民税から控除される場合もございます。

新築、中古、買取再販、借入額、所得税額等・・・によっても諸々条件が違いますので、詳しくは税務署にご確認くださいませ。

お引渡し前、もちろんお引渡し後も、末永くよろしくお願いいたします。

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最終更新日：2023年2月16日
公開日：2023年2月13日

こどもエコすまい支援事業（１００万円の補助金）

こんにちは。

S様、この度はご契約おめでとうございます。

S様はお子様の誕生を機会に賃貸住宅から購入をご検討されておりました。

種別は広々とした間取り、お子様が家のなかで走ったり、声を出しても大丈夫なように戸建でした。

現在の賃貸住宅周辺エリアで色々と比較検討いただきました。

物件は複数ありましたが、今回はこどもエコすまい支援事業で補助額１００万円対象物件に絞り込みました。

高い省エネを有することや、土砂災害特別計画区域外に立地すること等が対象になります。

以外に対象から外れている物件は２０２２年１１月８日以前に基礎工事の次の工程である地上の柱、壁工事が開始された物件です。

交付申請は今年３月下旬からですので、現在ご検討中のお客様はこちらも是非比較検討項目に加えてみてはいかがでしょうか。

因みに、手続きは業者がおこないますのでお客様にご面倒をおかけすることはございません。

お引渡し前、もちろんお引渡し後も、末永くよろしくお願いいたします。

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公開日：2023年2月6日

成約御礼

こんにちは。

Y様、S様、この度はご契約おめでとうございます。

Y様から約８カ月前に個人間売買の相談をいただき、この度無事にご契約に至りました。

確定測量、隣地や役所との立会い、地目変更、地積更正、セットバックや隅切り、多額の諸費用等・・・諸々あり時間がかかってしまいました。

沢山のお時間をいただきましたが、ここまで進めたのは、皆様のご協力のおかげです。Y様、S様には大変喜んでいただき幸いに存じます。

お引渡し前、もちろんお引渡し後も、末永くよろしくお願いいたします。

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公開日：2023年1月30日

お客様の声を頂戴いたしました。

皆様、こんにちは。

先日、千葉県にあるマンションのご契約を頂き、お引渡しが完了致しましたお客様から、【お客様の声】を頂戴いたしました。

ご購入の当社仲介手数料は「半額」となり、【約88万円】お得にご利用頂きました。

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お客様の声

K様、この度は当社REDSをご利用頂き、誠にありがとうございます！

当社REDSでは、不動産のご購入、ご売却に関わる仲介手数料が、「無料もしくは必ず割引」となります。

不動産に関わるご相談は、REDSの【森山】まで。誠心誠意、ご対応致します。

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公開日：2023年1月23日

成約御礼

こんにちは。

Y様、この度はご契約おめでとうございます。

Y様はお子様の環境を第一に考えて、現在の自宅周辺、職場からの距離等を比較検討しながらマンションをお探しでした。

その他にも間取り、日当たり、設備、マンション全体の管理等も比較検討しながら、やっと良いマンションに巡り合えました。

いつも素早くご回答、ご対応いただき本当に助かりました。

お引渡し前、もちろんお引渡し後も、末永くよろしくお願いいたします。

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公開日：2023年1月16日

成約御礼

こんにちは。

S様、この度はご契約おめでとうございます。

S様にはお子様誕生等を機会に、ご購入をご検討いただきました。

駅からの距離、建物状況、間取り、予算等を考えて十分に比較検討いただきました。

長きにお住まいなるお家ですので、ご契約前にはインスペクションもお入れになりました。

いつも素早くご回答、ご対応いただき本当に助かりました。

お引渡し前、もちろんお引渡し後も、末永くよろしくお願いいたします。

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公開日：2023年1月9日

お客様の声を頂戴いたしました。

皆様、こんにちは。

先日、千葉県にあるマンションのご契約を頂き、お引渡しが完了致しましたお客様から、【お客様の声】を頂戴いたしました。

ご売却の当社仲介手数料は「割引」となり、【約５５万円】お得にご利用頂きました。

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お客様の声

B様、この度は当社REDSをご利用頂き、誠にありがとうございます！

当社REDSでは、不動産のご購入、ご売却に関わる仲介手数料が、「無料もしくは必ず割引」となります。

不動産に関わるご相談は、REDSの【森山】まで。誠心誠意、ご対応致します。

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公開日：2023年1月2日

新年のご挨拶

明けましておめでとうございます。

昨年中は、大変お世話になりありがとうございました。

今年も微力ながらお客様の気持ちを一心に考え抜き、精一杯の対応をさせていただきますので、些細なことでもお気軽に相談いただければと存じます。

皆様のご健康とご多幸をお祈りし、新年のご挨拶とさせていただきます。

本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

株式会社不動産流通システム
森山賢治

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公開日：2022年12月26日

成約御礼

こんにちは。

S様、この度はご契約おめでとうございます。

S様はお住替え希望で、先ずはご売却からのスタートになりました。

今回はご売却物件がご契約になりました。おめでとうございます。

今後はS様ご家族ご希望のエリア、予算等を十分にお聞きして新居をお探しいたします。

お引渡し前、もちろんお引渡し後も、末永くよろしくお願いいたします。

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公開日：2022年12月19日

お客様の声を頂戴いたしました。

皆様、こんにちは。

先日、八潮市にあるマンションのご契約を頂き、お引渡しが完了致しましたお客様から、【お客様の声】を頂戴いたしました。

ご売却の当社仲介手数料は「割引」となり、【約５５万円】お得にご利用頂きました。

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お客様の声

D様、この度は当社REDSをご利用頂き、誠にありがとうございます！

当社REDSでは、不動産のご購入、ご売却に関わる仲介手数料が、「無料もしくは必ず割引」となります。

不動産に関わるご相談は、REDSの【森山】まで。誠心誠意、ご対応致します。

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