こんにちは！

【仲介手数料が最大無料】のＲＥＤＳの伊橋（いはし）です。

３月にはいり、なんだか暖かいですね。

昼間の移動中は、コートを脱ぐことも多くなってきました。

この時期は寒暖差があり、まだまだコートは手放せません。

業務について、この時期は決済（引き渡し）を

むかえる取引が多く、日々の売上を目指す立場からは

日時調整がたいへんな状況です。

ほとんどが住宅ローン利用の取引となるため、

まずは、売買契約締結、その後、残代金決済（引き渡し）をむかえます。

特に対象不動産の引渡しは、お客様にとっては、重要で取引の

喜びを感じていただける大事な瞬間となり、

そこに立ち会える達成感は何にも代えがたい気持ちです。

業務が多くなってくると、神経が研ぎ澄まされるせいか、

お話がまとまることも多く、どんどん忙しくなっていきます。

気を抜くとそのつけは、必ず後で回ってきますので、

もうやり続けるしかありません。

風の強い日が多く、花粉症に悩む時期でもありますが、

引き続き業務達成とお客様のためになるよう

尽力していきたいと思います。

今後とも【仲介手数料が最大無料】のＲＥＤＳの伊橋（いはし）を

何卒よろしくお願い申し上げます。

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春に向けて、風の強い日が多く、毎日の寒暖差が激しいですね。

この時期は、体調を崩さないように注意が必要です。

先日、業務で千葉駅の改札を出ることがありました。

35年以上前とは、大きく変わってしまった駅と街並みを

実感することとなりました。

駅周辺は、新しい道路ができたり、広くなったりで

もう全然違う街並みとなっておりました。

モノレールができて、駅ビルも様変わり、駅のホームは、

変わっておりませんでしたが、知っているのは、ホームから下に

降りる頃でしたが、今は駅ビルとつながり、エスカレーターで

上に上がることになっておりました。

駅ビルの3階にあたる駅構内は、ショッピング施設があふれ、

改札の外に出なくても様々な飲食店が営業していました。

35年前は、PARCOやセントラルプラザといったデパートが

あった場所が、タワーマンションに代わっているようで、

JR線路下のモールはありましたが、もう当時の面影は、

全く感じられませんでした。

三越ももうなくなっていましたね。

なつかしく感じるというよりも、なんとなく寂しい感じに

近い思いとなりました。

よく立ち寄ったマクドナルドだけは、

同じ場所で営業をつづけておりました。

東京に住んで30年以上たった今、帰りの電車の中で、

以前の千葉駅周辺を歩いていたころの当時の自分と、

当時の友人のことなどを思い出すこととなりました。

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雪国のような寒さですね。

夕方以降のご案内は、手が寒さで大変です。

週末には春先の暖かさの予想とのことで、

あまりの寒暖差に体調をくずさぬよう注意しなければなりません。

最近、お客様と「設備保証」についてお話する機会がありました。

売主様が売却の際に申込いただく「設備保証」と、

買主様が購入の際に申込いただく「設備保証」です。

こちらは売買契約が成立した際に、お引渡し後、買主様が

設備の不具合を発見された際、保証会社が修理対応すると

いうシステムとなります。

弊社の売却活動しているマンションや一戸建は、

全てご加入できます。

（オーナーチェンジ物件や収益物件、土地は対象外です）

（加入の際には事前の設備の作動チェックが必要となります。）

（不動産業者が売主の場合は除きます。）

ご加入時の費用負担は売主様の場合には、

弊社負担させていただく形となり、

売主様のご負担はございません。

実際のご利用時には、直接保証会社と買主様がやりとりすることが

できますので、お客様のご負担も大変軽減されることとなります。

また弊社の「設備保証」は、他社と大きな違いがあります。

それは、弊社以外の仲介業者様の買主様に対しても、

設備保証をつけさせていただいており、

弊社仲介の対象となる売却活動中の物件については、

他社様の買主様となりましても「設備保証付」となりますので、

お客様、他社様からも大変な高評価をいただけております。

良いシステムやしくみは、ちょっとした工夫をすることで、

システムが活き、業界の活性化につながっていきますね。

会社の規模に頼るより、お客様にご指示いただけることは、

とてもおおきな力になります。

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なんだか最近暖かいと思っていたら、

やはり寒くなりました。

午前中は、わりと暖かったのですが、夕方から急に寒くなりました。

なんと雪の予報が出ています。

体調には気を付けないといけません。

さて、１月から売却依頼を受けることが多くなりました。

売却の依頼を受けますと、受任後、5日以内、または7日以内の

レインズへの登録義務が発生いたします。

その登録のタイミングまでに必要な情報をそろえ、

お客様にご紹介用の販売図面を作成するようにしています。

・間取り校正

・物件調査

・図面作成

・レインズ登録

・販売活動開始

概略はおおむねこの順番となります。

また、物件調査といいましても、公共機関に出向いたり、

管理会社に情報確認をしたりなど、作業は多岐にわたります。

天候の良い日によい時間帯を狙って、画像撮影など、

いろいろと販売準備にうごきます。

もちろん他業務もあることと、突発的に発生する業務もありますので、

同時進行で対応しているとあっというまに一日が終わっている状況です。

いそがしいのですが、こんな時ほど感覚が研ぎ澄まされ、

様々な仕事がうまくいくことが多く、成果につながることが多いです。

次につながる仕事を積み上げ、貯金しているようなイメージでしょうか。

いそがしさから開放されたくなるときもありますが、

気分転換の方法をみつけ、実践することでリセットするようにしています。

大変なことが多い営業職でもありますが、

成果が出た時の感覚が忘れられないのか、

しばらくは続けていきたいと思っています。

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寒い日が続きますね、今年はまだ積もるほどの雪はないものの、

本当に寒いです。

外出先の消毒液もとても冷たく感じます。

最近、身近では体調を崩し、人生に影響してしまうような

状況のお話を身近で聞くことが多くなりました。

脳梗塞、ガン、糖尿病など本当にこわいですね。

自覚症状がなく、発症するからなおさらです。

家族の一人が発症することで様々なことが変化します。

身近な人でたて続けに発症した話を聞くと、

本当に健康には気を遣うようになりました。

とにかく予防を心がけ、食事にも気を使っています。

最近では、和食中心の食事が多くなり、

また好んで食べるようにもなりました。

肉類もけっして嫌いではなく、むしろ好きなのですが、

魚のほうが食事後の感覚がとても心地いい感じです。

外食はどうしても味が濃く感じることもあり、

控えめにするようにしています。

野菜もたくさん摂るようになり、おかずとしても充分満足しています。

揚げ物や肉類中心だった以前では、とても考えられませんでした。

健康な体づくりは、仕事を続けていくうえで必須条件となりますから、

本当に気を付けていきたいですね。

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本当に寒いですね、雪国の寒さとなっています。

朝起きると浴室と洗面所の窓が凍結してあかない日も

あるため、夜、換気した後は、閉めて寝るようにしています。

昨年10月から始めたダイエットがうまくいったようで、

ちょうど10キロほどの減量をすることができました。

間食をやめて、カロリー計算で食事を調節、改善したところ、

思ったよりも効果が出た感じです。

先日の血液再検査でもすべてＡの数値に改善、

見事にウエスト周りも細くなり、

衣服のサイズが一回り小さくなりました。

明らかに自覚できることがありまして、

なんと、腰と背中の疲れかたが、だいぶ楽になり、

体も軽くなった感じで、朝の立ち上がりも

スッとスタートできる感じです。

たしかに20代の頃はこんな感じでした。

洋服のサイズが変わってしまったので、

出費がかさむことになりそうですが、

体のメンテナンスにかかっていた

他の費用がうくことになり、

コストパフォーマンスの良い体になったかもしれません。

効果がでると長続きできそうでうれしいですね。

ながく仕事を続けられるための体づくりを

引き続き続けていきたいと思います。

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1月に入り、寒さをいっそう感じる時期となりました。

年末年始は風もなく、穏やかな晴天でしたが、

最近は風の強い日が多く、自宅周辺では枯葉の山ができており、

近所同士で、はき掃除にせいをだしています。

今年も年末年始を利用して日帰りではありますが、

スキーに行ってまいりました。

前日まで雪が降りましたが、当日は天気に恵まれ、風もなく、

パウダースノー、気分転換には最適な一日となりました。

我が家では、4月から長男が一人暮らしを始めることとなり、

今年は家族全員で迎える最後の年末年始となりそうです。

あっというまの18年、なんとかここまで育ってくれました。

社会人まであと数年、静かに見守っていきたいと思っています。

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謹んで新春の祝詞を申し上げます。

旧年中は大変お世話になり、誠にありがとうございました。

本年も何卒よろしくお願い申し上げます。

【仲介手数料が最大無料】のＲＥＤＳの伊橋（いはし）です。

年末年始をむかえ、1月がスタート、日常が戻ります。

年末年始はどのようにお過ごしになられましたでしょうか。

わたくしは、子供も成長し、とりあえずの将来がみえ、

久しぶりにのんびり過ごせる年末年始となりました。

時間がたつのは、本当に早いですね。

あっというまに時が過ぎてしまいます。

有意義な1年となるよう時間を大切にしつつ、

皆様のお役にたてるよう業務にあたります。

今年も【仲介手数料が最大無料】のＲＥＤＳの伊橋（いはし）を

何卒よろしくお願い申し上げます。

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こんにちは！

【仲介手数料が最大無料】のＲＥＤＳの伊橋（いはし）です。

今年は冬らしい寒い年末年始となりそうですね。

一部の地域では、天候が荒れ模様で大雪に見舞われているようで、

東京も雪が降るかと思いきや、風のない穏やかな天候となっています。

今年も1年間、様々なお客様との出会いがあり、

たくさんのお取引がありました。

すべての出会いと取引が経験となり、今後も様々な場面で

活かすことができることと思います。

年末にきてやや多忙となり、来年につながる業務を

おまかせいただけたことにとても感謝いたしております。

現在起きている出来事が来年以降、不動産業界にどのように

影響してくるか、何が起きてもチャンスとして

受けいれられるよう準備していきたいですね。

本年も１年間、誠にありがとうございました。

来年は今年以上の成果をだし、お客様のために

貢献できますよう心がけていきたいと思っています。

良い年をおむかえくださいませ。

来年も【仲介手数料が最大無料】のＲＥＤＳの伊橋（いはし）を

何卒よろしくお願い申し上げます。

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