ご売却時、建物の設備保証が今なら無料でお受けすることが可能になりました！！

物件の売買契約を行い、売却時（引渡し時）から１年間の保証を付保することにより、売主様・買主様に下記のようなメリットがございます。

・第三者による検査・保証で売主様、買主様に安心を提供

・売主様の引渡し後のリスクを軽減し、不具合発生時も保証で対応

・買主様に安心感をアピールできるため、売却がスムーズに進みやすい。

などなど、メリットがたくさんございます。

保証対象は、「床暖房・食器洗乾燥機・給湯器・インターフォン」などがございます。

これからの季節は寒くななり、電気系統が故障しやすくなってしまいます。

通常、売主様はご売却時、３か月の保証を買主様に行いますが、ご売却後に不安を抱えながら日々過ごすのも嫌かと思いますので、こういった無料保証を付けることに致しました。

流れは下記のようになります。

保証会社様は、日本リビング保証株式会社様を利用させて頂きます。

ご売却時のみの無料保証となり、年内無料にてご案内させて頂いております。

（通常は、５５，０００円（税込）が掛かります。）

現在ご売却検討を行っている方、売却依頼をしているが更新の時期が迫り、他社様へ乗り換えたいとご検討している方、是非一度ご相談下さいませ

「仲介手数料の無料や割引」の他にも様々なメリットと安心のあるお取引ができればと思っております。

　狭小地（４０㎡～５０㎡）の住宅ローンって組みづらいってご存じでしょうか。

住宅ローンの条件は金融機関によって異なりますが、インターネットにあまり掲載されていない為、詳しくわかりません。

土地面積４０㎡超・建物面積６０㎡超と定められている金融機関もあれば、土地面積のみ・建物床面積のみといった基準で金融機関によってバラバラです。

私のお客様もご紹介した物件が４０㎡以下だったため、住宅ローンが組めるかどうか不安のようでした。

確かに、インターネットで調べてみると、土地面積が５０㎡以上ないと審査の受付を行って頂けないような記事が多く、希望物件を見つけても諦めてしまっている方が多いのではないでしょうか。

しかし、実際は住宅ローンをご利用頂くことが可能です。

一部のメガバンク・一部ネット銀行で審査を行って頂けるのです。

特に都内の不動産は土地が高い為、ご予算に収まらない方が多くおります。

お客様のお勤め先・収入・自己資金によっても条件は異なりますが、購入を諦めることはございません。

まずは一度、事前審査を行って頂き、住宅購入に一歩前進して頂ければと思います。

その他に心配なのは、「住宅ローン控除・すまい給付金」ではないでしょうか。

それぞれ要件はございますが、土地の最低面積に定めはなく、建物床面積が５０㎡以上という決まりがございます。

住宅ローンの件や、ローン控除・すまい給付金はお客様によって異なりますので、是非一度お問い合わせ下さい。

一つでもアドバイスを行い、ご満足頂ければ幸いでございます。

初めまして。２０２１年１０月８日から株式会社不動産流通システム【REDS】のエージェントとなりました、畑中隼一郎と申します。

神奈川県川崎市で育ち、妻・息子の３人で暮らしております。

前職では、売買仲介に１３年携わって参りました。

多くのお客様と取引を行い、「任せて良かった！」と言って頂くことが嬉しく・やりがいです。

ご購入・ご売却では沢山の不安があるかと思いますが、そのひとつひとつに対し、分かりやすい資料を提示し、かみ砕いた説明を得意として営業活動を行っております。

これからも素晴らしいご縁を大切にし、お客様にご満足頂けるよう日々精進して参ります。

弊社では、売買仲介手数料が半額・最大で無料でご購入・ご売却が可能です。

手数料が安くても、お客様のために誠心誠意お手伝いさせてい頂くことは何も変わりません。

不動産のご購入・ご売却の際は是非ご相談下さいませ。

宜しくお願い申し上げます。