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下山 聡(宅建士・リフォームスタイリスト)

理想の住まいを手に入れるお手伝いをしていきます。

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最終更新日:2023年7月1日
公開日:2023年4月14日

みなさま、こんにちは。
《仲介手数料無料または半額》不動産流通システムの下山です。

 

リクルートが運営する不動産ポータルサイトのSUUMOに記載できる、仲介手数料表示が緩和されました。

 

今までは、SUUMOに仲介手数料割引や無料との表記をおこなうことができなかったので、この度、仲介手数料『割引』、『無料』との記載が可能となりました。

 

なぜ、仲介手数料『割引』、『無料』との記載ができなかったのか?

 

住宅新報の新聞記事によると、30年以上前の規定で、消費者の誤認防止が目的だが、昔の規定なので、制定時の経緯や理由など詳細な記録は残っていないとのこと

つまり、明確な理由はないようです。

 

しかしながら、不動産ポータルサイトの最大手のSUUMOが率先して、仲介手数料表示を緩和したことにより、今後は、仲介手数料の自由化が加速していくと思います。

 

SUUMOの記事

 

不動産の購入を検討されている方や、不動産の売却を検討されている方には朗報です。

 

その反面、ただ仲介手数料が安いだけの不動産業者が増えてくると思います。

不動産は、高いお買い物ですが、それをサポートする仲介会社が、安かろう、悪かろうでは、本末転倒です。

 

今後は、会社の規模や、仲介手数料の安さではなく、質の高いサービスを提供する会社やエージェントを見極めることが大切になりそうです。

 

安かろう良かろうなサービスを求めている方は、是非、【REDS】下山をご指名ください。

 

 

それでは、また、お会いしましょう。

【REDS】不動産流通システムの下山でした。

 

 

【REDS】不動産流通システム
下山 聡
080-3082-8409
E-mail: s.shimoyama@red-sys.jp

 

 

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公開日:2023年4月1日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

本日(4/1)からSUUMOで「仲介手数料」についての記載が出来るようになりました!

(本日(4/1)はエイプリールフールですが、フェイクニュースではありません)

 

(上記は、弊社で実際に SUUMO に掲載させていただいているWEBページの画像になります)

 

これまでSUUMOでは、仲介手数料についての記載は一切出来ませんでした。

 

弊社では10年以上前から、企業努力により 不動産売買の仲介手数料を「無料・割引」」で提供させていただいておりますが、これまでほとんどのお客様には認知されていないのが実態でした。

(2016年に弊社でリサーチ会社を使って不動産売買の「仲介手数料 無料・割引」の認知度を調査したところ、「全く知らない」が男性76.0%、女性が82.4%と、一般にはまだ認知がされていない状況でした)

 

※ 詳細は下記のURLからご確認ください。

PRタイムズ(2016年10月24日 )

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000006.000019545.html

 

SUUMO の影響力はとても大きいので、これから徐々に不動産売買の仲介手数料の「無料・割引」についての認知度が上がって行くと思います。

 

また弊社の様に、 不動産売買の仲介手数料を「無料・割引」とする仲介会社も増えてくると思います。

 

そうなると心配になってくるのが、仲介手数料の無料・割引の仲介会社は「仕事が雑だ」、「対応が悪い」という噂が立つのではないかと思われます。

「仲介手数料 無料・割引」のビジネスモデルには、数々の企業努力とノウハウの積み重ねが必要です。また、ある一定以上のスキルを持ったスタッフも必要となりますで、おそらく一朝一夕には、弊社の様には行かないと思います。

 

これから数多く「仲介手数料 無料・割引」の仲介会社が現れると思いますが、大切な不動産の売買をお任せになる際には、実績と優秀なエージェントが揃っている弊社【REDS】へお任せください。

 

では、また。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

不動産売買をお考えの際は、

「宅建マイスター・不動産コンサルティングマスター・住宅診断士」の

小野田 (おのだ)までお気軽にご相談ください!

 

小野田のメール メールはこちら

フリーコール 0800-100-6633

小野田の携帯 080 – 9353 – 9588

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公開日:2023年3月2日

 こんにちは。3月です。春ですね。3月に入って春本番のような暖かい日が続いています。都内でも梅や河津桜が満開です。河川の土手には、いろんな草花が春を告げています。いい季節ですね。
 新型コロナウイルス感染症も5月には季節性インフルエンザと同じ「5類」に引き下げることが決定し、それに先立ち3月13日以降マスクの着用も個人の判断に委ねることになります。長かった新型コロナウイルス感染症もいよいよ終焉を迎えるところまで来ました。

 ところで不動産ポータルサイト「SUUMO」の物件表示に関する規定が4月より変更される見込みです。業界ではちょっとしたニュースになっています。現行では仲介手数料や諸費用掲載について全面禁止としていたものが、「原則記載可」に緩和されます。お客様からすれば、高額な仲介手数料への関心は決して低くはないはずです。企業努力により仲介手数料を安くしているのに、その恩恵を多くの人に知って頂きたいのに、その記載が禁止されていたのでは、お客様目線に立っていないと言わざるを得ません。長い間守られてきた、仲介手数料等の掲載全面禁止からの解禁も時代の流れでしょうか?

 さて、2月も多くの方に弊社をご利用いただきました。この業界2~4月は特に忙しくなりますが、今年も例年通り忙しい月となりました。誠に有難うございます。弊社では今でも広く売却物件を募集しています。弊社受任物件には設備保証が付きますので、是非弊社エージェントへご相談ください。また、お知り合いの方に不動産の売買をご検討中の方がいらっしゃいましたら是非REDS紹介制度(https://www.reds.co.jp/lp/referral-program/)をご利用ください。

 弊社のエージェントは経験豊かなプロ集団です。お客様の心に寄添います。皆様、売る時も買う時も「どんな不動産も仲介手数料が全て割引!さらには無料も」のREDSをどうぞよろしくお願いいたします。「さあ、不動産売買の仲介は“REDSでGO!”」「REDS不動産で検索」

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公開日:2022年12月31日

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システムの鈴木朋子です。

今年も1年お世話になりました。

 

年末年始休暇に入り家族で熱海にいきゆっくり温泉につかってきました。

84才の母もおかげさまでまだ元気で家族でわいわいとトランプを遅くまでやり盛り上がりました(笑)

帰りに来宮神社にいってきました(^^♪

1年の感謝をお参りしてパワーをいただいてきました!

今年もあと1日、来年も宜しくお願い致します。どうぞ良いお年をお迎えください。

 

 

 

いい物件が見つかるよう、お客様に寄り添いお手伝いさせていただきますので

どうぞ宜しくお願い致します(^^♪

不動産購入を安く!!仲介手数料安く!諸費用を抑えたい!

不動産をお探しの方!!内覧希望を出す前にご連絡お待ちしております。

内覧してしまったあとでもお手伝いできる場合もあります。

お気軽にお問い合わせください。

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ご質問・家探しは仲介手数料最大無料または割引の

REDS不動産流通システム宅建士の鈴木朋子までお気軽にお問合せお待ちしております。

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最終更新日:2021年12月3日
公開日:2021年12月2日

 

ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】 志水です。

 

先日、江東区のマンションを仲介手数料「半額」にてご契約いただきました

 

 

今回のお客様は、SUUMO掲載の弊社委任物件へのお問い合わせをいただきました。

※弊社は原則「両手仲介」をしないため、当然売主様担当は私ではありません。

ご内見希望をいただき、ご案内することになりましたが、前日にご内見の他社仲介業者のお客様から満額にてお申込みが入りました。

REDSでは、ご依頼いただいた売主様の利益の追求のため、「囲い込み」は行いません。

当該お部屋を予定通りご案内し、大変気にいっていただきましたが、上記お客様優先のため、2番手以降の扱いとなります。

そこで、同じマンションでもう一部屋販売されていたお部屋をご紹介しました。

そのお部屋はお問い合わせいただいた物件より、少し狭いタイプでしたが、価格的には私のお客様が無理なくご購入できる物件でした。

また、そのお部屋の委任を受けているのは、弊社委任物件にお申込みを入れた仲介会社で担当も同じ方でした。

居住中物件のため、ご案内調整に少し苦労し、他のお客様と合計3組同時にご案内でしたが無事内見することができました。

 

私から先方へ精一杯交渉し、価格のお値引きは30万円でしたが、買主様にはよろこんでいただき、無事ご契約いただきました。

なお仲介手数料「割引」とあわせて約143万円お得になりました。

該当のお客様おめでとうございます!

この場をお借りしてお礼申し上げます。

お引渡しまでは少し期間がありますが、最後までしっかりサポートいたします。

また、売主側仲介業者ご担当の方も囲い込みもなく、価格の調整などご尽力いただきましてありがとうございます。

気持ち良くご契約ができましたことを感謝いたします。

 

REDSがお取り扱いできる物件なら

     必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

 不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水 恵吾」まで

 

直接お電話OKです 070-1475-4269

メールでも ke.shimizu@red-sys.jp

LINEでも ID:reshimizu

ご連絡お待ちしております。

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

 

 

 

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公開日:2021年8月21日

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システム宅建士の鈴木です。

昨日ぴったんこカン・カンを見ていたら高畑淳子さんが体験していたフリパラツイスト!!
ダイエットしているのですがなかなか痩せない!!私もお腹が気になって・・・。へっこむらしいです。

今日から30秒なら毎日やれそうです!!
お腹が気になる方ぜひ・・。

フリパラツイストは30秒で腹筋100回分以上の熱量が消費する体操です。
おへそから指4本分のところにある乳び槽という部位をお腹をひねることで刺激することでリンパが流れやすくなり、体内の老廃物を排出してくれます。
さらに、乳び槽は脂肪や油も流れ込んでくるため、活性化させることで脂肪が燃焼しやすくなるのだそうです。

かかと同士をくっつけて、つま先を45度に広げます。
手の指をL字形(ピストル形)にします。
肩と腕を水平に少し後ろぎみにします。
手を振りながら腰を体の中から振ります。
これを30秒行います。
・ポイントは頭と足を動かさないで、みぞおちを絞るイメージで左右交互にひねります。
このとき、かかとをくっつけて立つことが重要です。
・ツイストしたときに乳び槽に効果的に刺激を与えることができます。
・さらに両手を水平に上げてツイストすることで、肩甲骨周りにある脂肪燃焼作用が高い褐色細胞が活性化されます。

 

コロナ禍で家にいることも多いと思います。簡単な体操で体調管理してみてはいかがでしょうか。

不動産購入を安く!!諸費用を抑えたい!!

不動産をお探しの方!!内覧希望を出す前に!!まずはREDS不動産流通システムにお問い合わせください!!

インターネットでご覧いただき気になる物件ございましたら、お気軽にメールいただければ仲介手数料お答えします。

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家探しは仲介手数料最大無料または割引の

REDS不動産流通システム宅建士の鈴木朋子まで

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公開日:2021年7月17日

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システムの鈴木朋子です。

 

7月16日のオススメ記事をお届けします!!

東洋経済が全国の812都市を対象に20の指標に基づいて評価した「住みよさランキング2021」関東編

 

 

関東ブロックは東京都がトップ3を独占

関東ブロックの
1位は武蔵野市(東京)
2位は文京区(東京)
3位は渋谷区(東京)長らく若者の街として知られる同区は近年、渋谷駅を中心に再開発が行われている。再開発でオフィスフロアを持つ近代的な高層ビルが建設され、
ビジネスの街へと変貌しつつある。
4位にランクインしたのは印西市(千葉)。千葉ニュータウンがあり、1996年に市制施行した新興都市

武蔵野市は全国順位で2位、文京区は同3位に入っております。

弊社は「取引の安全」確保の観点から「JR山手線ターミナル駅および横浜駅から約30分圏内」
の不動産の売買仲介を専門にお取扱いしております。

「住みよさランキング2021」関東編のほとんどのエリアがご紹介可能です。
不動産をお探しの方、ご売却お考えの方、ぜひお問合せお待ちしております!!

 

不動産購入を安く!!仲介手数料安く!諸費用を抑えたい!

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仲介手数料は割引きか半額か無料です。諸費用の節約になります。

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不動産購入に関してこれはどうなんだろう?

ご質問・家探しは仲介手数料最大無料または割引の

REDS不動産流通システム宅建士の鈴木朋子までお気軽にお問合せお待ちしております。

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公開日:2020年1月11日

 

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の

REDS不動産流通システム宅建士の鈴木です。

 

箱根神社に初詣に行ってきました。先日氏神様にいった際に引いたおみくじも大吉だったのですが、今回もなんと大吉^^今年はいい年になるかな・・・。

いいご縁がありそうです。一生懸命やりますのでどうぞお問い合わせお待ちしております。

いいお天気で富士山がめちゃめちゃ綺麗でした。。やっぱり富士山はいいですねぇ。

箱根鉄道がまだ開通していなく箱根も大変のようです。早く復活しますように・・。

 

 

 

 

SUUMO・アットホーム・ホームズ等インターネットに掲載の物件は、ほぼご紹介可能で無料か割引きでご購入いただけます
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