横浜市南部（磯子区、港南区、金沢区）にはどんな街がある？　住環境と特長を解説

皆様いつも大変お世話になっております。REDSエージェント、宅建士の大石です。

これまで数回にわたって横浜市18区それぞれの特長や魅力をご紹介してきましたが、今回がいよいよ最終回となります。最終回では、横浜市の南東部に位置する「磯子区」「港南区」「金沢区」を取り上げます。

みなとみらいや関内といった〝観光の横浜〟とは違い、この3区は実際に暮らす横浜としての色合いが非常に濃いエリアです。

（写真はイメージです）

磯子区

磯子区は横浜市南部、東京湾に面したエリアで、臨海部の工業地帯と内陸の住宅地が共存する区です。

JR京浜東北・根岸線が縦断しており、磯子駅・新杉田駅・洋光台駅などが主要駅です。新杉田駅はJR線と金沢シーサイドラインが接続する交通の結節点でもあります。

住宅地としては、駅周辺は利便性が高く、少し内陸に入ると落ち着いた街並みが広がります。特に洋光台は、日本でも初期に開発されたニュータウンのひとつで、緑道や公園が多く、今見ても完成度の高い街づくりがなされています。

磯子区は美空ひばりさんの出身地として知られており、昭和を代表するスターを輩出した街として地元では語り継がれています。さらに、名優として知られる田中邦衛さんも、磯子区磯子台にご自宅を構えていたといい、落ち着いた住宅地としての磯子の魅力を象徴するエピソードのひとつです。

華やかさよりも、静かで品のある住環境を好む文化人に選ばれてきた街、という印象を受けます。

磯子区を語るうえで欠かせないのが、旧・横浜プリンスホテル跡地に建設された大型レジデンス「ブリリアシティ横浜磯子」です。この大規模マンション開発により、街の認知度やイメージが一段引き上げられました。

単なるマンション建設にとどまらず、敷地内の緑地整備や景観への配慮もなされ、「住宅地としての磯子」を再定義したプロジェクトと言えます。派手な再開発が連続する区ではありませんが、磯子区は成熟した街を、質を落とさずに更新していくという方向性がはっきりしており、長く住むことを前提に選ばれるエリアだと感じます。

港南区

港南区は横浜市南部の内陸側に位置し、区の大部分が住宅地という、純粋にベッドタウン色の強い区です。

京急線と市営地下鉄ブルーラインが走り、上大岡駅・港南中央駅・上永谷駅・港南台駅などが生活の軸になります。中でも港南区の中心は、やはり上大岡駅です。京急線とブルーラインが交差するターミナル駅で、横浜駅方面・品川方面へのアクセスが良く、京急百貨店をはじめ商業施設も集積しています。横浜市内でも規模の大きい駅の一つで、「駅前で生活が完結する街」と言っても過言ではありません。

一方で、かつて存在感のあった港南台高島屋が閉店したことは、地域にとってひとつの転機でした。ただ、その後は港南台バーズが増床・リニューアルされ、駅前商業は次の形へと更新されています。

港南区のもうひとつの特徴が、港南台駅周辺の計画的に整備された分譲住宅地です。区画が整い、道路幅も広く、公園や緑が多い街並みは今でも評価が高く、築年数はたっていても建て替えやリノベーション前提で選ばれる方が多いエリアです。

上大岡が「都市機能の中心」なら、港南台は「住宅地としての完成度」で支持されている印象です。

金沢区

金沢区は横浜市の最南端に位置し、海・自然・住宅地がバランスよく共存する区です。京急本線（金沢文庫・金沢八景）と金沢シーサイドラインが通り、湾岸エリアならではの暮らしが可能です。

金沢区の象徴的存在といえば、横浜・八景島シーパラダイスでしょう。水族館や遊園地を備えた施設で、観光地としてだけでなく、地元住民にとっても身近なレジャースポットとなっています。「横浜に海を感じながら暮らせる場所がある」という点で、金沢区は非常に個性的です。

金沢区では、横浜環状南線・横浜湘南道路の整備が今後の大きなトピックです。戸塚区・栄区方面と高速道路で直結されることで、車移動の利便性が向上し、区外アクセスが大きく改善される見込みです。

これにより、自然環境に加えて交通利便性という新たな評価軸が加わっていくことになります。

まとめ（最終回）

いかがでしたでしょうか。

最終回では、磯子区・港南区・金沢区をご紹介しました。

• 磯子区：文化人を輩出した歴史と、ブリリアシティ横浜磯子に象徴される街の更新
• 港南区：上大岡という市内有数の拠点と、港南台の計画的住宅地
• 金沢区：シーパラダイスに代表される海の魅力と、インフラ進化の期待

横浜市は18区それぞれが異なる個性を持ち、「どんな暮らしをしたいか」で選ぶ街が変わる都市です。このシリーズが、街選びの一助になっていれば幸いです。

REDSでは、横浜市内はもちろん1都3県すべての不動産を仲介手数料は必ず割引・最大無料でご紹介しております。ぜひお気軽にご相談ください。

最後までお読みいただき、ありがとうございました。