都内へのアクセス良好で交通の要衝。発展する「海老名駅」周辺エリア、人気の理由とは

こんにちは。不動産売買の仲介手数料が【割引・最大無料】のREDS、宅建士の濵﨑 伸治（はまさき しんじ）です。今回は神奈川県の県央地域に位置する小田急線、相模鉄道本線、JR相模線が交差する交通の要衝である「海老名」駅の魅力について解説します。

（写真はイメージです）

人口が増え人気の海老名駅

海老名駅は、小田急線を利用すれば、新宿まで約40分、横浜まで約30分でアクセス可能です。また、海老名駅周辺にはバスターミナルも整備されており、周辺地域へのアクセスも良好です。

人口は約13万人で、ここ10年で少しずつ増加しており、ファミリー層や通勤・通学者に人気があります。駅前には「ららぽーと海老名」「ビナウォーク」や「マルイファミリー海老名」「イオン海老名店」など大型商業施設があり、日常の買い物やレジャーも快適です。

海老名は3路線が交差する交通の要衝

海老名の最大の魅力は、「3路線（小田急線・相鉄線・JR相模線）が交差する交通の要衝」であることです。

小田急線

新宿への利便性が高く、2016年から特急ロマンスカーの停車駅となりましたので、通勤・レジャーの双方で便利です。また、2021年4月19日に海老名駅に隣接してロマンスカーミュージアムが開業しました。小田急電鉄初の屋内常設展示施設で、「“子ども”も“大人”も楽しめる鉄道ミュージアム」です。

相鉄線

2019年の都心直通運転開始により、横浜へのアクセスはもちろん、渋谷・新宿といった都心主要駅へも乗り換えなし、または少ない回数でのアクセスが可能となりました。これにより、都心勤務者の需要をしっかりと取り込んでいます。

2023年には、北口改札から使用開始となり駅前広場もできました。現在も駅舎工事中で相鉄と小田急の乗り換えがより便利になります。

JR相模線

茅ヶ崎方面へのアクセスを担い、広域的な移動を支えます。相模川沿いの田園風景が楽しめる列車です。

魅力的な駅前商業施設

海老名駅周辺の商業施設を3つ紹介します。

ららぽーと海老名

ららぽーと海老名は2020年代にオープンした大型ショッピングモール。ファッション、雑貨、飲食、エンターテインメントなど約260店舗が集まる都市型ショッピングスタイルで、幅広い世代が長時間楽しめるように設計されています。

4階のシネマコンプレックスでは最新の映画を鑑賞でき、3階の「あそびパークPLUS」ではスライダーやボールプール、デジタル遊びなど、子どもたちが体を動かして遊べます。

海老名駅から徒歩圏内で駐車場も充実しており、車でもアクセスしやすくなっています。

ビナウォーク・マルイファミリー海老名

ビナウォーク・マルイファミリー海老名は海老名駅直結の複合商業施設。ショッピングモールと映画館、飲食店が中心。マルイファミリーとTOHOシネマズ海老名をはじめ、約140店舗が出店しています。エンターテイメント性が高く、ほぼ毎日開催されるイベントや、ラーメン街、地域コミュニティ施設なども魅力です。

イオン海老名店

イオン海老名店は映画館や室内遊園地、スポーツクラブなど、多様な商業・娯楽施設が充実しています。また、イオンカルチャークラブではさまざまな種類の講座が開かれており、買い物や食事だけでなく、学びや趣味の機会も提供されています。

海老名駅から徒歩圏内で、1300台以上を収容できる広い駐車場も完備しており、車での利用も便利です。

海老名市役所周辺地区の「新たな街づくり」

海老名市役所周辺地区では、「まちづくり基本方針」に基づき、土地区画整理事業と大規模開発が一体的に進められています。この開発は、市街化区域への編入に伴うもので、駅周辺との連続したにぎわいの創出、良好な住宅地、商業・業務施設の整備を目指しています。

これまでは田畑が広がっていた市役所周辺エリアが、今後、生活利便施設と住居が調和した新しい街並みへと一変します。海老名市は、2023年の相鉄・東急直通線開業や、将来のリニア中央新幹線（橋本駅）へのアクセス強化を見据え、広域からの移住者を継続して呼び込むポテンシャルが高いと評価されています。

• 対象地区：約39.4㏊に及ぶ市役所周辺地区。
• 官民連携：官民が連携し、住宅、商業、業務、公共公益施設を融合した複合ゾーンの形成を目指しています。
• まちづくり基本協定：株式会社エスコン、イオンリテール株式会社、海老名市が「まちづくりに関する基本協定」を2024年5月に締結しました。
• 街区の構成：「商業街区」「公園街区」「共同住宅街区」「戸建街区」の4つで構成され、スーパー、分譲マンション、戸建て分譲地、公園などが順次整備される予定です。
• MFIP海老名 ＆forest：市役所から近い場所に、物流・オフィス・研究施設を含む複合施設として2025年4月1日に着工しました。木造建築の一部採用やCO2削減も特徴です。