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公開日:2025年9月7日  由里 拓也

京都市内で中古住宅を購入・リフォームしたら最大200万円の補助金!

REDSエージェント、宅建士の由里拓也です。今回は、京都市内で住宅購入、リフォームをされる場合の補助金について、解説いたします。

京都補助金

(画像はイメージです)

京都安心すまい応援金(京都市子育て世帯既存住宅取得応援金)

京都市では、子どもの誕生や成長、とりわけ小学校入学までに住宅を取得される主な機会と捉え、「未就学の子どもがいる世帯」を対象に、居住用の持ち家として「既存住宅を購入」し、「リフォーム工事」を行う場合に、最大200万円の応援金が交付されます。

基本要件:すべて満たせば100万円交付

  • 未就学の子ども(妊娠中を含む)がいる世帯
  • 築5年以上かつ購入価格500万円(税抜)以上の既存住宅を自己居住用として購入
  • 既存住宅購入後に市内事業者が施工するリフォーム工事を実施

加算要件:1項目あたり50万円を加算(最大2項目、100万円まで)

  • 子どもが2人以上いる世帯
  • 市外からの転入
  • 京町家もしくは管理計画認定マンションを購入

管理計画認定マンションは以下のホームページからご確認いただけます。

〈お問い合わせ先〉
京(みやこ)安心すまいセンター(京都市住宅供給公社)
電話:075-744-1670(午前9時30分~午後5時)
住所:〒600-8127
   京都市下京区西木屋町通上ノ口上る梅湊町83番地の1
   (河原町五条下る東側)「ひと・まち交流館 京都」地下1階
休館日:水曜・第3火曜日・祝日及び年末年始

「まちの匠・ぷらす」京町家・木造住宅 耐震・防火改修支援事業

京都市内にある木造住宅の耐震・防火改修工事費が補助されます。対象者は建築物の所有者または居住者(予定を含む)です。

対象の建物

京都市内にある、木造住宅または京町家(一戸建て住宅、長屋または共同住宅)

【木造住宅】
昭和56(1981)年5月31日以前に着工、3階建て以下かつ在来工法または枠組壁工法で建てられたもの。

【京町家】
昭和25(1950)年11月22日以前に着工、2階建て以下かつ伝統構法で建てられたもの。

補助金額

〈本格耐震改修〉

  • 木造200万円 京町家300万円 現在の耐震基準に適合
  • 木造100万円 京町家150万円 一定以上の耐震性能を確保
  • 木造80万円 京町家100万円 耐震性能が従前よりも向上

〈簡易耐震改修〉

  • 最大 木造40万円 京町家60万円
  • 木造20万円 京町家30万円 屋根型【屋根の軽量化・構面強化】
  • 木造5万円 京町家10万円 床型【2階床組の強化・小屋組の強化】
  • 木造5万円 京町家10万円 壁型【金物の設置(木造住宅)・土壁の修繕(京町家)】
  • 木造10万円 京町家10万円 足元型【土台、柱または基礎の劣化修繕・有筋の基礎の増設(木造住宅)・柱脚部の補強(京町家)】

〈シェルター等〉

  • 耐震シェルターの設置 40万円
  • 耐震ベッドの設置 40万円

〈防火改修〉

  • 最大 木造40万円 京町家60万円
  • 軒裏の防火改修 20万円
  • 外壁の防火改修 20万円
  • 長屋の界壁の防火改修 20万円
  • 感震ブレーカーの設置 5万円
  • 開口部の防火改修 1.5万円/㎡
  • 木製防火雨戸の設置 5万円/㎡

〈お問い合わせ先〉
京(みやこ)安心すまいセンター(京都市住宅供給公社)
電話:075-744-1670(午前9時30分~午後5時)
住所:〒600-8127
   京都市下京区西木屋町通上ノ口上る梅湊町83番地の1
   (河原町五条下る東側)「ひと・まち交流館 京都」地下1階
休館日:水曜・第3火曜日・祝日及び年末年始

既存住宅の断熱改修等補助

既存住宅の省エネ性能ZEH(ゼッチ)水準化を促進するため、断熱改修にかかる費用とそれに併せて実施する太陽光発電設備や蓄電池、省エネ機器(エアコン、給湯器等)の導入にかかる費用が支援されます。

補助対象住宅

京都市内の既存の戸建住宅(新築工事は補助対象外)で、マンションなどの集合住宅、公営住宅、業務用建築物(オフィス、ホテル)、併用住宅の店舗・事務所等部分は補助対象外となります。

対象者は補助対象住宅を所有し、居住する個人(引越しする方など予定者を含む)。

主な補助要件

  • 指定の性能を満たす高性能建材(窓・ガラス、断熱材)を用いた断熱改修工事であること
  • 改修する居室等の床面積の割合が指定する割合(最低改修率)以上であること
  • 居間または主たる居室(就寝を除き日常生活上在室時間が長い居室)を中心に改修すること
  • 太陽光発電設備の導入においては、FIT・FIP制度を利用しないこと
  • 蓄電池は、太陽光発電設備で発電した電気を蓄電して利用すること
  • 省エネ機器は、従来の機器等に対して省エネ効果が得られるものであること
  • 改修する住宅で使用する電力を、再生可能エネルギー100%電力にすること

〈お問い合わせ先〉
京都市脱炭素先行地域づくり事業補助金事務局(受託事業者:株式会社JTB)
電話:075-275-7263(受付時間:平日 午前9時30分~午後5時30分)
住所:京都市下京区河原町通松原上る2丁目富永町338
   京阪四条河原町ビル7階(JTB京都支店内)

 

以上、ご参考になりましたら幸いです。弊社、不動産流通システムでは、諸経費の中でも大きな金額となる仲介手数料が「必ず割引もしくは無料」となります。住宅資金のご相談もお気軽にお問い合わせください!

 

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由里 拓也

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※2026年07月19日現在 本社・首都圏営業所の数値

※2026年07月19日現在 本社・首都圏営業所の数値

  • 平均評価
    5.0
  • 投稿数
    258

    1 か月前

    柳澤さんと出会えて、私は幸せ者でした。中古マンションを購入するにあたり、仲介手数料が半額?全額無料?、正直、どんなカラクリ?他の項目で請求される?なんて思ったのは事実ですが、柳澤さんと電話でご相談した数時間後には、新宿本社で面談。すべての不安を、払拭して頂いたのが柳澤さん。柳澤さんだっからこそ、話を前進させようと思いました。
    柳澤さんは、仕事を楽しまれています、だから、安心して任せられる。とにかく、レスポンスは早い、的確で分かりやすい。
    余計経費は使わない、手数料は片方から貰う、それによって半額や全額無料、素晴らしい経営方針だと思います、間違いなく大成長されると思います。
    柳澤さんとREDSさんとのご縁に感謝、本当にお世話になりました。また、何かの際にはご相談させて貰います、そして、周りの仲間に強く紹介しておきます。

    3 週間前

    中古マンションの売却でお世話になりました。
    担当の志水様は、ベテランならではの豊富な知識で市場動向や適正価格を丁寧に解説してくださり、終始納得感を持って進めることができました。
    何より素晴らしいと感じたのは、情報の囲い込み等を一切行わないという徹底した透明性です。この誠実な姿勢と親身な対応に、人間としても深い信頼を置くことができました。
    結果として非常に満足のいく売却ができ、今後も購入の機会があればぜひ志水様にお願いしたいと考えています。知人にも自信を持って紹介できる不動産会社様です。

    3 か月前

    REDSは、自分でSUUMOなどを使って物件検索ができる人にはおすすめだと感じました。
    他の不動産会社にも行きましたが、こちらの希望に寄り添うというより、不動産会社側が売りたい物件を勧められているように感じることもありました。

    その点、REDSは自分で見つけた物件を軸に進めやすいのがよかったです。
    一方で、自分が望む物件像がまだ明確でない人や、うまく検索できない人にとっては、REDSだけで良い物件に出会うのは少し難しいかもしれません。

    ただ、そういう場合でも、結局は良い不動産会社や担当者に出会えないと希望の物件にはたどり着きにくいと思います。
    安い買い物ではないので、まずは自分でもいろいろな物件を見て勉強し、ある程度判断できる状態になってから動くのが大切だと感じました。

    担当の山崎一さん対応がスムーズで、とても安心感がありました。こちらが気になることや質問にも毎回正確に答えていただけただけでなく、自分では気づいていなかった点まで補足して教えてくださり、終始安心してお任せできました。

    4 か月前

    新しい自宅の購入でお世話になりました。仲介手数料が無料だったのが素晴らしいです。担当の方(中石さん)の知識も豊富で、返事も迅速、物件購入に際してゴリ押しもなく、気になる物件についてフラットなご意見をいただけたのが性に合っていました。おすすめです。

    3 か月前

    木村さんに中古マンション購入のサポートをしていただきました。
    内見から住宅ローンの選定、契約まで幅広くご対応いただき、大変助かりました。

    特にメールのレスポンスが非常に早く、常に安心してやり取りができた点が印象的です。

    また、引き渡し後にもいくつかご相談させていただきましたが、引き渡しが終わった後も変わらず丁寧にご対応いただき、信頼できる方だと感じました。

    今後、もし購入や売却の機会があれば、ぜひまた木村さんにお願いしたいと思いますし、他の方にも自信を持っておすすめできる方です。