家を買う人はみな、どのくらい内見して、どのくらいの期間で購入を決めているのか？

こんにちは。仲介手数料が必ず割引・最大無料の「不動産流通システム」REDSエージェント、宅建士の小林 響平（こばやし きょうへい）です。

「根気強く、長く探していれば、いつかもっと気に入る物件が出てくるはず……。でも実際、みんなどれくらいの件数を内見して、どのくらいの期間で決めているのだろう？」

これから物件探しを始める方や、すでに探している方も、一度は気になる疑問かと思います。「まだ1〜2件しか見ていないから、そろそろ焦らないと」と感じている方もいるかもしれません。

でも実は、件数が多い＝良い買い物とは限らないのです。大切なのは、“何件見るか”より“何を基準に選ぶか”。そして、「いつまでに決めるか」という目安を、自分なりにイメージしておくことです。

今回は、私の実体験とSUUMOのアンケート内容をもとに、「内見件数」と「購入決定までの期間」のリアルな実態、そして購入成功のカギをご紹介します。

（写真はイメージです）

実際は何件くらい見て、どれくらいで決めている？

SUUMOの不動産購入Q&Aでは、こんな回答が紹介されています。

「住宅購入を検討する方の多くは、平均して3〜10件程度の物件を内覧し、その中から最適な一件を選ぶケースが一般的です」（東京）

「平均で3〜5件の方が多いです。ただし、1件目で決める方、10件以上見る方もいます」（23区内）

「平均的な内見件数は4〜5件程度。ただし、お客様によっては1件で決断される方もいれば、じっくり10件以上見て比較される方もいらっしゃいます」（神奈川県エリア）

※出典（引用元）：SUUMO 不動産購入

そして、私の実感としては、購入までにかかる期間は1〜2カ月程度が最もスムーズに進んだケースです。

• 1〜2週間：ネット検索・希望条件の整理（相場感の把握）
• 2〜3週間：内見3〜5件程度（広さや間取り、立地の確認、その他希望条件があれば整理）およびローン相談、資金計画
• 1〜2週間：再内見・ローン結果、資金計画の確認・契約判断

つまり、情報収集から内見・申込までを「1〜2カ月以内」で終える方が多く、理想的なペースとも言えます。

件数も期間も、カギは「準備」と「対話」

件数が少なく済む人や、1〜2カ月で決められる人に共通するのが、事前の準備ができていることです。私も前回のブログ『プロが教える最適なマイホーム探しの7つのステップ』で、購入前の整理が最重要ステップとして紹介いたしました。

「“どんな家に住みたいか”を明確にしておくことで、無駄な内見が減り、判断の軸がブレません」

具体的には、

• 予算と資金計画（住宅ローン含む）
• 希望エリア、広さ、間取り
• 「絶対に譲れない条件」ベスト

これらを明確にしておくと、「何を基準に選ぶか」がブレず、時間をかけなくても納得の判断ができます。

信頼できるエージェントと進める安心感

準備と並んで大切なのが、営業マン（エージェント）との信頼関係です。

私のブログでも「エージェントとの対話の重要性」をお伝えしております。

「相談しやすく、物件の良し悪しを客観的に伝えてくれるエージェントとの出会いが、満足のいく購入の近道です」

エージェントと綿密に相談しながら進めることで、「決断が早くても不安がない」という状況が作れます。

購入候補物件をたくさん見たい派の方へ

もちろん、10件以上見て納得して買う方もいます。

でも、「もっと良い物件があるかも…」と迷い続けるより、自分の中の基準を明確にして、一定の期間で判断する方のほうが満足度は高い傾向にあります。

実際、1〜2カ月以内で決めた方には、「準備しておいたことで思ったより早く決断できた」という声が多く、後悔も少ない印象です。

まとめ

• SUUMOアンケートによると、内見3〜5件前後で決める人が多数派
• 期間としては、1〜2カ月で購入に至る人が多く、理想的なペース
• 件数も期間も、「準備」と「エージェントとの対話」が大きく影響
• 大切なのは、“何件見るか”より“何を基準に選ぶか”
• 「まだ見ていないから焦らなきゃ」と思う必要はありませんが、「いつまでに決めたいか」は意識しておきましょう

最後に

件数でも期間でも、「平均」はあくまで目安です。言葉ではわかっていても、なかなかそううまくはいかないのが不動産探しです。

大切なのは、あなたにとっての「納得できる基準」を早めに整理し、それに沿って1〜2カ月以内の決断を見据えて動くことです。

また、不動産は待っていれば物件が出てきて、なおかつそれが買えるとは限りません（その条件で探しているライバルはたくさんいます）。しかしながら私「小林」はスピーディに、なおかつお客様の納得いくまで、とことん内見もお付き合いさせていただきますのでご安心ください。

そのためにも、お客様のお考えをたくさん、私にご相談ください。お待ちしております。

 

さて、REDSでは、仲介手数料が割引・無料の仕組みを導入しており、実際に他社から切り替えてご契約されるケースも増えています。詳しくはREDSのお得なシステムをご覧ください。

また、引き続き売却物件も募集しています。弊社受任物件には「設備保証」が付きますので、ぜひREDSエージェント：小林響平にご相談ください。

当社では1億円のご自宅を売却する場合の仲介手数料を上限金額「168.3万円（税込み）」として設定しています。1億5,000万円でも2億円でも仲介手数料は「168.3万円（税込み）」です。高額のご自宅を売却するお客様には、今まで以上のチャンスです。現在多くの方にご利用いただいております。

詳しくは【REDSエージェント：小林響平】にお問い合わせください。
どうぞよろしくお願いいたします。