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公開日：2024年12月15日

REDSの不動産売却はなぜ「より早く、より高く、より安心に」が実現できるのか、6つの仕組みを解説

こんにちは、不動産流通システム【REDS】エージェント、宅建士の山﨑一（やまざきはじめ）です。

前回までは不動産をご売却になる際の、流れと必要書類についてお話しいたしました。今回は、より早く、より高く、より安心に売れる【REDS】の不動産売却について解説させていただきます。

当社【REDS】不動産流通システムでは、経験豊富な宅建士がさまざまなケースのご売却に対応しており、売却時の仲介手数料が確実に「割引」となります。また、不動産業者に買い取らせた場合には仲介手数料は「無料」となります。お気軽にお問い合わせください。

不動産売却

（写真はイメージです）

【REDS】での不動産売却、6つの特徴

【REDS】のご売却の特徴は大きく分けて下記6点です。

【REDS】の不動産売却は全ての業者に広告を許可し宣伝資料を無料貸し出しいたします。
【REDS】の不動産売却は年中無休の24時間対応です。
【REDS】の不動産売却は設備保証付きです。
【REDS】の不動産売却は仲介手数料が必ず割引～最大無料です。
【REDS】の不動産売却は専任エージェント制です。(もちろん全員宅建士）
【REDS】の不動産売却は囲い込み一切なしです。

以下に順を追ってご説明いたします。

【REDS】の不動産売却は全ての業者に広告を許可し宣伝資料を無料貸し出しいたします

お任せいただいた物件を、広告したいという全ての業者様へ広告を許可し、広告時に必要な間取り図や、資料も無料で貸し出すことで、最大限市場原理を利用して「より良い条件の買主様」を「より早くみつける」ことを目指しています。

多くの不動産会社は、お客様から販売の依頼を受けた物件を、他社が広告するのを断っています。そのため、自社にて契約している不動産検索サイトにしか広告が掲載されません。

当社は、当社でお客様から直接販売をご依頼いただいた物件を他社が広告するのを許可しています。そのため、あらゆる不動産検索サイトに広告が掲載され、広く買い手を募ることを実現しています。

【REDS】の不動産売却は年中無休の24時間対応です

多くの不動産会社では、物件の担当がつかまらなければ、販売状況の確認や、資料請求、ご見学の予約ができません。

当社ですと、担当不在や定休日でも、専用アプリを活用して24時間365日、業者様に対応しています。【REDS】の担当都合で他業者様からの電話に出られなかった、資料がお渡しできなかったなどして商機を逸することがありません。

夏季休暇・年末年始休暇などの長期休暇中も、販売業者様はいつでも物件の販売状況の確認や資料の請求が可能です。

【REDS】のご売却は弊社がお客様から販売をご依頼いただいた物件を、他業者様が買い手に、スムーズにご紹介＆ご案内しやすいシステムを構築しています。

【REDS】の不動産売却は設備保証付きです

【REDS】の不動産売却では、住宅設備について物件のお引渡しから3か月間無料で保証するサービスが受けられます。買主様側の仲介会社が当社以外でも同一の保証をいたします。

不動産取引で最も多い「引き渡し後の設備不具合」をしっかりサポートいたします。【REDS】の設備保証サービスは、ご売却する側もご購入する側も安心な取引を実現しています。

【REDS】の不動産売却は仲介手数料が必ず割引～最大無料です

【REDS】はご売却時もご購入時も、仲介手数料が必ず割引になります。競合他社があっての割引ではありません。さらに販売活動の結果、宅建業者が物件を購入する業者買い取りになった場合には、売主様の仲介手数料は無料になります。業者買い取りでは、販売活動費用や調査費用といった別途費用も一切いただきません。

なぜREDSは仲介手数料を最大無料にできるのか、それは大きく以下の3つが理由です。

不動産の知識と経験が備わった宅建士の有資格者のみで運営し『人件費30％削減』
路面店舗、紙の広告をはじめ、さまざまな広告・経費を抑え『販促費50％削減』
つまりスタッフは、お客様と直接かかわる業務に『100％全力投球』

だからサービスの品質を下げることなくお客様への還元が可能になるのです。

【REDS】の不動産売却は専任エージェント制です（もちろん全員宅建士）

【REDS】の不動産売却は、売主様ごとに専任のエージェント（宅建士）がつきます。

売主様のエージェントが買主様側を担当（両手仲介）することは原則ありませんので、売主様担当エージェントは常に売主様の利益を最優先にアドバイスと売却活動を行います。高額かつ大切な資産のご売却を無資格（宅建士資格のない）エージェントが担当することはございません。

【REDS】は「自身の損得に関係なく依頼人にとって最善を尽くす」フィデューシャリー・デューティーを宣言しています。

【REDS】の不動産売却は囲い込み一切なしです

囲い込みとは不動産会社が、売主様と買主様からの両方から仲介手数料をいただく両手仲介を成立させるために、他の不動産業者へ物件情報をわざと公開しなかったり、理由をつけてご案内を断ったりする行為です。

両手仲介が成立すると不動産会社は1回の取引で、片手仲介の2倍の仲介手数料が受領できます。

【REDS】の不動産売却では、会社として囲い込みができない、囲い込みをしても担当エージェントにメリットのない社内の仕組みを実現しています。【REDS】のエージェントは、売主様と同一の目標、より早く、より高く、より安心なご売却を実現するという目標に向かって販売活動を行います。

最後に

以上、より高く、より早く、より高く売れる【REDS】の不動産売却についてのお話でした。ご希望の条件でのご売却が実現するようにお手伝いさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産流通システム【REDS】エージェント山﨑一（やまざきはじめ）

山﨑直通携帯：070-6465-8192

この記事を執筆した
エージェントプロフィール

山﨑一
（宅建士・リフォームスタイリスト）

安心、安全なお取引を心がけております。

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【仲介手数料が最大無料】の不動産流通システム（REDS）

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山﨑　一

嬉しい口コミも
多数いただいております

40代男性（マンション売却）
こちらでマンションの売却をいたしました。
比較した大手の不動産屋よりも専門知識が豊富に感じ、なおかつ仲介手数料も安かったのでこちらにお願いしました。
結果、売り出し価格で1回の内覧で決まり、満足しています。
無駄な勧誘が一切なかったのもおすすめできます。
50代女性（マンション購入）
マンション購入にてお世話になりました。
担当の鈴木朋子さんには、本当に親切にしていただき感謝しかないです。いつも私たちの目線になり、分かりやすいアドバイスをしてくださりました！子供への気遣いも嬉しかったです。何より、鈴木さんの表裏のない感じが私も夫も大好きです。（笑）
不動産購入で後悔したくない方、安心して物件探しや手続きを進めたい方にはぜひお勧めしたいです！お世話になり、本当にありがとうございました。
40代男性（中古マンション購入）
中古マンション購入にあたり、いくつかの不動産仲介会社にあたってたところ不動産流通システムさんに辿り着きました。他の仲介会社さんは営業の電話が激しく、仕事の障害になる程でうんざりしておりましたが、不動産流通システムにて担当頂いた成田さんは、押し売りする様なことは一切無く安心して物件を探せました。

女性ならではの細かい気配りと単刀直入に物件の懸念点をプロの目からアドバイス頂き、納得のいく物件選びができました。会社名が大手の不動産仲介会社ほど知れ渡ってはおりませんが、ネットでの口コミで良いサービスが良いものとして伝わり、より多くの消費者が良いサービスが受けれる様になればと思い書き込ませて頂きました。
大手の名前だけに騙されて無駄な手数料払うのは、勿体ないですよ。
不動産流通システムさんで物件を売り買いするのに、大手に引けを取らないサービスをより安価に受けれますので
40代女性（住み替え：購入・売却）
不動産の売却・購入の両方お世話になりました。
以前中古マンションを購入する際は、不動産ポータルサイトに掲載している不動産会社に問い合わせをしないと内覧ができなかったことが何度かあり、大手不動産会社に任せると、売却の際幅広く宣伝活動がされないのではないかという不安がありました。
そこで、「囲い込みはせず、他社にドンドン広告掲載してもらい幅広い媒体で宣伝してもらう」「LINEからの問い合わせも可能」「仲介手数料が安い」の3点に惹かれ、お任せしました。
担当の鈴木さんの明るく、お茶目な人柄も好きだったので、購入売却にかかる庶務も憂うつにならずに対応できました。いつも家族のことや、部屋についてもポジティブなことを言ってくれるので安心してお任せしました。
最寄駅にはないので、いつでも会って相談するというのむずかしいかもしれませんが、心配なことはメールや電話ですぐに対応してくれるので、私達には十分満足できました。
結果としては売却も1ヶ月で売出価格で決まり、購入時のローンも紹介していただき、購入・住み替えもスムーズに決まりました。また住み替えの際にはぜひお願いしたいです。
50代男性（マンション売却）
マンション売却で、担当していただいた津司さんには本当にお世話になりました。
次に住む所の相談と住んでいるマンションの売却を同時進行で行いましたが、分かりやすい説明と進め方の提示が手際良く、安心してお任せする事が出来ました。
ネットで何でも調べられる時代ですが相手が何を考え、何を優先するかは会話の中でこそ分かると思います。プロフェッショナルを感じました
30代女性（マンション購入）
とにかくレスが早い。
専門知識も豊富で、説明が分かりやすいです。
担当してくれた方は非常に業界に通じており、ホスピタリティーに溢れていてかなり信用できます。他社と比べて手数料もとても安いのでオススメの会社です。
60代男性（戸建て購入）
酒井智様にご担当して頂きました！細かい相談も小さな不安も毎回本当に迅速に対応して頂き、無事マイホームを購入できました！
酒井さんは大変親切な方でREDSを選んで本当に良かったです。
仲介手数料も無料で！今物件等お探しで検討してる方は絶対REDの酒井さんに相談してみてください！