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仲介手数料割り引きでマンションご案内!

公開日:2022年5月21日

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システム吉祥寺営業所の鈴木朋子です。

今日は東京スカイツリー駅9分のマンションのご案内でした。

他に投資用のマンションをお持ちでまずは住宅ローンの審査をして購入するか検討ということになりました。

他にお借入のある方でもどうぞご相談ください!

今回ご案内のマンションは

売主様からは仲介手数料いただけない物件でしたので買主様から仲介手数料頂く物件になり

価格が5000万円以下ですので割り引きでのご紹介でした。

仲介手数料は物件によってどう違うのですか?とよく聞かれます。

★売主様が不動産業者で売主様から仲介手数料をいただければ

買主様からはいただかないで仲介手数料無料となります。

★個人の方がお住まいの物件で売主様が他業者の仲介業者さんに

仲介を依頼している場合、売主様はそちらの仲介業者さんに仲介手数料をお支払いしますので

仲介手数料は買主様からいただきます。

弊社は仲介手数料無料か割り引きでご紹介させていただいておりますがそういうことなのです。

気になる物件ございましたら仲介手数料はお答えしますので、他の業者さんで内覧する前に

お問い合わせください!!

 

 

 

不動産購入を安く!!仲介手数料安く!諸費用を抑えたい!

不動産をお探しの方!!内覧希望を出す前にご連絡お待ちしております。

仲介手数料安くご紹介できます

まずはREDS不動産流通システムにお問い合わせください!!

インターネットでご覧いただき気になる物件ございましたら、お気軽にメールいただければ仲介手数料お答えします。

仲介手数料は割引きか半額か無料です。諸費用の節約になります。

価格交渉もいたします。

SUUMO・アットホーム・ホームズ等インターネットに掲載の物件は、ほぼご紹介できます。

不動産購入に関してこれはどうなんだろう?

ご質問・家探しは仲介手数料最大無料または割引の

REDS不動産流通システム宅建士の鈴木朋子までお気軽にお問合せお待ちしております。

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REDSの代表 深谷が不動産考証に関わったドラマ正直不動産が始まりました                

公開日:2022年4月9日

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システム吉祥寺営業所の鈴木朋子です。

『正直不動産』(しょうじきふどうさん)は、夏原武(原案)、水野光博(脚本)、

大谷アキラ(作画)による漫画で今回NHKでドラマとして始まりました!

 

NHKのドラマ『正直不動産』には、REDSの代表 深谷が不動産考証に関わり、REDSのエージェントが取材協力をしています!!!

最後のエンディングには深谷と堤の名前がちゃんと出てました♪

第1話が先週火曜日に放送されましたが面白かったです!

登坂不動産の営業マン・永瀬財地(山下智久)は、嘘を厭わぬ口八丁で売り上げNO.1を叩き出す凄腕だった。

ある日、地鎮祭でアパートの建設予定地にあったほこらを壊したことから、たたりで嘘がつけない体になってしまう・・・

言わなくてもいいことまでペラペラとしゃべる永瀬に、当然お客は激怒。

契約寸前の案件まで次々と台なしに――。

かつての成績が一気に低下する中、永瀬は、嘘が上手くつけない正直営業で苦戦するが…!?

果たして、正直すぎる不動産屋となった永瀬は生き残れるのか!?

 

本当に嘘をついて契約することなんかあるのかなーと思いますが、RED不動産流通システムの営業はみなもちろん正直に営業してますのでご安心してお問い合わせください!!

 

昨年弊社の懇親会に作者の夏原武さん、原案の水野光博さん、作画の大谷アキラさんが参加されました。その時の写真です!

 

 

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転職したてでも可能な住宅ローン。

公開日:2022年3月19日

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システム吉祥寺営業所の鈴木朋子です。

先日ご契約いただいたお客様が転職して2か月の方でした。

銀行色々あたりましたが、なかなか難しく今回はソニー銀行のみが申し込みできました。

事前審査が通りご契約していただき本申し込みをして2週間。

お客様もドキドキしていたのですが、無事承認されました。本当に良かったです。

転職したばかりの方、ソニー銀行・新生銀行さんは条件もありますが可能です。

ぜひご相談ください。お手伝いさせていただきます。

 

 

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土地でお探しの方ご相談ください!!

公開日:2022年3月6日

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システム吉祥寺営業所の鈴木朋子です。

土地でお考えのお客様がいらっしゃり、以前からお世話になっている

株式会社スムトコさんをご紹介しました。

 

https://sumutoco.tokyo/

 

実は私の実家は以前市之瀬社長が務めていた会社で建てていただき、

市之瀬さんが独立されて2017年に株式会社スムトコさんを設立されました。

「家族がくつろげるやさしい家」をコンセプトにデザインがおしゃれで最先端の工法でこだわりの住宅性能で建ててくれます。

普通は打合せは平均5回くらいのところ、平均20回親切に対応していただけます。

土地の場合、住宅ローンの事前審査にプランと見積もりが必要になります。

もし土地でお探しでどこで建てようかなというお客様いらしたらぜひご相談ください!

まだまだコロナ感染者が毎日増えていますがお気をつけてください。

感染対策をしっかりとして営業しております。

早く収まりますように・・。

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最新情報!

公開日:2022年2月13日

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システム吉祥寺営業所の鈴木朋子です。

 

住宅ローン減税等の税制特例では、平成17年度税制改正にて

築20年以上の木造等耐火建築物以外の住宅、築25年以上のマンション等

耐火建築物は住宅借入金等特別控除(住宅ローン減税)や登録免許税軽減を受ける為には

耐震基準適合証明書が必要でしたが、

令和4年度税制改正にて「昭和57年1月1日以降に建築された住宅」に緩和される見通しとなりました。

「昭和56年12月31日以前に建築された住宅」は従来通り耐震基準適合証明書が必要となります

 

先日ご契約いただいたお客様の物件が築26年なので、令和4年度税制改正が気になるところです。

 

 

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「正直不動産」のドラマ化が決定しました!!

最終更新日:2022年1月7日
公開日:2021年12月11日

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システム吉祥寺営業所宅建士の鈴木です。

 

弊社社長深谷が9巻の帯で紹介されております、夏原武氏原案、水野光博氏脚本による

大谷アキラ氏「正直不動産」のドラマ化が決定しました!!

主人公の永瀬財地役は山下智久、月下咲良役は福原遥が演じ、2022年4月にNHKで放送がスタートします。

 

「正直不動産」は、とある不動産会社で売り上げナンバーワンを誇る営業マン・永瀬財地を主人公とした物語。
嘘も厭わぬ“口八丁”なセールストークで日々売り上げを叩き出していた永瀬だったが、ある日、土地の祟りにより一切嘘がつけなくなってしまう。
そんな永瀬が正直で誠実な営業を心がけ、不動産業界の中で奮闘していくさまが描かれています。

不動産業界の実態をぜひご覧ください!

4月からの放送が楽しみです♪

 

 

 

 

 

先日購入したお客様は正直不動産をお読みになられていて、鈴木さんは本当に正直不動産だねぇ

といわれました。

弊社はみなもちろん嘘などなく正直に営業しております、正直不動産です!!

ご安心してお問い合わせください。

 

 

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どうなる?住宅ローン減税

公開日:2021年12月5日

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システム吉祥寺営業所の鈴木朋子です。

 

政府、与党は1日、2022年度税制改正の焦点である住宅ローン減税を巡り、原則10年としている減税期間を拡大する検討に入りました。

所得税と住民税から年末のローン残高の1%を差し引く控除率は引き下げ、
住宅政策を担う国土交通省が期間15年以上、控除率0・7%を要望していることを踏まえて具体策を詰めているようです。

減税規模を小さくしたい財務省は期間を10年に据え置くように求めていますが、
控除率を引き下げ、期間を維持すれば、減税規模の縮小に伴って住宅販売が落ち込み、コロナ禍からの回復途上にある景気に悪影響を与えかねないとの判断もあるようです。

「人生で最も高いお買い物」の住宅に関わる税制をどうするか、与党は12月半ばまでに決める見通しです。

税制改正は、新年度より施行となります。つまり、2022年度の税制改正の内容が実際に適用となるのは原則的に2022年4月1日からです。

 

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住宅ローン控除制度が大きく変わる可能性があります。

公開日:2021年11月20日

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システム吉祥寺営業所の鈴木朋子です。

住宅ローン控除制度が大きく変わる可能性があります。

住宅ローン減税制度は、住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、取得者の金利負担の軽減を図るための制度です。

原則的に、10年間に渡って年末の住宅ローン残高の最大1%が所得税・住民税から控除されます。最大控除額は400万円(長期優良住宅等は500万円)とあって、自宅を購入する人にとって非常に助かる制度です。

現在通常10年間の控除期間が課税物件に限り13年に延長されておりますがこの「3年間の延長」も条件が今年の11月30日迄の契約となります。

12月ご契約の場合、ローン控除期間は10年になります。

また現時点で売主様が個人の方(非課税)の物件につきましては、10年間。「年内入居」

売主様が不動産業者の場合13年。令和4年12月31日の入居がローン控除の条件となっております。

例年通り年末の税調、来年3月の国会で延長される見込みが高いと思われますが

「控除額」については2022年度の税制改正によって実質的に縮小する可能性があります。

現行制度では、年末の住宅ローン残債の1%が控除額の上限となりますが、2022年度は「実際に支払った住宅ローンの利息額」が上限となるかもしれません。

たとえば0,5%の住宅ローンを組んで住宅を購入した場合、住宅ローン控除による控除額が「実際に支払った住宅ローンの利息額」となれば、現在1%の控除額が0,5%になってしまうということです。

もし、今検討されていて悩んでいるのであれば住宅ローン控除もお考えいただきご検討されるのがよろしいかと思います。

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パックンCMやってます!!

公開日:2021年10月30日

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システムの鈴木朋子です。

秋は不動産が動くときで、不動産業界のCMを先日までは東急リバブルさん、今は三井のリハウスさんと毎日のように見ますよね。

弊社も

フジテレビ『めざましテレビ』毎週木曜日 午前5時29分頃

TBS『THE TIME,』毎週月曜 午前6時48分頃

パックンのCM配信中です!!

最大仲介手数料無料ですのでぜひ弊社でご購入ください。

私は以前は三井のリハウスに勤務しておりましたが、お手伝いさせていただく仕事の内容は同じです。

それなのに仲介手数料は、弊社は無料だったり、割り引きだったりします。

不動産の購入にかかる費用で仲介手数料が大きいです。

売却に関してはほぼ仲介手数料です。

諸費用を安く抑えるには仲介手数料を抑えることです。

価格の交渉もさせていただきます!!

 

 

 

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豊洲マンションご案内

公開日:2021年10月23日

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システムの鈴木朋子です。

 

今日は豊洲のマンションのご案内でした。

1件は売主様が不動産業者で個人の方から買取をしてリノベーションした物件。

弊社は売り主様から仲介手数料をいただきますので買主様からはいただかないで仲介手数料無料の物件でした。

もう1件はまだ個人の方がお住まいのマンション。こちらは売主様が他業者の仲介業者さんに

仲介を依頼しておりますので、売主様はそちらの仲介業者さんに仲介手数料をお支払いしますので

仲介手数料は買主様から割り引きでいただく物件。

 

仲介手数料は物件によってどう違うのですか?とよく聞かれます。

弊社は仲介手数料無料か割り引きでご紹介させていただいておりますがそういうことなのです。

気になる物件ございましたら仲介手数料はお答えしますので、他の業者さんで内覧する前に

お問い合わせください!!

 

 

 

 

 

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