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森山 賢治（宅建士・リフォームスタイリスト）

お客様のご要望に添ったご提案をいたします。

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090-2552-6762

公開日：2022年12月12日

成約御礼

こんにちは。

K様、この度はご契約おめでとうございます。

K様ご家族は、お子様の入学を機会にお住替えを希望されておりました。

学校、駅までの距離、環境、日当たり、間取り、引越し時期等で比較検討いただき、やっと良い物件に巡り合えました。

ご見学、書類取得やローン審査等・・・いつもすぐに行動いただき、とても助かりました。

お引渡し前、もちろんお引渡し後も、末永くよろしくお願いいたします。

 

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公開日：2022年12月5日

お客様の声を頂戴いたしました。

皆様、こんにちは。

先日、つくば市にあるマンションのご契約を頂き、お引渡しが完了致しましたお客様から、【お客様の声】を頂戴いたしました。

ご売却の当社仲介手数料は「半額」となり、【約１０２万円】お得にご利用頂きました。

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お客様の声

T様、この度は当社REDSをご利用頂き、誠にありがとうございます！

当社REDSでは、不動産のご購入、ご売却に関わる仲介手数料が、「無料もしくは必ず割引」となります。

不動産に関わるご相談は、REDSの【森山】まで。誠心誠意、ご対応致します。

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公開日：2022年11月28日

成約御礼

こんにちは。

O様、この度はご契約おめでとうございます。

O様には数年前にご購入いただき、今回はお住替えのためのご売却依頼でした。

ご希望に沿っての販売スケジュール、価格でまとまりほっとしております。

お引渡し前、もちろんお引渡し後も、末永くよろしくお願いいたします。

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公開日：2022年11月21日

お客様の声を頂戴いたしました。

皆様、こんにちは。

先日、埼玉県にある戸建のご契約を頂き、お引渡しが完了致しましたお客様から、【お客様の声】を頂戴いたしました。

ご売却の当社仲介手数料は「半額」となり、【約９１万円】お得にご利用頂きました。

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お客様の声

M様、この度は当社REDSをご利用頂き、誠にありがとうございます！

当社REDSでは、不動産のご購入、ご売却に関わる仲介手数料が、「無料もしくは必ず割引」となります。

不動産に関わるご相談は、REDSの【森山】まで。誠心誠意、ご対応致します。

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公開日：2022年11月14日

お客様の声を頂戴いたしました。

皆様、こんにちは。

先日、神奈川県にあるマンションのご契約を頂き、お引渡しが完了致しましたお客様から、【お客様の声】を頂戴いたしました。

ご売却の当社仲介手数料は「割引」となり、【約７２万円】お得にご利用頂きました。

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お客様の声

T様、この度は当社REDSをご利用頂き、誠にありがとうございます！

当社REDSでは、不動産のご購入、ご売却に関わる仲介手数料が、「無料もしくは必ず割引」となります。

不動産に関わるご相談は、REDSの【森山】まで。誠心誠意、ご対応致します。

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公開日：2022年11月7日

お客様の声を頂戴いたしました。

皆様、こんにちは。

先日、千葉県にある一括マンションのご契約を頂き、お引渡しが完了致しましたお客様から、【お客様の声】を頂戴いたしました。

ご売却の当社仲介手数料は「割引」となり、【約５８万円】お得にご利用頂きました。

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お客様の声

Ｙ様、この度は当社REDSをご利用頂き、誠にありがとうございます！

当社REDSでは、不動産のご購入、ご売却に関わる仲介手数料が、「無料もしくは必ず割引」となります。

不動産に関わるご相談は、REDSの【森山】まで。誠心誠意、ご対応致します。

 

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公開日：2022年10月31日

調査（水道管）

こんにちは。

先日、築４０年ほどの戸建て調査をおこないました。
水道部に行くと埋設管図があいまいでした。
また、売主様いわく水道圧も弱いとのことでしたので、他の家と一緒に利用している可能性が高いと感じました。

水道屋さんに調査を依頼したところ、敷地内で分岐されていることが判明しました。
契約前でしたので、トラブルになることはございませんでした。

将来的にトラブルになる可能性がございますので、売買時には十分にご注意ください。

お引渡し前、もちろんお引渡し後も、末永くよろしくお願いいたします。

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公開日：2022年10月24日

調査（未登記）

こんにちは。

先日、物件の調査に行ってきました。

登記上は倉庫が１つでしたが、現地には登記上の倉庫以外にも別に倉庫がありました。

更に登記上の倉庫には外階段や２階部分があったのですが、実際には既に撤去されております。

書類と現地は、色々と相違がございます。現地調査は書類上ではわからない部分が見えてきますので最重要です。

又、金融機関から登記が条件になったり、税金が発生する場合もございます。

将来的にトラブルになる可能性がございますので、売買時には十分にご注意ください。

お引渡し前、もちろんお引渡し後も、末永くよろしくお願いいたします。

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公開日：2022年10月17日

成約御礼

こんにちは。

M様、この度はご契約おめでとうございます。

M様には数年前にご購入いただき、今回はご子息をご紹介いただきました。

一年程前から色々と比較検討いただき、やっと陽当りの良い角地物件がみつかりました。

お引渡し前、もちろんお引渡し後も、末永くよろしくお願いいたします。

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最終更新日：2022年10月13日
公開日：2022年10月10日

調査（角地）

こんにちは。

先日物件調査のために役所に行きました。

今回の土地は角地でした。しかし隅切りはなく、周辺の角地にも隅切りはありませんでした。

役所調査をおこなったところ、再建築時には隅切りが必要とのことでした。

又、他の角地物件では１２０度以上あったために、緩和が使えない物件もございました。

建蔽率が６０％と７０％では、建物に大きな影響が出てしまいます。注意が必要ですね。

将来的にトラブルになる可能性がございますので、売買時には十分にご注意ください。

お引渡し前、もちろんお引渡し後も、末永くよろしくお願いいたします。

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