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公開日:2025年11月13日  濵﨑 伸治

都内へのアクセス良好で交通の要衝。発展する「海老名駅」周辺エリア、人気の理由とは

こんにちは。不動産売買の仲介手数料が【割引・最大無料】のREDS、宅建士の濵﨑 伸治(はまさき しんじ)です。今回は神奈川県の県央地域に位置する小田急線、相模鉄道本線、JR相模線が交差する交通の要衝である「海老名」駅の魅力について解説します。

海老名駅

(写真はイメージです)

人口が増え人気の海老名駅

海老名駅は、小田急線を利用すれば、新宿まで約40分、横浜まで約30分でアクセス可能です。また、海老名駅周辺にはバスターミナルも整備されており、周辺地域へのアクセスも良好です。

人口は約13万人で、ここ10年で少しずつ増加しており、ファミリー層や通勤・通学者に人気があります。駅前には「ららぽーと海老名」「ビナウォーク」や「マルイファミリー海老名」「イオン海老名店」など大型商業施設があり、日常の買い物やレジャーも快適です。

海老名は3路線が交差する交通の要衝

海老名の最大の魅力は、「3路線(小田急線・相鉄線・JR相模線)が交差する交通の要衝」であることです。

小田急線

新宿への利便性が高く、2016年から特急ロマンスカーの停車駅となりましたので、通勤・レジャーの双方で便利です。また、2021年4月19日に海老名駅に隣接してロマンスカーミュージアムが開業しました。小田急電鉄初の屋内常設展示施設で、「“子ども”も“大人”も楽しめる鉄道ミュージアム」です。

相鉄線

2019年の都心直通運転開始により、横浜へのアクセスはもちろん、渋谷・新宿といった都心主要駅へも乗り換えなし、または少ない回数でのアクセスが可能となりました。これにより、都心勤務者の需要をしっかりと取り込んでいます。

2023年には、北口改札から使用開始となり駅前広場もできました。現在も駅舎工事中で相鉄と小田急の乗り換えがより便利になります。

JR相模線

茅ヶ崎方面へのアクセスを担い、広域的な移動を支えます。相模川沿いの田園風景が楽しめる列車です。

魅力的な駅前商業施設

海老名駅周辺の商業施設を3つ紹介します。

ららぽーと海老名

ららぽーと海老名は2020年代にオープンした大型ショッピングモール。ファッション、雑貨、飲食、エンターテインメントなど約260店舗が集まる都市型ショッピングスタイルで、幅広い世代が長時間楽しめるように設計されています。

4階のシネマコンプレックスでは最新の映画を鑑賞でき、3階の「あそびパークPLUS」ではスライダーやボールプール、デジタル遊びなど、子どもたちが体を動かして遊べます。

海老名駅から徒歩圏内で駐車場も充実しており、車でもアクセスしやすくなっています。

ビナウォーク・マルイファミリー海老名

ビナウォーク・マルイファミリー海老名は海老名駅直結の複合商業施設。ショッピングモールと映画館、飲食店が中心。マルイファミリーとTOHOシネマズ海老名をはじめ、約140店舗が出店しています。エンターテイメント性が高く、ほぼ毎日開催されるイベントや、ラーメン街、地域コミュニティ施設なども魅力です。

イオン海老名店

イオン海老名店は映画館や室内遊園地、スポーツクラブなど、多様な商業・娯楽施設が充実しています。また、イオンカルチャークラブではさまざまな種類の講座が開かれており、買い物や食事だけでなく、学びや趣味の機会も提供されています。

海老名駅から徒歩圏内で、1300台以上を収容できる広い駐車場も完備しており、車での利用も便利です。

海老名市役所周辺地区の「新たな街づくり」

海老名市役所周辺地区では、「まちづくり基本方針」に基づき、土地区画整理事業と大規模開発が一体的に進められています。この開発は、市街化区域への編入に伴うもので、駅周辺との連続したにぎわいの創出、良好な住宅地、商業・業務施設の整備を目指しています。

これまでは田畑が広がっていた市役所周辺エリアが、今後、生活利便施設と住居が調和した新しい街並みへと一変します。海老名市は、2023年の相鉄・東急直通線開業や、将来のリニア中央新幹線(橋本駅)へのアクセス強化を見据え、広域からの移住者を継続して呼び込むポテンシャルが高いと評価されています。

  • 対象地区:約39.4㏊に及ぶ市役所周辺地区。
  • 官民連携:官民が連携し、住宅、商業、業務、公共公益施設を融合した複合ゾーンの形成を目指しています。
  • まちづくり基本協定:株式会社エスコン、イオンリテール株式会社、海老名市が「まちづくりに関する基本協定」を2024年5月に締結しました。
  • 街区の構成:「商業街区」「公園街区」「共同住宅街区」「戸建街区」の4つで構成され、スーパー、分譲マンション、戸建て分譲地、公園などが順次整備される予定です。
  • MFIP海老名 &forest:市役所から近い場所に、物流・オフィス・研究施設を含む複合施設として2025年4月1日に着工しました。木造建築の一部採用やCO2削減も特徴です。

 

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濵﨑 伸治

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※2026年04月26日現在 本社・首都圏営業所の数値

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    1 か月前

    不動産の売却と購入を両方お願い致しました。
    ご担当の小室様には依頼当時は先行して購入したりできることなどすら知らない知識レベルですが、丁寧に売り先行、買い先行なども教えて頂き依頼主の状況に応じて臨機応変に対応頂きました。
    結果売却も購入も予想通りに進み非常に満足です。サイトでは仲介手数料無料やなどの魅力が入口で気になる方は多いと思いますが、依頼した後のサポートが丁寧で迅速で非常に頼りになる会社様だと思います。
    知識がない方でも依頼主に寄り添った対応でアドバイス頂けますので、悩まれる方は是非ご相談頂くことをおすすめします。
    私もまたお世話になる機会がありましたらご依頼させて頂きます。
    本当にありがとうございました。

    1 か月前

    ご担当の堀さんに大変お世話になり、このたび無事に住宅を購入することができました。

    当初は、仲介手数料が比較的低額であることを知り、「知名度の高い最大手仲介会社と比べれば、サービス内容が多少見劣りするのもやむを得ないだろう」と考えたうえで問い合わせましたが、実際には、これ以上望みようのない素晴らしいサポートを頂きました。

    内覧については、何度もお時間をいただくのが心苦しく感じておりましたが、堀さんから「納得したうえで購入された方が良いから」と何度も内覧を勧めていただき、その都度丁寧にお付き合い頂きました。疑問点にも一つひとつ真摯にお答えいただき、安心して検討を重ねることができました。

    また、売主側から提示された資料や条件についても、細部まで目を通したうえで注意すべき点を的確にご指摘くださり、大変心強く感じました。最終的には、「堀さんが買って良いと言っている物件であれば問題無い」という考え方に至りました。

    検討していた物件が金融機関の融資を受けにくいことが判明した際には、複数の銀行へお問い合わせいただき、最終的には融資可能な金融機関を見つけてくださり、担当者の方との調整まで行っていただきました。

    加えて、私どもが40年以上前の施工時の情報について関心を持ち問い合わせた際には、施工を担当したゼネコンにまで問い合わせて確認を取って頂き、懸念点を解消してくださいました。

    振り返りますと、どの場面を取っても、堀さんがご担当でなければ、途中で購入を諦めていたのではないかと思います。

    このように書くと、堀さんが検討者が購入するように仕向けるやり手営業マンという風にも読めるかも知れませんが、実際にはこちらが検討を棚上げしていた時期には検討を促されるようなことは全く無く、こちらがサポートを必要とする時だけ必要なサポート頂いたように思います。ですので大変納得感を持って住宅を購入することができました。

    不動産の購入を検討されている方には強くお勧めしたいと思います。また私自身、引き続き不動産の売買を検討することがあれば、ぜひまた堀さんのお世話になれればと考えています。

    5 か月前

    自宅(中古戸建て)の売却でお世話になりました。

    まず何よりも、営業(小室様)の方に、超丁寧&超迅速&超親身なご対応を頂き、★5では足りないです!!

    当方、介護や仕事や新居(二世帯住宅)の建築対応や仮住まいへの引越しで日々バタバタしてしまい、必要な物を紛失してしまったり、諸対応が遅くなってしまったり、、、と、色々ご迷惑をお掛けしてしまいましたが、都度、豊富な専門知識で臨機応変に気持ちの良いご対応を頂き、本当に心強かったです。感謝しかありません。

    隅々まで行き届いたサービスにも関わらず、仲介手数料は他社様の半額以下という、申し訳なくなるほどありがたい内容でした。

    また、買主様も先方の仲介業者様も素晴らしい方々で、非常に恵まれたお取引ができました。

    こだわりを詰め込んだ思い入れのある注文自宅でしが、まさにそのこだわりを気に入って頂けた買主様に引き合わせて頂き、ご購入頂く事ができ、大変嬉しく思っております。

    また何かありましたら、絶対REDS様にお願いしますし、お友達に不動産取引を検討している人がいたら、全力で勧めようと思います!

    もういくら御礼を言っても足りないです!
    本当に本当にありがとうございました!!

    4 か月前

    担当して頂いた 菅原さん には約1年程お世話になりました。

    不動産のことはもちろん、法律の事などとても知識が豊富な方で色々な事を教わり勉強になりました。些細な質問にも的確でわかりやすくお返事を下さるとても親切な方でした。家探しに疲弊していた時も、とくに営業電話などもなく私達のペースに合わせて頂き本当に助かりました。都内・神奈川県と私達夫婦のわがままにも付き合って頂き、ありがとうございました。

    決済も無事に終わり、念願のマイホームを購入する事ができました。

    とても信頼のできる不動産屋さんです!
    また機会があれば、宜しくお願い致します。

    3 か月前

    中古マンションの購入を検討し始めて約1年、10軒ほどの内見に根気強く同行してくださった担当の山崎さんには、本当にお世話になりました。
    契約を急かされるようなことは一切なく、漠然としていた条件も山崎さんに相談を重ねるうちに、自分たちの中で明確にまとまっていきました。おかげさまで、心から納得して大きな決断ができました。
    巧みな営業トークというよりも、知りたいことに対してメリット・デメリットを隠さず正直に答えてくださる姿勢に、深い信頼を寄せることができました。レスポンスの速さも抜群で、こちらが「ちゃんと休めているかな?」と心配になってしまうほど(笑)。素敵なご縁をいただき、心から感謝しています。