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公開日:2025年9月7日  由里 拓也

京都市内で中古住宅を購入・リフォームしたら最大200万円の補助金!

REDSエージェント、宅建士の由里拓也です。今回は、京都市内で住宅購入、リフォームをされる場合の補助金について、解説いたします。

京都補助金

(画像はイメージです)

京都安心すまい応援金(京都市子育て世帯既存住宅取得応援金)

京都市では、子どもの誕生や成長、とりわけ小学校入学までに住宅を取得される主な機会と捉え、「未就学の子どもがいる世帯」を対象に、居住用の持ち家として「既存住宅を購入」し、「リフォーム工事」を行う場合に、最大200万円の応援金が交付されます。

基本要件:すべて満たせば100万円交付

  • 未就学の子ども(妊娠中を含む)がいる世帯
  • 築5年以上かつ購入価格500万円(税抜)以上の既存住宅を自己居住用として購入
  • 既存住宅購入後に市内事業者が施工するリフォーム工事を実施

加算要件:1項目あたり50万円を加算(最大2項目、100万円まで)

  • 子どもが2人以上いる世帯
  • 市外からの転入
  • 京町家もしくは管理計画認定マンションを購入

管理計画認定マンションは以下のホームページからご確認いただけます。

〈お問い合わせ先〉
京(みやこ)安心すまいセンター(京都市住宅供給公社)
電話:075-744-1670(午前9時30分~午後5時)
住所:〒600-8127
   京都市下京区西木屋町通上ノ口上る梅湊町83番地の1
   (河原町五条下る東側)「ひと・まち交流館 京都」地下1階
休館日:水曜・第3火曜日・祝日及び年末年始

「まちの匠・ぷらす」京町家・木造住宅 耐震・防火改修支援事業

京都市内にある木造住宅の耐震・防火改修工事費が補助されます。対象者は建築物の所有者または居住者(予定を含む)です。

対象の建物

京都市内にある、木造住宅または京町家(一戸建て住宅、長屋または共同住宅)

【木造住宅】
昭和56(1981)年5月31日以前に着工、3階建て以下かつ在来工法または枠組壁工法で建てられたもの。

【京町家】
昭和25(1950)年11月22日以前に着工、2階建て以下かつ伝統構法で建てられたもの。

補助金額

〈本格耐震改修〉

  • 木造200万円 京町家300万円 現在の耐震基準に適合
  • 木造100万円 京町家150万円 一定以上の耐震性能を確保
  • 木造80万円 京町家100万円 耐震性能が従前よりも向上

〈簡易耐震改修〉

  • 最大 木造40万円 京町家60万円
  • 木造20万円 京町家30万円 屋根型【屋根の軽量化・構面強化】
  • 木造5万円 京町家10万円 床型【2階床組の強化・小屋組の強化】
  • 木造5万円 京町家10万円 壁型【金物の設置(木造住宅)・土壁の修繕(京町家)】
  • 木造10万円 京町家10万円 足元型【土台、柱または基礎の劣化修繕・有筋の基礎の増設(木造住宅)・柱脚部の補強(京町家)】

〈シェルター等〉

  • 耐震シェルターの設置 40万円
  • 耐震ベッドの設置 40万円

〈防火改修〉

  • 最大 木造40万円 京町家60万円
  • 軒裏の防火改修 20万円
  • 外壁の防火改修 20万円
  • 長屋の界壁の防火改修 20万円
  • 感震ブレーカーの設置 5万円
  • 開口部の防火改修 1.5万円/㎡
  • 木製防火雨戸の設置 5万円/㎡

〈お問い合わせ先〉
京(みやこ)安心すまいセンター(京都市住宅供給公社)
電話:075-744-1670(午前9時30分~午後5時)
住所:〒600-8127
   京都市下京区西木屋町通上ノ口上る梅湊町83番地の1
   (河原町五条下る東側)「ひと・まち交流館 京都」地下1階
休館日:水曜・第3火曜日・祝日及び年末年始

既存住宅の断熱改修等補助

既存住宅の省エネ性能ZEH(ゼッチ)水準化を促進するため、断熱改修にかかる費用とそれに併せて実施する太陽光発電設備や蓄電池、省エネ機器(エアコン、給湯器等)の導入にかかる費用が支援されます。

補助対象住宅

京都市内の既存の戸建住宅(新築工事は補助対象外)で、マンションなどの集合住宅、公営住宅、業務用建築物(オフィス、ホテル)、併用住宅の店舗・事務所等部分は補助対象外となります。

対象者は補助対象住宅を所有し、居住する個人(引越しする方など予定者を含む)。

主な補助要件

  • 指定の性能を満たす高性能建材(窓・ガラス、断熱材)を用いた断熱改修工事であること
  • 改修する居室等の床面積の割合が指定する割合(最低改修率)以上であること
  • 居間または主たる居室(就寝を除き日常生活上在室時間が長い居室)を中心に改修すること
  • 太陽光発電設備の導入においては、FIT・FIP制度を利用しないこと
  • 蓄電池は、太陽光発電設備で発電した電気を蓄電して利用すること
  • 省エネ機器は、従来の機器等に対して省エネ効果が得られるものであること
  • 改修する住宅で使用する電力を、再生可能エネルギー100%電力にすること

〈お問い合わせ先〉
京都市脱炭素先行地域づくり事業補助金事務局(受託事業者:株式会社JTB)
電話:075-275-7263(受付時間:平日 午前9時30分~午後5時30分)
住所:京都市下京区河原町通松原上る2丁目富永町338
   京阪四条河原町ビル7階(JTB京都支店内)

 

以上、ご参考になりましたら幸いです。弊社、不動産流通システムでは、諸経費の中でも大きな金額となる仲介手数料が「必ず割引もしくは無料」となります。住宅資金のご相談もお気軽にお問い合わせください!

 

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由里 拓也

回答数 10

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※2026年05月31日現在 本社・首都圏営業所の数値

※2026年05月31日現在 本社・首都圏営業所の数値

  • 平均評価
    5.0
  • 投稿数
    240

    3 か月前

    不動産の売却と購入を両方お願い致しました。
    ご担当の小室様には依頼当時は先行して購入したりできることなどすら知らない知識レベルですが、丁寧に売り先行、買い先行なども教えて頂き依頼主の状況に応じて臨機応変に対応頂きました。
    結果売却も購入も予想通りに進み非常に満足です。サイトでは仲介手数料無料やなどの魅力が入口で気になる方は多いと思いますが、依頼した後のサポートが丁寧で迅速で非常に頼りになる会社様だと思います。
    知識がない方でも依頼主に寄り添った対応でアドバイス頂けますので、悩まれる方は是非ご相談頂くことをおすすめします。
    私もまたお世話になる機会がありましたらご依頼させて頂きます。
    本当にありがとうございました。

    3 か月前

    ご担当の堀さんに大変お世話になり、このたび無事に住宅を購入することができました。

    当初は、仲介手数料が比較的低額であることを知り、「知名度の高い最大手仲介会社と比べれば、サービス内容が多少見劣りするのもやむを得ないだろう」と考えたうえで問い合わせましたが、実際には、これ以上望みようのない素晴らしいサポートを頂きました。

    内覧については、何度もお時間をいただくのが心苦しく感じておりましたが、堀さんから「納得したうえで購入された方が良いから」と何度も内覧を勧めていただき、その都度丁寧にお付き合い頂きました。疑問点にも一つひとつ真摯にお答えいただき、安心して検討を重ねることができました。

    また、売主側から提示された資料や条件についても、細部まで目を通したうえで注意すべき点を的確にご指摘くださり、大変心強く感じました。最終的には、「堀さんが買って良いと言っている物件であれば問題無い」という考え方に至りました。

    検討していた物件が金融機関の融資を受けにくいことが判明した際には、複数の銀行へお問い合わせいただき、最終的には融資可能な金融機関を見つけてくださり、担当者の方との調整まで行っていただきました。

    加えて、私どもが40年以上前の施工時の情報について関心を持ち問い合わせた際には、施工を担当したゼネコンにまで問い合わせて確認を取って頂き、懸念点を解消してくださいました。

    振り返りますと、どの場面を取っても、堀さんがご担当でなければ、途中で購入を諦めていたのではないかと思います。

    このように書くと、堀さんが検討者が購入するように仕向けるやり手営業マンという風にも読めるかも知れませんが、実際にはこちらが検討を棚上げしていた時期には検討を促されるようなことは全く無く、こちらがサポートを必要とする時だけ必要なサポート頂いたように思います。ですので大変納得感を持って住宅を購入することができました。

    不動産の購入を検討されている方には強くお勧めしたいと思います。また私自身、引き続き不動産の売買を検討することがあれば、ぜひまた堀さんのお世話になれればと考えています。

    6 か月前

    自宅(中古戸建て)の売却でお世話になりました。

    まず何よりも、営業(小室様)の方に、超丁寧&超迅速&超親身なご対応を頂き、★5では足りないです!!

    当方、介護や仕事や新居(二世帯住宅)の建築対応や仮住まいへの引越しで日々バタバタしてしまい、必要な物を紛失してしまったり、諸対応が遅くなってしまったり、、、と、色々ご迷惑をお掛けしてしまいましたが、都度、豊富な専門知識で臨機応変に気持ちの良いご対応を頂き、本当に心強かったです。感謝しかありません。

    隅々まで行き届いたサービスにも関わらず、仲介手数料は他社様の半額以下という、申し訳なくなるほどありがたい内容でした。

    また、買主様も先方の仲介業者様も素晴らしい方々で、非常に恵まれたお取引ができました。

    こだわりを詰め込んだ思い入れのある注文自宅でしが、まさにそのこだわりを気に入って頂けた買主様に引き合わせて頂き、ご購入頂く事ができ、大変嬉しく思っております。

    また何かありましたら、絶対REDS様にお願いしますし、お友達に不動産取引を検討している人がいたら、全力で勧めようと思います!

    もういくら御礼を言っても足りないです!
    本当に本当にありがとうございました!!

    5 か月前

    担当して頂いた 菅原さん には約1年程お世話になりました。

    不動産のことはもちろん、法律の事などとても知識が豊富な方で色々な事を教わり勉強になりました。些細な質問にも的確でわかりやすくお返事を下さるとても親切な方でした。家探しに疲弊していた時も、とくに営業電話などもなく私達のペースに合わせて頂き本当に助かりました。都内・神奈川県と私達夫婦のわがままにも付き合って頂き、ありがとうございました。

    決済も無事に終わり、念願のマイホームを購入する事ができました。

    とても信頼のできる不動産屋さんです!
    また機会があれば、宜しくお願い致します。

    4 か月前

    中古マンションの購入を検討し始めて約1年、10軒ほどの内見に根気強く同行してくださった担当の山崎さんには、本当にお世話になりました。
    契約を急かされるようなことは一切なく、漠然としていた条件も山崎さんに相談を重ねるうちに、自分たちの中で明確にまとまっていきました。おかげさまで、心から納得して大きな決断ができました。
    巧みな営業トークというよりも、知りたいことに対してメリット・デメリットを隠さず正直に答えてくださる姿勢に、深い信頼を寄せることができました。レスポンスの速さも抜群で、こちらが「ちゃんと休めているかな?」と心配になってしまうほど(笑)。素敵なご縁をいただき、心から感謝しています。