こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
ＲＥＤＳ不動産流通システム吉祥寺営業所、宅建士の鈴木です。

先日の月曜日に花小金井のマンションを仲介手数料割引きでご契約いただきました！！

10月末にお問い合わせをいただき11月初めに内覧いただき1回のご案内で決めていただきました。

G様本当にありがとうございました。

西武新宿線「花小金井」駅徒歩３分の陽当りの良い３階南西角部屋

3年ほど前にフルリノベーションしたとても綺麗なお部屋でした。

G様お引き渡しまで長いですがどうぞよろしくお願いいたします。

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インターネットでご覧いただき気になる物件ございましたら、お気軽にメールいただければ仲介手数料お答えします。

仲介手数料は割引きか半額か無料です。諸費用の節約になります。

価格交渉もいたします。

SUUMO・アットホーム・ホームズ等インターネットに掲載の物件は、ほぼご紹介できます。

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ＲＥＤＳ不動産流通システム吉祥寺営業所、宅建士の鈴木朋子まで

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
ＲＥＤＳ不動産流通システム吉祥寺営業所の鈴木朋子です。

住宅ローン控除制度が大きく変わる可能性があります。

住宅ローン減税制度は、住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、取得者の金利負担の軽減を図るための制度です。

原則的に、10年間に渡って年末の住宅ローン残高の最大1％が所得税・住民税から控除されます。最大控除額は400万円（長期優良住宅等は500万円）とあって、自宅を購入する人にとって非常に助かる制度です。

現在通常10年間の控除期間が課税物件に限り13年に延長されておりますがこの「3年間の延長」も条件が今年の11月30日迄の契約となります。

12月ご契約の場合、ローン控除期間は10年になります。

また現時点で売主様が個人の方（非課税）の物件につきましては、10年間。「年内入居」

売主様が不動産業者の場合13年。令和４年１２月３１日の入居がローン控除の条件となっております。

例年通り年末の税調、来年3月の国会で延長される見込みが高いと思われますが

「控除額」については2022年度の税制改正によって実質的に縮小する可能性があります。

現行制度では、年末の住宅ローン残債の1％が控除額の上限となりますが、2022年度は「実際に支払った住宅ローンの利息額」が上限となるかもしれません。

たとえば0，5％の住宅ローンを組んで住宅を購入した場合、住宅ローン控除による控除額が「実際に支払った住宅ローンの利息額」となれば、現在1％の控除額が0，5％になってしまうということです。

もし、今検討されていて悩んでいるのであれば住宅ローン控除もお考えいただきご検討されるのがよろしいかと思います。

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本日の川口市里の新築戸建てを仲介手数料無料でご契約いただきました！！

T様本当にありがとうございました。

リビング約１９帖、４ＬＤＫの南向きの新築戸建て。

完成は５月になります。楽しみですね(^^♪

T様お引き渡しまでローンの手続き等なれない手続きがございますがどうぞよろしくお願いいたします。

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先日、ご購入いただいた藤沢のマンションのお引渡しが終わりました。

高台の南向きで富士山と江の島がバルコニーから見える素敵なお部屋でした。

定年になるので、埼玉から藤沢へのお引越しで、

サーフィンをやるのに江ノ島の近くを希望されておられました。

とてもいいご趣味ですね。６０才でもサーフィンやられてかっこいいです。

O様おめでとうございます！本当にお世話になりました。ありがとうございました。

希望するマンションが購入でき喜んでいただき良かったです。

本当にありがとうございました。快適にお過ごしください。

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秋は不動産が動くときで、不動産業界のCMを先日までは東急リバブルさん、今は三井のリハウスさんと毎日のように見ますよね。

弊社も

フジテレビ『めざましテレビ』毎週木曜日 午前5時29分頃

TBS『THE TIME,』毎週月曜 午前6時48分頃

パックンのCM配信中です！！

最大仲介手数料無料ですのでぜひ弊社でご購入ください。

私は以前は三井のリハウスに勤務しておりましたが、お手伝いさせていただく仕事の内容は同じです。

それなのに仲介手数料は、弊社は無料だったり、割り引きだったりします。

不動産の購入にかかる費用で仲介手数料が大きいです。

売却に関してはほぼ仲介手数料です。

諸費用を安く抑えるには仲介手数料を抑えることです。

価格の交渉もさせていただきます！！

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今日は豊洲のマンションのご案内でした。

1件は売主様が不動産業者で個人の方から買取をしてリノベーションした物件。

弊社は売り主様から仲介手数料をいただきますので買主様からはいただかないで仲介手数料無料の物件でした。

もう1件はまだ個人の方がお住まいのマンション。こちらは売主様が他業者の仲介業者さんに

仲介を依頼しておりますので、売主様はそちらの仲介業者さんに仲介手数料をお支払いしますので

仲介手数料は買主様から割り引きでいただく物件。

仲介手数料は物件によってどう違うのですか？とよく聞かれます。

弊社は仲介手数料無料か割り引きでご紹介させていただいておりますがそういうことなのです。

気になる物件ございましたら仲介手数料はお答えしますので、他の業者さんで内覧する前に

お問い合わせください！！

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神社参拝が趣味なのですが、先日テレビで占い師の木下レオンさんがおすすめという飯田橋にある

東京大神宮にいってきました！！

三重県にある伊勢神宮と同じご利益がいただけるという「東京大神宮」

伊勢神宮の内宮にいらっしゃるのが天照大御神様、下宮にいらっしゃるのが豊受大神様。この両方の神様が１つに祀られています。

この神札を２枚並べて飾るとご利益があるということで購入しました。

とても空気が澄んでいて気持ちがよくなりました！！

お客様といいご縁がありますように・・・。

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緊急事態宣言がやっと解除されましたね。

外でお酒が飲めるようになります！が気を引き締めて今後とも行動していきます。

どうか早く終息しますように・・・。

お客様の声をいただきました！！

仕事をして一番うれしい瞬間です。

お客様皆様にこのように喜んでいただけるよう心がけておりますのでどうぞお気軽にお問い合わせください。

よろしくお願いいたします。

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先週　足立区の青井駅４分のマンションを仲介手数料割引きでご契約いただきました！！

２０１９年に初めてお問い合わせをいただいてから、何度かご案内させていただき、

少し間お休みがありましたが今回ご契約いただきました。

F様本当にありがとうございました！！

つくばエクスプレス「青井」駅徒歩４分の５階南向き

陽当り良好でバルコニーも広く３ＬＤＫのお部屋でした。

今回はリフォームされますのでリフォームローンのお申込みもされました。都市銀行はほとんど

リフォームローンも住宅ローンの金利で借りられますのでいいと思います。

リフォームローンもお考えの方お問い合わせください！

Ｆ様お引き渡しまでローンの手続き等なれない手続きがございますがどうぞよろしくお願いいたします。

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先日まだお申し込みは入っていないという物件をご案内しました。
お客様は気に入りお申し込みをしたのに、1番手では契約できるかはわからないと物件担当者から言われました!

まだご案内予定があったのでしょう。こんなことが仲介業者担当によってあります。
結局はご契約できたので良かったのですが・・・。

正直不動産みたいなことがあるねーといわれました。

そのお客様は正直不動産を読んでる方でした。

先月１２巻目が発売になりましたが、不動産屋のあるある漫画です。

先日弊社吉祥寺営業所がOPENしましたが、この漫画の主人公の不動産屋は吉祥寺に事務所があります。

中央線の物件のお話が多く、私は西荻窪に住んでいるので嬉しくなっちゃいます。

早々たるメンバーが1巻ごとの帯に顔を連ねておられますが９巻の帯は弊社社長深谷です！！！

ですので９巻はお客様にプレゼントしております。（在庫がある限り）

１１巻はパックンです！

私も全巻購入して読みました。

不動産業界の闇を曝け出す皮肉喜劇！！【正直不動産】！！

購入する方の勉強に参考になるかなと思います。

私はもちろん正直に営業しているので、

読んでいてそんなことあるかな～と思うことばかりですが

内容はかなりリアルに描かれています。

ぜひ読んでみてください。

不動産購入を安く！！仲介手数料安く！諸費用を抑えたい！

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