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渡部 親三(宅建士・リフォームスタイリスト)

安心と信頼を御提供できるよう努めさせていただきます。

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最終更新日:2023年7月1日
公開日:2023年4月27日

REDSエージェント、宅建士・宅建マイスターの渡部です。

 

不動産取引のお話となりますが、

本日は一般的に、物件を契約してから引渡しまで

どのくらいの日数が掛かるかについて、お話させていただきたいと思います。

 

 

 

 

 

お引渡しまでの期間ついては同一ではなく、

購入される「物件の種別」により変わるのが、一般的です。

 

<一般的な引渡しまでの期間> ※およその目安です

 

・新築戸建の完成物件・・・1ヶ月以内(早いと「3週間以内」など)

・新築戸建の未完成物件・・・建物完成後、すみやかに

・中古戸建or中古マンションで売主が業者様・・・1ヶ月~1ヶ月半以内

・中古戸建(空室)で売主が個人の方・・・2ヶ月以内

・中古戸建(居住中)で売主が個人の方・・・3ヶ月以内

 

売主が業者の場合には、引渡しまでの日数が1ヶ月くらいと、短いことが一般的です。

 

期間について売主業者と交渉により長引かせようとしても、

物件を保有する事で固定資産税や金利等のコストが掛かるのを嫌がるため

早めに回収をして次の融資を受けたいため

なかなか受け付けてもらえない事も多くなります。

 

一方で、売主が一般の個人の方の場合には、

2ヶ月~3ヶ月くらいと長めに設定される事も多くなります。

これは売主様の退去準備や残置物の撤去等に時間が掛かるためです。

 

賃貸の更新や新生活の準備などで入居したい時期が決まっている方は、

上記を参考に、逆算して家探しを行っていただけると幸いです。

 

また利用希望する銀行の住宅ローンとの兼ね合いも考えておきたいところです。

例えばほとんどのネット銀行は融資実行までに1カ月半程度時間が必要です。

新築戸建の完成物件など、売主が業者様の物件の場合、お引渡しまでの期間との兼ね合いで融資実行が間に合わないというケースもあります。

こうした場合は素早い融資が可能な銀行を利用することになりますが、個別に交渉ができる場合もあります。事前にご相談いただければ幸いです。

 

参考になれば幸いです。

 

渡部

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公開日:2022年7月30日

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システムの鈴木朋子です。

先日、豊島区池袋の中古戸建を仲介手数料割り引きでご購入いただいた方のお引渡しが無事終わりました!

6月上旬にご契約いただき、7月末での決済でしたので通常の速さの決済でした。

早いとご契約から1か月でお引渡しというケースもございます。

住宅ローンのお手続きや、公共料金、火災保険等慣れない手続きがありお疲れ様でした。

無事にお引き渡しができて良かったです。

来月赤ちゃんが生まれます(^^♪ダブルでおめでとうございます!!

ワンルームからの広いお部屋への引っ越しで快適にお住まいいただけることでしょう。

K様本当にありがとうございました。

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REDS不動産流通システム宅建士の鈴木朋子までお気軽にお問合せお待ちしております。

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最終更新日:2022年8月19日
公開日:2022年7月3日

板橋区の中古マンションにおきまして、無事にお引渡しが完了いたしました。

売主様の想定以上の、ご納得をいただけるご売却金額にて、お取引ができましたこと、とても嬉しく思っております。

新生活では、あらたな新天地のもと、より一層のご活躍をされることを、お祈りしております。

売主様、買主様をはじめ関係者の皆様へ深く御礼申し上げます。

 

 

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最終更新日:2019年3月22日
公開日:2018年6月3日

こんにちは。

売る時も買う時も不動産売買の 仲介手数料 が【無料・割引】【REDS】の小野田です。

 

先週は下記2件のお引渡しが無事に終了致しました。

 

ご売却 中古マンション 

仲介手数料「半額」

通常の不動産業者では約90万円かかる仲介手数料が半額になり、

45万円以上お得にお取引されました。

 

ご購入 新築戸建 

仲介手数料「無料」

通常の不動産業者では約210万円かかる仲介手数料が無料になり、更にお値引きも80万円成功しまして、

合計で290万円以上お得にお取引されました。

 

誠におめでとうございました。

 

「契約したら終わり」ではなく、「お引渡し」までしっかりサポートさせて頂きます。

 

次はあなたの番かも知れません。

 

ご購入・ご売却をご検討中の方は、お気軽にお問合せ下さい。

 

では、また。

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