REDエージェント、宅建士の菅野です。東洋経済ONLINEに提供されたSUUMOジャーナルの記事を興味深く読みました。

 

「川崎」駅東口の高架線路を走る京浜急行線の赤い車両

(写真はイメージです)

 

東京駅から30分以内で価格相場の安い駅ランキングですが、以下、引用します。

 

■シングル向け
順位/駅名/価格相場(沿線/所在地/東京駅までの所要時間/乗り換え回数)
1位 鶴見 1530万円(JR京浜東北・根岸線/神奈川県横浜市/25分/1回)
2位 西川口 2215万円(JR京浜東北・根岸線/埼玉県川口市/26分/1回)
3位 京急川崎 2230万円(京急本線/神奈川県川崎市/29分/1回)
4位 蕨 2250万円(JR京浜東北・根岸線/埼玉県蕨市/29分/1回)
5位 川口 2305万円(JR京浜東北・根岸線/埼玉県川口市/23分/1回)
6位 川崎 2360万円(JR東海道本線/神奈川県川崎市/19分/0回)
7位 板橋本町 2390万円(都営三田線/東京都板橋区/30分/2回)
8位 下板橋 2399万円(東武東上線/東京都豊島区/25分/1回)
8位 板橋区役所前 2399万円(都営三田線/東京都板橋区/28分/2回)
10位 大森町 2424.5万円(京急本線/東京都大田区/29分/1回)

 

■ファミリー向け
順位/駅名/価格相場(沿線/所在地/東京駅までの所要時間/乗り換え回数)
1位 扇大橋 2439.5万円(日暮里・舎人ライナー/東京都足立区/30分/1回)
2位 松戸 2490万円(JR常磐線/千葉県松戸市/27分/0回)
3位 足立小台 2525万円(日暮里・舎人ライナー/東京都足立区/27分/1回)
4位 小菅 2550万円(東武伊勢崎線/東京都足立区/25分/1回)
5位 東船橋 2680万円(JR総武線/千葉県船橋市/30分/1回)
6位 四ツ木 2780万円(京成押上線/東京都葛飾区/30分/1回)
7位 堀切菖蒲園 2800万円(京成本線/東京都葛飾区/28分/2回)
8位 西船橋 2835万円(JR京葉線/千葉県船橋市/29分/0回)
9位 梅島 2898.5万円(東武伊勢崎線/東京都足立区/29分/1回)
10位 五反野 2960万円(東武伊勢崎線/東京都足立区/27分/1回)

 

身も蓋もなく書いてしまうなら、都心に近いのに価格が安い理由は「栄えていない」か「ガラが悪い」のどちらか、または両方、それゆえに人気がないということになります。ここに挙がったエリアは、こうした理由で人気がないために安いことは否めません。

 

個人的には、私はガラの悪さは全然気にしないタチです。ただ、栄えていないところはちょっと住みづらいと感じてしまいます。

 

ガラの悪い街にもよいところはあります。「ガラ悪い」≒下町で、日用品や食料品の安い昔ながらの商店が結構あります。こうした商店では、コロッケやフライなどおかずに困ることはないでしょう。店のおじさんやおばさんと仲良くなるのも一興。またスターバックスやドトールなどのおしゃれなコーヒー店ではなく、昔ながらの純喫茶でコーヒーをすするのも大人の愉しみかもしれません。

 

また、繁華街があれば飲んだり遊んだりするところもたくさんあり、楽しいかもしれません。ただ、そういうところに住むことを考えると、悩むところでもあります。

 

こうしたランキングに入った街に住むことを検討するときは、便利さ・安さ・楽しさと、それ以外の治安・住環境・教育などを比較してみることをお勧めします。子供がいない人や、若い人などは案外メリットの方が多いかもしれません。

 

最近はテレワークが進んで、毎日都心まで通う必要がなくなった人も多いかもしれませんが、やはり東京駅まで30分というアクセスは便利です。コロナが一段落したときに働き方が元に戻るのかは不明ですが、ぜひ、メリットとデメリットを考慮して購入したいものです。

 

 

菅野 洋充(REDSエージェント、0800-100-6633、hiromitsu@red-sys.jp)
北海道出身。所有資格は宅地建物取引士、宅建マイスター、2級ファイナンシャル・プランニング技能士(個人資産相談業務)、ホームステージャー2級、競売不動産取扱主任者、情報セキュリティマネジメント、住宅ローンアドバイザーなど。
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