不動産のリアルREALITY OF REAL ESTATE

  • 公開日:2019年8月28日

不動産の個人間売買にIT重説導入?【REDSエージェントの不動産コラム】

7月1日より営業部業務課へ異動となりました、REDS宅建士の菅野です。

 

これからは契約管理などの社内業務がメインとなります。また、お客様にもっと気軽にお問い合わせしてもらえるよう改善もはかっていくつもりです。今後は主に内勤となりますが、代理のご案内などで引き続きお客様とお会いすることもありますので、よろしくお願いいたします。

 

パソコンと女性

(写真はイメージです)

 

ところで先日、国土交通省よりリリースがあり、個人の不動産売買についてインターネット機器を介して不動産取引に関する重要事項説明を行う、いわゆる「IT重説」の社会実験への参加者募集が始まったそうです。

 

宅建業法では、宅地建物取引士が取引士証を提示して買主の面前で取引に関する重要事項を説明しなければいけないことになっています。これをネットのカメラやマイクを使って行い、パソコンの画面前にいるお客様に宅地建物取引士が説明をするというやり方です。「ラララむじんくん~」の不動産屋バージョンといえばわかりやすいでしょうか? すでに賃貸のIT重説は本格運用が始まっています。

 

この実験がうまくいけば、遠隔地に住む人どうしの売買契約でも、わざわざ飛行機や新幹線で契約に来ていただくような負担が減るので、不動産売買が活発になるのではないかと思います。

 

ただ、重要事項説明を行うためには、物件がある現地に行って調査することが最も重要なのです。東京にあるREDSが地方の物件を取り扱うのは、今後もおそらく難しいだろうと思われます。不動産は「地の物」ですので、よっぽど懇意にしているところがない限り、その不動産に近いところの不動産業者に取引を依頼されるのが最良です。

 

REDSはこれまでITの力を借りて会社を大きくしてきましたが、そういうわけで今後、REDSでIT重説を扱って遠隔地の物件を取引する可能性は少ないのではないかと考えます。

 

 

菅野 洋充(REDSエージェント、080-6789-2788、hiromitsu@red-sys.jp)
北海道出身。所有資格は宅地建物取引士、宅建マイスター、2級ファイナンシャル・プランニング技能士(個人資産相談業務)、ホームステージャー2級、競売不動産取扱主任者、ITパスポートなど。担当エリアは東京都内一円、埼玉県南部、南東部、神奈川県川崎市、横浜市。
プロフィールページはこちら
インタビュー記事はこちら

 

REDSではすべてのお客様に、
Googleクチコミの投稿を
お願いしています。

※2026年06月14日現在 本社・首都圏営業所の数値

※2026年06月14日現在 本社・首都圏営業所の数値

  • 平均評価
    5.0
  • 投稿数
    243

    3 か月前

    不動産の売却と購入を両方お願い致しました。
    ご担当の小室様には依頼当時は先行して購入したりできることなどすら知らない知識レベルですが、丁寧に売り先行、買い先行なども教えて頂き依頼主の状況に応じて臨機応変に対応頂きました。
    結果売却も購入も予想通りに進み非常に満足です。サイトでは仲介手数料無料やなどの魅力が入口で気になる方は多いと思いますが、依頼した後のサポートが丁寧で迅速で非常に頼りになる会社様だと思います。
    知識がない方でも依頼主に寄り添った対応でアドバイス頂けますので、悩まれる方は是非ご相談頂くことをおすすめします。
    私もまたお世話になる機会がありましたらご依頼させて頂きます。
    本当にありがとうございました。

    6 か月前

    自宅(中古戸建て)の売却でお世話になりました。

    まず何よりも、営業(小室様)の方に、超丁寧&超迅速&超親身なご対応を頂き、★5では足りないです!!

    当方、介護や仕事や新居(二世帯住宅)の建築対応や仮住まいへの引越しで日々バタバタしてしまい、必要な物を紛失してしまったり、諸対応が遅くなってしまったり、、、と、色々ご迷惑をお掛けしてしまいましたが、都度、豊富な専門知識で臨機応変に気持ちの良いご対応を頂き、本当に心強かったです。感謝しかありません。

    隅々まで行き届いたサービスにも関わらず、仲介手数料は他社様の半額以下という、申し訳なくなるほどありがたい内容でした。

    また、買主様も先方の仲介業者様も素晴らしい方々で、非常に恵まれたお取引ができました。

    こだわりを詰め込んだ思い入れのある注文自宅でしが、まさにそのこだわりを気に入って頂けた買主様に引き合わせて頂き、ご購入頂く事ができ、大変嬉しく思っております。

    また何かありましたら、絶対REDS様にお願いしますし、お友達に不動産取引を検討している人がいたら、全力で勧めようと思います!

    もういくら御礼を言っても足りないです!
    本当に本当にありがとうございました!!

    6 か月前

    担当して頂いた 菅原さん には約1年程お世話になりました。

    不動産のことはもちろん、法律の事などとても知識が豊富な方で色々な事を教わり勉強になりました。些細な質問にも的確でわかりやすくお返事を下さるとても親切な方でした。家探しに疲弊していた時も、とくに営業電話などもなく私達のペースに合わせて頂き本当に助かりました。都内・神奈川県と私達夫婦のわがままにも付き合って頂き、ありがとうございました。

    決済も無事に終わり、念願のマイホームを購入する事ができました。

    とても信頼のできる不動産屋さんです!
    また機会があれば、宜しくお願い致します。

    3 か月前

    新しい自宅の購入でお世話になりました。仲介手数料が無料だったのが素晴らしいです。担当の方(中石さん)の知識も豊富で、返事も迅速、物件購入に際してゴリ押しもなく、気になる物件についてフラットなご意見をいただけたのが性に合っていました。おすすめです。

    7 か月前

    知識、対応力、気配り、全てに感謝!! 安心してマンションを購入できました。
    息子のマンション購入で約1年半に渡り大変お世話になりました。担当の小室様には物件の内見から契約、引渡しまで一貫して迅速かつ的確なアドバイスを頂き、その知識の深さに何度も助けられました。どのような相談や質問にも即座にご回答下さり心から信頼できると感じました。
    また、平日はなかなか時間が取れない私達の状況を考慮して下さり、最小限の面談とメール、郵送を効果的に活用してスケジュールを組んで頂いたおかげでスムーズに手続きを進めることができました。
    大変満足のいく物件を安心して購入することができ、親身になってサポートして頂いたことにどれだけ感謝しても足りません。しかも仲介手数料が半額で本当に恐縮しております。
    また不動産売買の機会がありましたら必ずREDSさん、そして小室様にお願いしたいと思っております。本当にありがとうございました。