エージェントブログAGENT BLOG

鈴木 朋子(宅建士・リフォームスタイリスト)

お客様に寄り添い精一杯頑張ります。

4.8

34

公開日:2022年8月20日

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システムの鈴木朋子です。

先日、6月にご契約いただいた中野区のマンションのお引渡しが終わりました!

住信SBI銀行でのご融資でのご購入です。

4階南西角部屋、駅から5分で静かなマンション在宅でも快適にお住まいいただけるお部屋でした。

お仕事大変ですが、お身体に気をつけて頑張ってください。

本当にありがとうございました。

 

 

不動産購入を安く!!仲介手数料安く!諸費用を抑えたい!

不動産をお探しの方!!内覧希望を出す前にご連絡お待ちしております。

仲介手数料安くご紹介できます

まずはREDS不動産流通システムにお問い合わせください!!

インターネットでご覧いただき気になる物件ございましたら、お気軽にメールいただければ仲介手数料お答えします。

仲介手数料は割引きか半額か無料です。諸費用の節約になります。

価格交渉もいたします。

SUUMO・アットホーム・ホームズ等インターネットに掲載の物件は、ほぼご紹介できます。

不動産購入に関してこれはどうなんだろう?

ご質問・家探しは仲介手数料最大無料または割引の

REDS不動産流通システム宅建士の鈴木朋子までお気軽にお問合せお待ちしております。

カテゴリー:

最終更新日:2022年11月18日
公開日:2021年8月26日

皆様こんにちは。REDS不動産流通システムの渡部です。

 

この度中野区の新築戸建を【仲介手数料無料】でご成約いただきました。

 

(中野区のシンボル「中野サンプラザ」。約3年後の解体が決まり寂しい限りです)

 

 

久しぶりの中野区内の物件の取引でした。

 

中野は、私は以前区民だったこともあり愛着のある街です。

当時は新宿で忙しく働いていて帰宅時間が遅くなることが多く、歩いて自宅に帰れる中野は便利で暮らしやすかったですね。

 

当時中野に住んでいて(東中野に住んでいました)住人に配布される「区報」などを眺めていると、中野区は、

 

【公園(緑地)が少ない】

 

【道路が狭い】

 

ということが区政の大きな問題になっていて、いつもこうした問題についての議論が報告されていたことを記憶しています。

「緑地率」とか「狭小道路幅員率」といった概念があって、中野区は23区内で下の方で改善しなければならない!・・・といった議論がいつも報告されていたことを思い出します。

例えば、小学校が廃校になるとその跡地の利用を巡って、公園にしよう!なぜなら中野の緑地率は23区内で〇〇番目の低さで・・・いや高齢者施設の建設を・・・といった議論がいつもされていましたね。

それまで都内で住んでいた杉並区、世田谷区、渋谷区、三鷹市といったところでは「緑地率」をもとにした議論を聞いたことがなかったので新鮮だったことを思い出します。そうか中野は緑が少ないんだ・・・まぁ狭い区だからね・・・

 

 

道路の狭さは災害対策の面から議論されていました。

 

これは不動産の仕事の面でも大いに示唆的で役に立ちました。

 

【道路は不動産の命】

 

なのですが、狭い道路が多い町は緊急車両が進入しづらく、火災が発生すると地域全体に延焼が拡がります。特に中野のような木造の古い建物が多い町ではその可能性が高くなります。緑地を増やすこととともに、区の災害に対する脆弱性をどのように解消するかが真剣に議論されていたことを思い出します(10年以上前の話ですが)。

 

ただ中野も狭いようで広く、区内でも中野3丁目、東中野1丁目2丁目、弥生町2丁目、新井2丁目、中央1丁目、丸山や江原町のような、道路幅員が確保され落ち着いた環境の住宅地も多いです。

ある意味で【中野らしくない】こうしたエリアはそれほど知られていませんが、環境の良さと利便性の高さのバランスが取れたとても住みやすい場所で、個別の物件によりますが個人的にはお勧めしたい街です。ギャップが良いですよね。【中野にもこんな所があったんだ】というギャップです。そう、中野は区内の緑地率は低く道路も狭いところも多いですが、このエリアは違います・・・。

 

今回取引させていただいた場所は上のエリアの一つでした。

あまりその良さが知られていないとはいえ、当然ながら周辺に住んでいる方は知っていますので、一つの物件を巡って「熾烈」とも言える奪い合いがありました。

一度は先行されて諦めかけましたが、運よく先行のお客様がキャンセルになり二番手(ほぼ同時に他に3件申込が入りましたが)の立場から契約することができました。厳しいやり取りが続きましたがこうした物件で契約できたことは仲介冥利に尽きるところがあって、多少ですがお客様のお役に立てたのではないかと思います。

 

8月も後半に入ってきました。

 

まだまだ暑さが厳しいですが感染対策をしつつ、水分補給を心掛けて熱中症にも気を付けていきましょう!

 

それではまた。

 

 

 

渡部

 

カテゴリー:

最終更新日:2021年4月16日
公開日:2020年11月26日

ご購入もご売却も「仲介手数料無料もしくは割引」のREDS【宅建士】 志水です。

 

本日は、わたしの住まいの近くにある「中野区立平和の森公園」をご紹介いたします。

◎中野区立平和の森公園

 

住所 中野区新井3-37-6  西武新宿線「沼袋」駅徒歩約2分

 

ホームページ

https://www.heiwanomori-park.com/park/

 

平和の森公園は、平成29年より再整備工事を行い、令和2年4月1日に再オープンされました。

長期間利用ができずに、子供をはじめ、私たち近隣に住むものにとっては残念でしたが、新しく生まれ変わった平和の森公園は、待ったかいがあり、さらに良い公園になりました。

広さは約54,700平方メートルあります。

いろいろと新しくなった施設

例えば・・・

 

〇トラック競技に活用できる300mトラックが新設されました。

また約11,600平方メートルの原っぱ(一面芝生です)では、競技としてのスポーツ以外は自由に使え、幼児から、大人まで走り回ったり、寝転んだり、簡単なスポーツなどをして楽しまれています。

 

 

〇ジョギング・ウォーキングコースは420m・520m・1000mの3コースになりました。

※私は週2回ほど1000mのコースを5周から7周程度走っています。

  小学生の子供と一緒に走っている場合もあります。

 

〇バーベキューサイトも新設されました。

※まだ利用はしていませんが、来年には利用したいと思います。

 

〇犬を飼っている方にはうれしい、中野区内唯一のドッグランがあります。(犬の広場)

 

その他、ホームページの施設紹介では全12種類の施設が紹介されています。

 

・・・住宅を探す上でも、近隣に大きめの公園があることはかなりプラスポイントだと思います。・・・

 

また、平和の森公園に隣接して、中野区立総合体育館(キリンレモンスポーツセンター)も今年10月にオープンしました。(中野駅近くの総合体育館が移転してきました)

※こちらは次の機会にくわしくご紹介したいと思います。

 

中野区の不動産の売買は、中野区在住の「志水」を是非ご指名ください。

当然、中野区以外の不動産売買も「志水」までお気軽にご相談ください。

 

よろしくお願いいたします。

 

 

カテゴリー:

最終更新日:2017年3月4日
公開日:2015年8月22日

みなさま、こんにちは!
不動産流通システムの川口です。

 

先日、中野区上鷺宮の土地のご契約がありました。
今回弊社は売主様から専任委任を頂いた仲介になります。
買主様は近隣の仲介社様にて決めていただきました。

 
弊社の営業活動は「不動産の囲込み」をすることなく、
他社不動産会社様のご協力のもと、広く買主様をお探ししております。
これが早期売却につながる一つの手法です。

 

REDS(レッズ)の事務所は秋葉原が最寄り駅です。

REDS(レッズ)の販売手法を駆使すれば、秋葉原エリアだけではなく、東京 23 区、23 区周辺の 東京都下及び都内通勤エリアまでも対応可能なエリアとなります。
売却相談・無料査定」・「仲介手数料査定」・「お問合せ」は、メールであれば 24 時間受付中です。

 

 

メールでも迅速な対応を心掛けています。 お気軽にお問合せください。 REDS(レッズ)は水曜日も 9:00-19:00 まで営業(電話受付け)しております。 もちろん土日祝日も営業しています。お気軽にお電話ください。 皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

 

仲介手数料が無料、半額と聞くと「大丈夫なのだろうか」と疑問に思う方も少なくないと思います。 「そんなうまい話があるわけない!」、「仕事が雑なのでは?」、「他に追加費用がかかるのでは?」 などと思っていませんか?

 

 

今まで REDS(レッズ)をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、初めのうちは多かれ少なかれ、そのような疑問を持っておられたと思います。
それでも「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果と評価 を「お客様の声」や、「お客様へのインタビュー」でご紹介しています。
手前みそで恐縮ですが、大変ご好評をいただいておりますので、ぜひご覧ください。

 

私、川口吉彦のプロフィールはこちらです。

REDS では、売るときも買うときも一生懸命お手伝いさせて頂きます。

どうぞよろしくお願いいたします。

カテゴリー:

アーカイブ