鈴木 朋子（宅建士・リフォームスタイリスト）
お客様に寄り添い精一杯頑張ります。
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公開日：2023年4月1日
こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
ＲＥＤＳ不動産流通システムの鈴木朋子です。
いつもご契約になると住宅ローンのご相談があります。
何行か事前審査していただき、ご自身で一番いい銀行で借りていただくことが可能です。
住宅ローンには様々な種類があり、金利や返済方法、保証料などが異なります。
おすすめの住宅ローンは、個人のニーズや状況によって異なります。
弊社でも色々な銀行お手伝いできますのでお問い合わせください。
価格.comでは、24社から比較・シミュレーションができます。
参考にご覧ください。
価格.com – 住宅ローン 24社から比較・シミュレーション (kakaku.com)
不動産購入を安く！！仲介手数料安く！諸費用を抑えたい！
不動産をお探しの方！！内覧希望を出す前にご連絡お待ちしております。
仲介手数料安くご紹介できます
まずはＲＥＤＳ不動産流通システムにお問い合わせください！！
インターネットでご覧いただき気になる物件ございましたら、お気軽にメールいただければ仲介手数料お答えします。
仲介手数料は割引きか半額か無料です。諸費用の節約になります。
価格交渉もいたします。
SUUMO・アットホーム・ホームズ等インターネットに掲載の物件は、ほぼご紹介できます。
不動産購入に関してこれはどうなんだろう？
ご質問・家探しは仲介手数料最大無料または割引の
ＲＥＤＳ不動産流通システム宅建士の鈴木朋子までお気軽にお問合せお待ちしております。
公開日：2023年2月28日
【仲介手数料最大無料・最低でも割引】不動産流通システムREDS
「リアル正直不動産」を目指している宅建士の菊池弘之です。
【正直不動産9巻で弊社REDSが紹介されています】
さて、掲題の件ですが、
家を買うなら断然
「転職前」です！
よくあるのが転職後、気分が変わり家も買おうというお客様がいるのですが、
転職後すぐですと取り扱えない金融機関がほとんどです。
（例外として、ソニー銀行は転職後すぐでも遜色なく審査していただけます）
ただメガバンク含め多くの銀行、信用金庫、ネット銀行では取り扱いができないため注意が必要です。
最低でも転職後半年、1年などの規定があります。
ただ審査基準に合う金融機関は減りますが、上記のソニー銀行のように一部の金融機関は可能ですので、お気軽にご相談ください。
菊池
hi.kikuchi@red-sys.jp
080-7129-5698
- カテゴリー：
公開日：2023年1月7日
こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
ＲＥＤＳ不動産流通システムの鈴木朋子です。
新年明けましておめでとうございます。
本年もどうぞよろしくお願いいたします。
神社仏閣巡りが趣味なのですが、
新年は明治神宮でご祈禱をしていただきました！
みなさまの健康と幸せをお祈り申し上げます。
まだコロナも終息しませんがどうかいい1年になりますように・・・。
いい物件が見つかるよう、お客様に寄り添いお手伝いさせていただきますので
お気軽にお問い合わせください。どうぞ宜しくお願い致します(^^♪
不動産購入を安く！！仲介手数料安く！諸費用を抑えたい！
不動産をお探しの方！！内覧希望を出す前にご連絡お待ちしております。
内覧してしまったあとでもお手伝いできる場合もあります。
お気軽にお問い合わせください。
仲介手数料安くご紹介できます
インターネットでご覧いただき気になる物件ございましたら、メールいただければ仲介手数料お答えします。
仲介手数料は割引きか半額か無料です。諸費用の節約になります。
価格交渉もいたします。
SUUMO・アットホーム・ホームズ等インターネットに掲載の物件は、ほぼご紹介できます。
不動産購入に関してこれはどうなんだろう？
ご質問・家探しは仲介手数料最大無料または割引の
ＲＥＤＳ不動産流通システム宅建士の鈴木朋子までお気軽にお問合せお待ちしております。
公開日：2022年11月12日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田（おのだ）です。
本日、府中市の新築戸建のご購入を仲介手数料【無料】でお手伝いさせていただきました。
通常、約170万円かかる仲介手数料が【無料】になり、更に交渉で【100万円】のお値引きとなり、合計で約【270万円】お得にご購入となりました。
誠におめでとうございます。
お引渡し迄、しっかりとサポートさせていただきます。
次にお得に不動産を売買されるのはあなたの番かも知れません。
経験豊かなスタッフが不動産のご購入・ご売却をお手伝いさせていただきます。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は、お気軽にお問合せ下さい。
では、また。
公開日：2022年10月30日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田（おのだ）です。
先日、志村坂上の中古マンションのご購入を「仲介手数料【割引】」にて、お手伝いさせて頂いたお客様から「お客様の声」を頂戴しましたので、ご紹介させて頂きます。
（「お客様の声」は、お取引をして頂いたお客様からのアンケートになります）
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Q．REDSを何でお知りになりましたか？
→ Google検索
Q．REDSに問合せてみようと思った理由は何でしょうか？
→ 実績の多さ、仲介手数料半額などのサービスを期待。
Q．REDSスタッフの対応は如何でしたか？
→ 迅速で丁寧でした。常に買い手側の立場で確認やアドバイスなどもいただき、安心してやり取りさせていただくことができました。（担当 小野田）
Q．他に比較した不動産会社はありましたか？
→ ありません。
Q．REDSにお任せ下さった理由は何でしょうか？
→ 担当として対応いただいた小野田様の対応が親切、丁寧だったので、他と比較することをしなかった。
Q．REDSの業務内容にご満足いただけましたか？
仲介手数料体系は？
→ 満足です。
専門家としてのアドバイスは？
→ 私では気づかないポイントなどのアドバイスや売り手側への確認をいただく姿勢がとても嬉しく、安心して対応をお任せできました。
契約金額は？
→ 満足しています。明細や説明も丁寧に対応いただいたので、その点も満足しています。
成約までに要した期間は？
→ 約3ヶ月。その間、迅速に対応いただき、LINEなどもすごく便利でした。
Q．もしも、将来また不動産の売買をおこなうとしたら、また、REDSをご用命いただけますか？
→ まずはご連絡すると思います。
Q．上記質問で、REDSにご満足いただけたようでしたら、ぜひ、REDSのホームページをご覧になる皆様にREDSをお勧めする一言をいただけないでしょうか。
→ 担当者の小野田様の対応が素晴らしく、最初から最後まで安心して進めることができました。また、機会があればまずはREDS様にご相談させていただきます。。
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こちらのお客様は、弊社の仲介手数料割引とお値引きで、
通常の不動産会社で購入される場合と比較して、合計で【約270万円】お得にご購入となりました。
次にお得に不動産の売買を行うのは、あなたの番かも知れません。
ご購入やご売却をお考えの方は、お気軽にお問合せ下さい。
ではまた。
公開日：2022年8月27日
こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
ＲＥＤＳ不動産流通システムの鈴木朋子です。
先週の定休日にキャンプに行ってきました！！
都立城南島海浜公園、初めて利用したのですが、近いし、なんと飛行機がどんどん来る！！
感激！！興奮！！興奮！！
肉を食べながら飛行機を見て、寝っ転がりながら飛行機が見れて、本当に最高でした。
夕方までずっとゆっくりとしました。
おすすめです(^^♪ぜひ行ってみてください。
夏休みも終わり、９月から不動産も動いてきます。
いい物件が見つかるよう、お客様に寄り添いお手伝いさせていただきますのでどうぞ宜しくお願い致します。
不動産購入を安く！！仲介手数料安く！諸費用を抑えたい！
不動産をお探しの方！！内覧希望を出す前にご連絡お待ちしております。
内覧してしまったあとでもお手伝いできる場合もあります。
お気軽にお問い合わせください。
仲介手数料安くご紹介できます
インターネットでご覧いただき気になる物件ございましたら、メールいただければ仲介手数料お答えします。
仲介手数料は割引きか半額か無料です。諸費用の節約になります。
価格交渉もいたします。
SUUMO・アットホーム・ホームズ等インターネットに掲載の物件は、ほぼご紹介できます。
不動産購入に関してこれはどうなんだろう？
ご質問・家探しは仲介手数料最大無料または割引の
ＲＥＤＳ不動産流通システム宅建士の鈴木朋子までお気軽にお問合せお待ちしております。
最終更新日：2022年7月6日
公開日：2022年6月29日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田（おのだ）です。
先日、江東区のマンションのご購入をお手伝いさせて頂いたお客様から
「お客様の声」を頂戴しましたので、ご紹介させて頂きます。
（「お客様の声」は、お取引して頂いたお客様からのアンケートになります）
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Q．REDSを何でお知りになりましたか？
→ Google 検索
Q．REDSに問合せてみようと思った理由は何でしょうか？
→ 仲介手数料について疑問に思ったため調べていたところ、REDSのウェブサイトに辿り着きました。
Q．REDSスタッフの対応は如何でしたか？
→ 大変素晴らしい。（担当 小野田）
Q．他に比較した不動産会社はありましたか？
→ はい。
Q．REDSにお任せ下さった理由は何でしょうか？
→ 担当の小野田さんの丁寧な対応が信頼でき、安心して任せられると思ったので。
Q．REDSの業務内容にご満足いただけましたか？
仲介手数料体系は？
→ 仲介手数料無料でしたので、満足です。
専門家としてのアドバイスは？
→ 今現在のことだけでなく、先々のことも見据えたアドバイスをいただきました。また不動産売買の知識のない私にも契約のことなどを細かく説明していただき、安心して取引できました。
契約金額は？
→ 都内の不動産価格が上昇している中で、値下げ交渉が難しいというのは仕方ないのかもしれません。仲介手数料無料でお願いできたので、最終的には満足です。
成約までに要した期間は？
→ 約2週間です。とてもスムーズだったと思います。
Q．もしも、将来また不動産の売買をおこなうとしたら、また、REDSをご用命いただけますか？
→ はい。同じ担当者の方（小野田さん）にぜひお願いしたいです。。
Q．上記質問で、REDSにご満足いただけたようでしたら、ぜひ、REDSのホームページをご覧になる皆様にREDSをお勧めする一言をいただけないでしょうか。
→ 不動産購入に際し、物件や購入に関する質問に対して丁寧に調べた上で回答してくださり、疑問点を全て解消してもらえました。また、プロならではのアドバイスや丁寧な進捗報告のメールなど、すべての対応に感謝しています。最後まで安心して取引することができました。
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次にお得に不動産の売買を行うのは、あなたの番かも知れません。
ご購入やご売却をお考えの方は、お気軽にお問合せ下さい。
ではまた。
公開日：2022年5月26日
【仲介手数料最大無料・最低でも割引】不動産流通システムREDS
「リアル正直不動産」を目指している宅建士の菊池弘之です。
【正直不動産9巻で弊社REDSが紹介されています】
マンションの資産価値を左右しているといっても過言ではないのが、「修繕積立金」です。
マンションの購入を検討される際は、ぜひしっかりと確認していただきたい箇所になります。
極端に少ない金額しか積立が無いと、実施したい修繕ができず、お金が貯まるのを待つか、銀行などから借り入れする必要が出てきます。
事例①：窓サッシ全体の交換を実施したいが、積立金が足りず、総会での承認から5年が経過している事例。
事例②：分譲時から使用しているエレベーターが使用から約50年経過しているため交換したいが、足りないため交換時期は未定になっている事例。
事例③：バルコニーの手すりが剥げて錆びている状態になっているが、積立金が不足していおり塗装の塗りなおしが後回しになっている事例
管理会社が入っているマンションであれば、管理会社が発行している「管理に係る重要事項調査報告書」という書類がありますので、
その中に現在の修繕積立金額が記載されております。
マンションをご内見希望の際には、私の方でこちらの書類を取得いたしますので、ぜひ一緒に確認していただければと思います。
参考資料として、国土交通省発行の以下の資料がありますので、ぜひ一度ご覧いただければと思います。
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」（この文言で検索すると出てきます）
平成23年4月発行で、令和3年9月改定されております。
このブログが少しでも皆様のお役に立てたら幸いです。
最後まで読んでいただきありがとうございました。
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公開日：2022年4月25日
【仲介手数料最大無料・最低でも割引】不動産流通システムREDS
「リアル正直不動産」を目指している宅建士の菊池弘之です。
【正直不動産9巻で弊社REDSが紹介されています】
こんにちは。仲介手数料最大【無料】のREDSエージェント菊池です。
先日とあるお客様からの相談がありました。
「他社で見積もりを取得した際、『住宅ローン取り扱い手数料』というものがありましたが、これはどのような費用でしょうか？」
よくあるご質問です。
この「住宅ローン取り扱い手数料」とは、ズバリ、不要な費用です。
大手の不動産仲介会社をはじめ、多くの不動産会社は受領しない費用なのですが、
一部の会社は今でも受領しているようです。
よくよく考えてみると、仲介手数料を受領しながら、さらにローン取り扱い手数料を受領しているので、
2重で支払っていることになります。
もしこのような請求をされた場合は、「どのような費用ですか？」「インターネットでは不要との記載があります」などと指摘をすれば、
無しにしてくれるはずです。
そして無しにしてくれるということは、不要な費用なのです。
果たしてそのような見積もりを出す仲介会社に依頼して大丈夫でしょうか？
弊社ではもちろんそのような「住宅ローン取り扱い手数料」はいただきませんので、ご安心ください。
仲介手数料にすべての業務への報酬が含まれておりますし、コスト削減をしているので仲介手数料が「割引」、そして物件によっては「無料」となります。
不動産の購入を検討されている際は、ぜひ弊社にもお声がけいただけますと幸いです。
このブログが少しでも皆様のお役に立てたら幸いです。
最後まで読んでいただきありがとうございました。
- カテゴリー：
公開日：2022年4月2日
こんにちは。不動産流通システムの戸村です。
今週は桜が見事でしたね！
まん延防止も終了し（とはいっても感染はとどまらず…）、春めいて、世の中の問題は色々ありますが、少しだけ晴れやかな気持ちになります。ただ、寒暖差が激しく、体調を崩しがちでもあるこの季節。どうぞ皆様、お身体を大事になさってお過ごしください。
先日、とあるお問合せがございました。
5000万円を超える物件の購入の為の仲介手数料についてです。
弊社は、売主様が個人の方で、5000万円を超える物件の場合、通常は3%＋6万円と消費税になる所を、その半額でご紹介させて頂いております。下記のイメージです。
【例】成約価格5000万円
・一般の不動産会社様
・・・156万円＋消費税＝1,716,000円
・弊社
・・・ 78万円＋消費税＝858,000円（割引率50%）
お問合せいただいたお客様「高いね。もっとまからない？」
一瞬絶句するも0.5秒で持ち直し笑「大変申し訳ございません。既に半額となっているため、基本的にこれ以上のお値引きは致しておりません」と回答しました。
5000万円を超えると半額、それ以外の割引率は成約価格によって変わりますが、通常の仲介手数料から、購入も売却も、必ず割引させて頂いている弊社のシステムは、業界でも類を見ないものだと思われます。取引相手が業者様の場合、仲介手数料は最大無料です。
そして無料や割引とはなっても、社員全員が宅建士の資格を持ち、各社員それぞれ不動産取引を多数経験し、更に互いに情報を共有し合い知識を高め合っております。その知識をお客様へ惜しみなく提供させて頂いておりますので、「安かろう悪かろう」ではございません。安心してご依頼いただければと思います。
よろしければ、弊社の「お客様の声」をご覧ください。
気持ちよくお取引が進むよう、尽力させていただきます！
