不動産のリアルREALITY OF REAL ESTATE

  • 公開日:2022年10月21日

不動産会社の過去の処分歴を調べる方法【REDSエージェントの不動産コラム】

REDSエージェント、宅建士・宅建マイスターの菅野です。REDSのお客様の中には、ほかの不動産業者でいろいろトラブルを経験されたあとにいらっしゃる方がいます。REDSのサイトをご覧になっている方の中にも、同様にほかの不動産会社に違和感を覚えた方がいらっしゃるでしょう。

 

「この業者、なんか変」とか、「おかしくない?」とか感じた方、その違和感を解消するために、こんなサイトがあります。

 

住宅とパソコン

(写真はイメージです)

 

国土交通省 ネガティブ情報等検索サイト

 

このサイトでは、国土交通省所管(建築・不動産・運送・旅行)の業者の行政指導、処分履歴について確認ができます。宅地建物取引業者である不動産会社の指導歴が検索できます。当たり前ですが、当社には処分歴はありません!

 

興味深かったのが、一級建築士の処分のところです。2020年ごろから免許取り消しになっている建築士がたくさんいるのですが、みんなあの「屋根裏界壁」の件で問題になった会社にかかわっている方ばかりなのです。あれだけ問題になったので、その建築にかかわった建築士に何もないなんて許されないことですからね。

 

東京都住宅政策本部 宅地建物取引業者免許情報提供サービス

 

REDSの営業範囲は首都圏なのですが、東京都の不動産会社で処分歴がないか確認したい場合は、上記のサイトがいいでしょう。東京都内にある宅建業者であれば、国土交通大臣免許の宅建業者(東京都に本店があり、他県にも営業所を展開している不動産会社)も検索できます。

 

事務所の場所や、免許番号、免許年月日、支店や事務所の場所などを確認できるサイトです。処分歴もキチンと載っているので、過去に営業停止命令を受けたかどうか、などを確認することができます。免許番号を調べると、その不動産会社が何年くらい営業しているかを把握できます。

 

公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会

 

最後に、こちらの公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会(不動産公取協)は、不動産広告の適正化を通して業界の社会的信用の向上を図るために、常時、不動産広告の点検、調査及び指導を行っている団体です。

 

こちらで公表されている不動産会社は匿名ですが、おとり広告があった場合にはこちらに通報すると、やっつけてくれます。おとり広告で課徴金徴収となった場合、不動産ポータルサイトなどにも広告掲載できなくなるので、一石二鳥といえるでしょう。

 

おとり広告でだまされたら、そんな業者で契約は絶対にせず、どんどん通報しましょう。そうすることで、少しずつかもしれませんが、健全で信頼できる不動産業界に近づくことができます。それは巡り巡ってお客様の利益にもなると信じて、私は常にお仕事をしています。

 

この記事を執筆した
エージェントプロフィール

菅野 洋充(宅建士・リフォームスタイリスト)

社会に必要とされ人に役立つ企業を目指します

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※2026年07月19日現在 本社・首都圏営業所の数値

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    258

    1 か月前

    柳澤さんと出会えて、私は幸せ者でした。中古マンションを購入するにあたり、仲介手数料が半額?全額無料?、正直、どんなカラクリ?他の項目で請求される?なんて思ったのは事実ですが、柳澤さんと電話でご相談した数時間後には、新宿本社で面談。すべての不安を、払拭して頂いたのが柳澤さん。柳澤さんだっからこそ、話を前進させようと思いました。
    柳澤さんは、仕事を楽しまれています、だから、安心して任せられる。とにかく、レスポンスは早い、的確で分かりやすい。
    余計経費は使わない、手数料は片方から貰う、それによって半額や全額無料、素晴らしい経営方針だと思います、間違いなく大成長されると思います。
    柳澤さんとREDSさんとのご縁に感謝、本当にお世話になりました。また、何かの際にはご相談させて貰います、そして、周りの仲間に強く紹介しておきます。

    3 週間前

    中古マンションの売却でお世話になりました。
    担当の志水様は、ベテランならではの豊富な知識で市場動向や適正価格を丁寧に解説してくださり、終始納得感を持って進めることができました。
    何より素晴らしいと感じたのは、情報の囲い込み等を一切行わないという徹底した透明性です。この誠実な姿勢と親身な対応に、人間としても深い信頼を置くことができました。
    結果として非常に満足のいく売却ができ、今後も購入の機会があればぜひ志水様にお願いしたいと考えています。知人にも自信を持って紹介できる不動産会社様です。

    3 か月前

    REDSは、自分でSUUMOなどを使って物件検索ができる人にはおすすめだと感じました。
    他の不動産会社にも行きましたが、こちらの希望に寄り添うというより、不動産会社側が売りたい物件を勧められているように感じることもありました。

    その点、REDSは自分で見つけた物件を軸に進めやすいのがよかったです。
    一方で、自分が望む物件像がまだ明確でない人や、うまく検索できない人にとっては、REDSだけで良い物件に出会うのは少し難しいかもしれません。

    ただ、そういう場合でも、結局は良い不動産会社や担当者に出会えないと希望の物件にはたどり着きにくいと思います。
    安い買い物ではないので、まずは自分でもいろいろな物件を見て勉強し、ある程度判断できる状態になってから動くのが大切だと感じました。

    担当の山崎一さん対応がスムーズで、とても安心感がありました。こちらが気になることや質問にも毎回正確に答えていただけただけでなく、自分では気づいていなかった点まで補足して教えてくださり、終始安心してお任せできました。

    4 か月前

    新しい自宅の購入でお世話になりました。仲介手数料が無料だったのが素晴らしいです。担当の方(中石さん)の知識も豊富で、返事も迅速、物件購入に際してゴリ押しもなく、気になる物件についてフラットなご意見をいただけたのが性に合っていました。おすすめです。

    3 か月前

    木村さんに中古マンション購入のサポートをしていただきました。
    内見から住宅ローンの選定、契約まで幅広くご対応いただき、大変助かりました。

    特にメールのレスポンスが非常に早く、常に安心してやり取りができた点が印象的です。

    また、引き渡し後にもいくつかご相談させていただきましたが、引き渡しが終わった後も変わらず丁寧にご対応いただき、信頼できる方だと感じました。

    今後、もし購入や売却の機会があれば、ぜひまた木村さんにお願いしたいと思いますし、他の方にも自信を持っておすすめできる方です。