不動産のリアルREALITY OF REAL ESTATE

  • 公開日:2022年10月21日

不動産会社の過去の処分歴を調べる方法【REDSエージェントの不動産コラム】

REDSエージェント、宅建士・宅建マイスターの菅野です。REDSのお客様の中には、ほかの不動産業者でいろいろトラブルを経験されたあとにいらっしゃる方がいます。REDSのサイトをご覧になっている方の中にも、同様にほかの不動産会社に違和感を覚えた方がいらっしゃるでしょう。

 

「この業者、なんか変」とか、「おかしくない?」とか感じた方、その違和感を解消するために、こんなサイトがあります。

 

住宅とパソコン

(写真はイメージです)

 

国土交通省 ネガティブ情報等検索サイト

 

このサイトでは、国土交通省所管(建築・不動産・運送・旅行)の業者の行政指導、処分履歴について確認ができます。宅地建物取引業者である不動産会社の指導歴が検索できます。当たり前ですが、当社には処分歴はありません!

 

興味深かったのが、一級建築士の処分のところです。2020年ごろから免許取り消しになっている建築士がたくさんいるのですが、みんなあの「屋根裏界壁」の件で問題になった会社にかかわっている方ばかりなのです。あれだけ問題になったので、その建築にかかわった建築士に何もないなんて許されないことですからね。

 

東京都住宅政策本部 宅地建物取引業者免許情報提供サービス

 

REDSの営業範囲は首都圏なのですが、東京都の不動産会社で処分歴がないか確認したい場合は、上記のサイトがいいでしょう。東京都内にある宅建業者であれば、国土交通大臣免許の宅建業者(東京都に本店があり、他県にも営業所を展開している不動産会社)も検索できます。

 

事務所の場所や、免許番号、免許年月日、支店や事務所の場所などを確認できるサイトです。処分歴もキチンと載っているので、過去に営業停止命令を受けたかどうか、などを確認することができます。免許番号を調べると、その不動産会社が何年くらい営業しているかを把握できます。

 

公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会

 

最後に、こちらの公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会(不動産公取協)は、不動産広告の適正化を通して業界の社会的信用の向上を図るために、常時、不動産広告の点検、調査及び指導を行っている団体です。

 

こちらで公表されている不動産会社は匿名ですが、おとり広告があった場合にはこちらに通報すると、やっつけてくれます。おとり広告で課徴金徴収となった場合、不動産ポータルサイトなどにも広告掲載できなくなるので、一石二鳥といえるでしょう。

 

おとり広告でだまされたら、そんな業者で契約は絶対にせず、どんどん通報しましょう。そうすることで、少しずつかもしれませんが、健全で信頼できる不動産業界に近づくことができます。それは巡り巡ってお客様の利益にもなると信じて、私は常にお仕事をしています。

 

この記事を執筆した
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菅野 洋充(宅建士・リフォームスタイリスト)

社会に必要とされ人に役立つ企業を目指します

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※2025年12月14日現在 本社・首都圏営業所の数値

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    163

    1 週間前

    担当して頂いた 菅原さん には約1年程お世話になりました。

    不動産のことはもちろん、法律の事などとても知識が豊富な方で色々な事を教わり勉強になりました。些細な質問にも的確でわかりやすくお返事を下さるとても親切な方でした。家探しに疲弊していた時も、とくに営業電話などもなく私達のペースに合わせて頂き本当に助かりました。都内・神奈川県と私達夫婦のわがままにも付き合って頂き、ありがとうございました。

    決済も無事に終わり、念願のマイホームを購入する事ができました。

    とても信頼のできる不動産屋さんです!
    また機会があれば、宜しくお願い致します。

    3 週間前

    自宅(中古戸建て)の売却でお世話になりました。

    まず何よりも、営業(小室様)の方に、超丁寧&超迅速&超親身なご対応を頂き、★5では足りないです!!

    当方、介護や仕事や新居(二世帯住宅)の建築対応や仮住まいへの引越しで日々バタバタしてしまい、必要な物を紛失してしまったり、諸対応が遅くなってしまったり、、、と、色々ご迷惑をお掛けしてしまいましたが、都度、豊富な専門知識で臨機応変に気持ちの良いご対応を頂き、本当に心強かったです。感謝しかありません。

    隅々まで行き届いたサービスにも関わらず、仲介手数料は他社様の半額以下という、申し訳なくなるほどありがたい内容でした。

    また、買主様も先方の仲介業者様も素晴らしい方々で、非常に恵まれたお取引ができました。

    こだわりを詰め込んだ思い入れのある注文自宅でしが、まさにそのこだわりを気に入って頂けた買主様に引き合わせて頂き、ご購入頂く事ができ、大変嬉しく思っております。

    また何かありましたら、絶対REDS様にお願いしますし、お友達に不動産取引を検討している人がいたら、全力で勧めようと思います!

    もういくら御礼を言っても足りないです!
    本当に本当にありがとうございました!!

    1 か月前

    知識、対応力、気配り、全てに感謝!! 安心してマンションを購入できました。
    息子のマンション購入で約1年半に渡り大変お世話になりました。担当の小室様には物件の内見から契約、引渡しまで一貫して迅速かつ的確なアドバイスを頂き、その知識の深さに何度も助けられました。どのような相談や質問にも即座にご回答下さり心から信頼できると感じました。
    また、平日はなかなか時間が取れない私達の状況を考慮して下さり、最小限の面談とメール、郵送を効果的に活用してスケジュールを組んで頂いたおかげでスムーズに手続きを進めることができました。
    大変満足のいく物件を安心して購入することができ、親身になってサポートして頂いたことにどれだけ感謝しても足りません。しかも仲介手数料が半額で本当に恐縮しております。
    また不動産売買の機会がありましたら必ずREDSさん、そして小室様にお願いしたいと思っております。本当にありがとうございました。

    2 週間前

    戸建住宅購入の仲介を志水さまにご担当いただきました。

    住宅購入において知識がない中で、事細かに丁寧なご対応いただき、不安なく取引を進めることができました。
    また、住宅ローンを借り入れる際も銀行さまとも細かくご確認いただいたりと、不安な面を親身に相談に乗っていただけて安心してお願いすることができました。
    とても話しやすい雰囲気で、とても良いエージェントで大変満足です。

    この度はお忙しい中、スムーズなお取引をありがとうございました。

    2 週間前

    担当は志水さんでした。
    厳選されたであろうプロフェッショナルな宅建士エージェントが、低コストかつ低負荷に不動産仲介をしてくれました。
    仲介手数料を抑えるためにありとあらゆる手を尽くしてくれるので、手取り足取り対応してほしい人には不向きかもしれません。一方で、自分で勉強して調べたりする人には最適です。
    また機会があれば利用したいです。