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  • 公開日:2022年2月28日

戸建て購入者を襲う住宅設備の値上げ。100万円単位も?【REDSエージェントの不動産コラム】

2021年末ごろのことですが、ある戸建て分譲業者の方から「2022年の4月から住宅設備が大幅に値上がりするので、新築戸建の価格が100万~200万円くらい上がるかもしれない」というお話をうかがいました。

 

オミクロン株が猛威を振るい、コロナ禍が収まらない状態では、テレワーク需要から戸建てを求める動きも止まらないでしょう。そんな動きに水を差しかねません。

 

ダイニングルーム

(写真はイメージです)

 

2021年12月7日付日経新聞記事によると、住宅設備・建材の国内大手LIXILが2022年の4月1日受注分からの大幅な値上げを発表しました。値上げに踏み切ったのは、トイレや住宅用の窓サッシなど14種類で、アルミや樹脂、半導体など原材料価格や物流コストの上昇を商品価格に転嫁したそうです。上げ幅は下記のとおりです。

 

・トイレ:2~33%程度
・住宅用の窓サッシ:10~12%程度
・水栓金具:10%程度(一部の部品は210%)
・浴室・ユニットバス:4~39%程度
・キッチン関連:2~11%程度
・洗面化粧台:2~7%程度

 

(9月に値上げしたばかりの製品については、今回の値上げ対象には含まれないそうです)

 

また、2022年2月9日の日経電子版記事によると、積水ホームテクノは4月1日受注分からユニットバスを値上げするということです。原料のエポキシ樹脂とガラス繊維が高騰しており、製品価格に転嫁して採算を改善する。値上げ表明は初めてといい、「製品のモデルチェンジなど通常の対応ではコスト増を吸収しきれなかった」とのことでした。

 

値上げされるのはバスタブやシャワー、風呂場の床などが浴室のセットになったユニットバス。値上げ幅は戸建て住宅やマンション向けの「バスサルーン Escort」で8%、戸建て向けの低価格モデル「バスサルーン Roomy」で12%、アパートなど集合住宅向けの「バスコア BP・BSシリーズ」で24%となるということです。

 

住宅資材の値上げといえば、2021年中盤には木材価格高騰の「ウッドショック」もありました。コロナからの景気回復に伴う中国やアメリカの需要の増加を考えると、当面の間は、建物と設備に関して値下がりしそうな要因は少ないように思われます。また、緊張しているウクライナ情勢で世界のエネルギー事情も変わりそうな懸念があり、住宅の製造コストにどう跳ね返ってくるか、今はまったく読めません。

 

「近いうちに新築住宅の購入を」とお考えの方は、無理のない資金計画を組めるのなら、ご購入時期を少し前倒しで検討してもいいのかもしれませんね。

 

この記事を執筆した
エージェントプロフィール

小野田 浩(宅建士・リフォームスタイリスト)

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※2026年07月19日現在 本社・首都圏営業所の数値

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    1 か月前

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    3 か月前

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