不動産のリアルREALITY OF REAL ESTATE

  • 公開日:2020年5月17日

コロナ後の住まい選びは郊外回帰か【REDSエージェントの不動産コラム】

REDSエージェント、宅建士の小野田浩です。政府は新型コロナウイルス感染症に関する緊急事態宣言を5月末まで延長することを決定するとともに、専門家会議が示した「新しい生活様式」の実践例を発表しました。ここから、今後の住まい需要の変化について考えてみました。

 

一戸建て・リビング

(写真はイメージです)

 

「新しい生活様式」の中でも注目したのは、以下の「働き方」に関する項目です。

 

【働き方の新しいスタイル】
・テレワークやローテーション勤務の実施
・時差通勤
・オフィスは広々と
・会議はオンラインで
・名刺交換はオンラインで
・対面での打ち合わせは十分な換気とマスクの着用

 

新型コロナウイルスによる経済活動や移動の制限などは、治療薬の開発とその効果の発現により、段階的に1~2年程度で解決されるでしょう。ただ、働き方改革や生活様式の変化の動きは、時代の流れである以上、止められないと思います。

 

そうなった場合、新型コロナ終息後も、今後の住まい購入に際しての需要に変化が出てくることが考えられます。具体的には「少し遠くても、もう少し広い物件に」という需要が一定割合で増えるのではないでしょうか。

 

現在は共働きが普通で職住近接志向から都心に住むというトレンドがあります。その前は男性だけが働いて、ゆとりある暮らしを求めてニュータウンなど郊外に住む人が多かったのですが、そのトレンドに回帰するかもしれません。

 

その理由は、テレワークが浸透すれば家の中に仕事部屋がほしいという人は確実に増えますし、在宅勤務で家にいる時間が増えれば、家で過ごす時間の充実を求めて広いリビングがほしくなるかもしれないからです。

 

これまでと同様に会社に出勤しなければならないという人も、時差通勤やローテーション勤務が進むと通勤ラッシュの混雑が緩和されて通勤が楽になりますから、「同じ予算でもう1部屋増えるなら、広いリビングが手に入るなら、10~15分くらいは長く電車に乗ってもいいか」と考える人も増えてくるのではないでしょうか。

 

現在は、住まいの購入を検討していても「緊急事態宣言」が解除されるまでは、内見などは控えようとお考えの方も多いかもしれません。ただ、この機会に、騒動が収まった後の働き方や生活様式を想像して「少し遠くても、もう少し広い物件に」という選択肢を加えて、購入物件の希望条件を考え直してみることをおすすめします。

 

 

小野田浩(REDSエージェント、080-9353-9588、hiroshi@red-sys.jp)
千葉県出身。所有資格は宅地建物取引士、宅建マイスター、住宅ローンアドバイザー、公認不動産コンサルティングマスター、住宅診断士。首都圏一円、不動産オールジャンル対応可。東京都、川崎市、横浜市のほか、23区内城南地区と東急各沿線は特に精通している。
紹介ページはこちら
インタビューページはこちら

 

REDSではすべてのお客様に、
Googleクチコミの投稿を
お願いしています。

※2026年03月08日現在 本社・首都圏営業所の数値

※2026年03月08日現在 本社・首都圏営業所の数値

  • 平均評価
    5.0
  • 投稿数
    206

    3 か月前

    自宅(中古戸建て)の売却でお世話になりました。

    まず何よりも、営業(小室様)の方に、超丁寧&超迅速&超親身なご対応を頂き、★5では足りないです!!

    当方、介護や仕事や新居(二世帯住宅)の建築対応や仮住まいへの引越しで日々バタバタしてしまい、必要な物を紛失してしまったり、諸対応が遅くなってしまったり、、、と、色々ご迷惑をお掛けしてしまいましたが、都度、豊富な専門知識で臨機応変に気持ちの良いご対応を頂き、本当に心強かったです。感謝しかありません。

    隅々まで行き届いたサービスにも関わらず、仲介手数料は他社様の半額以下という、申し訳なくなるほどありがたい内容でした。

    また、買主様も先方の仲介業者様も素晴らしい方々で、非常に恵まれたお取引ができました。

    こだわりを詰め込んだ思い入れのある注文自宅でしが、まさにそのこだわりを気に入って頂けた買主様に引き合わせて頂き、ご購入頂く事ができ、大変嬉しく思っております。

    また何かありましたら、絶対REDS様にお願いしますし、お友達に不動産取引を検討している人がいたら、全力で勧めようと思います!

    もういくら御礼を言っても足りないです!
    本当に本当にありがとうございました!!

    3 か月前

    担当して頂いた 菅原さん には約1年程お世話になりました。

    不動産のことはもちろん、法律の事などとても知識が豊富な方で色々な事を教わり勉強になりました。些細な質問にも的確でわかりやすくお返事を下さるとても親切な方でした。家探しに疲弊していた時も、とくに営業電話などもなく私達のペースに合わせて頂き本当に助かりました。都内・神奈川県と私達夫婦のわがままにも付き合って頂き、ありがとうございました。

    決済も無事に終わり、念願のマイホームを購入する事ができました。

    とても信頼のできる不動産屋さんです!
    また機会があれば、宜しくお願い致します。

    2 週間前

    担当の山崎さんには本当にお世話になりました!対応がとても迅速で誠実で、終始安心して家探しができました。小さな不安やちょっとした疑問にも毎回丁寧に向き合ってくださり、「相談してよかった」と何度も思いました。信頼できる方に担当していただけて本当に感謝しています。

    1 か月前

    中古マンションの購入を検討し始めて約1年、10軒ほどの内見に根気強く同行してくださった担当の山崎さんには、本当にお世話になりました。
    契約を急かされるようなことは一切なく、漠然としていた条件も山崎さんに相談を重ねるうちに、自分たちの中で明確にまとまっていきました。おかげさまで、心から納得して大きな決断ができました。
    巧みな営業トークというよりも、知りたいことに対してメリット・デメリットを隠さず正直に答えてくださる姿勢に、深い信頼を寄せることができました。レスポンスの速さも抜群で、こちらが「ちゃんと休めているかな?」と心配になってしまうほど(笑)。素敵なご縁をいただき、心から感謝しています。

    4 か月前

    知識、対応力、気配り、全てに感謝!! 安心してマンションを購入できました。
    息子のマンション購入で約1年半に渡り大変お世話になりました。担当の小室様には物件の内見から契約、引渡しまで一貫して迅速かつ的確なアドバイスを頂き、その知識の深さに何度も助けられました。どのような相談や質問にも即座にご回答下さり心から信頼できると感じました。
    また、平日はなかなか時間が取れない私達の状況を考慮して下さり、最小限の面談とメール、郵送を効果的に活用してスケジュールを組んで頂いたおかげでスムーズに手続きを進めることができました。
    大変満足のいく物件を安心して購入することができ、親身になってサポートして頂いたことにどれだけ感謝しても足りません。しかも仲介手数料が半額で本当に恐縮しております。
    また不動産売買の機会がありましたら必ずREDSさん、そして小室様にお願いしたいと思っております。本当にありがとうございました。