不動産のリアルREALITY OF REAL ESTATE

  • 公開日:2020年5月17日

コロナ後の住まい選びは郊外回帰か【REDSエージェントの不動産コラム】

REDSエージェント、宅建士の小野田浩です。政府は新型コロナウイルス感染症に関する緊急事態宣言を5月末まで延長することを決定するとともに、専門家会議が示した「新しい生活様式」の実践例を発表しました。ここから、今後の住まい需要の変化について考えてみました。

 

一戸建て・リビング

(写真はイメージです)

 

「新しい生活様式」の中でも注目したのは、以下の「働き方」に関する項目です。

 

【働き方の新しいスタイル】
・テレワークやローテーション勤務の実施
・時差通勤
・オフィスは広々と
・会議はオンラインで
・名刺交換はオンラインで
・対面での打ち合わせは十分な換気とマスクの着用

 

新型コロナウイルスによる経済活動や移動の制限などは、治療薬の開発とその効果の発現により、段階的に1~2年程度で解決されるでしょう。ただ、働き方改革や生活様式の変化の動きは、時代の流れである以上、止められないと思います。

 

そうなった場合、新型コロナ終息後も、今後の住まい購入に際しての需要に変化が出てくることが考えられます。具体的には「少し遠くても、もう少し広い物件に」という需要が一定割合で増えるのではないでしょうか。

 

現在は共働きが普通で職住近接志向から都心に住むというトレンドがあります。その前は男性だけが働いて、ゆとりある暮らしを求めてニュータウンなど郊外に住む人が多かったのですが、そのトレンドに回帰するかもしれません。

 

その理由は、テレワークが浸透すれば家の中に仕事部屋がほしいという人は確実に増えますし、在宅勤務で家にいる時間が増えれば、家で過ごす時間の充実を求めて広いリビングがほしくなるかもしれないからです。

 

これまでと同様に会社に出勤しなければならないという人も、時差通勤やローテーション勤務が進むと通勤ラッシュの混雑が緩和されて通勤が楽になりますから、「同じ予算でもう1部屋増えるなら、広いリビングが手に入るなら、10~15分くらいは長く電車に乗ってもいいか」と考える人も増えてくるのではないでしょうか。

 

現在は、住まいの購入を検討していても「緊急事態宣言」が解除されるまでは、内見などは控えようとお考えの方も多いかもしれません。ただ、この機会に、騒動が収まった後の働き方や生活様式を想像して「少し遠くても、もう少し広い物件に」という選択肢を加えて、購入物件の希望条件を考え直してみることをおすすめします。

 

 

小野田浩(REDSエージェント、080-9353-9588、hiroshi@red-sys.jp)
千葉県出身。所有資格は宅地建物取引士、宅建マイスター、住宅ローンアドバイザー、公認不動産コンサルティングマスター、住宅診断士。首都圏一円、不動産オールジャンル対応可。東京都、川崎市、横浜市のほか、23区内城南地区と東急各沿線は特に精通している。
紹介ページはこちら
インタビューページはこちら

 

REDSではすべてのお客様に、
Googleクチコミの投稿を
お願いしています。

※2026年07月19日現在 本社・首都圏営業所の数値

※2026年07月19日現在 本社・首都圏営業所の数値

  • 平均評価
    5.0
  • 投稿数
    258

    1 か月前

    柳澤さんと出会えて、私は幸せ者でした。中古マンションを購入するにあたり、仲介手数料が半額?全額無料?、正直、どんなカラクリ?他の項目で請求される?なんて思ったのは事実ですが、柳澤さんと電話でご相談した数時間後には、新宿本社で面談。すべての不安を、払拭して頂いたのが柳澤さん。柳澤さんだっからこそ、話を前進させようと思いました。
    柳澤さんは、仕事を楽しまれています、だから、安心して任せられる。とにかく、レスポンスは早い、的確で分かりやすい。
    余計経費は使わない、手数料は片方から貰う、それによって半額や全額無料、素晴らしい経営方針だと思います、間違いなく大成長されると思います。
    柳澤さんとREDSさんとのご縁に感謝、本当にお世話になりました。また、何かの際にはご相談させて貰います、そして、周りの仲間に強く紹介しておきます。

    3 週間前

    中古マンションの売却でお世話になりました。
    担当の志水様は、ベテランならではの豊富な知識で市場動向や適正価格を丁寧に解説してくださり、終始納得感を持って進めることができました。
    何より素晴らしいと感じたのは、情報の囲い込み等を一切行わないという徹底した透明性です。この誠実な姿勢と親身な対応に、人間としても深い信頼を置くことができました。
    結果として非常に満足のいく売却ができ、今後も購入の機会があればぜひ志水様にお願いしたいと考えています。知人にも自信を持って紹介できる不動産会社様です。

    3 か月前

    REDSは、自分でSUUMOなどを使って物件検索ができる人にはおすすめだと感じました。
    他の不動産会社にも行きましたが、こちらの希望に寄り添うというより、不動産会社側が売りたい物件を勧められているように感じることもありました。

    その点、REDSは自分で見つけた物件を軸に進めやすいのがよかったです。
    一方で、自分が望む物件像がまだ明確でない人や、うまく検索できない人にとっては、REDSだけで良い物件に出会うのは少し難しいかもしれません。

    ただ、そういう場合でも、結局は良い不動産会社や担当者に出会えないと希望の物件にはたどり着きにくいと思います。
    安い買い物ではないので、まずは自分でもいろいろな物件を見て勉強し、ある程度判断できる状態になってから動くのが大切だと感じました。

    担当の山崎一さん対応がスムーズで、とても安心感がありました。こちらが気になることや質問にも毎回正確に答えていただけただけでなく、自分では気づいていなかった点まで補足して教えてくださり、終始安心してお任せできました。

    4 か月前

    新しい自宅の購入でお世話になりました。仲介手数料が無料だったのが素晴らしいです。担当の方(中石さん)の知識も豊富で、返事も迅速、物件購入に際してゴリ押しもなく、気になる物件についてフラットなご意見をいただけたのが性に合っていました。おすすめです。

    3 か月前

    木村さんに中古マンション購入のサポートをしていただきました。
    内見から住宅ローンの選定、契約まで幅広くご対応いただき、大変助かりました。

    特にメールのレスポンスが非常に早く、常に安心してやり取りができた点が印象的です。

    また、引き渡し後にもいくつかご相談させていただきましたが、引き渡しが終わった後も変わらず丁寧にご対応いただき、信頼できる方だと感じました。

    今後、もし購入や売却の機会があれば、ぜひまた木村さんにお願いしたいと思いますし、他の方にも自信を持っておすすめできる方です。