不動産のリアルREALITY OF REAL ESTATE

  • 公開日:2019年3月7日

家を見学する前に、お金のことを一緒に考えませんか?【REDSエージェントの不動産コラム】

REDSエージェントの坂爪(サカヅメ)です。年度末に近づき繁忙期を迎え、ふだんなら週末に行うことの多い物件のご案内を平日にも行うようになり、日々あちこち駆け回っております。

 

ビジネス・ライフスタイル・相談

(写真はイメージです)

 

これは決してお客様が悪いと言っているのではありませんが、不動産取引のお手伝いでお客様とお話をしておりますと、不動産取引の基礎的な知識が不足しているために、これでは海千山千の不動産営業マンがつけ込まれ、簡単に丸め込まれてしまうかもしれないな…と思うことがよくあります。  

 

家を買うということには、住宅ローンや仲介手数料の仕組みに始まり、物件広告のからくり、払うことになる税金のこと、住宅診断・瑕疵担保責任 ・重要事項説明など、 お客様に知っておいていただきたい内容は、本当に多岐にわたります。

 

しかし、いきなり「この物件を見学したい」というご希望から入ってこられるお客様が多いのは事実。物件のご案内をしながらゼロから全てをお伝えしようとしますと、無理が生じてきてしまいます。小さなお子様と一緒であればご機嫌ナナメになるかもしれませんし、 聞きなれない専門用語がたくさん出てきますので、短時間で理解できる訳もありません。

 

そこで、はじめてのご挨拶は、 落ち着いてお話をできる環境から始めるのはいかがでしょうか?

 

給与証明書や源泉徴収票を持ちいただければ、 住宅ローンの組み方についてアドバイスもできます。団体信用生命保険のことや毎月の返済額と借入可能額はどれくらいなのか、金利はフラット35などの全期間固定にするのか変動金利、ミックス返済にするのがいいのか……などなど、検討すべき項目はたくさんあるものです。場合によっては厳しい判断をすることもあり得ますけど、お客様の幸せを考えてプランニングすることをお約束いたします! このほか、その場で諸費用の概算をお出しすることもできます。

 

「一生に一度の大きなお買い物」と思われるのであれば、 ぜひ私とじっくりお話しする時間をお作りいただければと思います。効率的かつ安心してマイホームを購入するためには、住みたい物件を見学する前に、住宅ローンや諸費用などお金に関する問題をクリアにしておくことはとても大切だからです。

 

そんな初心者マークのお話ではなくて「不動産取引の裏側に関して教えて欲しい」というご希望であっても、包み隠さずお話できます。

 

私と一緒に最初の一歩を踏み出したい方、 一緒に探し方を見つめ直したい方、お気軽にご連絡をいただけましたら幸いです。

 

最後に1つお願いがあります。REDSは本当に忙しい会社です。 土日の予定はほぼ全て埋まっている状況ですから、お会いする時間を「今から~」「明日の午前中~」などというご要望には お答えできない可能性もあります。平日や翌週の土日で早めにご連絡をいただけますと ご迷惑をおかけせずにすみますので、よろしくお願いします。

 

 

坂爪潤(REDSエージェント、080-7959-2283、j.sakazume@red-sys.jp)
長野県出身。宅地建物取引士。首都圏一円、戸建て、マンション、注文住宅、投資・事業用物件まで幅広く対応。相続や登記に関する知識は豊富。
紹介ページはこちら
インタビューページはこちら

 

REDSではすべてのお客様に、
Googleクチコミの投稿を
お願いしています。

※2026年03月08日現在 本社・首都圏営業所の数値

※2026年03月08日現在 本社・首都圏営業所の数値

  • 平均評価
    5.0
  • 投稿数
    206

    3 か月前

    自宅(中古戸建て)の売却でお世話になりました。

    まず何よりも、営業(小室様)の方に、超丁寧&超迅速&超親身なご対応を頂き、★5では足りないです!!

    当方、介護や仕事や新居(二世帯住宅)の建築対応や仮住まいへの引越しで日々バタバタしてしまい、必要な物を紛失してしまったり、諸対応が遅くなってしまったり、、、と、色々ご迷惑をお掛けしてしまいましたが、都度、豊富な専門知識で臨機応変に気持ちの良いご対応を頂き、本当に心強かったです。感謝しかありません。

    隅々まで行き届いたサービスにも関わらず、仲介手数料は他社様の半額以下という、申し訳なくなるほどありがたい内容でした。

    また、買主様も先方の仲介業者様も素晴らしい方々で、非常に恵まれたお取引ができました。

    こだわりを詰め込んだ思い入れのある注文自宅でしが、まさにそのこだわりを気に入って頂けた買主様に引き合わせて頂き、ご購入頂く事ができ、大変嬉しく思っております。

    また何かありましたら、絶対REDS様にお願いしますし、お友達に不動産取引を検討している人がいたら、全力で勧めようと思います!

    もういくら御礼を言っても足りないです!
    本当に本当にありがとうございました!!

    3 か月前

    担当して頂いた 菅原さん には約1年程お世話になりました。

    不動産のことはもちろん、法律の事などとても知識が豊富な方で色々な事を教わり勉強になりました。些細な質問にも的確でわかりやすくお返事を下さるとても親切な方でした。家探しに疲弊していた時も、とくに営業電話などもなく私達のペースに合わせて頂き本当に助かりました。都内・神奈川県と私達夫婦のわがままにも付き合って頂き、ありがとうございました。

    決済も無事に終わり、念願のマイホームを購入する事ができました。

    とても信頼のできる不動産屋さんです!
    また機会があれば、宜しくお願い致します。

    2 週間前

    担当の山崎さんには本当にお世話になりました!対応がとても迅速で誠実で、終始安心して家探しができました。小さな不安やちょっとした疑問にも毎回丁寧に向き合ってくださり、「相談してよかった」と何度も思いました。信頼できる方に担当していただけて本当に感謝しています。

    1 か月前

    中古マンションの購入を検討し始めて約1年、10軒ほどの内見に根気強く同行してくださった担当の山崎さんには、本当にお世話になりました。
    契約を急かされるようなことは一切なく、漠然としていた条件も山崎さんに相談を重ねるうちに、自分たちの中で明確にまとまっていきました。おかげさまで、心から納得して大きな決断ができました。
    巧みな営業トークというよりも、知りたいことに対してメリット・デメリットを隠さず正直に答えてくださる姿勢に、深い信頼を寄せることができました。レスポンスの速さも抜群で、こちらが「ちゃんと休めているかな?」と心配になってしまうほど(笑)。素敵なご縁をいただき、心から感謝しています。

    4 か月前

    知識、対応力、気配り、全てに感謝!! 安心してマンションを購入できました。
    息子のマンション購入で約1年半に渡り大変お世話になりました。担当の小室様には物件の内見から契約、引渡しまで一貫して迅速かつ的確なアドバイスを頂き、その知識の深さに何度も助けられました。どのような相談や質問にも即座にご回答下さり心から信頼できると感じました。
    また、平日はなかなか時間が取れない私達の状況を考慮して下さり、最小限の面談とメール、郵送を効果的に活用してスケジュールを組んで頂いたおかげでスムーズに手続きを進めることができました。
    大変満足のいく物件を安心して購入することができ、親身になってサポートして頂いたことにどれだけ感謝しても足りません。しかも仲介手数料が半額で本当に恐縮しております。
    また不動産売買の機会がありましたら必ずREDSさん、そして小室様にお願いしたいと思っております。本当にありがとうございました。